תוכנית 107/03/24 ערד

תב"ע

יעוד שטח לשכונת מגורים

כללי

ועדת התכנון: ערד

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ערד

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 621.093 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: מועצה מקומית

מקום התוכנית: ערד, רובע נעורים

מטרת התוכנית

לייעד שטח לשכונת מגורים שטחים ציבוריים , שטחי חניה ודרכים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

205.334

33.06%

220

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
87	מגורים	1.472
88	מגורים	1.455
89	מגורים	1.115
9	מגורים	0.902
90	מגורים	1.192
91	מגורים	1.108
5	מגורים	0.897
50	מגורים	0.901
93	מגורים	0.593
94	מגורים	0.602
95	מגורים	0.569
96	מגורים	0.529
97	מגורים	0.592
98	מגורים	0.595
99	מגורים	0.561
52	מגורים	0.946
53	מגורים	1.155
54	מגורים	1.017
55	מגורים	0.999
56	מגורים	0.985
46	מגורים	0.866
47	מגורים	0.914
48	מגורים	0.912
49	מגורים	1.076
40	מגורים	0.697
41	מגורים	1.123
42	מגורים	1.053
43	מגורים	1.032
44	מגורים	0.886
35	מגורים	1.110
36	מגורים	0.889
37	מגורים	0.827
38	מגורים	0.646
39	מגורים	0.608
31	מגורים	0.886
32	מגורים	0.733
33	מגורים	0.845
6	מגורים	0.795
60	מגורים	0.951
61	מגורים	0.976
62	מגורים	0.973
63	מגורים	0.929
64	מגורים	0.835
65	מגורים	0.743
66	מגורים	0.606
67	מגורים	0.595
68	מגורים	0.607
69	מגורים	0.603
7	מגורים	0.958
70	מגורים	0.597
71	מגורים	0.589
72	מגורים	0.610
73	מגורים	0.617
74	מגורים	0.609
75	מגורים	0.613
76	מגורים	0.608
77	מגורים	0.598
78	מגורים	0.781
79	מגורים	0.767
8	מגורים	0.906
80	מגורים	0.745
81	מגורים	0.806
82	מגורים	0.573
83	מגורים	0.552
84	מגורים	0.631
85	מגורים	0.629
30	מגורים	0.883
28	מגורים	0.668
29	מגורים	0.931
269	מגורים	1.120
252	מגורים	0.773
253	מגורים	0.754
254	מגורים	0.722
255	מגורים	0.754
256	מגורים	0.743
198	מגורים	0.711
199	מגורים	0.704
2019	מגורים	0.318
250	מגורים	0.758
240	מגורים	0.719
241	מגורים	0.797
242	מגורים	0.765
243	מגורים	0.885
244	מגורים	0.877
245	מגורים	0.880
246	מגורים	0.804
247	מגורים	0.864
248	מגורים	0.857
249	מגורים	0.738
227	מגורים	0.909
228	מגורים	0.750
229	מגורים	0.739
221	מגורים	0.742
222	מגורים	0.739
223	מגורים	0.805
224	מגורים	0.800
225	מגורים	0.897
226*1	מגורים	0.835
230	מגורים	0.740
231	מגורים	0.874
232	מגורים	0.749
233	מגורים	0.757
234	מגורים	0.790
235	מגורים	0.850
236	מגורים	0.911
237	מגורים	0.729
238	מגורים	0.771
239	מגורים	0.744
208	מגורים	0.714
209	מגורים	0.695
21	מגורים	2.035
210	מגורים	0.690
211	מגורים	0.773
212	מגורים	0.862
213	מגורים	0.774
214	מגורים	0.771
215	מגורים	0.739
216	מגורים	0.900
217	מגורים	0.749
218	מגורים	0.751
219	מגורים	0.735
203	מגורים	0.721
204	מגורים	0.711
205	מגורים	1.841
206	מגורים	1.387
201	מגורים	0.722
195	מגורים	0.694
196	מגורים	0.653
20	מגורים	1.798
200	מגורים	0.698
2000	מגורים	3.036
2001	מגורים	19.159
2002	מגורים	8.211
2003	מגורים	2.452
181	מגורים	0.840
182	מגורים	0.742
168	מגורים	0.576
169	מגורים	0.564
17	מגורים	2.884
185	מגורים	1.620
186	מגורים	2.070
187	מגורים	0.642
188	מגורים	0.642
189	מגורים	0.629
19	מגורים	1.760
190	מגורים	0.640
191	מגורים	0.688
155	מגורים	0.838
156	מגורים	0.882
157	מגורים	0.886
158	מגורים	0.826
160	מגורים	0.860
161	מגורים	0.901
162	מגורים	0.876
163	מגורים	0.818
164	מגורים	0.529
165	מגורים	0.613
166	מגורים	0.595
171	מגורים	0.624
172	מגורים	0.615
173	מגורים	0.623
174	מגורים	0.629
175	מגורים	0.634
176	מגורים	0.533
177	מגורים	1.039
178	מגורים	0.788
179	מגורים	0.842
18	מגורים	1.818
150	מגורים	0.646
151	מגורים	0.592
152	מגורים	0.806
153	מגורים	0.871
140	מגורים	0.579
100	מגורים	0.597
142	מגורים	0.680
143	מגורים	0.604
144	מגורים	0.591
145	מגורים	0.611
146	מגורים	0.623
147	מגורים	0.639
131	מגורים	0.688
132	מגורים	0.812
133	מגורים	0.591
134	מגורים	0.608
135	מגורים	0.630
136	מגורים	0.609
137	מגורים	0.650
138	מגורים	0.635
139	מגורים	0.553
101	מגורים	0.618
102	מגורים	0.615
103	מגורים	0.609
104	מגורים	0.722
105	מגורים	0.711
106	מגורים	0.599
107	מגורים	0.605
108	מגורים	0.597
109	מגורים	0.568
11	מגורים	0.661
110	מגורים	0.700
111	מגורים	0.583
112	מגורים	0.580
113	מגורים	0.581
114	מגורים	0.575
116	מגורים	0.598
117	מגורים	0.626
118	מגורים	0.619
119	מגורים	0.632
12	מגורים	1.064
120	מגורים	0.590
121	מגורים	0.589
122	מגורים	0.641
123	מגורים	0.666
124	מגורים	0.667
125	מגורים	0.648
126	מגורים	0.538
127	מגורים	0.657
128	מגורים	0.618
129	מגורים	0.878
13	מגורים	0.781

