תוכנית 120/6 עמנואל

תב"ע

שינוי יעוד מחקלאי למגורים

כללי

ועדת התכנון: עמנואל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: עמנואל

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 406.999 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אד' דליה גרבל,יעקב נתיב

מקום התוכנית: רובע ג'

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד שטח מאיזור חקלאי למגורים. 2. קביעת הוראות לתכנון הקמת שכונת מגורים בעמנואל - רובע ג' לכ- 1159 יח"ד. 3. חלוקת השטח למגרשים וקביעת יעודי קרקע למגורים, מבני ציבור, מוסדות, אזור מסחרי, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ומעברים להולכי רגל. 4. קביעת הוראות בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתר בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

168.613

41.43%

132

134,825

1,159

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
ז	מגורים ג	1.082
90	מגורים ג	1.653	2,160	18
93	מגורים ג	1.020	900	8
94	מגורים ג	1.020	900	8
95	מגורים ג	1.035	900	8
96	מגורים ג	1.020	900	8
97	מגורים ג	1.071	900	8
98	מגורים ג	1.087	900	8
99	מגורים ג	1.076	900	8
92	מגורים ג	1.061	900	8
91	מגורים ג	1.856	2,160	18
80	מגורים ג	1.579	1,504	12
81	מגורים ג	1.555	1,504	12
82	מגורים ג	1.623	1,504	12	80
83	מגורים ג	1.635	1,504	12
84	מגורים ג	1.660	1,504	12
85	מגורים ג	1.756	1,504	12
86	מגורים ג	1.450	960	8
87	מגורים ג	1.435	960	8
88	מגורים ג	1.900	2,160	18
89	מגורים ג	2.127	2,160	18
100	מגורים ג	1.079	900	8
101	מגורים ג	1.064	960	8
66	מגורים ג	2.539	1,504	12
67	מגורים ג	3.835	1,504	12
68	מגורים ג	1.721	1,504	12
69	מגורים ג	1.596	1,504	12
70	מגורים ג	1.683	1,504	12
71	מגורים ג	1.735	1,504	12
72	מגורים ג	1.548	1,504	12
73	מגורים ג	1.447	1,504	12
74	מגורים ג	2.087	2,556	18
75	מגורים ג	1.530	1,504	12
76	מגורים ג	1.584	1,504	12
77	מגורים ג	1.637	1,504	12
78	מגורים ג	1.551	1,504	12
79	מגורים ג	1.555	1,504	12
120	מגורים ג	3.108	2,400	24
121	מגורים ג	2.550	2,100	21	80
122	מגורים ג	2.550	2,400	24
123	מגורים ג	2.900	2,700	27
124	מגורים ג	2.745	2,400	24
125	מגורים ג	2.262	1,800	18
126	מגורים ג	2.090	1,800	18
127	מגורים ג	2.090	1,800	18
128	מגורים ג	2.588	2,400	24
129	מגורים ג	2.090	1,800	18
103	מגורים ג	1.081	960	8
104	מגורים ג	1.020	960	8
105	מגורים ג	1.071	960	8
106	מגורים ג	1.036	960	8
107	מגורים ג	1.020	960	8
108	מגורים ג	1.061	960	8
109	מגורים ג	1.051	960	8
110	מגורים ג	1.046	960	8
111	מגורים ג	1.450	240	12
112	מגורים ג	2.970	2,400	24
113	מגורים ג	3.014	2,400	24
114	מגורים ג	2.399	2,400	24
115	מגורים ג	2.949	2,400	24
116	מגורים ג	2.777	2,400	24
117	מגורים ג	2.683	2,400	24
118	מגורים ג	2.781	2,400	24
119	מגורים ג	1.860	1,500	15
130	מגורים ג	2.090	1,800	18
131	מגורים ג	2.412	1,400	14
132	מגורים ג	2.498	1,400	14
14	מגורים ב	0.657	304	2
15	מגורים ב	0.672	304	2
16	מגורים ב	0.625	304	2
17	מגורים ב	0.537	304	2
18	מגורים ב	0.546	304	2
19	מגורים ב	0.556	304	2
2	מגורים ב	0.542	304	2
20	מגורים ב	0.506	304	2
21	מגורים ב	0.493	304	2
22	מגורים ב	0.467	304	2
23	מגורים ב	0.449	304	2
24	מגורים ב	0.440	304	2
25	מגורים ב	0.477	304	2
26	מגורים ב	0.505	304	2
27	מגורים ב	0.571	304	2
28	מגורים ב	0.512	304	2
29	מגורים ב	0.452	304	2
3	מגורים ב	0.521	304	2
30	מגורים ב	0.451	304	2
31	מגורים ב	0.460	304	2
32	מגורים ב	0.475	304	2
33	מגורים ב	0.460	304	2
34	מגורים ב	0.468	304	2
35	מגורים ב	0.492	304	2
36	מגורים ב	0.493	304	2
37	מגורים ב	0.480	304	2
38	מגורים ב	0.480	304	2
39	מגורים ב	0.480	304	2
4	מגורים ב	0.493	304	2
40	מגורים ב	0.481	304	2
41	מגורים ב	0.480	304	2
42	מגורים ב	0.480	304	2
43	מגורים ב	0.556	304	2
44	מגורים ב	0.563	304	2
45	מגורים ב	0.558	304	2
46	מגורים ב	0.456	304	2
47	מגורים ב	0.456	304	2
48	מגורים ב	0.456	304	2
49	מגורים ב	0.457	304	2
5	מגורים ב	0.527	304	2
50	מגורים ב	0.491	304	2
12	מגורים ב	0.557	304	2
11	מגורים ב	0.542	304	2
13	מגורים ב	0.569	304	2
51	מגורים ב	0.553	304	2
8	מגורים ב	0.502	304	2
7	מגורים ב	0.497	304	2
1	מגורים ב	0.614	304	2
10	מגורים ב	0.546	304	2
52	מגורים ב	2.049	1,838	14
53	מגורים ב	1.503	1,061	8
54	מגורים ב	2.150	1,579	12
55	מגורים ב	1.333	1,061	8
56	מגורים ב	1.405	1,061	8
57	מגורים ב	1.400	1,061	8
58	מגורים ב	1.327	1,061	8
59	מגורים ב	1.309	1,061	8
6	מגורים ב	0.497	304	2
60	מגורים ב	1.515	1,061	8
61	מגורים ב	1.514	1,061	8
62	מגורים ב	1.440	1,061	8
63	מגורים ב	1.440	1,061	8
64	מגורים ב	1.468	1,061	8
65	מגורים ב	1.495	1,061	8
9	מגורים ב	0.533	304	2

