תוכנית 409-0223370 עמק חפר

תב"ע

עח/27/139 - כפר חיים - תכנית מפורטת

כללי

ועדת התכנון: עמק חפר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כפר חיים

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 358.455 דונם

מקום התוכנית: השטח הבנוי של הישוב המצוי ממערב לדרך מס' 4, מערבית ודרומית לקיבוצים מעברות ומשמר השרון וצפונית למושב

מטרת התוכנית

קביעת מסגרת תכנונית לפיתוח והכוונת שימושי הקרקע בכל שטחי מושב כפר חיים, בראייה כוללת.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

257.611

71.87%

110

114,525

466

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
121	מגורים א	1.202	285	1
450	מגורים א	0.824	285	1
451	מגורים א	0.500	285	1
57	מגורים א	1.332	270	2
6200	מגורים א	1.307	285	1
6201	מגורים א	0.949	285	1
6202	מגורים א	0.832	285	1
82	משק עזר	0.955	285	1
83	משק עזר	0.822	285	1
84	משק עזר	0.928	285	1
85	משק עזר	0.993	285	1
86	משק עזר	0.746	285	1
87	משק עזר	1.479	285	1
88	משק עזר	0.539	285	1
89	משק עזר	0.503	285	1
80	משק עזר	1.259	285	1
81	משק עזר	0.919	285	1
90	משק עזר	0.995	285	1
91	משק עזר	0.744	285	1
97	משק עזר	0.633	285	1
93	משק עזר	0.752	285	1
11	מגורים בישוב כפרי	2.963	1,223	5
46	מגורים בישוב כפרי	2.629	1,223	5
47A	מגורים בישוב כפרי	2.770	1,223	5
47B	מגורים בישוב כפרי	0.646	1,223	5
48	מגורים בישוב כפרי	2.847	931	4
49	מגורים בישוב כפרי	2.787	1,223	5
4A	מגורים בישוב כפרי	3.000	1,223	5
4B	מגורים בישוב כפרי	0.924	1,223	5
5	מגורים בישוב כפרי	2.886	931	4
50	מגורים בישוב כפרי	3.090	1,223	5
56A	מגורים בישוב כפרי	2.927	1,223	5
56B	מגורים בישוב כפרי	0.810	1,223	5
10	מגורים בישוב כפרי	2.962	1,223	5
115	מגורים בישוב כפרי	1.968	1,223	5
51A	מגורים בישוב כפרי	3.083	1,223	5
51B	מגורים בישוב כפרי	0.912	1,223	5
52	מגורים בישוב כפרי	2.987	1,223	5
53	מגורים בישוב כפרי	4.970	1,223	5
54	מגורים בישוב כפרי	3.560	1,223	5
55	מגורים בישוב כפרי	3.103	1,223	5
26	מגורים בישוב כפרי	3.911	1,223	5
27A	מגורים בישוב כפרי	2.935	1,223	5
27B	מגורים בישוב כפרי	0.635	1,223	5
28	מגורים בישוב כפרי	2.919	1,223	5
29	מגורים בישוב כפרי	4.569	1,223	5
2A	מגורים בישוב כפרי	2.998	1,515	6
2B	מגורים בישוב כפרי	1.375	1,515	6
3	מגורים בישוב כפרי	2.993	1,223	5
30	מגורים בישוב כפרי	3.928	1,223	5
31	מגורים בישוב כפרי	2.948	1,223	5
32	מגורים בישוב כפרי	2.952	1,223	5
33	מגורים בישוב כפרי	4.656	1,223	5
34	מגורים בישוב כפרי	2.475	1,223	5
35	מגורים בישוב כפרי	4.642	1,223	5
36A	מגורים בישוב כפרי	2.940	1,223	5
36B	מגורים בישוב כפרי	0.897	1,223	5
37	מגורים בישוב כפרי	2.940	1,223	5
38	מגורים בישוב כפרי	2.955	1,223	5
39	מגורים בישוב כפרי	2.935	1,223	5
40	מגורים בישוב כפרי	4.201	1,223	5
41	מגורים בישוב כפרי	2.987	1,223	5
42	מגורים בישוב כפרי	3.043	1,223	5
43	מגורים בישוב כפרי	3.047	1,223	5
44	מגורים בישוב כפרי	3.219	1,223	5
45	מגורים בישוב כפרי	2.862	1,223	5
12A	מגורים בישוב כפרי	2.962	1,223	5
12B	מגורים בישוב כפרי	1.081	1,223	5
13A	מגורים בישוב כפרי	2.963	1,223	5
13B	מגורים בישוב כפרי	0.672	1,223	5
14	מגורים בישוב כפרי	2.953	1,223	5
15	מגורים בישוב כפרי	3.037	1,223	5
16	מגורים בישוב כפרי	3.249	1,223	5
17A	מגורים בישוב כפרי	3.113	1,223	5
17B	מגורים בישוב כפרי	0.635	1,223	5
18	מגורים בישוב כפרי	2.936	1,223	5
19	מגורים בישוב כפרי	2.557	1,223	5
1A	מגורים בישוב כפרי	3.105	1,223	5
1B	מגורים בישוב כפרי	0.975	1,223	5
20	מגורים בישוב כפרי	3.198	1,223	5
21	מגורים בישוב כפרי	3.069	1,223	5
22A	מגורים בישוב כפרי	3.040	1,223	5
22B	מגורים בישוב כפרי	0.912	1,223	5
23	מגורים בישוב כפרי	2.980	1,223	5
24	מגורים בישוב כפרי	3.005	1,223	5
25A	מגורים בישוב כפרי	2.504	1,223	5
8A	מגורים בישוב כפרי	2.957	1,223	5
8B	מגורים בישוב כפרי	2.897	1,223	5
9	מגורים בישוב כפרי	2.955	1,223	5
7A	מגורים בישוב כפרי	3.781	1,223	5
69A	מגורים בישוב כפרי	3.307	1,223	5
69B	מגורים בישוב כפרי	0.771	1,223	5
68A	מגורים בישוב כפרי	3.168	1,223	5
70A	מגורים בישוב כפרי	4.201	1,223	5
70B	מגורים בישוב כפרי	0.943	1,223	5
63	מגורים בישוב כפרי	2.928	931	4
64A	מגורים בישוב כפרי	2.540	1,223	5
64B	מגורים בישוב כפרי	0.488	1,223	5
65	מגורים בישוב כפרי	3.717	1,223	5
66	מגורים בישוב כפרי	3.238	1,223	5
67A	מגורים בישוב כפרי	3.035	1,223	5
67B	מגורים בישוב כפרי	0.774	1,223	5
58A	מגורים בישוב כפרי	3.031	1,223	5
58B	מגורים בישוב כפרי	0.551	1,223	5
59	מגורים בישוב כפרי	2.929	1,223	5
6	מגורים בישוב כפרי	3.076	1,223	5
60	מגורים בישוב כפרי	3.011	1,223	5
61A	מגורים בישוב כפרי	3.169	1,223	5
61B	מגורים בישוב כפרי	1.092	1,223	5
62	מגורים בישוב כפרי	3.107	1,223	5

