תוכנית 354-0994681 עירון

תב"ע

שכונת אלזעאריר - ג'ת

כללי

ועדת התכנון: עירון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גת במשולש

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 409.955 דונם

מקום התוכנית: השכונה ממוקמת בצד הצפון מערבי ליישוב.

מטרת התוכנית

הרחבת שכונת מגורים אלזעריר, במערב היישוב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

167.369

40.83%

352,514

1,142

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
59	מגורים ב	2.779	5,836	19
58	מגורים ב	3.560	7,476	24
57	מגורים ב	4.132	8,677	28
56	מגורים ב	3.092	6,493	21
52	מגורים ב	1.101	2,312	7
53	מגורים ב	1.712	3,595	11
54	מגורים ב	1.742	3,658	12
55	מגורים ב	1.984	4,166	13
51	מגורים ב	1.484	3,116	10
60	מגורים ב	3.046	6,397	21
61	מגורים ב	0.585	1,228	4
62	מגורים ב	1.863	3,912	13
63	מגורים ב	0.522	1,096	3
64	מגורים ב	1.553	3,261	10
65	מגורים ב	1.167	2,451	8
66	מגורים ב	2.431	5,105	17
67	מגורים ב	2.635	5,534	18
68	מגורים ב	1.816	3,814	12
69	מגורים ב	1.883	3,954	13
70	מגורים ב	0.448	941	3
73	מגורים ב	2.768	5,813	19
74	מגורים ב	0.425	892	2
75	מגורים ב	1.252	2,629	8
76	מגורים ב	1.722	3,616	12
77	מגורים ב	2.157	4,530	15
78	מגורים ב	2.428	5,099	16
79	מגורים ב	2.515	5,282	17
80	מגורים ב	2.506	5,263	17
81	מגורים ב	2.737	5,748	19
82	מגורים ב	2.899	6,088	20
83	מגורים ב	3.623	7,608	25
84	מגורים ב	2.059	4,324	14
85	מגורים ב	3.921	8,234	27
86	מגורים ב	2.690	5,649	18
87	מגורים ב	2.640	5,544	18
88	מגורים ב	1.714	3,599	11
89	מגורים ב	4.465	9,376	31
90	מגורים ב	2.508	5,267	17
92	מגורים ב	1.204	2,528	8
93	מגורים ב	2.780	5,838	19
94	מגורים ב	2.249	4,723	15
95	מגורים ב	1.211	2,543	8
96	מגורים ב	1.389	2,917	9
97	מגורים ב	2.017	4,236	14
98	מגורים ב	1.542	3,238	10
99	מגורים ב	3.442	7,228	24
50	מגורים ב	1.846	3,877	12
120	מגורים ב	1.251	2,627	8
121	מגורים ב	1.559	3,274	10
122	מגורים ב	2.577	5,412	18
123	מגורים ב	2.803	5,886	19
125	מגורים ב	3.288	6,905	23
126	מגורים ב	0.542	1,138	3
127	מגורים ב	0.951	3,038	14
128	מגורים ב	0.824	1,730	5
100	מגורים ב	3.046	6,397	21
101	מגורים ב	1.926	4,045	13
102	מגורים ב	3.479	7,306	24
103	מגורים ב	4.630	9,723	32
104	מגורים ב	1.596	3,352	11
105	מגורים ב	2.399	5,038	16
106	מגורים ב	4.205	8,830	29
107	מגורים ב	3.805	7,990	26
108	מגורים ב	3.861	8,108	27
109	מגורים ב	1.153	2,421	8
110	מגורים ב	1.649	3,463	11
111	מגורים ב	1.976	4,150	13
112	מגורים ב	2.084	4,376	14
113	מגורים ב	2.792	5,863	19
114	מגורים ב	0.877	1,842	6
115	מגורים ב	2.223	4,668	15
116	מגורים ב	2.060	4,326	14
117	מגורים ב	3.781	7,940	26
118	מגורים ב	2.299	4,828	16
119	מגורים ב	0.918	1,928	6
131	מגורים ב	0.571	1,199	3

