תוכנית ג/במ/86 עפולה

תב"ע

עפולה, שכונת גבעת המורה

כללי

ועדת התכנון: עפולה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: עפולה

סיווג התוכנית: מפורטת

שטח התוכנית: 704.000 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: נעמן בלקינד

מקום התוכנית: עפולה, שכונת גבעת המורה

מטרת התוכנית

לתכנן את השטח התחום בקו הכחול הנ"ל, ולקבוע הנחיות תכנון, סייגים והוראות לתכנון המפורט. 1. לקבוע אזורים למגורים ואופן הבנוי בהם, גובה הבנינים (מס' הקומות) אופי הבנוי, ומס' יחידות המגורים המירבי בכל מגרש.2. יעוד שטחים צבוריים פתוחים, לגינון, מגרשי משחקים, מעברי הולכי רגל וכיו"ב. 3. יעוד שטחים לבנית מבני צבור: גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, בי"ס יסודי, מועדונים ואחרים המשרתים את דיירי השכונה ויתר תושבי עפולה. 4. יעוד שטחים למבנים למטרות מסחר קמעוני. 5. יעוד שטח לדרכים צבוריות, ולבטל זכויות דרך קיימות עפ"י תכנית גושים/ חלקות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

142.500

20.24%

93,945

844

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
7	מגורים ג	3.800	2,470	24
6	מגורים ג	5.900	3,835	33
5	מגורים ג	7.000	4,550	37
4	מגורים ג	2.000	1,300	8
30	מגורים ג	1.800	1,170	12
31	מגורים ג	6.700	4,355	46
21	מגורים ג	5.400	3,510	26
22	מגורים ג	2.800	1,820	17
23	מגורים ג	4.800	3,120	28
24	מגורים ג	4.900	3,185	28
25	מגורים ג	7.200	4,680	36
26	מגורים ג	6.200	4,030	36
27	מגורים ג	2.500	1,625	18
28	מגורים ג	8.200	5,330	55
29	מגורים ג	6.000	3,900	32
10	מגורים ג	6.700	4,355	40
11	מגורים ג	4.600	2,990	27
12	מגורים ג	3.700	2,405	25
13	מגורים ג	2.500	1,625	17
14	מגורים ג	3.800	2,470	26
15	מגורים ג	3.700	2,405	26
16	מגורים ג	4.400	2,860	26
17	מגורים ג	3.200	2,080	17
18	מגורים ג	4.500	2,925	26
19	מגורים ג	4.600	2,990	26
20	מגורים ג	4.700	3,055	26
8	מגורים ג	4.200	2,730	24
9	מגורים ג	7.900	5,135	42
2	מגורים מיוחד	1.500	1,200	12
3	מגורים מיוחד	2.300	1,840	12
1	מגורים מיוחד	5.000	4,000	36

מסחר ומשרדים

5.500

0.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
32	מסחר	4.150	2,075
33	מסחר	0.690	345
34	מסחר	0.660	330

שטח חקלאי ומרעה

215.100

30.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	קרקע חקלאית	64.800
2001	קרקע חקלאית	69.000
2002	קרקע חקלאית	3.000
2003	קרקע חקלאית	7.200
2004	קרקע חקלאית	7.500
2005	קרקע חקלאית	43.000
2006	קרקע חקלאית	8.500
2007	קרקע חקלאית	10.100
2008	קרקע חקלאית	2.000

שטח לדרכים

181.620

25.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2009	דרך או כביש או חנייה	177.720
64	שביל להולכי רגל	0.200
65	שביל להולכי רגל	0.040
66	שביל להולכי רגל	0.200
67	שביל להולכי רגל	0.220
68	שביל להולכי רגל	0.150
69	שביל להולכי רגל	0.260
70	שביל להולכי רגל	0.140
71	שביל להולכי רגל	0.080
72	שביל להולכי רגל	0.200
73	שביל להולכי רגל	0.190
74	שביל להולכי רגל	0.200
75	שביל להולכי רגל	0.670
76	שביל להולכי רגל	0.650
77	שביל להולכי רגל	0.700

תיירות ומבני ציבור

2.050

0.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
39	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	2.050

שטחים פתוחים

129.800

18.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
44	שטח ציבורי פתוח	28.400
45	שטח ציבורי פתוח	5.500
46	שטח ציבורי פתוח	4.700
47	שטח ציבורי פתוח	0.600
48	שטח ציבורי פתוח	0.700
49	שטח ציבורי פתוח	1.500
50	שטח ציבורי פתוח	3.000
51	שטח ציבורי פתוח	9.000
52	שטח ציבורי פתוח	0.400
53	שטח ציבורי פתוח	1.500
54	שטח ציבורי פתוח	3.000
55	שטח ציבורי פתוח	3.500
56	שטח ציבורי פתוח	11.500
57	שטח ציבורי פתוח	12.200
58	שטח ציבורי פתוח	26.500
59	שטח ציבורי פתוח	2.800
60	שטח ציבורי פתוח	3.300
61	שטח ציבורי פתוח	8.000
78	שטח ציבורי פתוח	3.700