שטח חקלאי ומרעה

25.718

7.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
107	קרקע חקלאית	2.965
110	קרקע חקלאית	2.849
560	קרקע חקלאית	2.867
25C	קרקע חקלאית	1.806
95	קרקע חקלאית	1.572
7C	קרקע חקלאית	0.863
853	קרקע חקלאית	0.664
899	קרקע חקלאית	1.592
810	קרקע חקלאית	1.870
812	קרקע חקלאית	2.080
813	קרקע חקלאית	0.767
814	קרקע חקלאית	0.835
67C	קרקע חקלאית	0.986
68C	קרקע חקלאית	2.589
98	קרקע חקלאית	0.632
99	קרקע חקלאית	0.781

שטח לדרכים

52.026

14.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
721	דרך מוצעת	0.605
722	דרך מוצעת	4.313
723	דרך מוצעת	1.643
726	דרך מוצעת	0.002
727	דרך מוצעת	0.559
728	דרך מוצעת	0.346
729	דרך מוצעת	0.067
730	דרך מוצעת	0.009
731	דרך מוצעת	0.012
733	דרך מוצעת	0.075
735	דרך מוצעת	0.002
701	דרך מאושרת	1.432
702	דרך מאושרת	11.128
703	דרך מאושרת	0.220
704	דרך מאושרת	7.554
705	דרך מאושרת	1.904
706	דרך מאושרת	1.301
707	דרך מאושרת	3.973
708	דרך מאושרת	0.748
709	דרך מאושרת	1.809
710	דרך מאושרת	2.849
712	דרך מאושרת	7.683
714	דרך מאושרת	1.816
715	דרך מאושרת	1.976

אחר

23.100

6.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
92	שטח ציבורי פתוח	0.773
101	שטח ציבורי פתוח	0.322
102	שטח ציבורי פתוח	0.153
103	שטח ציבורי פתוח	0.186
108	שטח ציבורי פתוח	2.006
500	שטח ציבורי פתוח	0.135
501	שטח ציבורי פתוח	0.184
112	שטח ציבורי פתוח	0.794
113	שטח ציבורי פתוח	2.348
114	שטח ציבורי פתוח	1.641
120	שטח ציבורי פתוח	0.095
94	מבנים ומוסדות ציבור	1.717
104	מבנים ומוסדות ציבור	0.835
105	מבנים ומוסדות ציבור	1.972
106	מבנים ומוסדות ציבור	9.846
111	מתקנים הנדסיים	0.093

