תוכנית 354-0080036 עירון

תב"ע

שכונת אלשבסייה בעיר באקה

כללי

עירון
מחוזית
באקה אל גרביה
מתאר מקומית
מגורים
170.975 דונם
שכ' אלשבסייה

מטרת התוכנית

1. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית.
2. התווית מערך דרכים ומתן פתרונות נגישות.
3. הקצאת שטחים לשימושים ציבוריים.
4. הגדלת זכויות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 116.457 68.11% 34 186,488 568
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ב 7.875 12,600 39
101 מגורים ב 8.549 13,678 42
102 מגורים ב 4.267 6,827 21
103 מגורים ב 2.607 4,171 13
104 מגורים ב 1.659 2,654 8
105 מגורים ב 14.949 23,918 74
83 מגורים ב 4.676 7,586 23
84 מגורים ב 1.002 1,603 5
85 מגורים ב 1.041 1,666 5
86 מגורים ב 1.250 2,000 6
87 מגורים ב 1.833 2,933 9
88 מגורים ב 5.520 8,832 27
89 מגורים ב 5.516 8,826 27
90 מגורים ב 1.251 2,002 6
91 מגורים ב 0.324 518 1
92 מגורים ב 9.875 15,800 49
93 מגורים ב 2.005 3,208 10
94 מגורים ב 2.160 3,456 10
95 מגורים ב 2.391 3,826 11
96 מגורים ב 1.450 2,320 7
97 מגורים ב 0.328 525 1
98 מגורים ב 4.028 6,445 20
99 מגורים ב 4.112 6,579 20
70 מגורים ב 2.063 3,301 10
71 מגורים ב 2.118 3,389 10
72 מגורים ב 1.249 1,998 6
73 מגורים ב 0.556 890 2
75 מגורים ב 2.117 3,387 10
76 מגורים ב 6.042 9,667 30
77 מגורים ב 3.671 5,832 18
78 מגורים ב 3.885 6,216 19
79 מגורים ב 2.488 3,981 12
80 מגורים ב 3.266 5,320 16
81 מגורים ב 0.334 534 1
מגורים מסחר ומשרדי 4.277 2.5% 2 8,126 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
82 מגורים ומסחר 3.280 6,232 13
74 מגורים ומסחר 0.997 1,894 3
שטח לדרכים 47.953 28.05% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 דרך מוצעת 0.195
41 דרך מוצעת 1.047
42 דרך מוצעת 2.258
10 דרך מאושרת 34.421
30 שביל 0.285
31 שביל 0.348
32 שביל 0.399
33 שביל 0.482
50 דרך משולבת 1.594
51 דרך משולבת 0.570
52 דרך משולבת 1.419
53 דרך משולבת 2.035
54 דרך משולבת 1.183
55 דרך משולבת 1.717
אחר 2.288 1.34% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 שטח ציבורי פתוח 1.091
21 שטח ציבורי פתוח 0.563
60 מבנים ומוסדות ציבור 0.634
סה"כ 170.975 100% 53 194,614 584

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 שטח ציבורי פתוח 1.091
21 שטח ציבורי פתוח 0.563
40 דרך מוצעת 0.195
41 דרך מוצעת 1.047
42 דרך מוצעת 2.258
10 דרך מאושרת 34.421
60 מבנים ומוסדות ציבור 0.634
30 שביל 0.285
31 שביל 0.348
32 שביל 0.399
33 שביל 0.482
50 דרך משולבת 1.594
51 דרך משולבת 0.570
52 דרך משולבת 1.419
53 דרך משולבת 2.035
54 דרך משולבת 1.183
55 דרך משולבת 1.717
100 מגורים ב 7.875 12,600 39
101 מגורים ב 8.549 13,678 42
102 מגורים ב 4.267 6,827 21
103 מגורים ב 2.607 4,171 13
104 מגורים ב 1.659 2,654 8
105 מגורים ב 14.949 23,918 74
83 מגורים ב 4.676 7,586 23
84 מגורים ב 1.002 1,603 5
85 מגורים ב 1.041 1,666 5
86 מגורים ב 1.250 2,000 6
87 מגורים ב 1.833 2,933 9
88 מגורים ב 5.520 8,832 27
89 מגורים ב 5.516 8,826 27
90 מגורים ב 1.251 2,002 6
91 מגורים ב 0.324 518 1
92 מגורים ב 9.875 15,800 49
93 מגורים ב 2.005 3,208 10
94 מגורים ב 2.160 3,456 10
95 מגורים ב 2.391 3,826 11
96 מגורים ב 1.450 2,320 7
97 מגורים ב 0.328 525 1
98 מגורים ב 4.028 6,445 20
99 מגורים ב 4.112 6,579 20
70 מגורים ב 2.063 3,301 10
71 מגורים ב 2.118 3,389 10
72 מגורים ב 1.249 1,998 6
73 מגורים ב 0.556 890 2
75 מגורים ב 2.117 3,387 10
76 מגורים ב 6.042 9,667 30
77 מגורים ב 3.671 5,832 18
78 מגורים ב 3.885 6,216 19
79 מגורים ב 2.488 3,981 12
80 מגורים ב 3.266 5,320 16
81 מגורים ב 0.334 534 1
82 מגורים ומסחר 3.280 6,232 13
74 מגורים ומסחר 0.997 1,894 3

גושים וחלקות

גוש חלקה
8758 17-19 , 84
8759 28 , 29 , 30 , 31 , 33 , 35-37 , 41 , 51
8761 21 , 22
8762 1-25 , 32 , 33
8763 1 , 2 , 4-6 , 48
8764 5 , 43
8765 40 , 41 , 43 , 45

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.11.14 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 07.01.15 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 02.02.16 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 10.02.16 7202
פרסום לתוקף בעיתונים 20.08.17 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 22.08.17 7572

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ענ/125 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.95
ענ/במ/358 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
ענ/במ/360 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
ענ/מק/752 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07
ענ/459 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.07
מק/ענ/1103 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.09.09

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
354-0700625 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.11.20
354-1053198 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 28.12.22
354-1045145 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.08.23
354-1208933 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.23
354-0454082 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.