תוכנית 28/102/03/14 עומר

תב"ע

עומר

כללי

ועדת התכנון: עומר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: עומר

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 241.897 דונם

יזם: ירחי סעד

גוף מתכנן: "מהוד" מדידות והנדסה

מקום התוכנית: עומר

מטרת התוכנית

1. יעוד שטח לאזור מגורים א' וחלוקתו, גודל מגרש מנימלי 575 מ"ר ליח' מגורים אחת. 2. יעוד שטח לאזור מלאכה 3. יעוד שטח לתחנת דלק 4. יעוד שטח לבית עלמין 5. יעוד שטח למוסד ציבורי 6. יעוד שטח לבניני ציבור 7. קביעת יעוד שטח לשטחים צבוריים פתוחים 8. התוית מערכת דרכים ושבילים 9. התוית דרך חבור לכביש תל-שבע 10. שינוי יעוד משטח חקלאי ליעודים הנזכרים לעיל.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

89.925

37.17%

155

35,933

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.561	224
10	מגורים א	0.526	210
100	מגורים א	0.564	226
101	מגורים א	0.624	250
102	מגורים א	0.616	246
103	מגורים א	0.587	235
104	מגורים א	0.577	231
105	מגורים א	0.576	230
106	מגורים א	0.543	217
107	מגורים א	0.566	226
108	מגורים א	0.586	234
109	מגורים א	0.574	230
11	מגורים א	0.475	190
110	מגורים א	0.548	219
111	מגורים א	0.690	276
112	מגורים א	0.726	290
113	מגורים א	0.583	233
114	מגורים א	0.538	215
115	מגורים א	0.683	273
116	מגורים א	0.656	262
117	מגורים א	0.596	238
118	מגורים א	0.523	209
119	מגורים א	0.522	209
12	מגורים א	0.615	246
120	מגורים א	0.615	246
121	מגורים א	0.667	267
122	מגורים א	0.680	272
123	מגורים א	0.556	222
124	מגורים א	0.552	221
125	מגורים א	0.745	298
126	מגורים א	0.717	287
127	מגורים א	0.548	219
128	מגורים א	0.590	236
129	מגורים א	0.598	239
13	מגורים א	0.549	220
130	מגורים א	0.580	232
131	מגורים א	0.540	216
132	מגורים א	0.594	238
133	מגורים א	0.581	232
134	מגורים א	0.598	239
135	מגורים א	0.620	248
136	מגורים א	0.631	252
137	מגורים א	0.584	234
138	מגורים א	0.608	243
139	מגורים א	0.560	224
14	מגורים א	0.584	234
140	מגורים א	0.518	207
141	מגורים א	0.509	204
142	מגורים א	0.525	210
143	מגורים א	0.513	205
144	מגורים א	0.517	207
145	מגורים א	0.511	238
146	מגורים א	0.513	205
147	מגורים א	0.514	206
148	מגורים א	0.524	210
149	מגורים א	0.520	208
15	מגורים א	0.580	232
150	מגורים א	0.518	207
151	מגורים א	0.515	206
