תוכנית עח/8/3 עמק חפר

תב"ע

חלוקת השטח וקביעת אזורים שונים

כללי

עמק חפר
מחוזית
שושנת העמקים
שינוי למפורטת
מגורים
160.048 דונם
פרטי
א' בליקסון
שושנת העמקים

מטרת התוכנית

חלוקת השטח, קביעת אזורים שונים, בטול דרכים קיימות והתווית דרכים חדשות, קביעת שטחי חניה צבוריים, שבילים להולכי רגל, שטחים צבוריים פתוחים ומגרשים לבנינים צבוריים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 60.829 38.01% 119 18,318 143
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.441 145 1
22 מגורים א 0.450 131 1
23 מגורים א 0.600 180 1
24 מגורים א 0.550 148 1
25 מגורים א 0.550 165 1
26 מגורים א 0.600 180 1
27 מגורים א 0.550 191 1
28 מגורים א 0.600 156 1
29 מגורים א 0.600 161 1
3 מגורים א 0.419 126 1
30 מגורים א 0.591 177 1
31 מגורים א 0.468 140 1
32 מגורים א 0.513 154 1
33 מגורים א 0.541 162 1
34 מגורים א 0.581 174 1
35 מגורים א 0.469 141 1
36 מגורים א 0.507 152 1
37 מגורים א 0.536 161 1
38 מגורים א 0.543 163 1
39 מגורים א 0.470 141 1
4 מגורים א 0.389 117 1
40 מגורים א 0.516 155 1
41 מגורים א 0.571 171 1
42 מגורים א 0.581 174 1
43 מגורים א 0.558 167 1
44 מגורים א 0.629 189 1
45 מגורים א 0.507 153 1
46 מגורים א 0.570 193 1
47 מגורים א 0.485 146 1
48 מגורים א 0.500 148 1
49 מגורים א 0.399 120 1
5 מגורים א 0.600 180 1
50 מגורים א 0.541 162 1
51 מגורים א 0.442 133 1
52 מגורים א 0.547 164 1
53 מגורים א 0.540 162 1
54 מגורים א 0.530 159 1
55 מגורים א 0.575 172 1
56 מגורים א 0.538 161 1
57 מגורים א 0.474 142 1
58 מגורים א 0.566 170 1
59 מגורים א 0.445 134 1
6 מגורים א 0.450 120 1
60 מגורים א 0.552 166 1
61 מגורים א 0.495 148 1
62 מגורים א 0.543 163 1
63 מגורים א 0.483 145 1
64 מגורים א 0.484 145 1
7 מגורים א 0.450 141 1
75 מגורים א 1.000 300 5
76 מגורים א 2.486 746 11
78 מגורים א 1.200 360 6
79 מגורים א 1.200 360 6
8 מגורים א 0.500 150 1
80 מגורים א 0.400 120 1
81 מגורים א 0.600 180 1
82 מגורים א 0.300 90 1
83 מגורים א 0.300 90 1
84 מגורים א 0.300 90 1
85 מגורים א 0.300 90 1
86 מגורים א 0.450 135 1
87 מגורים א 0.400 120 1
88 מגורים א 0.550 165 1
89 מגורים א 0.350 105 1
9 מגורים א 0.470 122 1
90 מגורים א 0.300 90 1
91 מגורים א 0.420 126 1
92 מגורים א 0.420 126 1
