תוכנית 354-0551309 עירון

תב"ע

שכונה דרומית א' - זלפה

כללי

ועדת התכנון: עירון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מעלה עירון

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 134.800 דונם

מקום התוכנית: שכונה דרומית בכפר זלפה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה, התכנית כוללת 420 יח"ד.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

65.096

48.29%

126,236

420

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.753	1,166	3
10	מגורים א	0.581	908	3
11	מגורים א	0.583	910	3
12	מגורים א	0.854	1,317	3
13	מגורים א	0.664	1,032	3
14	מגורים א	0.488	756	2
17	מגורים א	0.828	1,290	4
18	מגורים א	0.566	885	3
19	מגורים א	0.684	1,062	3
2	מגורים א	0.651	1,012	3
20	מגורים א	0.615	866	3
21	מגורים א	1.072	1,668	5
22	מגורים א	0.533	836	3
23	מגורים א	0.732	1,146	4
24	מגורים א	0.495	778	3
25	מגורים א	0.645	1,016	4
26	מגורים א	1.162	1,803	5
27	מגורים א	0.463	730	3
15	מגורים א	0.561	878	3
3	מגורים א	0.664	1,032	3
31	מגורים א	1.059	1,660	5
32	מגורים א	0.839	1,306	4
33	מגורים א	0.667	1,036	3
34	מגורים א	0.808	1,260	4
35	מגורים א	0.607	946	3
42	מגורים א	0.317	500	2
43	מגורים א	0.304	480	2
44	מגורים א	0.379	592	2
45	מגורים א	0.463	718	2
46	מגורים א	0.330	519	2
47	מגורים א	0.285	452	3
48	מגורים א	0.652	1,014	3
49	מגורים א	0.507	784	2
5	מגורים א	0.632	984	3
50	מגורים א	0.305	482	2
37	מגורים א	0.400	624	2
38	מגורים א	0.324	510	2
39	מגורים א	0.341	536	2
4	מגורים א	0.515	796	2
40	מגורים א	0.581	908	3
51	מגורים א	0.423	658	2
513	מגורים א	0.973	1,508	7
52	מגורים א	0.311	490	2
6	מגורים א	0.838	1,305	4
7	מגורים א	0.548	858	3
53	מגורים א	0.411	640	2
8	מגורים א	0.551	862	3
9	מגורים א	0.584	912	3
41	מגורים ב	0.483	889	2
36	מגורים ב	1.313	2,581	5
30	מגורים ב	0.700	1,352	5
16	מגורים ב	0.676	1,285	3
29	מגורים ב	0.621	1,203	2
291	מגורים ב	0.487	1,178	6
140	מגורים ב	0.677	1,631	5
141	מגורים ב	0.903	1,791	7
142	מגורים ב	0.860	1,709	7
143	מגורים ב	1.085	2,159	9
144	מגורים ב	0.999	1,984	8
145	מגורים ב	1.024	2,349	8
146	מגורים ב	1.093	2,162	8
147	מגורים ב	1.094	2,164	8
148	מגורים ב	2.194	4,351	17
130	מגורים ב	0.404	985	4
131	מגורים ב	0.595	1,262	5
132	מגורים ב	1.000	2,416	8
133	מגורים ב	0.901	2,174	7
134	מגורים ב	0.760	1,835	6
135	מגורים ב	1.040	2,509	8
136	מגורים ב	0.783	1,889	6
137	מגורים ב	0.783	1,889	6
138	מגורים ב	0.785	1,893	6
139	מגורים ב	0.698	1,391	6
122	מגורים ב	1.138	2,725	9
123	מגורים ב	0.362	876	3
124	מגורים ב	0.660	1,567	3
125	מגורים ב	0.415	1,011	4
126	מגורים ב	0.672	1,619	5
127	מגורים ב	0.591	1,419	4
129	מגורים ב	0.678	1,633	5
110	מגורים ב	0.590	1,417	5
111	מגורים ב	0.781	1,868	6
112	מגורים ב	0.397	949	3
113	מגורים ב	0.657	1,571	5
114	מגורים ב	0.816	1,965	6
115	מגורים ב	0.909	2,193	7
100	מגורים ב	0.334	771	3
101	מגורים ב	0.534	1,223	4
102	מגורים ב	0.525	1,215	5
103	מגורים ב	0.484	1,113	4
104	מגורים ב	0.520	1,192	4
105	מגורים ב	0.728	1,746	6
106	מגורים ב	1.108	2,656	9
107	מגורים ב	0.541	1,292	4
108	מגורים ב	0.644	1,541	5
109	מגורים ב	0.506	1,212	4