מוסדות ציבוריים

69.311

17.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	מבנים ומוסדות ציבור	0.478
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.230
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.550
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.955
907	מבנים ומוסדות ציבור	10.503
907A	מבנים ומוסדות ציבור	8.424
907B	מבנים ומוסדות ציבור	2.104
908	מבנים ומוסדות ציבור	4.325
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.856
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.700
911	מבנים ומוסדות ציבור	2.617
912	מבנים ומוסדות ציבור	8.132
913	מבנים ומוסדות ציבור	10.876
914	מבנים ומוסדות ציבור	1.390
915	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
916	מבנים ומוסדות ציבור	3.220
917	מבנים ומוסדות ציבור	4.339
918	מבנים ומוסדות ציבור	1.325
919	מבנים ומוסדות ציבור	1.065
920	מבנים ומוסדות ציבור	0.550
921	מבנים ומוסדות ציבור	1.540
922	מבנים ומוסדות ציבור	1.905
923	מבנים ומוסדות ציבור	1.620
924	מבנים ומוסדות ציבור	1.240
925	מבנים ומוסדות ציבור	1.695

תיירות ונופש

7.524

1.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
905	ספורט ו/או נופש	7.524			1,505

שטח לדרכים

77.612

19.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	דרך מוצעת	21.891
502	דרך מוצעת	12.756
503	דרך מוצעת	3.070
504	דרך מוצעת	8.514
505	דרך מוצעת	8.705
506	דרך מוצעת	7.814
507	דרך מוצעת	1.492
508	דרך מוצעת	0.684
509	דרך מוצעת	1.135
510	דרך מוצעת	0.729
511	דרך מוצעת	0.731
512	דרך מוצעת	0.577
513	דרך מוצעת	0.484
514	דרך מוצעת	0.460
515	דרך מוצעת	0.454
516	דרך מוצעת	0.713
517	דרך מוצעת	2.019
501	דרך מאושרת	4.908
כא	חניה ציבורית	0.476

