תוכנית 57/102/03/14 עומר

תב"ע

גני עומר

כללי

ועדת התכנון: עומר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: עומר

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 58.178 דונם

יזם: גני עומר בע"מ

גוף מתכנן: יעקב קסלר

מקום התוכנית: עומר, גני עומר, רחוב האטד, רח' הכרם, רח' ארז

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים לאוכלוסיה מבוגרת ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

27.511

47.29%

16,196

232

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
12	מגורים א	0.429	245	4
14	מגורים א	0.687	386	6
16	מגורים א	0.873	498	10
18	מגורים א	1.041	634	10
20	מגורים א	0.089	89
21	מגורים א	0.480	324	4
23	מגורים א	0.606	416	5
26	מגורים א	0.432	247	4
28	מגורים א	0.688	385	6
30	מגורים א	0.862	499	10
32	מגורים א	0.084	84
33	מגורים א	0.912	624	10
35	מגורים א	0.092	92
36	מגורים א	0.407	356	4
38	מגורים א	0.591	390	6
40	מגורים א	0.355	240	3
43	מגורים א	0.262	177	2
45	מגורים א	0.327	220	3
47	מגורים א	0.895	493	10
49	מגורים א	0.684	374	6
51	מגורים א	0.434	238	4
53	מגורים א	0.634	403	6
55	מגורים א	0.356	239	3
57	מגורים א	0.432	267	4
59	מגורים א	0.677	213	7
61	מגורים א	0.891	577	9
63	מגורים א	0.360	244	3
64	מגורים א	0.387	256	3
66	מגורים א	0.221	136	2
68	מגורים א	0.501	339	4
70	מגורים א	1.431	923	12
73	מגורים א	0.088	88
75	מגורים א	1.214	773	10
77	מגורים א	0.854	609	7
78	מגורים א	0.091	91
80	מגורים א	0.736	462	6
84	מגורים א	0.401	254	4
85	מגורים א	6.574	3,055	41
82	מגורים א	0.433	256	4

מוסדות (אחר)

4.915

8.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
90	שטח למוסד	3.631			5,108
91	שטח למוסד	1.284			2,098

שטח לדרכים

19.092

32.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	דרך קיימת	6.800
92	דרכים וחניות מוצעים	1.403
83	דרכים וחניות מוצעים	0.723
86	דרכים וחניות מוצעים	0.173
87	דרכים וחניות מוצעים	0.066
88	דרכים וחניות מוצעים	0.299
89	דרכים וחניות מוצעים	0.158
94	דרכים וחניות מוצעים	1.483
52	דרכים וחניות מוצעים	0.382
56	דרכים וחניות מוצעים	0.364
65	דרכים וחניות מוצעים	1.881
71	דרכים וחניות מוצעים	0.185
72	דרכים וחניות מוצעים	0.167
37	דרכים וחניות מוצעים	0.379
41	דרכים וחניות מוצעים	0.668
42	דרכים וחניות מוצעים	1.331
22	דרכים וחניות מוצעים	0.496
24	דרכים וחניות מוצעים	0.140
25	דרכים וחניות מוצעים	1.254
11	דרכים וחניות מוצעים	0.740

שטחים פתוחים

6.660

11.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
93	שטח ציבורי פתוח	1.963
95	שטח ציבורי פתוח	0.111
44	שטח ציבורי פתוח	0.265
13	שטח פרטי פתוח	0.130
17	שטח פרטי פתוח	0.275
15	שטח פרטי פתוח	0.225
27	שטח פרטי פתוח	0.129
19	שטח פרטי פתוח	0.378
46	שטח פרטי פתוח	0.107
39	שטח פרטי פתוח	0.111
34	שטח פרטי פתוח	0.359
31	שטח פרטי פתוח	0.269
29	שטח פרטי פתוח	0.227
81	שטח פרטי פתוח	0.148
79	שטח פרטי פתוח	0.192
76	שטח פרטי פתוח	0.271
74	שטח פרטי פתוח	0.309
69	שטח פרטי פתוח	0.156
67	שטח פרטי פתוח	0.061
62	שטח פרטי פתוח	0.121
60	שטח פרטי פתוח	0.181
58	שטח פרטי פתוח	0.193
54	שטח פרטי פתוח	0.115
50	שטח פרטי פתוח	0.126
48	שטח פרטי פתוח	0.238