סה"כ

358.455

100%

166

114,525

466

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
121	מגורים א	1.202	285	1
450	מגורים א	0.824	285	1
451	מגורים א	0.500	285	1
57	מגורים א	1.332	270	2
6200	מגורים א	1.307	285	1
6201	מגורים א	0.949	285	1
6202	מגורים א	0.832	285	1
92	שטח ציבורי פתוח	0.773
101	שטח ציבורי פתוח	0.322
102	שטח ציבורי פתוח	0.153
103	שטח ציבורי פתוח	0.186
108	שטח ציבורי פתוח	2.006
500	שטח ציבורי פתוח	0.135
501	שטח ציבורי פתוח	0.184
112	שטח ציבורי פתוח	0.794
113	שטח ציבורי פתוח	2.348
114	שטח ציבורי פתוח	1.641
120	שטח ציבורי פתוח	0.095
721	דרך מוצעת	0.605
722	דרך מוצעת	4.313
723	דרך מוצעת	1.643
726	דרך מוצעת	0.002
727	דרך מוצעת	0.559
728	דרך מוצעת	0.346
729	דרך מוצעת	0.067
730	דרך מוצעת	0.009
731	דרך מוצעת	0.012
733	דרך מוצעת	0.075
735	דרך מוצעת	0.002
701	דרך מאושרת	1.432
702	דרך מאושרת	11.128
703	דרך מאושרת	0.220
704	דרך מאושרת	7.554
705	דרך מאושרת	1.904
706	דרך מאושרת	1.301
707	דרך מאושרת	3.973
708	דרך מאושרת	0.748
709	דרך מאושרת	1.809
710	דרך מאושרת	2.849
712	דרך מאושרת	7.683
714	דרך מאושרת	1.816
715	דרך מאושרת	1.976
94	מבנים ומוסדות ציבור	1.717
104	מבנים ומוסדות ציבור	0.835
105	מבנים ומוסדות ציבור	1.972
106	מבנים ומוסדות ציבור	9.846
107	קרקע חקלאית	2.965
110	קרקע חקלאית	2.849
560	קרקע חקלאית	2.867
25C	קרקע חקלאית	1.806
95	קרקע חקלאית	1.572
7C	קרקע חקלאית	0.863
853	קרקע חקלאית	0.664
899	קרקע חקלאית	1.592
810	קרקע חקלאית	1.870
812	קרקע חקלאית	2.080
813	קרקע חקלאית	0.767
814	קרקע חקלאית	0.835
67C	קרקע חקלאית	0.986
68C	קרקע חקלאית	2.589
98	קרקע חקלאית	0.632
99	קרקע חקלאית	0.781
82	משק עזר	0.955	285	1
83	משק עזר	0.822	285	1
84	משק עזר	0.928	285	1
85	משק עזר	0.993	285	1
86	משק עזר	0.746	285	1
87	משק עזר	1.479	285	1
88	משק עזר	0.539	285	1
89	משק עזר	0.503	285	1
80	משק עזר	1.259	285	1
81	משק עזר	0.919	285	1
90	משק עזר	0.995	285	1
91	משק עזר	0.744	285	1
97	משק עזר	0.633	285	1
93	משק עזר	0.752	285	1
111	מתקנים הנדסיים	0.093
11	מגורים בישוב כפרי	2.963	1,223	5
46	מגורים בישוב כפרי	2.629	1,223	5
47A	מגורים בישוב כפרי	2.770	1,223	5
47B	מגורים בישוב כפרי	0.646	1,223	5
48	מגורים בישוב כפרי	2.847	931	4
49	מגורים בישוב כפרי	2.787	1,223	5
4A	מגורים בישוב כפרי	3.000	1,223	5
4B	מגורים בישוב כפרי	0.924	1,223	5
5	מגורים בישוב כפרי	2.886	931	4
50	מגורים בישוב כפרי	3.090	1,223	5
56A	מגורים בישוב כפרי	2.927	1,223	5
56B	מגורים בישוב כפרי	0.810	1,223	5
10	מגורים בישוב כפרי	2.962	1,223	5
115	מגורים בישוב כפרי	1.968	1,223	5
51A	מגורים בישוב כפרי	3.083	1,223	5
51B	מגורים בישוב כפרי	0.912	1,223	5
52	מגורים בישוב כפרי	2.987	1,223	5
53	מגורים בישוב כפרי	4.970	1,223	5
54	מגורים בישוב כפרי	3.560	1,223	5
55	מגורים בישוב כפרי	3.103	1,223	5
26	מגורים בישוב כפרי	3.911	1,223	5
27A	מגורים בישוב כפרי	2.935	1,223	5
27B	מגורים בישוב כפרי	0.635	1,223	5
28	מגורים בישוב כפרי	2.919	1,223	5
29	מגורים בישוב כפרי	4.569	1,223	5
2A	מגורים בישוב כפרי	2.998	1,515	6
2B	מגורים בישוב כפרי	1.375	1,515	6
3	מגורים בישוב כפרי	2.993	1,223	5
