תוכנית 303 ערבות הירדן

תב"ע

שינוי יעוד למוסך חינוך משולב תיירות

כללי

ערבות הירדן
מחוזית
משכיות
מפורטת
מגורים+מוסדות צבור
691.909 דונם
הסתדרות ציונית עולמי
גונן אדריכלים בע"מ
משכיות. באדמות הכפר טובאס

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד שטח חקלאי, לשטח למוסד חינוך משולב בתיירות, לשטח למבני ציבור, לשטח ספורט, לשטח משולב לחינוך ומגורים, לשטח מגורים א', לשטח מסחר, לשטח תעסוקה, לשטחים למתקנים הנדסיים, לשטח ציבורי פתוח, לשטח חקלאי, לשטח לדרכים ולשטח לתכנון בעתיד. 2. קביעת הוראות, זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 90.616 13.1% 100 22,000 100
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.828 220 1
12 מגורים א 0.935 220 1
120 מגורים א 1.228 220 1
121 מגורים א 0.946 220 1
122 מגורים א 1.022 220 1
123 מגורים א 1.040 220 1
124 מגורים א 1.022 220 1
125 מגורים א 0.954 220 1
126 מגורים א 1.054 220 1
127 מגורים א 1.094 220 1
128 מגורים א 1.010 220 1
129 מגורים א 0.888 220 1
13 מגורים א 0.942 220 1
130 מגורים א 0.923 220 1
131 מגורים א 0.878 220 1
132 מגורים א 0.981 220 1
14 מגורים א 0.876 220 1
143 מגורים א 0.867 220 1
144 מגורים א 0.923 220 1
145 מגורים א 0.919 220 1
146 מגורים א 0.866 220 1
15 מגורים א 0.876 220 1
16 מגורים א 0.805 220 1
167 מגורים א 0.861 220 1
168 מגורים א 0.775 220 1
169 מגורים א 0.864 220 1
17 מגורים א 0.851 220 1
170 מגורים א 0.868 220 1
171 מגורים א 0.860 220 1
172 מגורים א 0.873 220 1
173 מגורים א 0.865 220 1
174 מגורים א 0.877 220 1
175 מגורים א 0.872 220 1
176 מגורים א 0.902 220 1
177 מגורים א 0.901 220 1
178 מגורים א 0.891 220 1
18 מגורים א 0.864 220 1
21 מגורים א 0.897 220 1
22 מגורים א 0.909 220 1
23 מגורים א 0.896 220 1
24 מגורים א 0.876 220 1
25 מגורים א 1.048 220 1
26 מגורים א 1.032 220 1
27 מגורים א 1.054 220 1
28 מגורים א 1.011 220 1
29 מגורים א 0.655 220 1
3 מגורים א 0.994 220 1
30 מגורים א 0.846 220 1
31 מגורים א 0.869 220 1
32 מגורים א 0.894 220 1
33 מגורים א 0.897 220 1
34 מגורים א 1.017 220 1
35 מגורים א 0.925 220 1
36 מגורים א 0.829 220 1
37 מגורים א 0.908 220 1
38 מגורים א 0.836 220 1
39 מגורים א 0.881 220 1
4 מגורים א 0.908 220 1
40 מגורים א 0.953 220 1
41 מגורים א 0.834 220 1
42 מגורים א 0.811 220 1
5 מגורים א 0.971 220 1
189 מגורים א 0.834 220 1
19 מגורים א 0.819 220 1
190 מגורים א 0.867 220 1
191 מגורים א 0.873 220 1
192 מגורים א 0.880 220 1
