תוכנית 354-1159680 עירון

תב"ע

שכונת חמדאן חדש -אלשברה בבאקה אלגרביה - מאמץ ממוקד ללא איחוד חלוקה

כללי

עירון
מחוזית
באקה אל גרביה
מפורטת
מגורים מסחר ומשרדי
114.158 דונם
המקום נמצא בכניסה הדרומית של באקה אל גרביה, בצדה המזרחי של הדרך הראשית וצפונית לקריית החינוך באקה

מטרת התוכנית

שינוי ייעוד מגורים ב' למע"ר (מגורים ומסחר) ושטחים לצרכי ציבור שינוי ייעוד קרקע חקלאית למע"ר (מגורים מסחר ותעסוקה) ושטחים לצרכי ציבור.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים מסחר ומשרדי 24.606 21.55% 17 42,566 242
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מגורים ומסחר 0.796 1,377 8 892
13 מגורים ומסחר 1.134 1,962 11 1,270
14 מגורים ומסחר 0.580 1,003 5 650
15 מגורים ומסחר 0.554 958 5 620
16 מגורים ומסחר 1.032 1,785 10 1,156
17 מגורים ומסחר 0.760 1,315 7 851
2 מגורים ומסחר 1.484 2,567 15 1,662
4 מגורים ומסחר 3.565 6,167 35 3,993
7 מגורים ומסחר 0.580 1,003 6 650
6 מגורים ומסחר 0.458 792 5 513
11 מגורים ומסחר 0.567 981 5 635
1 מגורים ומסחר 6.083 10,524 60 6,813
10 מגורים ומסחר 0.673 1,164 6 754
12 מגורים ומסחר 0.753 1,303 7 843
5 מגורים ומסחר 2.884 4,989 29 3,230
8 מגורים ומסחר 1.132 1,958 12 1,268
9 מגורים ומסחר 1.571 2,718 16 1,760
מסחר,מגורים ותעשיה 36.774 32.21% 10 51,484 430
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.702 13,583 116 26,195
34 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.102 5,743 48 11,075
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.850 3,990 33 7,695
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.853 3,994 33 7,703
23 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.724 2,414 18 4,655
24 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.284 8,798 74 16,967
25 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.526 3,536 30 6,820
27 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.266 4,572 38 8,818
28 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.065 4,291 35 8,276
29 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.402 563 5 1,085
שטח לדרכים 35.668 31.24% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 דרך מוצעת 1.904
33 דרך מוצעת 0.392
50 דרך מוצעת 1.244
80 דרך מוצעת 1.705
35 דרך מאושרת 14.553
110 דרך מאושרת 13.332
60 שביל 0.953
70 שביל 0.292
90 דרך משולבת 0.275
31 דרך משולבת 1.018
שטחים פתוחים 15.219 13.33% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 פארק / גן ציבורי 8.483
20 טיילת 6.736
אחר 1.891 1.66% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
120 מבנים ומוסדות ציבור 0.979
32 חניון 0.539
40 חניון 0.373
סה"כ 114.158 100% 42 94,050 672

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 דרך מוצעת 1.904
33 דרך מוצעת 0.392
50 דרך מוצעת 1.244
80 דרך מוצעת 1.705
35 דרך מאושרת 14.553
110 דרך מאושרת 13.332
120 מבנים ומוסדות ציבור 0.979
60 שביל 0.953
70 שביל 0.292
90 דרך משולבת 0.275
31 דרך משולבת 1.018
105 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.702 13,583 116 26,195
34 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.102 5,743 48 11,075
21 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.850 3,990 33 7,695
22 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.853 3,994 33 7,703
23 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.724 2,414 18 4,655
24 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.284 8,798 74 16,967
25 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.526 3,536 30 6,820
27 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.266 4,572 38 8,818
28 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.065 4,291 35 8,276
29 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.402 563 5 1,085
3 מגורים ומסחר 0.796 1,377 8 892
13 מגורים ומסחר 1.134 1,962 11 1,270
14 מגורים ומסחר 0.580 1,003 5 650
15 מגורים ומסחר 0.554 958 5 620
16 מגורים ומסחר 1.032 1,785 10 1,156
17 מגורים ומסחר 0.760 1,315 7 851
2 מגורים ומסחר 1.484 2,567 15 1,662
4 מגורים ומסחר 3.565 6,167 35 3,993
7 מגורים ומסחר 0.580 1,003 6 650
6 מגורים ומסחר 0.458 792 5 513
11 מגורים ומסחר 0.567 981 5 635
1 מגורים ומסחר 6.083 10,524 60 6,813
10 מגורים ומסחר 0.673 1,164 6 754
12 מגורים ומסחר 0.753 1,303 7 843
5 מגורים ומסחר 2.884 4,989 29 3,230
8 מגורים ומסחר 1.132 1,958 12 1,268
9 מגורים ומסחר 1.571 2,718 16 1,760
30 פארק / גן ציבורי 8.483
20 טיילת 6.736
32 חניון 0.539
40 חניון 0.373

גושים וחלקות

גוש חלקה
8778 22-27
8779 26 , 43-45 , 47-53 , 58-60 , 65 , 66
8780 18

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 19.03.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 29.11.23 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 09.07.24 12535
פרסום להפקדה בעיתונים 12.07.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 24.11.24 12922
פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.24 מעריב-הבוקר

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
354-1454818 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 25.08.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.