30	מגורים בישוב כפרי	3.928	1,223	5
31	מגורים בישוב כפרי	2.948	1,223	5
32	מגורים בישוב כפרי	2.952	1,223	5
33	מגורים בישוב כפרי	4.656	1,223	5
34	מגורים בישוב כפרי	2.475	1,223	5
35	מגורים בישוב כפרי	4.642	1,223	5
36A	מגורים בישוב כפרי	2.940	1,223	5
36B	מגורים בישוב כפרי	0.897	1,223	5
37	מגורים בישוב כפרי	2.940	1,223	5
38	מגורים בישוב כפרי	2.955	1,223	5
39	מגורים בישוב כפרי	2.935	1,223	5
40	מגורים בישוב כפרי	4.201	1,223	5
41	מגורים בישוב כפרי	2.987	1,223	5
42	מגורים בישוב כפרי	3.043	1,223	5
43	מגורים בישוב כפרי	3.047	1,223	5
44	מגורים בישוב כפרי	3.219	1,223	5
45	מגורים בישוב כפרי	2.862	1,223	5
12A	מגורים בישוב כפרי	2.962	1,223	5
12B	מגורים בישוב כפרי	1.081	1,223	5
13A	מגורים בישוב כפרי	2.963	1,223	5
13B	מגורים בישוב כפרי	0.672	1,223	5
14	מגורים בישוב כפרי	2.953	1,223	5
15	מגורים בישוב כפרי	3.037	1,223	5
16	מגורים בישוב כפרי	3.249	1,223	5
17A	מגורים בישוב כפרי	3.113	1,223	5
17B	מגורים בישוב כפרי	0.635	1,223	5
18	מגורים בישוב כפרי	2.936	1,223	5
19	מגורים בישוב כפרי	2.557	1,223	5
1A	מגורים בישוב כפרי	3.105	1,223	5
1B	מגורים בישוב כפרי	0.975	1,223	5
20	מגורים בישוב כפרי	3.198	1,223	5
21	מגורים בישוב כפרי	3.069	1,223	5
22A	מגורים בישוב כפרי	3.040	1,223	5
22B	מגורים בישוב כפרי	0.912	1,223	5
23	מגורים בישוב כפרי	2.980	1,223	5
24	מגורים בישוב כפרי	3.005	1,223	5
25A	מגורים בישוב כפרי	2.504	1,223	5
8A	מגורים בישוב כפרי	2.957	1,223	5
8B	מגורים בישוב כפרי	2.897	1,223	5
9	מגורים בישוב כפרי	2.955	1,223	5
7A	מגורים בישוב כפרי	3.781	1,223	5
69A	מגורים בישוב כפרי	3.307	1,223	5
69B	מגורים בישוב כפרי	0.771	1,223	5
68A	מגורים בישוב כפרי	3.168	1,223	5
70A	מגורים בישוב כפרי	4.201	1,223	5
70B	מגורים בישוב כפרי	0.943	1,223	5
63	מגורים בישוב כפרי	2.928	931	4
64A	מגורים בישוב כפרי	2.540	1,223	5
64B	מגורים בישוב כפרי	0.488	1,223	5
65	מגורים בישוב כפרי	3.717	1,223	5
66	מגורים בישוב כפרי	3.238	1,223	5
67A	מגורים בישוב כפרי	3.035	1,223	5
67B	מגורים בישוב כפרי	0.774	1,223	5
58A	מגורים בישוב כפרי	3.031	1,223	5
58B	מגורים בישוב כפרי	0.551	1,223	5
59	מגורים בישוב כפרי	2.929	1,223	5
6	מגורים בישוב כפרי	3.076	1,223	5
60	מגורים בישוב כפרי	3.011	1,223	5
61A	מגורים בישוב כפרי	3.169	1,223	5
61B	מגורים בישוב כפרי	1.092	1,223	5
62	מגורים בישוב כפרי	3.107	1,223	5

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8302	53 , 54 , 58
8305	1 , 5 , 39
8310	1-65
8311	7-16 , 17-19 , 20-35 , 40-44 , 46-49 , 51 , 58-60
8312	127 , 130 , 138
8314	1-25 , 29-31 , 47 , 48 , 50 , 51
8358	2 , 14 , 20 , 22 , 23

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	21.06.16		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	20.11.17		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	04.10.18	7947
פרסום להפקדה בעיתונים	04.10.18		המבשר
פרסום לתוקף ברשומות	22.10.19	8474
פרסום לתוקף בעיתונים	07.11.19		המבשר
פרסום לתוקף בעיתונים	08.11.19		ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
עח/200	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.