מוסדות ציבוריים

8.260

6.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	מבנים ומוסדות ציבור	8.260

שטח לדרכים

36.367

26.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
5041	דרך מוצעת	2.388
711	דרך מוצעת	1.013
149	דרך מוצעת	0.048
552	דרך מוצעת	0.006
600	דרך מוצעת	0.002
601	דרך מוצעת	0.362
602	דרך מוצעת	0.099
6021	דרך מוצעת	0.002
603	דרך מוצעת	0.008
604	דרך מוצעת	0.271
605	דרך מוצעת	6.353
606	דרך מוצעת	1.111
607	דרך מוצעת	0.623
608	דרך מוצעת	0.896
609	דרך מוצעת	0.316
610	דרך מוצעת	0.057
611	דרך מוצעת	0.288
612	דרך מוצעת	0.834
613	דרך מוצעת	0.628
614	דרך מוצעת	0.853
615	דרך מוצעת	0.316
6151	דרך מוצעת	0.225
616	דרך מוצעת	0.478
617	דרך מוצעת	0.266
618	דרך מוצעת	0.029
620	דרך מוצעת	0.519
621	דרך מוצעת	0.133
551	דרך מאושרת	0.023
505	דרך מאושרת	4.058
5051	דרך מאושרת	0.055
506	דרך מאושרת	0.514
507	דרך מאושרת	0.037
509	דרך מאושרת	1.442
5091	דרך מאושרת	0.038
5092	דרך מאושרת	0.172
500	דרך מאושרת	1.776
501	דרך מאושרת	1.044
5011	דרך מאושרת	0.522
5012	דרך מאושרת	0.002
502	דרך מאושרת	0.516
503	דרך מאושרת	0.259
504	דרך מאושרת	0.844
801	שביל	0.036
8012	שביל	0.167
802	שביל	0.059
8021	שביל	0.137
803	שביל	0.071
804	דרך משולבת	0.858
8041	דרך משולבת	0.212
805	דרך משולבת	0.619
712	דרך משולבת	0.433
800	דרך משולבת	0.262
700	דרך משולבת	0.857
7001	דרך משולבת	0.227
701	דרך משולבת	0.231
7011	דרך משולבת	0.165
702	דרך משולבת	0.258
706	דרך משולבת	0.756
7061	דרך משולבת	0.045
7062	דרך משולבת	0.112
707	דרך משולבת	0.430
708	דרך משולבת	0.136
7081	דרך משולבת	0.010
709	דרך משולבת	0.149
710	דרך משולבת	0.711

שטחים פתוחים

25.077

18.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
520	שטח ציבורי פתוח	0.161
403	שטח ציבורי פתוח	11.060
404	שטח ציבורי פתוח	0.887
4041	שטח ציבורי פתוח	1.389
4043	שטח ציבורי פתוח	0.007
405	שטח ציבורי פתוח	0.114
406	שטח ציבורי פתוח	0.262
407	שטח ציבורי פתוח	0.331
4071	שטח ציבורי פתוח	0.065
408	שטח ציבורי פתוח	0.095
4081	שטח ציבורי פתוח	0.065
1000	יער	10.521
1001	יער	0.120