152	מגורים א	0.510	204
153	מגורים א	0.502	201
154	מגורים א	0.495	198
155	מגורים א	0.579	30
16	מגורים א	0.575	230
17	מגורים א	0.579	232
18	מגורים א	0.579	232
19	מגורים א	0.569	228
2	מגורים א	0.489	196
20	מגורים א	0.608	243
21	מגורים א	0.574	272
22	מגורים א	0.596	238
23	מגורים א	0.601	240
24	מגורים א	0.590	236
25	מגורים א	0.597	282
26	מגורים א	0.581	232
27	מגורים א	0.587	235
28	מגורים א	0.586	234
29	מגורים א	0.587	278
3	מגורים א	0.761	304
30	מגורים א	0.589	236
31	מגורים א	0.594	238
32	מגורים א	0.645	270
33	מגורים א	0.556	222
34	מגורים א	0.551	220
35	מגורים א	0.573	229
36	מגורים א	0.578	231
37	מגורים א	0.583	233
38	מגורים א	0.581	232
39	מגורים א	0.572	229
4	מגורים א	0.568	227
40	מגורים א	0.568	227
41	מגורים א	0.539	216
42	מגורים א	0.560	224
43	מגורים א	0.590	236
44	מגורים א	0.547	219
45	מגורים א	0.581	232
46	מגורים א	0.654	262
47	מגורים א	0.625	250
48	מגורים א	0.581	232
49	מגורים א	0.635	254
5	מגורים א	0.561	224
50	מגורים א	0.591	236
51	מגורים א	0.621	248
52	מגורים א	0.508	203
53	מגורים א	0.560	224
54	מגורים א	0.617	247
55	מגורים א	0.633	253
56	מגורים א	0.528	211
57	מגורים א	0.544	218
58	מגורים א	0.598	239
59	מגורים א	0.562	225
6	מגורים א	0.435	174
60	מגורים א	0.533	213
61	מגורים א	0.573	229
62	מגורים א	0.574	230
63	מגורים א	0.580	232
64	מגורים א	0.578	231
65	מגורים א	0.583	233
66	מגורים א	0.576	230
67	מגורים א	0.587	235
68	מגורים א	0.576	230
69	מגורים א	0.597	239
7	מגורים א	0.571	228
70	מגורים א	0.583	233
71	מגורים א	0.591	236
72	מגורים א	0.576	230
73	מגורים א	0.511	204
74	מגורים א	0.571	228
75	מגורים א	0.605	242
76	מגורים א	0.520	208
77	מגורים א	0.603	241
78	מגורים א	0.627	251
79	מגורים א	0.554	222
8	מגורים א	0.572	229
80	מגורים א	0.560	224
81	מגורים א	0.610	244
82	מגורים א	0.626	250
83	מגורים א	0.515	206
84	מגורים א	0.548	219
85	מגורים א	0.624	250
86	מגורים א	0.622	249
87	מגורים א	0.786	314
88	מגורים א	0.598	239
89	מגורים א	0.640	256
9	מגורים א	0.650	260
90	מגורים א	0.595	238
91	מגורים א	0.543	217
92	מגורים א	0.568	227
93	מגורים א	0.591	236
94	מגורים א	0.511	204
95	מגורים א	0.590	236
96	מגורים א	0.595	238
97	מגורים א	0.591	236
98	מגורים א	0.603	241
99	מגורים א	0.616	246

