תוכנית ג/16505 עמק המעיינות
תב"עהרחבה לקיבולת המירבית, תכנון מחדש
כללי
עמק המעיינות
מחוזית
שדה אליהו
מפורטת
מגורים
1,194.755 דונם
קיבוץ
אדר' ערן מבל
שדה אליהו
מטרת התוכנית
עריכת תכנית מתאר עדכנית לקיבוץ שדה אליהו המאפשרת הרחבה לקבולת המירבית עפ"י תמ"א 35, תכנון מערכת דרכים חדשה, קביעת מערכת שטחים פתוחים וקביעת שטח לפעילות חקלאית מיוחדת. 1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור הרחבה למגורים ושימושים נלווים, דרכים, מבני ציבור, חניות, שצ"פ וכו'. 2. ארגון והגדרה מחדש של יעודי הקרקע בשטח ה"מחנה". 3. קביעת הוראות לפיתוח השטח, כולל תשתיות ושרותים. 4. שינוי בקו בניין כביש 6678 מ- 60 מ' ל- 30 מ' מציר הדרך. 5. קביעת זכויות ומגבלות בניה והנחיות לבינוי ופיתוח, על מנת לאפשר הוצאת היתרי בניה .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 281.824 | 23.59% | 22 | 116,730 | 554 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 95.935 | 8.03% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 18.330 | 1.53% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 77.919 | 6.52% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 169.317 | 14.17% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| חקלאות ותעשיה | 334.404 | 27.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 137.214 | 11.48% | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 71.306 | 5.97% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.506 | 0.71% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,194.755 | 100% | 84 | 116,730 | 554 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 | מגורים א | 4.356 | 2,450 | 10 | |
| 100 | מגורים א | 22.917 | 8,820 | 36 | |
| 101 | מגורים א | 18.891 | 6,860 | 28 | |
| 102 | מגורים א | 15.941 | 5,880 | 24 | |
| 103 | מגורים א | 6.692 | 2,450 | 10 | |
| 104 | מגורים א | 5.675 | 1,960 | 8 | |
| 105 | מגורים א | 8.231 | 3,430 | 14 | |
| 106 | מגורים א | 4.578 | 2,450 | 10 | |
| 107 | מגורים א | 8.662 | 6,370 | 26 | |
| 108 | מגורים א | 3.846 | 2,450 | 10 | |
| 109 | מגורים א | 18.127 | 7,595 | 31 | |
| 110 | מגורים א | 24.739 | 10,290 | 42 | |
| 111 | מגורים א | 25.833 | 10,535 | 43 | |
| 112 | מגורים א | 25.659 | 10,535 | 43 | |
| 113 | מגורים א | 24.325 | 10,045 | 41 | |
| 114 | מגורים א | 16.930 | 7,105 | 29 | |
| 115 | מגורים א | 13.771 | 5,880 | 24 | |
| 116 | מגורים א | 11.843 | 5,145 | 21 | |
| 130 | מגורים א | 2.111 | 980 | 4 | |
| 915 | דרך מוצעת | 0.715 | |||
| 917 | דרך מוצעת | 0.192 | |||
| 919 | דרך מוצעת | 0.069 | |||
| 950 | דרך מוצעת | 0.514 | |||
| 951 | דרך מוצעת | 0.176 | |||
| 952 | דרך מוצעת | 38.216 | |||
| 953 | דרך מוצעת | 0.160 | |||
| 954 | דרך מוצעת | 0.459 | |||
| 955 | דרך מוצעת | 16.651 | |||
| 956 | דרך מוצעת | 0.376 | |||
| 910 | דרך מאושרת | 22.198 | |||
| 911 | דרך מאושרת | 10.599 | |||
| 912 | דרך מאושרת | 14.057 | |||
| 200 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.712 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.016 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.580 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 23.018 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.241 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.468 | |||
| 990 | דרך משולבת | 6.508 | |||
| 991 | דרך משולבת | 2.497 | |||
| 992 | דרך משולבת | 4.731 | |||
| 993 | דרך משולבת | 3.771 | |||
| 994 | דרך משולבת | 4.323 | |||
| 995 | דרך משולבת | 2.487 | |||
| 996 | דרך משולבת | 3.358 | |||
| 997 | דרך משולבת | 1.381 | |||
| 998 | דרך משולבת | 3.009 | |||