סה"כ

134.800

100%

175

126,236

420

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.753	1,166	3
10	מגורים א	0.581	908	3
11	מגורים א	0.583	910	3
12	מגורים א	0.854	1,317	3
13	מגורים א	0.664	1,032	3
14	מגורים א	0.488	756	2
17	מגורים א	0.828	1,290	4
18	מגורים א	0.566	885	3
19	מגורים א	0.684	1,062	3
2	מגורים א	0.651	1,012	3
20	מגורים א	0.615	866	3
21	מגורים א	1.072	1,668	5
22	מגורים א	0.533	836	3
23	מגורים א	0.732	1,146	4
24	מגורים א	0.495	778	3
25	מגורים א	0.645	1,016	4
26	מגורים א	1.162	1,803	5
27	מגורים א	0.463	730	3
15	מגורים א	0.561	878	3
3	מגורים א	0.664	1,032	3
31	מגורים א	1.059	1,660	5
32	מגורים א	0.839	1,306	4
33	מגורים א	0.667	1,036	3
34	מגורים א	0.808	1,260	4
35	מגורים א	0.607	946	3
42	מגורים א	0.317	500	2
43	מגורים א	0.304	480	2
44	מגורים א	0.379	592	2
45	מגורים א	0.463	718	2
46	מגורים א	0.330	519	2
47	מגורים א	0.285	452	3
48	מגורים א	0.652	1,014	3
49	מגורים א	0.507	784	2
5	מגורים א	0.632	984	3
50	מגורים א	0.305	482	2
37	מגורים א	0.400	624	2
38	מגורים א	0.324	510	2
39	מגורים א	0.341	536	2
4	מגורים א	0.515	796	2
40	מגורים א	0.581	908	3
51	מגורים א	0.423	658	2
513	מגורים א	0.973	1,508	7
52	מגורים א	0.311	490	2
6	מגורים א	0.838	1,305	4
7	מגורים א	0.548	858	3
53	מגורים א	0.411	640	2
8	מגורים א	0.551	862	3
9	מגורים א	0.584	912	3
520	שטח ציבורי פתוח	0.161
403	שטח ציבורי פתוח	11.060
404	שטח ציבורי פתוח	0.887
4041	שטח ציבורי פתוח	1.389
4043	שטח ציבורי פתוח	0.007
405	שטח ציבורי פתוח	0.114
406	שטח ציבורי פתוח	0.262
407	שטח ציבורי פתוח	0.331
4071	שטח ציבורי פתוח	0.065
408	שטח ציבורי פתוח	0.095
4081	שטח ציבורי פתוח	0.065
5041	דרך מוצעת	2.388
711	דרך מוצעת	1.013
149	דרך מוצעת	0.048
552	דרך מוצעת	0.006
600	דרך מוצעת	0.002
601	דרך מוצעת	0.362
602	דרך מוצעת	0.099
6021	דרך מוצעת	0.002
603	דרך מוצעת	0.008
604	דרך מוצעת	0.271
605	דרך מוצעת	6.353
606	דרך מוצעת	1.111
607	דרך מוצעת	0.623
608	דרך מוצעת	0.896
609	דרך מוצעת	0.316
610	דרך מוצעת	0.057
611	דרך מוצעת	0.288
612	דרך מוצעת	0.834
613	דרך מוצעת	0.628
614	דרך מוצעת	0.853
615	דרך מוצעת	0.316
6151	דרך מוצעת	0.225
616	דרך מוצעת	0.478
617	דרך מוצעת	0.266
618	דרך מוצעת	0.029
620	דרך מוצעת	0.519
621	דרך מוצעת	0.133
551	דרך מאושרת	0.023
505	דרך מאושרת	4.058
5051	דרך מאושרת	0.055
506	דרך מאושרת	0.514
507	דרך מאושרת	0.037
509	דרך מאושרת	1.442
5091	דרך מאושרת	0.038
5092	דרך מאושרת	0.172
500	דרך מאושרת	1.776
501	דרך מאושרת	1.044
5011	דרך מאושרת	0.522
5012	דרך מאושרת	0.002
502	דרך מאושרת	0.516
503	דרך מאושרת	0.259