מגורים מסחר ומשרדי

108.868

26.56%

293,178

1,262

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
132	מגורים ומסחר	6.786	17,304	81	1,357
137	מגורים ומסחר	0.321	819	3	64
14	מגורים ומסחר	4.212	20,007	58	1,685
142	מגורים ומסחר	4.533	11,559	54	907
145	מגורים ומסחר	2.287	5,832	27	457
15	מגורים ומסחר	2.864	13,604		1,146
16	מגורים ומסחר	3.402	8,675	40	680
17	מגורים ומסחר	0.502	1,280	6	100
18	מגורים ומסחר	3.104	7,915	37	621
19	מגורים ומסחר	3.132	7,987	37	626
2	מגורים ומסחר	4.128	10,526	49	826
20	מגורים ומסחר	3.694	9,420	44	739
21	מגורים ומסחר	3.079	7,851	36	616
22	מגורים ומסחר	3.777	9,631	45	755
24	מגורים ומסחר	2.951	7,525	35	590
26	מגורים ומסחר	1.904	4,855	22	381
27	מגורים ומסחר	1.199	3,057	14	240
28	מגורים ומסחר	1.194	3,045	14	239
29	מגורים ומסחר	3.139	8,004	37	628
3	מגורים ומסחר	3.936	10,037	47	787
30	מגורים ומסחר	3.555	9,065	42	711
12	מגורים ומסחר	3.318	8,461	39	664
11	מגורים ומסחר	3.978	10,144	47	796
129	מגורים ומסחר	0.886	2,259	10	177
13	מגורים ומסחר	8.055	20,540	96	1,611
31	מגורים ומסחר	0.536	1,367	6	107
32	מגורים ומסחר	1.264	3,223	15	253
33	מגורים ומסחר	0.641	1,635	7	128
34	מגורים ומסחר	0.649	1,655	7	130
35	מגורים ומסחר	0.460	1,173	5	92
36	מגורים ומסחר	1.773	4,521	21	355
4	מגורים ומסחר	2.357	6,010	28	471
9	מגורים ומסחר	7.257	18,505	87	1,451
8	מגורים ומסחר	3.900	9,945	46	780
7	מגורים ומסחר	3.528	8,996	42	706
1	מגורים ומסחר	3.022	7,706	36	604
10	מגורים ומסחר	3.545	9,040	42	709

שטח לדרכים

101.057

24.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
504	דרך מוצעת	21.089
505	דרך מוצעת	21.126
506	דרך מוצעת	0.829
507	דרך מוצעת	1.694
508	דרך מוצעת	17.548
509	דרך מוצעת	6.833
510	דרך מוצעת	8.450
511	דרך מוצעת	0.017
550	דרך מוצעת	0.514
551	דרך מוצעת	0.553
555	דרך מוצעת	1.024
562	דרך מוצעת	1.011
564	דרך מוצעת	1.045
565	דרך מוצעת	1.088
512	דרך מאושרת	1.631
500	דרך מאושרת	1.495
501	דרך מאושרת	0.606
502	דרך מאושרת	1.173
503	דרך מאושרת	2.327
556	שביל	0.897
557	שביל	0.554
552	שביל	0.616
553	שביל	0.434
554	שביל	0.844
567	שביל	0.330
568	שביל	0.714
560	שביל	0.818
561	שביל	0.347
570	שביל	0.640
571	שביל	0.598
572	שביל	0.681
573	שביל	0.497
574	שביל	0.650
575	שביל	0.644
577	שביל	0.386
578	שביל	0.068
579	שביל	0.612
580	שביל	0.158
582	שביל	0.516

אחר

32.661

7.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	0.812
302	שטח ציבורי פתוח	2.001
303	שטח ציבורי פתוח	0.501
304	שטח ציבורי פתוח	0.268
305	שטח ציבורי פתוח	1.270
306	שטח ציבורי פתוח	0.437
307	שטח ציבורי פתוח	0.868
308	שטח ציבורי פתוח	0.503
309	שטח ציבורי פתוח	0.282
310	שטח ציבורי פתוח	0.313
311	שטח ציבורי פתוח	0.631
314	שטח ציבורי פתוח	0.404
315	שטח ציבורי פתוח	0.736
316	שטח ציבורי פתוח	0.337
317	שטח ציבורי פתוח	1.392
318	שטח ציבורי פתוח	1.571
319	שטח ציבורי פתוח	0.400
400	מבנים ומוסדות ציבור	4.912
401	מבנים ומוסדות ציבור	3.959
403	מבנים ומוסדות ציבור	5.975
404	מבנים ומוסדות ציבור	2.908
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.985
591	חניון	0.196