93 מגורים א 0.450 135 1
94 מגורים א 0.350 105 1
95 מגורים א 0.600 180 1
96 מגורים א 0.450 135 1
97 מגורים א 0.350 105 1
98 מגורים א 0.200 60 1
99 מגורים א 0.350 105 1
1*1 מגורים א 0.700 291 1
10 מגורים א 0.470 131 1
100 מגורים א 0.350 105 1
101 מגורים א 0.450 135 1
102 מגורים א 0.370 111 1
103 מגורים א 0.370 111 1
104 מגורים א 0.460 138 1
105 מגורים א 0.420 126 1
106 מגורים א 0.420 126 1
108 מגורים א 0.370 111 1
109 מגורים א 0.700 210 1
11 מגורים א 0.630 210 1
110 מגורים א 0.400 120 1
111 מגורים א 0.300 90 1
112 מגורים א 0.300 90 1
113 מגורים א 0.400 120 1
114 מגורים א 0.420 126 1
115 מגורים א 0.440 132 1
116 מגורים א 0.420 126 1
117 מגורים א 0.400 120 1
118 מגורים א 0.670 201 1
119 מגורים א 0.400 120 1
12 מגורים א 0.500 158 1
120 מגורים א 0.650 195 1
121 מגורים א 0.400 120 1
122 מגורים א 0.700 210 1
123 מגורים א 0.400 120 1
124 מגורים א 0.400 120 1
125 מגורים א 0.400 120 1
126 מגורים א 0.400 120 1
13 מגורים א 0.563 169 1
14 מגורים א 0.500 133 1
15 מגורים א 0.605 182 1
16 מגורים א 0.424 127 1
17 מגורים א 0.550 148 1
18 מגורים א 0.594 178 1
19 מגורים א 0.500 186 1
2 מגורים א 0.428 128 1
20 מגורים א 0.500 150 1
2015 מגורים א 0.370 111 1
2016 מגורים א 0.400 120 1
2017 מגורים א 0.750 225 1
2083 מגורים א 0.150 45 1
א26 מגורים א 0.550 165 1
מסחר ומשרדים 1.500 0.94% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2096 מסחר 1.500 548
שטח ללא יעוד מוגדר 40.100 25.05% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2018 אזור לפיתוח בעתיד 40.100
שטח לדרכים 32.149 20.09% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2033 דרך קיימת 29.073
2021 שביל 0.676
2022 שביל 0.140
2023 שביל 0.136
2024 שביל 0.208
2025 שביל 0.254
2027 שביל 0.162
2028 שביל 0.250
2029 שביל 0.250
2030 שביל 0.280
2031 שביל 0.460
2032 שביל 0.260
שטחים פתוחים 20.600 12.87% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ג שטח ציבורי פתוח 1.400
ד שטח ציבורי פתוח 4.500
2020 שטח ציבורי פתוח 1.100
2019 שמורת טבע 13.600
אחר 4.870 3.04% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.870
א מבנים ומוסדות ציבור 2.000
סה"כ 160.048 100% 140 18,318 143