שטחים פתוחים

83.939

20.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
102	שטח ציבורי פתוח	1.223
ל	שטח ציבורי פתוח	2.660
מ	שטח ציבורי פתוח	0.482
נ	שטח ציבורי פתוח	0.707
ס	שטח ציבורי פתוח	1.851
ע	שטח ציבורי פתוח	2.400
פ	שטח ציבורי פתוח	30.331
צא	שטח ציבורי פתוח	5.399
צב	שטח ציבורי פתוח	0.178
צג	שטח ציבורי פתוח	0.702
צד	שטח ציבורי פתוח	1.682
צה	שטח ציבורי פתוח	7.510
צז	שטח ציבורי פתוח	3.181
צח	שטח ציבורי פתוח	0.377
צט	שטח ציבורי פתוח	6.056
צל	שטח ציבורי פתוח	1.000
שא	שטח ציבורי פתוח	0.641
שב	שטח ציבורי פתוח	0.151
שג	שטח ציבורי פתוח	0.712
שד	שטח ציבורי פתוח	0.192
שה	שטח ציבורי פתוח	0.178
שו	שטח ציבורי פתוח	0.120
שז	שטח ציבורי פתוח	0.120
שח	שטח ציבורי פתוח	0.120
שט	שטח ציבורי פתוח	0.123
שי	שטח ציבורי פתוח	0.245
שיא	שטח ציבורי פתוח	0.238
שיב	שטח ציבורי פתוח	0.132
שיג	שטח ציבורי פתוח	0.279
שיד	שטח ציבורי פתוח	0.184
ת	שטח ציבורי פתוח	0.186
א	שטח ציבורי פתוח	1.962
ב	שטח ציבורי פתוח	2.410
ג	שטח ציבורי פתוח	0.817
ד	שטח ציבורי פתוח	0.552
ה	שטח ציבורי פתוח	0.574
ו	שטח ציבורי פתוח	3.683
ח	שטח ציבורי פתוח	0.152
חא	שטח ציבורי פתוח	0.828
ט	שטח ציבורי פתוח	1.270
י	שטח ציבורי פתוח	0.198
כ	שטח ציבורי פתוח	2.133