504	דרך מאושרת	0.844
400	מבנים ומוסדות ציבור	8.260
801	שביל	0.036
8012	שביל	0.167
802	שביל	0.059
8021	שביל	0.137
803	שביל	0.071
804	דרך משולבת	0.858
8041	דרך משולבת	0.212
805	דרך משולבת	0.619
712	דרך משולבת	0.433
800	דרך משולבת	0.262
700	דרך משולבת	0.857
7001	דרך משולבת	0.227
701	דרך משולבת	0.231
7011	דרך משולבת	0.165
702	דרך משולבת	0.258
706	דרך משולבת	0.756
7061	דרך משולבת	0.045
7062	דרך משולבת	0.112
707	דרך משולבת	0.430
708	דרך משולבת	0.136
7081	דרך משולבת	0.010
709	דרך משולבת	0.149
710	דרך משולבת	0.711
41	מגורים ב	0.483	889	2
36	מגורים ב	1.313	2,581	5
30	מגורים ב	0.700	1,352	5
16	מגורים ב	0.676	1,285	3
29	מגורים ב	0.621	1,203	2
291	מגורים ב	0.487	1,178	6
140	מגורים ב	0.677	1,631	5
141	מגורים ב	0.903	1,791	7
142	מגורים ב	0.860	1,709	7
143	מגורים ב	1.085	2,159	9
144	מגורים ב	0.999	1,984	8
145	מגורים ב	1.024	2,349	8
146	מגורים ב	1.093	2,162	8
147	מגורים ב	1.094	2,164	8
148	מגורים ב	2.194	4,351	17
130	מגורים ב	0.404	985	4
131	מגורים ב	0.595	1,262	5
132	מגורים ב	1.000	2,416	8
133	מגורים ב	0.901	2,174	7
134	מגורים ב	0.760	1,835	6
135	מגורים ב	1.040	2,509	8
136	מגורים ב	0.783	1,889	6
137	מגורים ב	0.783	1,889	6
138	מגורים ב	0.785	1,893	6
139	מגורים ב	0.698	1,391	6
122	מגורים ב	1.138	2,725	9
123	מגורים ב	0.362	876	3
124	מגורים ב	0.660	1,567	3
125	מגורים ב	0.415	1,011	4
126	מגורים ב	0.672	1,619	5
127	מגורים ב	0.591	1,419	4
129	מגורים ב	0.678	1,633	5
110	מגורים ב	0.590	1,417	5
111	מגורים ב	0.781	1,868	6
112	מגורים ב	0.397	949	3
113	מגורים ב	0.657	1,571	5
114	מגורים ב	0.816	1,965	6
115	מגורים ב	0.909	2,193	7
100	מגורים ב	0.334	771	3
101	מגורים ב	0.534	1,223	4
102	מגורים ב	0.525	1,215	5
103	מגורים ב	0.484	1,113	4
104	מגורים ב	0.520	1,192	4
105	מגורים ב	0.728	1,746	6
106	מגורים ב	1.108	2,656	9
107	מגורים ב	0.541	1,292	4
108	מגורים ב	0.644	1,541	5
109	מגורים ב	0.506	1,212	4
1000	יער	10.521
1001	יער	0.120

גושים וחלקות

גוש	חלקה
20304	22-25 , 31
20397	1 , 5 , 6 , 31-34
20399	25-28 , 32 , 34-42

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.10.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	27.01.21		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	13.09.23	11640
פרסום להפקדה בעיתונים	19.09.23		מעריב
פרסום הפקדה לפי סעיף 106ב ברשומות	06.07.25	13619
פרסום לתוקף ברשומות	26.05.26	14584
פרסום לתוקף בעיתונים	13.07.26		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	17.07.26		מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.