מסחר ומשרדים

2.352

0.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
197	מסחר	0.589	295
141	מסחר	0.498	248
10	מסחר	1.265	632

מוסדות ציבוריים

112.629

18.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
14	מבנים ומוסדות ציבור	1.727
1000	מבנים ומוסדות ציבור	4.677
1	מבנים ומוסדות ציבור	23.051
149	מבנים ומוסדות ציבור	1.374
192	מבנים ומוסדות ציבור	0.736
193	מבנים ומוסדות ציבור	0.705
194	מבנים ומוסדות ציבור	0.715
170	מבנים ומוסדות ציבור	2.555
16	מבנים ומוסדות ציבור	0.947
184	מבנים ומוסדות ציבור	1.278
22	מבנים ומוסדות ציבור	0.845
23	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
2	מבנים ומוסדות ציבור	2.198
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.315
267	מבנים ומוסדות ציבור	3.416
295	מבנים ומוסדות ציבור	27.660
300	מבנים ומוסדות ציבור	8.249
301	מבנים ומוסדות ציבור	0.966
272	מבנים ומוסדות ציבור	28.265
3	מבנים ומוסדות ציבור	1.979
270	מבנים ומוסדות ציבור	1.217
4	מבנים ומוסדות ציבור	0.993
4A	מבנים ומוסדות ציבור	1.421
57	מבנים ומוסדות ציבור	0.408
58	מבנים ומוסדות ציבור	0.829

תיירות ונופש

22.914

3.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
297	בתי-מלון הארחה וקיט	9.517			14,276
25	בתי-מלון הארחה וקיט	13.397			20,096

שטח ללא יעוד מוגדר

38.959

6.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
257	שטח לתכנון בעתיד	0.607
271	שטח לתכנון בעתיד	25.312
27	שטח לתכנון בעתיד	13.040

שטח לדרכים

135.055

21.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2018	דרכים וחניות קיימים	135.055

