תוכנית 354-0717298 עירון
תב"עתכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל גרבייה
כללי
עירון
מחוזית
באקה אל גרביה
תוכנית כוללנית
מגורים
9,243.096 דונם
באקה אל גרביה
מטרת התוכנית
תכנון כולל של העיר באקה אל גרבייה למלוא הקיבולת התכנונית.
מתן מענה תכנוני כולל להתפתחות המסחר, התעסוקה והתעשיה כבסיס לצמיחה כלכלית.
חיזוק מרכז העיר על בסיס רחוב "אל קודס", חיזוק המרכזים העירוניים המתפתחים בסמוך לכניסות הצפונית והמערבית לעיר.
שמירה על הזהות המקומית ובכלל זה הגרעין ההיסטורי של העיר והאתרים ההיסטוריים הדתיים והתרבותיים הכלולים בה.
חיזוק הצביון הייחודי של המרקם הבנוי ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים.
יצירת תשתית לפיתוח המסחר והתעסוקה המקומית ולפיתוח ענף התיירות. יצירת תשתית לחיזוק מערכת החינוך, השכלה והתרבות.
חיזוק רשת התחבורה המקומית הקושרת בין כל חלקי היישוב. יצירת שלד ירוק של המרחב הציבורי העירוני ובמרכזו פארק נחל חדרה כמרחב פנאי, נופש, ספורט ואינטראקציה חברתית, וקישורו למרחב השטחים החקלאיים והשטחים הפתוחים המקיפים את העיר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 4,634.811 | 50.14% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 1,620.232 | 17.53% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 1,605.453 | 17.37% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 709.279 | 7.67% | 52 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 673.321 | 7.28% | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 9,243.096 | 100% | 137 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 551 | דרך מוצעת | 48.029 | |||
| 552 | דרך מוצעת | 11.095 | |||
| 553 | דרך מוצעת | 8.971 | |||
| 554 | דרך מוצעת | 5.625 | |||
| 555 | דרך מוצעת | 3.319 | |||
| 556 | דרך מוצעת | 48.493 | |||
| 557 | דרך מוצעת | 5.192 | |||
| 558 | דרך מוצעת | 5.146 | |||
| 559 | דרך מוצעת | 6.599 | |||
| 560 | דרך מוצעת | 10.148 | |||
| 561 | דרך מוצעת | 4.935 | |||
| 562 | דרך מוצעת | 52.531 | |||
| 563 | דרך מוצעת | 3.780 | |||
| 564 | דרך מוצעת | 1.641 | |||
| 565 | דרך מוצעת | 19.462 | |||
| 566 | דרך מוצעת | 11.887 | |||
| 567 | דרך מוצעת | 11.394 | |||
| 568 | דרך מוצעת | 21.349 | |||
| 574 | דרך מוצעת | 2.565 | |||
| 583 | דרך מוצעת | 22.620 | |||
| 584 | דרך מוצעת | 6.974 | |||
| 586 | דרך מוצעת | 3.004 | |||
| 599 | דרך מוצעת | 1.327 | |||
| 716 | דרך מוצעת | 0.265 | |||
| 100 | מגורים | 96.999 | |||
| 101 | מגורים | 660.970 | |||
| 102 | מגורים | 152.878 | |||
| 103 | מגורים | 404.613 | |||
| 104 | מגורים | 570.853 | |||
| 105 | מגורים | 252.915 | |||
| 106 | מגורים | 113.986 | |||
| 107 | מגורים | 204.548 | |||
| 108 | מגורים | 114.526 | |||
| 109 | מגורים | 543.341 | |||
| 110 | מגורים | 63.712 | |||
| 111 | מגורים | 491.036 | |||
| 112 | מגורים | 290.261 | |||
| 113 | מגורים | 103.372 | |||
| 114 | מגורים | 6.875 | |||
| 115 | מגורים | 54.665 | |||
| 116 | מגורים | 368.450 | |||
| 117 | מגורים | 33.176 | |||
| 120 | מגורים | 54.243 | |||
| 123 | מגורים | 26.974 | |||
| 124 | מגורים | 26.418 | |||
| 502 | דרך מאושרת | 4.431 | |||
| 503 | דרך מאושרת | 5.215 | |||
| 505 | דרך מאושרת | 18.635 | |||
| 506 | דרך מאושרת | 12.007 | |||
| 508 | דרך מאושרת | 29.647 | |||
| 509 | דרך מאושרת | 1.825 | |||
| 510 | דרך מאושרת | 8.953 | |||
| 511 | דרך מאושרת | 31.337 | |||
| 512 | דרך מאושרת | 3.082 | |||
| 513 | דרך מאושרת | 6.198 | |||
| 514 | דרך מאושרת | 32.664 | |||
| 515 | דרך מאושרת | 21.110 | |||
| 516 | דרך מאושרת | 8.323 | |||
| 517 | דרך מאושרת | 39.477 | |||
| 518 | דרך מאושרת | 2.701 | |||
| 519 | דרך מאושרת | 24.564 | |||
| 520 | דרך מאושרת | 13.204 | |||
| 521 | דרך מאושרת | 25.063 | |||
| 522 | דרך מאושרת | 6.622 | |||
| 523 | דרך מאושרת | 44.623 | |||
| 524 | דרך מאושרת | 11.019 | |||
| 525 | דרך מאושרת | 9.999 | |||
| 526 | דרך מאושרת | 1.404 | |||
| 530 | דרך מאושרת | 2.544 | |||
| 532 | דרך מאושרת | 0.336 | |||
| 538 | דרך מאושרת | 17.977 | |||
| 539 | דרך מאושרת | 3.503 | |||
| 541 | דרך מאושרת | 6.465 | |||
| 801 | מבנים ומוסדות ציבור | 31.544 | |||
| 802 | מבנים ומוסדות ציבור | 58.772 | |||
| 803 | מבנים ומוסדות ציבור | 13.022 | |||
| 804 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.631 | |||
| 805 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.629 | |||
| 806 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.495 | |||
| 807 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.553 | |||
| 808 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.860 | |||
| 809 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.982 | |||