193 מגורים א 0.866 220 1
194 מגורים א 0.897 220 1
195 מגורים א 0.874 220 1
196 מגורים א 0.862 220 1
197 מגורים א 0.908 220 1
198 מגורים א 0.979 220 1
199 מגורים א 0.890 220 1
20 מגורים א 0.718 220 1
200 מגורים א 0.917 220 1
10 מגורים א 0.869 220 1
100 מגורים א 1.007 220 1
101 מגורים א 0.778 220 1
6 מגורים א 0.871 220 1
61 מגורים א 0.939 220 1
62 מגורים א 0.885 220 1
7 מגורים א 0.867 220 1
8 מגורים א 0.881 220 1
91 מגורים א 1.023 220 1
92 מגורים א 0.998 220 1
93 מגורים א 0.923 220 1
94 מגורים א 0.814 220 1
95 מגורים א 0.961 220 1
96 מגורים א 0.989 220 1
97 מגורים א 0.882 220 1
98 מגורים א 0.788 220 1
99 מגורים א 0.930 220 1
85 מגורים א 0.857 220 1
86 מגורים א 0.871 220 1
87 מגורים א 0.912 220 1
88 מגורים א 0.879 220 1
89 מגורים א 0.908 220 1
9 מגורים א 0.848 220 1
90 מגורים א 1.000 220 1
מסחר ומשרדים 1.080 0.16% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מסחר 1.080 1,080
שטח ללא יעוד מוגדר 110.298 15.94% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
108 שטח לתכנון בעתיד 20.093
50 שטח לתכנון בעתיד 44.821
182 שטח לתכנון בעתיד 45.384
שטח חקלאי ומרעה 141.600 20.47% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
899 קרקע חקלאית 141.600
שטח לדרכים 62.390 9.02% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 57.970
2000Y דרך מאושרת 4.420
תעשיה ומסחר(תעסוקה 10.330 1.49% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 תעסוקה 10.330 8,000
תיירות ומבני ציבור 5.460 0.79% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
605 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 5.460
שטחים פתוחים 201.023 29.05% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
811 שטח ציבורי פתוח 4.390
812 שטח ציבורי פתוח 6.139
813 שטח ציבורי פתוח 98.670
814 שטח ציבורי פתוח 24.495
815 שטח ציבורי פתוח 17.691
816 שטח ציבורי פתוח 8.321
817 שטח ציבורי פתוח 2.932
818 שטח ציבורי פתוח 0.705
819 שטח ציבורי פתוח 0.607
820 שטח ציבורי פתוח 36.758
821 שטח ציבורי פתוח 0.198
822 שטח ציבורי פתוח 0.117
אחר 69.112 9.99% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מבנים ומוסדות ציבור 3.945
601 מבנים ומוסדות ציבור 3.276
602 מבנים ומוסדות ציבור 2.886
603 מבנים ומוסדות ציבור 6.437
800 שטח ספורט 19.410
810 מתקנים הנדסיים 1.050
1000 מתקנים הנדסיים 5.408
900 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 26.700
סה"כ 691.909 100% 129 22,000 100