אחר

27.430

3.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
35	מבנים ומוסדות ציבור	0.830
42	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
43	גני-ילדים	1.250
36	גני-ילדים	1.450
37	גני-ילדים	1.000
38	גני-ילדים	1.600
41	גני-ילדים	1.200
40	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	17.500
39A	שרותי תקשורת	1.400

סה"כ

704.000

100%

93,945

844

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
44	שטח ציבורי פתוח	28.400
45	שטח ציבורי פתוח	5.500
46	שטח ציבורי פתוח	4.700
47	שטח ציבורי פתוח	0.600
48	שטח ציבורי פתוח	0.700
49	שטח ציבורי פתוח	1.500
50	שטח ציבורי פתוח	3.000
51	שטח ציבורי פתוח	9.000
52	שטח ציבורי פתוח	0.400
53	שטח ציבורי פתוח	1.500
54	שטח ציבורי פתוח	3.000
55	שטח ציבורי פתוח	3.500
56	שטח ציבורי פתוח	11.500
57	שטח ציבורי פתוח	12.200
58	שטח ציבורי פתוח	26.500
59	שטח ציבורי פתוח	2.800
60	שטח ציבורי פתוח	3.300
61	שטח ציבורי פתוח	8.000
78	שטח ציבורי פתוח	3.700
2009	דרך או כביש או חנייה	177.720
35	מבנים ומוסדות ציבור	0.830
42	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
32	מסחר	4.150			2,075
33	מסחר	0.690			345
34	מסחר	0.660			330
64	שביל להולכי רגל	0.200
65	שביל להולכי רגל	0.040
66	שביל להולכי רגל	0.200
67	שביל להולכי רגל	0.220
68	שביל להולכי רגל	0.150
69	שביל להולכי רגל	0.260
70	שביל להולכי רגל	0.140
71	שביל להולכי רגל	0.080
72	שביל להולכי רגל	0.200
73	שביל להולכי רגל	0.190
74	שביל להולכי רגל	0.200
75	שביל להולכי רגל	0.670
76	שביל להולכי רגל	0.650
77	שביל להולכי רגל	0.700
7	מגורים ג	3.800	2,470	24
6	מגורים ג	5.900	3,835	33
5	מגורים ג	7.000	4,550	37
4	מגורים ג	2.000	1,300	8
30	מגורים ג	1.800	1,170	12
31	מגורים ג	6.700	4,355	46
21	מגורים ג	5.400	3,510	26
22	מגורים ג	2.800	1,820	17
23	מגורים ג	4.800	3,120	28
24	מגורים ג	4.900	3,185	28
25	מגורים ג	7.200	4,680	36
26	מגורים ג	6.200	4,030	36
27	מגורים ג	2.500	1,625	18
28	מגורים ג	8.200	5,330	55
29	מגורים ג	6.000	3,900	32
10	מגורים ג	6.700	4,355	40
11	מגורים ג	4.600	2,990	27
12	מגורים ג	3.700	2,405	25
13	מגורים ג	2.500	1,625	17
14	מגורים ג	3.800	2,470	26
15	מגורים ג	3.700	2,405	26
16	מגורים ג	4.400	2,860	26
17	מגורים ג	3.200	2,080	17
18	מגורים ג	4.500	2,925	26
19	מגורים ג	4.600	2,990	26
20	מגורים ג	4.700	3,055	26
8	מגורים ג	4.200	2,730	24
9	מגורים ג	7.900	5,135	42
43	גני-ילדים	1.250
36	גני-ילדים	1.450
37	גני-ילדים	1.000
38	גני-ילדים	1.600
41	גני-ילדים	1.200
2000	קרקע חקלאית	64.800
2001	קרקע חקלאית	69.000
2002	קרקע חקלאית	3.000
2003	קרקע חקלאית	7.200
2004	קרקע חקלאית	7.500
2005	קרקע חקלאית	43.000
2006	קרקע חקלאית	8.500
2007	קרקע חקלאית	10.100
2008	קרקע חקלאית	2.000
2	מגורים מיוחד	1.500	1,200	12
3	מגורים מיוחד	2.300	1,840	12
1	מגורים מיוחד	5.000	4,000	36
40	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	17.500
39	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	2.050
39A	שרותי תקשורת	1.400

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17203	46
17205	18-32
17234	74 , 82
17235	6
17768	132 , 160

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	09.01.92	3962
פרסום להפקדה בעיתונים	19.01.92
פרסום להפקדה בעיתונים	23.03.92
פרסום לתוקף ברשומות	01.10.92	4054
התוכנית נדחתה	07.01.05		ידיעות הגליל
התוכנית נדחתה	24.02.05	5369

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
עפ/מק/1/86	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 26.03.01
ג/12315	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.02.04
ג/12567	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.03.05

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.