שטחים פתוחים

103.850

16.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
115	שטח ציבורי פתוח	0.443
130	שטח ציבורי פתוח	0.523
148	שטח ציבורי פתוח	9.130
148A	שטח ציבורי פתוח	8.895
15	שטח ציבורי פתוח	0.737
154	שטח ציבורי פתוח	0.587
167	שטח ציבורי פתוח	0.344
159	שטח ציבורי פתוח	0.472
180	שטח ציבורי פתוח	0.500
183	שטח ציבורי פתוח	0.581
2010	שטח ציבורי פתוח	0.072
2011	שטח ציבורי פתוח	0.397
2012	שטח ציבורי פתוח	0.621
2013	שטח ציבורי פתוח	0.149
2014	שטח ציבורי פתוח	0.157
2015	שטח ציבורי פתוח	0.266
2016	שטח ציבורי פתוח	1.643
2017	שטח ציבורי פתוח	17.460
2004	שטח ציבורי פתוח	0.597
2005	שטח ציבורי פתוח	0.110
2006	שטח ציבורי פתוח	29.939
2007	שטח ציבורי פתוח	0.100
2008	שטח ציבורי פתוח	0.202
202	שטח ציבורי פתוח	0.272
207	שטח ציבורי פתוח	1.595
220	שטח ציבורי פתוח	0.365
226*2	שטח ציבורי פתוח	1.028
24	שטח ציבורי פתוח	2.226
251	שטח ציבורי פתוח	0.706
268	שטח ציבורי פתוח	4.096
273	שטח ציבורי פתוח	20.232
296	שטח ציבורי פתוח	2.337
302	שטח ציבורי פתוח	1.973
34	שטח ציבורי פתוח	1.077
45	שטח ציבורי פתוח	1.096
51	שטח ציבורי פתוח	0.278
92	שטח ציבורי פתוח	0.803
86	שטח ציבורי פתוח	0.736