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.828 220 1
12 מגורים א 0.935 220 1
120 מגורים א 1.228 220 1
121 מגורים א 0.946 220 1
122 מגורים א 1.022 220 1
123 מגורים א 1.040 220 1
124 מגורים א 1.022 220 1
125 מגורים א 0.954 220 1
126 מגורים א 1.054 220 1
127 מגורים א 1.094 220 1
128 מגורים א 1.010 220 1
129 מגורים א 0.888 220 1
13 מגורים א 0.942 220 1
130 מגורים א 0.923 220 1
131 מגורים א 0.878 220 1
132 מגורים א 0.981 220 1
14 מגורים א 0.876 220 1
143 מגורים א 0.867 220 1
144 מגורים א 0.923 220 1
145 מגורים א 0.919 220 1
146 מגורים א 0.866 220 1
15 מגורים א 0.876 220 1
16 מגורים א 0.805 220 1
167 מגורים א 0.861 220 1
168 מגורים א 0.775 220 1
169 מגורים א 0.864 220 1
17 מגורים א 0.851 220 1
170 מגורים א 0.868 220 1
171 מגורים א 0.860 220 1
172 מגורים א 0.873 220 1
173 מגורים א 0.865 220 1
174 מגורים א 0.877 220 1
175 מגורים א 0.872 220 1
176 מגורים א 0.902 220 1
177 מגורים א 0.901 220 1
178 מגורים א 0.891 220 1
18 מגורים א 0.864 220 1
21 מגורים א 0.897 220 1
22 מגורים א 0.909 220 1
23 מגורים א 0.896 220 1
24 מגורים א 0.876 220 1
25 מגורים א 1.048 220 1
26 מגורים א 1.032 220 1
27 מגורים א 1.054 220 1
28 מגורים א 1.011 220 1
29 מגורים א 0.655 220 1
3 מגורים א 0.994 220 1
30 מגורים א 0.846 220 1
31 מגורים א 0.869 220 1
32 מגורים א 0.894 220 1
33 מגורים א 0.897 220 1
34 מגורים א 1.017 220 1
35 מגורים א 0.925 220 1
36 מגורים א 0.829 220 1
37 מגורים א 0.908 220 1
38 מגורים א 0.836 220 1
39 מגורים א 0.881 220 1
4 מגורים א 0.908 220 1
40 מגורים א 0.953 220 1
41 מגורים א 0.834 220 1
42 מגורים א 0.811 220 1
5 מגורים א 0.971 220 1
189 מגורים א 0.834 220 1
19 מגורים א 0.819 220 1
190 מגורים א 0.867 220 1
191 מגורים א 0.873 220 1
192 מגורים א 0.880 220 1
193 מגורים א 0.866 220 1
194 מגורים א 0.897 220 1
195 מגורים א 0.874 220 1
196 מגורים א 0.862 220 1
197 מגורים א 0.908 220 1
198 מגורים א 0.979 220 1
199 מגורים א 0.890 220 1
20 מגורים א 0.718 220 1
200 מגורים א 0.917 220 1
10 מגורים א 0.869 220 1
100 מגורים א 1.007 220 1
101 מגורים א 0.778 220 1
6 מגורים א 0.871 220 1
61 מגורים א 0.939 220 1
62 מגורים א 0.885 220 1
7 מגורים א 0.867 220 1
8 מגורים א 0.881 220 1
91 מגורים א 1.023 220 1
92 מגורים א 0.998 220 1
93 מגורים א 0.923 220 1
94 מגורים א 0.814 220 1
95 מגורים א 0.961 220 1
96 מגורים א 0.989 220 1
97 מגורים א 0.882 220 1
98 מגורים א 0.788 220 1
99 מגורים א 0.930 220 1
85 מגורים א 0.857 220 1
86 מגורים א 0.871 220 1
87 מגורים א 0.912 220 1
88 מגורים א 0.879 220 1
89 מגורים א 0.908 220 1
9 מגורים א 0.848 220 1
90 מגורים א 1.000 220 1
811 שטח ציבורי פתוח 4.390
812 שטח ציבורי פתוח 6.139
813 שטח ציבורי פתוח 98.670
814 שטח ציבורי פתוח 24.495
815 שטח ציבורי פתוח 17.691
816 שטח ציבורי פתוח 8.321
817 שטח ציבורי פתוח 2.932
818 שטח ציבורי פתוח 0.705
819 שטח ציבורי פתוח 0.607
820 שטח ציבורי פתוח 36.758
821 שטח ציבורי פתוח 0.198
822 שטח ציבורי פתוח 0.117
2001Y דרך מוצעת 57.970
2000Y דרך מאושרת 4.420
600 מבנים ומוסדות ציבור 3.945
601 מבנים ומוסדות ציבור 3.276
602 מבנים ומוסדות ציבור 2.886
603 מבנים ומוסדות ציבור 6.437
700 מסחר 1.080 1,080
800 שטח ספורט 19.410
899 קרקע חקלאית 141.600
810 מתקנים הנדסיים 1.050
1000 מתקנים הנדסיים 5.408
108 שטח לתכנון בעתיד 20.093
50 שטח לתכנון בעתיד 44.821
182 שטח לתכנון בעתיד 45.384
900 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 26.700
801 תעסוקה 10.330 8,000
605 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 5.460

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20.12.06

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
303/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.10.19
300/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.02.21
303/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.