תוכנית עח/9/13 עמק חפר
תב"עהרחבת המושב ב-80 מגרשי מגורים
כללי
עמק חפר
מחוזית
גאולי תימן
מפורטת
מגורים
249.419 דונם
מושב
אורנה פורת
מושב גאולי תימן
מטרת התוכנית
הרחבת מושב גאולי תימן ב-80 מגרשי מגורים חד משפחתיים, וביטול הרחבת המושב ב-49 מגרשים שנכללו בתכנית עח/במ/162 ע"י: 1. שינוי יעוד מאזור חקלאי, דרך לרכב חקלאי ותעלת ניקוז - לאזור מגורים חד משפחתי, אזור לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים. 2. שינוי יעוד מאזור מגורים, שטח ציבורי פתוח ודרכים - לאזור חקלאי ולאזור חקלאי - נוף כפרי פתוח. 3. שינוי תוואי תעלת ניקוז לתוואי חדש המקיף את המגורים החדשים. 4. ביטול דרכים מאושרות והתווית דרכים חדשות. 5. שינוי יעוד מאזור חקלאי - לאזור חקלאי נוף כפרי פתוח. 6. הגדלת קו בנין מדרך ארצית מס' 4 בנחלות 14-1 ו-21 מ-55 מ' מציר הדרך ל-65 מ' מציר הדרך. 7. איחוד וחלוקה למגרשים בהסכמת בעלי הקרקע. 8. קביעת הוראות והגבלות בניה בתחום התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 89.240 | 35.78% | 95 | 28,575 | 125 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.960 | 5.6% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 66.871 | 26.81% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 46.448 | 18.62% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.546 | 9.04% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 10.354 | 4.15% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 249.419 | 100% | 115 | 28,575 | 125 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 2.825 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 0.683 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 0.246 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.336 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 18.456 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 0.135 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 19.545 | |||
| 401 | מגורים | 0.520 | 270 | 1 | |
| 402 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 403 | מגורים | 0.517 | 270 | 1 | |
| 404 | מגורים | 0.517 | 270 | 1 | |
| 405 | מגורים | 0.517 | 270 | 1 | |
| 406 | מגורים | 0.517 | 270 | 1 | |
| 407 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 408 | מגורים | 0.520 | 270 | 1 | |
| 409 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 410 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 411 | מגורים | 0.508 | 270 | 1 | |
| 412 | מגורים | 0.508 | 270 | 1 | |
| 413 | מגורים | 0.508 | 270 | 1 | |
| 414 | מגורים | 0.508 | 270 | 1 | |
| 415 | מגורים | 0.508 | 270 | 1 | |
| 416 | מגורים | 0.508 | 270 | 1 | |
| 417 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 418 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 419 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 420 | מגורים | 0.501 | 270 | 1 | |
| 421 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 422 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 423 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 424 | מגורים | 0.515 | 270 | 1 | |
| 425 | מגורים | 0.515 | 270 | 1 | |
| 426 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 427 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 428 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 429 | מגורים | 0.501 | 270 | 1 | |
| 430 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 431 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 432 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 433 | מגורים | 0.506 | 270 | 1 | |
| 434 | מגורים | 0.506 | 270 | 1 | |
| 435 | מגורים | 0.506 | 270 | 1 | |
| 436 | מגורים | 0.506 | 270 | 1 | |
| 437 | מגורים | 0.507 | 270 | 1 | |
| 438 | מגורים | 0.507 | 270 | 1 | |
| 439 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 440 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 441 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 442 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 443 | מגורים | 0.512 | 270 | 1 | |
| 444 | מגורים | 0.507 | 270 | 1 | |
| 445 | מגורים | 0.502 | 270 | 1 | |
| 446 | מגורים | 0.503 | 270 | 1 | |
| 447 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 448 | מגורים | 0.520 | 270 | 1 | |
| 449 | מגורים | 0.520 | 270 | 1 | |
| 450 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 451 | מגורים | 0.505 | 270 | 1 | |
| 452 | מגורים | 0.506 | 270 | 1 | |
| 453 | מגורים | 0.509 | 270 | 1 | |
| 454 | מגורים | 0.581 | 270 | 1 | |
| 455 | מגורים | 0.518 | 270 | 1 | |
| 456 | מגורים | 0.518 | 270 | 1 | |
| 457 | מגורים | 0.518 | 270 | 1 | |
| 458 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 459 | מגורים | 0.525 | 270 | 1 | |
| 460 | מגורים | 0.507 | 270 | 1 | |
| 461 | מגורים | 0.510 | 270 | 1 | |
| 462 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 463 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 464 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 465 | מגורים | 0.511 | 270 | 1 | |
| 466 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 467 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 468 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 469 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 470 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 471 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 472 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 473 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 474 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 475 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 476 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 477 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 478 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 479 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 480 | מגורים | 0.500 | 270 | 1 | |
| 2001 | דרך מאושרת | 2.488 | |||
| 2004 | דרך מאושרת | 22.546 | |||
| 2009 | דרך מאושרת | 1.734 | |||
| 101 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.057 | |||
| 102 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.057 | |||
| 103 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.846 | |||
| 11 | חלקות א' | 3.346 | 465 | 3 | |
| 12 | חלקות א' | 3.255 | 465 | 3 | |
| 13 | חלקות א' | 3.226 | 465 | 3 | |
| 14 | חלקות א' | 3.220 | 465 | 3 | |
| 1 | חלקות א' | 3.496 | 465 | 3 | |
| 10 | חלקות א' | 3.250 | 465 | 3 | |
| 2 | חלקות א' | 3.339 | 465 | 3 | |
| 21 | חלקות א' | 2.626 | 465 | 3 | |
| 3 | חלקות א' | 3.232 | 465 | 3 | |
| 4 | חלקות א' | 3.285 | 465 | 3 | |
| 5 | חלקות א' | 3.231 | 465 | 3 | |
| 6 | חלקות א' | 3.265 | 465 | 3 | |
| 7 | חלקות א' | 3.309 | 465 | 3 | |
| 8 | חלקות א' | 3.236 | 465 | 3 | |
| 9 | חלקות א' | 3.325 | 465 | 3 | |
| 2008 | קרקע חקלאית | 12.895 | |||
| 2000 | קרקע חקלאית | 11.169 | |||
| 2002 | קרקע חקלאית | 18.046 | |||
| 2003 | קרקע חקלאית | 5.310 | |||
| 2006 | קרקע חקלאית | 17.324 | |||
| 181 | קרקע חקלאית | 2.127 | |||
| 2007 | שטח מיוחד | 10.354 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 8363 | 1 , 42 , 82 |
| 8367 | 51 , 56 |
| 8394 | 19-21 , 23 , 28 , 34 , 35 |
| 8395 | 5 , 6 , 18 , 19 , 20 , 35 , 63 , 77-79 , 80-93 , 94-98 , 99 , 100 , 103 , 115-117 , 120 , 124 , 127-220 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 02.02.06 | הצופה | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.03.06 | 5502 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.06.08 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.07.08 | 5836 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.