סה"כ

621.093

100%

289

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
115	שטח ציבורי פתוח	0.443
130	שטח ציבורי פתוח	0.523
148	שטח ציבורי פתוח	9.130
148A	שטח ציבורי פתוח	8.895
15	שטח ציבורי פתוח	0.737
154	שטח ציבורי פתוח	0.587
167	שטח ציבורי פתוח	0.344
159	שטח ציבורי פתוח	0.472
180	שטח ציבורי פתוח	0.500
183	שטח ציבורי פתוח	0.581
2010	שטח ציבורי פתוח	0.072
2011	שטח ציבורי פתוח	0.397
2012	שטח ציבורי פתוח	0.621
2013	שטח ציבורי פתוח	0.149
2014	שטח ציבורי פתוח	0.157
2015	שטח ציבורי פתוח	0.266
2016	שטח ציבורי פתוח	1.643
2017	שטח ציבורי פתוח	17.460
2004	שטח ציבורי פתוח	0.597
2005	שטח ציבורי פתוח	0.110
2006	שטח ציבורי פתוח	29.939
2007	שטח ציבורי פתוח	0.100
2008	שטח ציבורי פתוח	0.202
202	שטח ציבורי פתוח	0.272
207	שטח ציבורי פתוח	1.595
220	שטח ציבורי פתוח	0.365
226*2	שטח ציבורי פתוח	1.028
24	שטח ציבורי פתוח	2.226
251	שטח ציבורי פתוח	0.706
268	שטח ציבורי פתוח	4.096
273	שטח ציבורי פתוח	20.232
296	שטח ציבורי פתוח	2.337
302	שטח ציבורי פתוח	1.973
34	שטח ציבורי פתוח	1.077
45	שטח ציבורי פתוח	1.096
51	שטח ציבורי פתוח	0.278
92	שטח ציבורי פתוח	0.803
86	שטח ציבורי פתוח	0.736
87	מגורים	1.472
88	מגורים	1.455
89	מגורים	1.115
9	מגורים	0.902
90	מגורים	1.192
91	מגורים	1.108
5	מגורים	0.897
50	מגורים	0.901
93	מגורים	0.593
94	מגורים	0.602
95	מגורים	0.569
96	מגורים	0.529
97	מגורים	0.592
98	מגורים	0.595
99	מגורים	0.561
52	מגורים	0.946
53	מגורים	1.155
54	מגורים	1.017
55	מגורים	0.999
56	מגורים	0.985
46	מגורים	0.866
47	מגורים	0.914
48	מגורים	0.912
49	מגורים	1.076
40	מגורים	0.697
41	מגורים	1.123
42	מגורים	1.053
43	מגורים	1.032
44	מגורים	0.886
35	מגורים	1.110
36	מגורים	0.889
37	מגורים	0.827
38	מגורים	0.646
39	מגורים	0.608
31	מגורים	0.886
32	מגורים	0.733
33	מגורים	0.845
6	מגורים	0.795
60	מגורים	0.951
61	מגורים	0.976
62	מגורים	0.973
63	מגורים	0.929
64	מגורים	0.835
65	מגורים	0.743
66	מגורים	0.606
67	מגורים	0.595
68	מגורים	0.607
69	מגורים	0.603
7	מגורים	0.958
70	מגורים	0.597
71	מגורים	0.589
72	מגורים	0.610
73	מגורים	0.617
74	מגורים	0.609
75	מגורים	0.613
76	מגורים	0.608
77	מגורים	0.598
78	מגורים	0.781
79	מגורים	0.767
8	מגורים	0.906
80	מגורים	0.745
81	מגורים	0.806
82	מגורים	0.573
83	מגורים	0.552
84	מגורים	0.631
85	מגורים	0.629
30	מגורים	0.883
28	מגורים	0.668
29	מגורים	0.931
269	מגורים	1.120
252	מגורים	0.773
253	מגורים	0.754
254	מגורים	0.722
255	מגורים	0.754
256	מגורים	0.743
198	מגורים	0.711
199	מגורים	0.704
2019	מגורים	0.318
250	מגורים	0.758
240	מגורים	0.719
241	מגורים	0.797
242	מגורים	0.765
243	מגורים	0.885
244	מגורים	0.877
245	מגורים	0.880
246	מגורים	0.804
247	מגורים	0.864
248	מגורים	0.857
249	מגורים	0.738
227	מגורים	0.909
228	מגורים	0.750
229	מגורים	0.739
221	מגורים	0.742
222	מגורים	0.739
223	מגורים	0.805
224	מגורים	0.800
225	מגורים	0.897
226*1	מגורים	0.835
230	מגורים	0.740
231	מגורים	0.874
232	מגורים	0.749
233	מגורים	0.757
234	מגורים	0.790
235	מגורים	0.850
236	מגורים	0.911
237	מגורים	0.729
238	מגורים	0.771
239	מגורים	0.744
208	מגורים	0.714
209	מגורים	0.695
21	מגורים	2.035
210	מגורים	0.690
211	מגורים	0.773
212	מגורים	0.862
213	מגורים	0.774
214	מגורים	0.771
215	מגורים	0.739
216	מגורים	0.900
217	מגורים	0.749
218	מגורים	0.751
219	מגורים	0.735
203	מגורים	0.721
204	מגורים	0.711
205	מגורים	1.841
206	מגורים	1.387
201	מגורים	0.722
195	מגורים	0.694
196	מגורים	0.653
20	מגורים	1.798
200	מגורים	0.698
2000	מגורים	3.036
2001	מגורים	19.159
2002	מגורים	8.211
2003	מגורים	2.452
181	מגורים	0.840
182	מגורים	0.742
168	מגורים	0.576
169	מגורים	0.564
17	מגורים	2.884
185	מגורים	1.620
186	מגורים	2.070
187	מגורים	0.642
188	מגורים	0.642
189	מגורים	0.629
19	מגורים	1.760
190	מגורים	0.640
191	מגורים	0.688
155	מגורים	0.838
156	מגורים	0.882
157	מגורים	0.886
158	מגורים	0.826
160	מגורים	0.860