סה"כ

58.178

100%

16,196

232

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
12	מגורים א	0.429	245	4
14	מגורים א	0.687	386	6
16	מגורים א	0.873	498	10
18	מגורים א	1.041	634	10
20	מגורים א	0.089	89
21	מגורים א	0.480	324	4
23	מגורים א	0.606	416	5
26	מגורים א	0.432	247	4
28	מגורים א	0.688	385	6
30	מגורים א	0.862	499	10
32	מגורים א	0.084	84
33	מגורים א	0.912	624	10
35	מגורים א	0.092	92
36	מגורים א	0.407	356	4
38	מגורים א	0.591	390	6
40	מגורים א	0.355	240	3
43	מגורים א	0.262	177	2
45	מגורים א	0.327	220	3
47	מגורים א	0.895	493	10
49	מגורים א	0.684	374	6
51	מגורים א	0.434	238	4
53	מגורים א	0.634	403	6
55	מגורים א	0.356	239	3
57	מגורים א	0.432	267	4
59	מגורים א	0.677	213	7
61	מגורים א	0.891	577	9
63	מגורים א	0.360	244	3
64	מגורים א	0.387	256	3
66	מגורים א	0.221	136	2
68	מגורים א	0.501	339	4
70	מגורים א	1.431	923	12
73	מגורים א	0.088	88
75	מגורים א	1.214	773	10
77	מגורים א	0.854	609	7
78	מגורים א	0.091	91
80	מגורים א	0.736	462	6
84	מגורים א	0.401	254	4
85	מגורים א	6.574	3,055	41
82	מגורים א	0.433	256	4
93	שטח ציבורי פתוח	1.963
95	שטח ציבורי פתוח	0.111
44	שטח ציבורי פתוח	0.265
10	דרך קיימת	6.800
13	שטח פרטי פתוח	0.130
17	שטח פרטי פתוח	0.275
15	שטח פרטי פתוח	0.225
27	שטח פרטי פתוח	0.129
19	שטח פרטי פתוח	0.378
46	שטח פרטי פתוח	0.107
39	שטח פרטי פתוח	0.111
34	שטח פרטי פתוח	0.359
31	שטח פרטי פתוח	0.269
29	שטח פרטי פתוח	0.227
81	שטח פרטי פתוח	0.148
79	שטח פרטי פתוח	0.192
76	שטח פרטי פתוח	0.271
74	שטח פרטי פתוח	0.309
69	שטח פרטי פתוח	0.156
67	שטח פרטי פתוח	0.061
62	שטח פרטי פתוח	0.121
60	שטח פרטי פתוח	0.181
58	שטח פרטי פתוח	0.193
54	שטח פרטי פתוח	0.115
50	שטח פרטי פתוח	0.126
48	שטח פרטי פתוח	0.238
90	שטח למוסד	3.631			5,108
91	שטח למוסד	1.284			2,098
92	דרכים וחניות מוצעים	1.403
83	דרכים וחניות מוצעים	0.723
86	דרכים וחניות מוצעים	0.173
87	דרכים וחניות מוצעים	0.066
88	דרכים וחניות מוצעים	0.299
89	דרכים וחניות מוצעים	0.158
94	דרכים וחניות מוצעים	1.483
52	דרכים וחניות מוצעים	0.382
56	דרכים וחניות מוצעים	0.364
65	דרכים וחניות מוצעים	1.881
71	דרכים וחניות מוצעים	0.185
72	דרכים וחניות מוצעים	0.167
37	דרכים וחניות מוצעים	0.379
41	דרכים וחניות מוצעים	0.668
42	דרכים וחניות מוצעים	1.331
22	דרכים וחניות מוצעים	0.496
24	דרכים וחניות מוצעים	0.140
25	דרכים וחניות מוצעים	1.254
11	דרכים וחניות מוצעים	0.740

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38573	10-84 , 86-114
900005	6

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	18.03.96
פרסום הפקדה ברשומות	01.05.96	4405
החלטת אישור	31.07.96
פרסום לתוקף ברשומות	26.09.96	4445

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
53/102/03/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.04.93

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.