סה"כ

406.999

100%

219

134,825

1,159

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
102	שטח ציבורי פתוח	1.223
ל	שטח ציבורי פתוח	2.660
מ	שטח ציבורי פתוח	0.482
נ	שטח ציבורי פתוח	0.707
ס	שטח ציבורי פתוח	1.851
ע	שטח ציבורי פתוח	2.400
פ	שטח ציבורי פתוח	30.331
צא	שטח ציבורי פתוח	5.399
צב	שטח ציבורי פתוח	0.178
צג	שטח ציבורי פתוח	0.702
צד	שטח ציבורי פתוח	1.682
צה	שטח ציבורי פתוח	7.510
צז	שטח ציבורי פתוח	3.181
צח	שטח ציבורי פתוח	0.377
צט	שטח ציבורי פתוח	6.056
צל	שטח ציבורי פתוח	1.000
שא	שטח ציבורי פתוח	0.641
שב	שטח ציבורי פתוח	0.151
שג	שטח ציבורי פתוח	0.712
שד	שטח ציבורי פתוח	0.192
שה	שטח ציבורי פתוח	0.178
שו	שטח ציבורי פתוח	0.120
שז	שטח ציבורי פתוח	0.120
שח	שטח ציבורי פתוח	0.120
שט	שטח ציבורי פתוח	0.123
שי	שטח ציבורי פתוח	0.245
שיא	שטח ציבורי פתוח	0.238
שיב	שטח ציבורי פתוח	0.132
שיג	שטח ציבורי פתוח	0.279
שיד	שטח ציבורי פתוח	0.184
ת	שטח ציבורי פתוח	0.186
א	שטח ציבורי פתוח	1.962
ב	שטח ציבורי פתוח	2.410
ג	שטח ציבורי פתוח	0.817
ד	שטח ציבורי פתוח	0.552
ה	שטח ציבורי פתוח	0.574
ו	שטח ציבורי פתוח	3.683
ח	שטח ציבורי פתוח	0.152
חא	שטח ציבורי פתוח	0.828
ט	שטח ציבורי פתוח	1.270
י	שטח ציבורי פתוח	0.198
כ	שטח ציבורי פתוח	2.133
500	דרך מוצעת	21.891
502	דרך מוצעת	12.756
503	דרך מוצעת	3.070
504	דרך מוצעת	8.514
505	דרך מוצעת	8.705
506	דרך מוצעת	7.814
507	דרך מוצעת	1.492
508	דרך מוצעת	0.684
509	דרך מוצעת	1.135
510	דרך מוצעת	0.729
511	דרך מוצעת	0.731
512	דרך מוצעת	0.577
513	דרך מוצעת	0.484
514	דרך מוצעת	0.460
515	דרך מוצעת	0.454
516	דרך מוצעת	0.713
517	דרך מוצעת	2.019
501	דרך מאושרת	4.908
900	מבנים ומוסדות ציבור	0.478
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.230
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.550
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.955
907	מבנים ומוסדות ציבור	10.503
907A	מבנים ומוסדות ציבור	8.424
907B	מבנים ומוסדות ציבור	2.104
908	מבנים ומוסדות ציבור	4.325
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.856
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.700
911	מבנים ומוסדות ציבור	2.617
912	מבנים ומוסדות ציבור	8.132
913	מבנים ומוסדות ציבור	10.876
914	מבנים ומוסדות ציבור	1.390
915	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
916	מבנים ומוסדות ציבור	3.220
917	מבנים ומוסדות ציבור	4.339
918	מבנים ומוסדות ציבור	1.325
919	מבנים ומוסדות ציבור	1.065
920	מבנים ומוסדות ציבור	0.550
921	מבנים ומוסדות ציבור	1.540
922	מבנים ומוסדות ציבור	1.905
923	מבנים ומוסדות ציבור	1.620
924	מבנים ומוסדות ציבור	1.240
925	מבנים ומוסדות ציבור	1.695
כא	חניה ציבורית	0.476
ז	מגורים ג	1.082
90	מגורים ג	1.653	2,160	18
93	מגורים ג	1.020	900	8
94	מגורים ג	1.020	900	8
95	מגורים ג	1.035	900	8
96	מגורים ג	1.020	900	8
97	מגורים ג	1.071	900	8
98	מגורים ג	1.087	900	8
99	מגורים ג	1.076	900	8
92	מגורים ג	1.061	900	8
91	מגורים ג	1.856	2,160	18
80	מגורים ג	1.579	1,504	12
81	מגורים ג	1.555	1,504	12
82	מגורים ג	1.623	1,504	12	80
83	מגורים ג	1.635	1,504	12
84	מגורים ג	1.660	1,504	12
85	מגורים ג	1.756	1,504	12
86	מגורים ג	1.450	960	8
87	מגורים ג	1.435	960	8
88	מגורים ג	1.900	2,160	18
89	מגורים ג	2.127	2,160	18
100	מגורים ג	1.079	900	8
101	מגורים ג	1.064	960	8
66	מגורים ג	2.539	1,504	12
67	מגורים ג	3.835	1,504	12
68	מגורים ג	1.721	1,504	12
69	מגורים ג	1.596	1,504	12
70	מגורים ג	1.683	1,504	12