סה"כ

409.955

100%

175

645,692

2,404

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	שטח ציבורי פתוח	0.812
302	שטח ציבורי פתוח	2.001
303	שטח ציבורי פתוח	0.501
304	שטח ציבורי פתוח	0.268
305	שטח ציבורי פתוח	1.270
306	שטח ציבורי פתוח	0.437
307	שטח ציבורי פתוח	0.868
308	שטח ציבורי פתוח	0.503
309	שטח ציבורי פתוח	0.282
310	שטח ציבורי פתוח	0.313
311	שטח ציבורי פתוח	0.631
314	שטח ציבורי פתוח	0.404
315	שטח ציבורי פתוח	0.736
316	שטח ציבורי פתוח	0.337
317	שטח ציבורי פתוח	1.392
318	שטח ציבורי פתוח	1.571
319	שטח ציבורי פתוח	0.400
504	דרך מוצעת	21.089
505	דרך מוצעת	21.126
506	דרך מוצעת	0.829
507	דרך מוצעת	1.694
508	דרך מוצעת	17.548
509	דרך מוצעת	6.833
510	דרך מוצעת	8.450
511	דרך מוצעת	0.017
550	דרך מוצעת	0.514
551	דרך מוצעת	0.553
555	דרך מוצעת	1.024
562	דרך מוצעת	1.011
564	דרך מוצעת	1.045
565	דרך מוצעת	1.088
512	דרך מאושרת	1.631
500	דרך מאושרת	1.495
501	דרך מאושרת	0.606
502	דרך מאושרת	1.173
503	דרך מאושרת	2.327
400	מבנים ומוסדות ציבור	4.912
401	מבנים ומוסדות ציבור	3.959
403	מבנים ומוסדות ציבור	5.975
404	מבנים ומוסדות ציבור	2.908
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.985
556	שביל	0.897
557	שביל	0.554
552	שביל	0.616
553	שביל	0.434
554	שביל	0.844
567	שביל	0.330
568	שביל	0.714
560	שביל	0.818
561	שביל	0.347
570	שביל	0.640
571	שביל	0.598
572	שביל	0.681
573	שביל	0.497
574	שביל	0.650
575	שביל	0.644
577	שביל	0.386
578	שביל	0.068
579	שביל	0.612
580	שביל	0.158
582	שביל	0.516
59	מגורים ב	2.779	5,836	19
58	מגורים ב	3.560	7,476	24
57	מגורים ב	4.132	8,677	28
56	מגורים ב	3.092	6,493	21
52	מגורים ב	1.101	2,312	7
53	מגורים ב	1.712	3,595	11
54	מגורים ב	1.742	3,658	12
55	מגורים ב	1.984	4,166	13
51	מגורים ב	1.484	3,116	10
60	מגורים ב	3.046	6,397	21
61	מגורים ב	0.585	1,228	4
62	מגורים ב	1.863	3,912	13
63	מגורים ב	0.522	1,096	3
64	מגורים ב	1.553	3,261	10
65	מגורים ב	1.167	2,451	8
66	מגורים ב	2.431	5,105	17
67	מגורים ב	2.635	5,534	18
68	מגורים ב	1.816	3,814	12
69	מגורים ב	1.883	3,954	13
70	מגורים ב	0.448	941	3
73	מגורים ב	2.768	5,813	19
74	מגורים ב	0.425	892	2
75	מגורים ב	1.252	2,629	8
76	מגורים ב	1.722	3,616	12
77	מגורים ב	2.157	4,530	15
78	מגורים ב	2.428	5,099	16
79	מגורים ב	2.515	5,282	17
80	מגורים ב	2.506	5,263	17
81	מגורים ב	2.737	5,748	19
82	מגורים ב	2.899	6,088	20
83	מגורים ב	3.623	7,608	25
84	מגורים ב	2.059	4,324	14
85	מגורים ב	3.921	8,234	27
86	מגורים ב	2.690	5,649	18
87	מגורים ב	2.640	5,544	18
88	מגורים ב	1.714	3,599	11
89	מגורים ב	4.465	9,376	31
90	מגורים ב	2.508	5,267	17
92	מגורים ב	1.204	2,528	8
93	מגורים ב	2.780	5,838	19
94	מגורים ב	2.249	4,723	15
95	מגורים ב	1.211	2,543	8
96	מגורים ב	1.389	2,917	9
97	מגורים ב	2.017	4,236	14
98	מגורים ב	1.542	3,238	10
99	מגורים ב	3.442	7,228	24
50	מגורים ב	1.846	3,877	12
120	מגורים ב	1.251	2,627	8