| 999 | דרך משולבת | 0.767 | |||
| 300 | שטח פרטי פתוח | 12.410 | |||
| 301 | שטח פרטי פתוח | 15.005 | |||
| 302 | שטח פרטי פתוח | 3.324 | |||
| 303 | שטח פרטי פתוח | 2.530 | |||
| 304 | שטח פרטי פתוח | 1.806 | |||
| 305 | שטח פרטי פתוח | 3.160 | |||
| 306 | שטח פרטי פתוח | 3.202 | |||
| 307 | שטח פרטי פתוח | 1.453 | |||
| 308 | שטח פרטי פתוח | 0.347 | |||
| 309 | שטח פרטי פתוח | 1.490 | |||
| 310 | שטח פרטי פתוח | 8.993 | |||
| 311 | שטח פרטי פתוח | 2.242 | |||
| 312 | שטח פרטי פתוח | 0.830 | |||
| 313 | שטח פרטי פתוח | 1.048 | |||
| 314 | שטח פרטי פתוח | 7.108 | |||
| 316 | שטח פרטי פתוח | 0.760 | |||
| 317 | שטח פרטי פתוח | 5.598 | |||
| 400 | מבני משק | 190.248 | 114,149 | ||
| 400/1 | מבני משק | 74.643 | |||
| 400/10 | מבני משק | 44.641 | |||
| 400/11 | מבני משק | 4.101 | |||
| 400/12 | מבני משק | 4.782 | |||
| 400/13 | מבני משק | 1.821 | |||
| 400/14 | מבני משק | 0.382 | |||
| 400/15 | מבני משק | 13.125 | |||
| 400/16 | מבני משק | 3.353 | |||
| 400/17 | מבני משק | 5.957 | |||
| 400/18 | מבני משק | 0.222 | |||
| 400/2 | מבני משק | 0.891 | |||
| 400/3 | מבני משק | 15.593 | |||
| 400/4 | מבני משק | 3.223 | |||
| 400/5 | מבני משק | 2.328 | |||
| 400/6 | מבני משק | 3.134 | |||
| 400/7 | מבני משק | 6.812 | |||
| 400/8 | מבני משק | 2.812 | |||
| 400/9 | מבני משק | 0.400 | |||
| 401 | מבני משק | 111.741 | 67,045 | ||
| 401/1 | מבני משק | 2.271 | |||
| 401/2 | מבני משק | 29.844 | |||
| 402 | מבני משק | 32.415 | 19,449 | ||
| 402/1 | מבני משק | 0.208 | |||
| 402/2 | מבני משק | 110.447 | |||
| 402/3 | מבני משק | 1.568 | |||
| 500 | תעשיה | 77.919 | 54,543 | ||
| 600 | קרקע חקלאית | 37.997 | |||
| 601 | קרקע חקלאית | 40.252 | |||
| 650 | קרקע חקלאית | 26.621 | |||
| 651 | קרקע חקלאית | 31.969 | |||
| 652 | קרקע חקלאית | 0.766 | |||
| 653 | קרקע חקלאית | 14.793 | |||
| 654 | קרקע חקלאית | 16.919 | |||
| 800 | בית קברות | 5.300 | |||
| 131 | מגורים מיוחד | 7.123 | 2,097 | 38 | |
| 132 | מגורים מיוחד | 5.252 | 1,544 | 28 | |
| 133 | מגורים מיוחד | 6.322 | 1,859 | 34 | |
| 700 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 58.900 | |||
| 801 | חניון | 2.125 | |||
| 803 | חניון | 1.081 | |||
| 900 | ספורט ו/או נופש | 18.330 | 4,582 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 22982 | 1 , 6-8 |
| 23023 | 18-31 |
| 23033 | 2 , 13 , 16 |
| 23034 | 1-24 |
| 23035 | 1-10 , 17 , 26-39 |
| 23039 | 11 , 128 |
| 23043 | 1 |
| 23071 | 2 , 8 , 9 , 13 , 17 |
| 23072 | 2-15 |
| 23073 | 8 |
| 23074 | 19 |
| 55293 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.11.09 | זמן קריות | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.11.09 | 6025 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.08.11 | זמן קריות | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.08.11 | 6288 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| משצ/63 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.11.91 |
| ג/8381 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.01.02 |
| ג/6414 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.02.02 |
| ג/14393 | מבטלת | פרסום הפקדה ברשומות 30.11.04 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"מ 2 שינוי 9 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 202-0594291 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.03.19 |
| 202-1103860 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.02.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.