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.441 145 1
22 מגורים א 0.450 131 1
23 מגורים א 0.600 180 1
24 מגורים א 0.550 148 1
25 מגורים א 0.550 165 1
26 מגורים א 0.600 180 1
27 מגורים א 0.550 191 1
28 מגורים א 0.600 156 1
29 מגורים א 0.600 161 1
3 מגורים א 0.419 126 1
30 מגורים א 0.591 177 1
31 מגורים א 0.468 140 1
32 מגורים א 0.513 154 1
33 מגורים א 0.541 162 1
34 מגורים א 0.581 174 1
35 מגורים א 0.469 141 1
36 מגורים א 0.507 152 1
37 מגורים א 0.536 161 1
38 מגורים א 0.543 163 1
39 מגורים א 0.470 141 1
4 מגורים א 0.389 117 1
40 מגורים א 0.516 155 1
41 מגורים א 0.571 171 1
42 מגורים א 0.581 174 1
43 מגורים א 0.558 167 1
44 מגורים א 0.629 189 1
45 מגורים א 0.507 153 1
46 מגורים א 0.570 193 1
47 מגורים א 0.485 146 1
48 מגורים א 0.500 148 1
49 מגורים א 0.399 120 1
5 מגורים א 0.600 180 1
50 מגורים א 0.541 162 1
51 מגורים א 0.442 133 1
52 מגורים א 0.547 164 1
53 מגורים א 0.540 162 1
54 מגורים א 0.530 159 1
55 מגורים א 0.575 172 1
56 מגורים א 0.538 161 1
57 מגורים א 0.474 142 1
58 מגורים א 0.566 170 1
59 מגורים א 0.445 134 1
6 מגורים א 0.450 120 1
60 מגורים א 0.552 166 1
61 מגורים א 0.495 148 1
62 מגורים א 0.543 163 1
63 מגורים א 0.483 145 1
64 מגורים א 0.484 145 1
7 מגורים א 0.450 141 1
75 מגורים א 1.000 300 5
76 מגורים א 2.486 746 11
78 מגורים א 1.200 360 6
79 מגורים א 1.200 360 6
8 מגורים א 0.500 150 1
80 מגורים א 0.400 120 1
81 מגורים א 0.600 180 1
82 מגורים א 0.300 90 1
83 מגורים א 0.300 90 1
84 מגורים א 0.300 90 1
85 מגורים א 0.300 90 1
86 מגורים א 0.450 135 1
87 מגורים א 0.400 120 1
88 מגורים א 0.550 165 1
89 מגורים א 0.350 105 1
9 מגורים א 0.470 122 1
90 מגורים א 0.300 90 1
91 מגורים א 0.420 126 1
92 מגורים א 0.420 126 1
93 מגורים א 0.450 135 1
94 מגורים א 0.350 105 1
95 מגורים א 0.600 180 1
96 מגורים א 0.450 135 1
97 מגורים א 0.350 105 1
98 מגורים א 0.200 60 1
99 מגורים א 0.350 105 1
1*1 מגורים א 0.700 291 1
10 מגורים א 0.470 131 1
100 מגורים א 0.350 105 1
101 מגורים א 0.450 135 1
102 מגורים א 0.370 111 1
103 מגורים א 0.370 111 1
104 מגורים א 0.460 138 1
105 מגורים א 0.420 126 1
106 מגורים א 0.420 126 1
108 מגורים א 0.370 111 1
109 מגורים א 0.700 210 1
11 מגורים א 0.630 210 1
110 מגורים א 0.400 120 1
111 מגורים א 0.300 90 1
112 מגורים א 0.300 90 1
113 מגורים א 0.400 120 1
114 מגורים א 0.420 126 1
115 מגורים א 0.440 132 1
116 מגורים א 0.420 126 1
117 מגורים א 0.400 120 1
118 מגורים א 0.670 201 1
119 מגורים א 0.400 120 1
12 מגורים א 0.500 158 1
120 מגורים א 0.650 195 1
121 מגורים א 0.400 120 1
122 מגורים א 0.700 210 1
123 מגורים א 0.400 120 1
124 מגורים א 0.400 120 1
125 מגורים א 0.400 120 1
126 מגורים א 0.400 120 1
13 מגורים א 0.563 169 1
14 מגורים א 0.500 133 1
15 מגורים א 0.605 182 1
16 מגורים א 0.424 127 1
17 מגורים א 0.550 148 1
18 מגורים א 0.594 178 1
19 מגורים א 0.500 186 1
2 מגורים א 0.428 128 1
20 מגורים א 0.500 150 1
2015 מגורים א 0.370 111 1
2016 מגורים א 0.400 120 1
2017 מגורים א 0.750 225 1
2083 מגורים א 0.150 45 1
א26 מגורים א 0.550 165 1
ג שטח ציבורי פתוח 1.400
ד שטח ציבורי פתוח 4.500
2020 שטח ציבורי פתוח 1.100
2033 דרך קיימת 29.073
2019 שמורת טבע 13.600
1 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.870
א מבנים ומוסדות ציבור 2.000
2021 שביל 0.676
2022 שביל 0.140
2023 שביל 0.136
2024 שביל 0.208
2025 שביל 0.254
2027 שביל 0.162
2028 שביל 0.250
2029 שביל 0.250
2030 שביל 0.280
2031 שביל 0.460
2032 שביל 0.260
2096 מסחר 1.500 548
2018 אזור לפיתוח בעתיד 40.100

גושים וחלקות

גוש חלקה
8322 145 , 187 , 191 , 193-196 , 199 , 217 , 226 , 234 , 353 , 355 , 375 , 382 , 385
8324 20 , 24-26 , 28-50 , 55-68 , 71 , 73 , 74 , 83 , 84 , 86 , 92-94 , 96 , 98 , 100 , 102 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118
8327 12 , 85 , 99 , 120 , 122 , 125-178 , 192-221

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 06.07.67 1375

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.50

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/9/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.02.75
עח/מק/15/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.02.98
עח/מק/16/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.99
עח/מק/19/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.07.03
עח/מק/20/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.10.03
עח/1/128/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.