| 810 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.225 | |||
| 811 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.924 | |||
| 812 | מבנים ומוסדות ציבור | 13.992 | |||
| 813 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.808 | |||
| 814 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.876 | |||
| 815 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.838 | |||
| 816 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.526 | |||
| 817 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.800 | |||
| 608 | קרקע חקלאית | 30.629 | |||
| 609 | קרקע חקלאית | 2.595 | |||
| 602 | קרקע חקלאית | 2.148 | |||
| 603 | קרקע חקלאית | 2.043 | |||
| 604 | קרקע חקלאית | 0.846 | |||
| 921 | בית קברות | 21.460 | |||
| 922 | בית קברות | 4.869 | |||
| 923 | בית קברות | 2.178 | |||
| 316 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 146.399 | |||
| 317 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 67.367 | |||
| 850 | יער | 6.456 | |||
| 201 | מגורים ומסחר | 292.080 | |||
| 202 | מגורים ומסחר | 222.413 | |||
| 203 | מגורים ומסחר | 240.757 | |||
| 204 | מגורים ומסחר | 158.807 | |||
| 206 | מגורים ומסחר | 450.067 | |||
| 207 | מגורים ומסחר | 69.494 | |||
| 209 | מגורים ומסחר | 54.894 | |||
| 210 | מגורים ומסחר | 48.668 | |||
| 212 | מגורים ומסחר | 33.882 | |||
| 214 | מגורים ומסחר | 49.170 | |||
| 621 | פארק / גן ציבורי | 76.754 | |||
| 900 | מסחר ספורט ונופש | 1.723 | |||
| 901 | מסחר ספורט ונופש | 2.249 | |||
| 920 | שטחים פתוחים | 28.797 | |||
| 649 | שטחים פתוחים | 2.470 | |||
| 605 | שטחים פתוחים | 121.813 | |||
| 606 | שטחים פתוחים | 31.664 | |||
| 403 | מסחר ותעסוקה | 73.337 | |||
| 404 | מסחר ותעסוקה | 14.004 | |||
| 405 | מסחר ותעסוקה | 4.809 | |||
| 300 | עירוני מעורב | 0.015 | |||
| 301 | עירוני מעורב | 78.192 | |||
| 302 | עירוני מעורב | 40.929 | |||
| 303 | עירוני מעורב | 78.642 | |||
| 304 | עירוני מעורב | 93.709 | |||
| 305 | עירוני מעורב | 157.579 | |||
| 306 | עירוני מעורב | 123.506 | |||
| 307 | עירוני מעורב | 33.216 | |||
| 308 | עירוני מעורב | 143.673 | |||
| 309 | עירוני מעורב | 163.409 | |||
| 310 | עירוני מעורב | 7.529 | |||
| 311 | עירוני מעורב | 18.276 | |||
| 312 | עירוני מעורב | 110.949 | |||
| 313 | עירוני מעורב | 170.918 | |||
| 314 | עירוני מעורב | 128.389 | |||
| 315 | עירוני מעורב | 42.756 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 8713 | 4 , 11-13 |
| 8714 | 15 , 23 , 25 , 29 , 30 |
| 8715 | 17 , 25 |
| 8721 | 4 |
| 8750 | 1-49 |
| 8751 | 1-76 |
| 8752 | 1-30 , 31 , 32-84 |
| 8753 | 1-69 |
| 8754 | 1-53 |
| 8755 | 1-30 |
| 8756 | 1-23 , 24 , 25-62 |
| 8757 | 1-46 |
| 8758 | 1-90 |
| 8759 | 1-20 , 22-28 , 29 , 30-33 , 34 , 35-41 , 42-51 , 52-62 |
| 8760 | 1-101 |
| 8761 | 1-20 , 21 , 22-48 |
| 8762 | 1-33 |
| 8763 | 1-61 |
| 8764 | 1-17 , 18 , 19-63 |
| 8765 | 1-15 , 16 , 17-66 |
| 8766 | 17-23 , 26 , 29 , 30 , 32 , 33 , 34-43 , 44-46 , 47-51 , 53 , 55 , 58 , 59 |
| 8768 | 1-44 |
| 8769 | 1-35 , 36 , 37-50 |
| 8771 | 12 , 18-24 , 26 |
| 8772 | 1-32 , 35 , 36 |
| 8773 | 1-37 , 44-56 |
| 8774 | 1-12 , 13 , 14 , 15-68 , 70-98 |
| 8775 | 1-86 |
| 8776 | 1-8 , 9 , 10-12 , 13 , 14 , 15-42 , 44 , 46-50 |
| 8777 | 1-48 |
| 8778 | 1-29 |
| 8779 | 1-66 |
| 8780 | 1-24 |
| 8781 | 1-6 , 9-14 , 16-18 |
| 8782 | 1-68 |
| 8783 | 1-42 |
| 8786 | 1 , 5 |
| 8787 | 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 25 , 30 |
| 8809 | 63-66 , 73 |
| 8810 | 68 |
| 8812 | 75-77 , 86 |
| 600000 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 03.04.19 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 24.06.19 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.12.22 | 10988 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.12.22 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.12.22 | ישראל היום | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.01.23 | 11030 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.01.23 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.01.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.12.24 | 12995 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.01.25 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.01.25 | מעריב מקומונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"מ 6 | מפרטת | פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16 |
| תמ"א 35 שינוי 1 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.