תוכנית 354-0791665 עירון

תב"ע

באקה אלגרבייה - שכונה צפון מזרחית

כללי

עירון
מחוזית
באקה אל גרביה
מתאר מקומית
מגורים
105.994 דונם
שכונה צפון מזרחית - באקה אלגרבייה

מטרת התוכנית

1. הרחבת אזור הפתוח העירוני.
2. הכללת מבנים למרחב העירוני המאושר.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 60.131 56.73% 20 65,782 471
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים ב 1.418 1,560 11
12 מגורים ב 10.918 12,010 87
13 מגורים ב 0.661 727 5
14 מגורים ב 1.778 1,956 14
15 מגורים ב 3.287 3,616 26
16 מגורים ב 3.863 4,249 30
17 מגורים ב 4.728 5,201 37
18 מגורים ב 9.977 10,975 79
19 מגורים ב 0.906 997 7
20 מגורים ב 0.801 881 6
200 מגורים ב 0.404 81 4
21 מגורים ב 8.330 9,163 66
22 מגורים ב 1.235 1,358 9
23 מגורים ב 1.718 1,890 13
24 מגורים ב 0.551 606 4
25 מגורים ב 0.651 716 5
26 מגורים ב 2.111 2,322 16
27 מגורים ב 0.849 934 6
28 מגורים ב 1.497 1,647 11
10 מגורים ב 4.448 4,893 35
מגורים מסחר ומשרדי 3.889 3.67% 1 9,334 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
80 מגורים ומסחר 3.889 9,334 30
שטח לדרכים 28.863 27.23% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 דרך מוצעת 17.802
61 דרך מוצעת 7.851
50 דרך מאושרת 1.030
70 שביל 0.957
72 שביל 0.100
73 שביל 0.482
71 דרך משולבת 0.641
שטחים פתוחים 7.758 7.32% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 שטח ציבורי פתוח 1.475
31 שטח ציבורי פתוח 2.736
32 שטח ציבורי פתוח 0.221
33 שטח ציבורי פתוח 0.228
34 שטח ציבורי פתוח 0.413
35 שטח ציבורי פתוח 0.657
36 שטח ציבורי פתוח 0.614
37 שטח ציבורי פתוח 0.331
38 שטח ציבורי פתוח 0.192
39 שטח ציבורי פתוח 0.317
40 שטח ציבורי פתוח 0.321
41 שטח ציבורי פתוח 0.162
42 שטח ציבורי פתוח 0.091
אחר 5.353 5.05% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מבנים ומוסדות ציבור 1.155
101 מבנים ומוסדות ציבור 1.425
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.215
103 מבנים ומוסדות ציבור 0.764
90 רצועת תשתיות 0.794
סה"כ 105.994 100% 46 75,116 501

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 שטח ציבורי פתוח 1.475
31 שטח ציבורי פתוח 2.736
32 שטח ציבורי פתוח 0.221
33 שטח ציבורי פתוח 0.228
34 שטח ציבורי פתוח 0.413
35 שטח ציבורי פתוח 0.657
36 שטח ציבורי פתוח 0.614
37 שטח ציבורי פתוח 0.331
38 שטח ציבורי פתוח 0.192
39 שטח ציבורי פתוח 0.317
40 שטח ציבורי פתוח 0.321
41 שטח ציבורי פתוח 0.162
42 שטח ציבורי פתוח 0.091
60 דרך מוצעת 17.802
61 דרך מוצעת 7.851
50 דרך מאושרת 1.030
100 מבנים ומוסדות ציבור 1.155
101 מבנים ומוסדות ציבור 1.425
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.215
103 מבנים ומוסדות ציבור 0.764
70 שביל 0.957
72 שביל 0.100
73 שביל 0.482
71 דרך משולבת 0.641
11 מגורים ב 1.418 1,560 11
12 מגורים ב 10.918 12,010 87
13 מגורים ב 0.661 727 5
14 מגורים ב 1.778 1,956 14
15 מגורים ב 3.287 3,616 26
16 מגורים ב 3.863 4,249 30
17 מגורים ב 4.728 5,201 37
18 מגורים ב 9.977 10,975 79
19 מגורים ב 0.906 997 7
20 מגורים ב 0.801 881 6
200 מגורים ב 0.404 81 4
21 מגורים ב 8.330 9,163 66
22 מגורים ב 1.235 1,358 9
23 מגורים ב 1.718 1,890 13
24 מגורים ב 0.551 606 4
25 מגורים ב 0.651 716 5
26 מגורים ב 2.111 2,322 16
27 מגורים ב 0.849 934 6
28 מגורים ב 1.497 1,647 11
10 מגורים ב 4.448 4,893 35
80 מגורים ומסחר 3.889 9,334 30
90 רצועת תשתיות 0.794

גושים וחלקות

גוש חלקה
8756 1 , 7 , 56
8757 13-17 , 20 , 25-33 , 36 , 45

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.02.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 07.09.20 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 10.09.21 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 14.09.21 9876
פרסום לתוקף ברשומות 02.08.22 10704
פרסום לתוקף בעיתונים 19.08.22 מעריב - הבוק
פרסום לתוקף בעיתונים 26.08.22 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
354-1307727 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.