121	מגורים ב	1.559	3,274	10
122	מגורים ב	2.577	5,412	18
123	מגורים ב	2.803	5,886	19
125	מגורים ב	3.288	6,905	23
126	מגורים ב	0.542	1,138	3
127	מגורים ב	0.951	3,038	14
128	מגורים ב	0.824	1,730	5
100	מגורים ב	3.046	6,397	21
101	מגורים ב	1.926	4,045	13
102	מגורים ב	3.479	7,306	24
103	מגורים ב	4.630	9,723	32
104	מגורים ב	1.596	3,352	11
105	מגורים ב	2.399	5,038	16
106	מגורים ב	4.205	8,830	29
107	מגורים ב	3.805	7,990	26
108	מגורים ב	3.861	8,108	27
109	מגורים ב	1.153	2,421	8
110	מגורים ב	1.649	3,463	11
111	מגורים ב	1.976	4,150	13
112	מגורים ב	2.084	4,376	14
113	מגורים ב	2.792	5,863	19
114	מגורים ב	0.877	1,842	6
115	מגורים ב	2.223	4,668	15
116	מגורים ב	2.060	4,326	14
117	מגורים ב	3.781	7,940	26
118	מגורים ב	2.299	4,828	16
119	מגורים ב	0.918	1,928	6
131	מגורים ב	0.571	1,199	3
132	מגורים ומסחר	6.786	17,304	81	1,357
137	מגורים ומסחר	0.321	819	3	64
14	מגורים ומסחר	4.212	20,007	58	1,685
142	מגורים ומסחר	4.533	11,559	54	907
145	מגורים ומסחר	2.287	5,832	27	457
15	מגורים ומסחר	2.864	13,604		1,146
16	מגורים ומסחר	3.402	8,675	40	680
17	מגורים ומסחר	0.502	1,280	6	100
18	מגורים ומסחר	3.104	7,915	37	621
19	מגורים ומסחר	3.132	7,987	37	626
2	מגורים ומסחר	4.128	10,526	49	826
20	מגורים ומסחר	3.694	9,420	44	739
21	מגורים ומסחר	3.079	7,851	36	616
22	מגורים ומסחר	3.777	9,631	45	755
24	מגורים ומסחר	2.951	7,525	35	590
26	מגורים ומסחר	1.904	4,855	22	381
27	מגורים ומסחר	1.199	3,057	14	240
28	מגורים ומסחר	1.194	3,045	14	239
29	מגורים ומסחר	3.139	8,004	37	628
3	מגורים ומסחר	3.936	10,037	47	787
30	מגורים ומסחר	3.555	9,065	42	711
12	מגורים ומסחר	3.318	8,461	39	664
11	מגורים ומסחר	3.978	10,144	47	796
129	מגורים ומסחר	0.886	2,259	10	177
13	מגורים ומסחר	8.055	20,540	96	1,611
31	מגורים ומסחר	0.536	1,367	6	107
32	מגורים ומסחר	1.264	3,223	15	253
33	מגורים ומסחר	0.641	1,635	7	128
34	מגורים ומסחר	0.649	1,655	7	130
35	מגורים ומסחר	0.460	1,173	5	92
36	מגורים ומסחר	1.773	4,521	21	355
4	מגורים ומסחר	2.357	6,010	28	471
9	מגורים ומסחר	7.257	18,505	87	1,451
8	מגורים ומסחר	3.900	9,945	46	780
7	מגורים ומסחר	3.528	8,996	42	706
1	מגורים ומסחר	3.022	7,706	36	604
10	מגורים ומסחר	3.545	9,040	42	709
591	חניון	0.196

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8811	49 , 50 , 60-65
8815	36-38 , 40-50 , 52-57 , 59-62
8818	1-29 , 104
8819	1 , 6-33
8820	1 , 30

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	26.01.22		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	27.02.23		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	13.09.23	11640
פרסום להפקדה בעיתונים	14.09.23		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	29.03.24		מעריב הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	01.04.24	12257

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.