תוכנית 354-1143650 עירון

תב"ע

אלשוקפאן - באקה אלגרבייה

כללי

ועדת התכנון: עירון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: באקה אל גרביה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 56.523 דונם

מקום התוכנית: השכונה ממוקמת במערב העיר באקה אלגרבייה וצמודה לגדר הביטחון

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

40.978

72.5%

82,554

268

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.850	1,360	4
11	מגורים א	0.793	1,269	3
17	מגורים א	0.733	1,173	3
18	מגורים א	0.966	1,546	4
19	מגורים א	0.752	1,203	3
20	מגורים א	0.760	1,216	3
21	מגורים א	0.435	696	2
22	מגורים א	0.611	978	3
23	מגורים א	0.464	742	2
24	מגורים א	0.700	1,120	3
25	מגורים א	0.422	675	2
26	מגורים א	0.672	1,075	3
3	מגורים א	2.415	3,864	12
32	מגורים א	0.422	675	2
33	מגורים א	0.425	680	2
36	מגורים א	0.586	938	2
37	מגורים א	0.574	918	2
38	מגורים א	0.650	1,040	3
39	מגורים א	0.887	1,419	4
40	מגורים א	0.924	1,478	4
41	מגורים א	0.703	1,125	3
42	מגורים א	0.742	1,187	3
43	מגורים א	1.238	1,981	6
44	מגורים א	0.581	930	2
45	מגורים א	0.827	1,323	4
50	מגורים א	1.497	2,395	7
51	מגורים א	0.565	904	2
52	מגורים א	0.628	1,005	3
7	מגורים א	0.756	1,210	3
8	מגורים א	0.542	867	2
9	מגורים א	0.868	1,389	4
6	מגורים ב	0.752	1,955	7
53	מגורים ב	0.370	962	3
54	מגורים ב	0.419	1,089	4
55	מגורים ב	2.021	5,255	20
16	מגורים ב	1.274	3,312	12
27	מגורים ב	4.462	11,601	44
102	מגורים ב	0.268	697	2
12	מגורים ב	0.460	1,196	4
13	מגורים ב	0.760	1,976	7
14	מגורים ב	0.832	2,163	8
15	מגורים ב	0.736	1,914	7
46	מגורים ב	0.709	1,843	7
48	מגורים ב	0.691	1,797	6
5	מגורים ב	1.204	3,130	12
4	מגורים ב	2.032	5,283	20

שטח לדרכים

13.059

23.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
510	דרך מוצעת	0.477
500	דרך מוצעת	8.446
501	דרך מוצעת	0.098
502	דרך מוצעת	0.148
503	דרך מוצעת	3.640
150	שביל	0.110
550	שביל	0.140

אחר

2.486

4.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
106	שטח ציבורי פתוח	0.150
101	שטח ציבורי פתוח	0.631
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.296
104	מתקנים הנדסיים	0.302
506	רצועת תשתיות	0.107

סה"כ

56.523

100%

82,554

268

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.850	1,360	4
11	מגורים א	0.793	1,269	3
17	מגורים א	0.733	1,173	3
18	מגורים א	0.966	1,546	4
19	מגורים א	0.752	1,203	3
20	מגורים א	0.760	1,216	3
21	מגורים א	0.435	696	2
22	מגורים א	0.611	978	3
23	מגורים א	0.464	742	2
24	מגורים א	0.700	1,120	3
25	מגורים א	0.422	675	2
26	מגורים א	0.672	1,075	3
3	מגורים א	2.415	3,864	12
32	מגורים א	0.422	675	2
33	מגורים א	0.425	680	2
36	מגורים א	0.586	938	2
37	מגורים א	0.574	918	2
38	מגורים א	0.650	1,040	3
39	מגורים א	0.887	1,419	4
40	מגורים א	0.924	1,478	4
41	מגורים א	0.703	1,125	3
42	מגורים א	0.742	1,187	3
43	מגורים א	1.238	1,981	6
44	מגורים א	0.581	930	2
45	מגורים א	0.827	1,323	4
50	מגורים א	1.497	2,395	7
51	מגורים א	0.565	904	2
52	מגורים א	0.628	1,005	3
7	מגורים א	0.756	1,210	3
8	מגורים א	0.542	867	2
9	מגורים א	0.868	1,389	4
106	שטח ציבורי פתוח	0.150
101	שטח ציבורי פתוח	0.631
510	דרך מוצעת	0.477
500	דרך מוצעת	8.446
501	דרך מוצעת	0.098
502	דרך מוצעת	0.148
503	דרך מוצעת	3.640
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.296
150	שביל	0.110
550	שביל	0.140
6	מגורים ב	0.752	1,955	7
53	מגורים ב	0.370	962	3
54	מגורים ב	0.419	1,089	4
55	מגורים ב	2.021	5,255	20
16	מגורים ב	1.274	3,312	12
27	מגורים ב	4.462	11,601	44
102	מגורים ב	0.268	697	2
12	מגורים ב	0.460	1,196	4
13	מגורים ב	0.760	1,976	7
14	מגורים ב	0.832	2,163	8
15	מגורים ב	0.736	1,914	7
46	מגורים ב	0.709	1,843	7
48	מגורים ב	0.691	1,797	6
5	מגורים ב	1.204	3,130	12
4	מגורים ב	2.032	5,283	20
104	מתקנים הנדסיים	0.302
506	רצועת תשתיות	0.107

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8752	7 , 8 , 57 , 62-70 , 72

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	13.06.23		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	17.01.24		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	09.07.24	12535
פרסום להפקדה בעיתונים	12.07.24		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	01.04.25	13329
פרסום לתוקף בעיתונים	11.04.25		מעריב-הבוקר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.