161	מגורים	0.901
162	מגורים	0.876
163	מגורים	0.818
164	מגורים	0.529
165	מגורים	0.613
166	מגורים	0.595
171	מגורים	0.624
172	מגורים	0.615
173	מגורים	0.623
174	מגורים	0.629
175	מגורים	0.634
176	מגורים	0.533
177	מגורים	1.039
178	מגורים	0.788
179	מגורים	0.842
18	מגורים	1.818
150	מגורים	0.646
151	מגורים	0.592
152	מגורים	0.806
153	מגורים	0.871
140	מגורים	0.579
100	מגורים	0.597
142	מגורים	0.680
143	מגורים	0.604
144	מגורים	0.591
145	מגורים	0.611
146	מגורים	0.623
147	מגורים	0.639
131	מגורים	0.688
132	מגורים	0.812
133	מגורים	0.591
134	מגורים	0.608
135	מגורים	0.630
136	מגורים	0.609
137	מגורים	0.650
138	מגורים	0.635
139	מגורים	0.553
101	מגורים	0.618
102	מגורים	0.615
103	מגורים	0.609
104	מגורים	0.722
105	מגורים	0.711
106	מגורים	0.599
107	מגורים	0.605
108	מגורים	0.597
109	מגורים	0.568
11	מגורים	0.661
110	מגורים	0.700
111	מגורים	0.583
112	מגורים	0.580
113	מגורים	0.581
114	מגורים	0.575
116	מגורים	0.598
117	מגורים	0.626
118	מגורים	0.619
119	מגורים	0.632
12	מגורים	1.064
120	מגורים	0.590
121	מגורים	0.589
122	מגורים	0.641
123	מגורים	0.666
124	מגורים	0.667
125	מגורים	0.648
126	מגורים	0.538
127	מגורים	0.657
128	מגורים	0.618
129	מגורים	0.878
13	מגורים	0.781
14	מבנים ומוסדות ציבור	1.727
1000	מבנים ומוסדות ציבור	4.677
1	מבנים ומוסדות ציבור	23.051
149	מבנים ומוסדות ציבור	1.374
192	מבנים ומוסדות ציבור	0.736
193	מבנים ומוסדות ציבור	0.705
194	מבנים ומוסדות ציבור	0.715
170	מבנים ומוסדות ציבור	2.555
16	מבנים ומוסדות ציבור	0.947
184	מבנים ומוסדות ציבור	1.278
22	מבנים ומוסדות ציבור	0.845
23	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
2	מבנים ומוסדות ציבור	2.198
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.315
267	מבנים ומוסדות ציבור	3.416
295	מבנים ומוסדות ציבור	27.660
300	מבנים ומוסדות ציבור	8.249
301	מבנים ומוסדות ציבור	0.966
272	מבנים ומוסדות ציבור	28.265
3	מבנים ומוסדות ציבור	1.979
270	מבנים ומוסדות ציבור	1.217
4	מבנים ומוסדות ציבור	0.993
4A	מבנים ומוסדות ציבור	1.421
57	מבנים ומוסדות ציבור	0.408
58	מבנים ומוסדות ציבור	0.829
197	מסחר	0.589	295
141	מסחר	0.498	248
10	מסחר	1.265	632
297	בתי-מלון הארחה וקיט	9.517	14,276
25	בתי-מלון הארחה וקיט	13.397	20,096
257	שטח לתכנון בעתיד	0.607
271	שטח לתכנון בעתיד	25.312
27	שטח לתכנון בעתיד	13.040
2018	דרכים וחניות קיימים	135.055

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38201	73 , 74
38207	16
38211	1-157 , 158 , 159-165
38216	1
38220	39 , 42
38231	1-39 , 40 , 41-47
38232	1-27
38244	104
38245	4-7 , 19-23 , 30-38 , 40 , 41 , 43 , 44 , 47 , 48 , 50 , 52 , 53
38280	1 , 5-46
100255	1 , 4 , 17 , 18

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	01.05.80	2624

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ת/4/16/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.01.70
1/107/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.03.75
3/107/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.05.77
4/16/8	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 04.05.78

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
11/107/03/24א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.12.87
15/107/03/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.08.94
25/101/02/24	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.97
19/107/03/24	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.07
156/03/24	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.14
7/107/03/24	שינוי	התוכנית נדחתה 25.02.14
8/107/03/24	שינוי	התוכנית נדחתה 24.03.14
4/107/03/24	שינוי	התוכנית נדחתה 30.04.14
610-0213025	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 27.04.15
610-0296103	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.03.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.