71	מגורים ג	1.735	1,504	12
72	מגורים ג	1.548	1,504	12
73	מגורים ג	1.447	1,504	12
74	מגורים ג	2.087	2,556	18
75	מגורים ג	1.530	1,504	12
76	מגורים ג	1.584	1,504	12
77	מגורים ג	1.637	1,504	12
78	מגורים ג	1.551	1,504	12
79	מגורים ג	1.555	1,504	12
120	מגורים ג	3.108	2,400	24
121	מגורים ג	2.550	2,100	21	80
122	מגורים ג	2.550	2,400	24
123	מגורים ג	2.900	2,700	27
124	מגורים ג	2.745	2,400	24
125	מגורים ג	2.262	1,800	18
126	מגורים ג	2.090	1,800	18
127	מגורים ג	2.090	1,800	18
128	מגורים ג	2.588	2,400	24
129	מגורים ג	2.090	1,800	18
103	מגורים ג	1.081	960	8
104	מגורים ג	1.020	960	8
105	מגורים ג	1.071	960	8
106	מגורים ג	1.036	960	8
107	מגורים ג	1.020	960	8
108	מגורים ג	1.061	960	8
109	מגורים ג	1.051	960	8
110	מגורים ג	1.046	960	8
111	מגורים ג	1.450	240	12
112	מגורים ג	2.970	2,400	24
113	מגורים ג	3.014	2,400	24
114	מגורים ג	2.399	2,400	24
115	מגורים ג	2.949	2,400	24
116	מגורים ג	2.777	2,400	24
117	מגורים ג	2.683	2,400	24
118	מגורים ג	2.781	2,400	24
119	מגורים ג	1.860	1,500	15
130	מגורים ג	2.090	1,800	18
131	מגורים ג	2.412	1,400	14
132	מגורים ג	2.498	1,400	14
14	מגורים ב	0.657	304	2
15	מגורים ב	0.672	304	2
16	מגורים ב	0.625	304	2
17	מגורים ב	0.537	304	2
18	מגורים ב	0.546	304	2
19	מגורים ב	0.556	304	2
2	מגורים ב	0.542	304	2
20	מגורים ב	0.506	304	2
21	מגורים ב	0.493	304	2
22	מגורים ב	0.467	304	2
23	מגורים ב	0.449	304	2
24	מגורים ב	0.440	304	2
25	מגורים ב	0.477	304	2
26	מגורים ב	0.505	304	2
27	מגורים ב	0.571	304	2
28	מגורים ב	0.512	304	2
29	מגורים ב	0.452	304	2
3	מגורים ב	0.521	304	2
30	מגורים ב	0.451	304	2
31	מגורים ב	0.460	304	2
32	מגורים ב	0.475	304	2
33	מגורים ב	0.460	304	2
34	מגורים ב	0.468	304	2
35	מגורים ב	0.492	304	2
36	מגורים ב	0.493	304	2
37	מגורים ב	0.480	304	2
38	מגורים ב	0.480	304	2
39	מגורים ב	0.480	304	2
4	מגורים ב	0.493	304	2
40	מגורים ב	0.481	304	2
41	מגורים ב	0.480	304	2
42	מגורים ב	0.480	304	2
43	מגורים ב	0.556	304	2
44	מגורים ב	0.563	304	2
45	מגורים ב	0.558	304	2
46	מגורים ב	0.456	304	2
47	מגורים ב	0.456	304	2
48	מגורים ב	0.456	304	2
49	מגורים ב	0.457	304	2
5	מגורים ב	0.527	304	2
50	מגורים ב	0.491	304	2
12	מגורים ב	0.557	304	2
11	מגורים ב	0.542	304	2
13	מגורים ב	0.569	304	2
51	מגורים ב	0.553	304	2
8	מגורים ב	0.502	304	2
7	מגורים ב	0.497	304	2
1	מגורים ב	0.614	304	2
10	מגורים ב	0.546	304	2
52	מגורים ב	2.049	1,838	14
53	מגורים ב	1.503	1,061	8
54	מגורים ב	2.150	1,579	12
55	מגורים ב	1.333	1,061	8
56	מגורים ב	1.405	1,061	8
57	מגורים ב	1.400	1,061	8
58	מגורים ב	1.327	1,061	8
59	מגורים ב	1.309	1,061	8
6	מגורים ב	0.497	304	2
60	מגורים ב	1.515	1,061	8
61	מגורים ב	1.514	1,061	8
62	מגורים ב	1.440	1,061	8
63	מגורים ב	1.440	1,061	8
64	מגורים ב	1.468	1,061	8
65	מגורים ב	1.495	1,061	8
9	מגורים ב	0.533	304	2
905	ספורט ו/או נופש	7.524			1,505

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	18.09.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
120/6/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.11.03
120/9	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 30.12.15
120/6/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.21
120/13	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.09.24
120/14	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.25
120/6/4	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.