מוסדות ציבוריים

36.325

15.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	מבנים ומוסדות ציבור	32.990
2001	מבנים ומוסדות ציבור	3.335

תעשיה ומלאכה

4.098

1.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2002	תעשיה קלה ומלאכה	2.181			1,745
2003	תעשיה קלה ומלאכה	1.917			1,534

שטח לדרכים

46.291

19.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2014	דרך או כביש או חנייה	41.909
2015	שביל להולכי רגל	0.155
2016	שביל להולכי רגל	1.320
2017	שביל להולכי רגל	0.192
2018	שביל להולכי רגל	0.215
2005	חניה פרטית	2.500

שטחים פתוחים

51.371

21.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2007	שטח ציבורי פתוח	7.989
2008	שטח ציבורי פתוח	2.011
2009	שטח ציבורי פתוח	21.001
2010	שטח ציבורי פתוח	6.047
2011	שטח ציבורי פתוח	8.880
2012	שטח ציבורי פתוח	4.983
2013	שטח ציבורי פתוח	0.460

אחר

13.887

5.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2006	תחנת תדלוק	3.030
2004	בית קברות	10.857

סה"כ

241.897

100%

174

35,933

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.561	224
10	מגורים א	0.526	210
100	מגורים א	0.564	226
101	מגורים א	0.624	250
102	מגורים א	0.616	246
103	מגורים א	0.587	235
104	מגורים א	0.577	231
105	מגורים א	0.576	230
106	מגורים א	0.543	217
107	מגורים א	0.566	226
108	מגורים א	0.586	234
109	מגורים א	0.574	230
11	מגורים א	0.475	190
110	מגורים א	0.548	219
111	מגורים א	0.690	276
112	מגורים א	0.726	290
113	מגורים א	0.583	233
114	מגורים א	0.538	215
115	מגורים א	0.683	273
116	מגורים א	0.656	262
117	מגורים א	0.596	238
118	מגורים א	0.523	209
119	מגורים א	0.522	209
12	מגורים א	0.615	246
120	מגורים א	0.615	246
121	מגורים א	0.667	267
122	מגורים א	0.680	272
123	מגורים א	0.556	222
124	מגורים א	0.552	221
125	מגורים א	0.745	298
126	מגורים א	0.717	287
127	מגורים א	0.548	219
128	מגורים א	0.590	236
129	מגורים א	0.598	239
13	מגורים א	0.549	220
130	מגורים א	0.580	232
131	מגורים א	0.540	216
132	מגורים א	0.594	238
133	מגורים א	0.581	232
134	מגורים א	0.598	239
135	מגורים א	0.620	248
136	מגורים א	0.631	252
137	מגורים א	0.584	234
138	מגורים א	0.608	243
139	מגורים א	0.560	224
14	מגורים א	0.584	234
140	מגורים א	0.518	207
141	מגורים א	0.509	204
142	מגורים א	0.525	210
143	מגורים א	0.513	205
144	מגורים א	0.517	207
145	מגורים א	0.511	238
146	מגורים א	0.513	205
147	מגורים א	0.514	206
148	מגורים א	0.524	210
149	מגורים א	0.520	208
15	מגורים א	0.580	232
150	מגורים א	0.518	207
151	מגורים א	0.515	206
152	מגורים א	0.510	204
153	מגורים א	0.502	201
154	מגורים א	0.495	198
155	מגורים א	0.579	30
16	מגורים א	0.575	230
17	מגורים א	0.579	232
18	מגורים א	0.579	232
19	מגורים א	0.569	228
2	מגורים א	0.489	196
20	מגורים א	0.608	243
21	מגורים א	0.574	272
22	מגורים א	0.596	238
23	מגורים א	0.601	240
24	מגורים א	0.590	236
25	מגורים א	0.597	282
26	מגורים א	0.581	232
27	מגורים א	0.587	235
28	מגורים א	0.586	234
29	מגורים א	0.587	278
3	מגורים א	0.761	304
30	מגורים א	0.589	236
31	מגורים א	0.594	238
32	מגורים א	0.645	270
33	מגורים א	0.556	222
34	מגורים א	0.551	220
35	מגורים א	0.573	229
36	מגורים א	0.578	231
37	מגורים א	0.583	233
38	מגורים א	0.581	232
39	מגורים א	0.572	229
4	מגורים א	0.568	227
40	מגורים א	0.568	227
41	מגורים א	0.539	216
42	מגורים א	0.560	224
43	מגורים א	0.590	236
44	מגורים א	0.547	219
45	מגורים א	0.581	232
46	מגורים א	0.654	262
47	מגורים א	0.625	250
48	מגורים א	0.581	232
49	מגורים א	0.635	254
5	מגורים א	0.561	224
50	מגורים א	0.591	236
51	מגורים א	0.621	248
52	מגורים א	0.508	203
53	מגורים א	0.560	224
54	מגורים א	0.617	247
55	מגורים א	0.633	253
56	מגורים א	0.528	211
57	מגורים א	0.544	218
58	מגורים א	0.598	239
59	מגורים א	0.562	225
6	מגורים א	0.435	174
60	מגורים א	0.533	213
61	מגורים א	0.573	229
62	מגורים א	0.574	230
63	מגורים א	0.580	232
64	מגורים א	0.578	231
65	מגורים א	0.583	233
66	מגורים א	0.576	230
67	מגורים א	0.587	235
68	מגורים א	0.576	230
69	מגורים א	0.597	239
7	מגורים א	0.571	228
70	מגורים א	0.583	233
71	מגורים א	0.591	236
72	מגורים א	0.576	230
73	מגורים א	0.511	204
74	מגורים א	0.571	228
75	מגורים א	0.605	242
76	מגורים א	0.520	208
77	מגורים א	0.603	241
78	מגורים א	0.627	251
79	מגורים א	0.554	222
8	מגורים א	0.572	229
80	מגורים א	0.560	224
81	מגורים א	0.610	244
82	מגורים א	0.626	250
83	מגורים א	0.515	206
84	מגורים א	0.548	219
85	מגורים א	0.624	250
86	מגורים א	0.622	249
87	מגורים א	0.786	314
88	מגורים א	0.598	239
89	מגורים א	0.640	256
9	מגורים א	0.650	260
90	מגורים א	0.595	238
91	מגורים א	0.543	217
92	מגורים א	0.568	227
93	מגורים א	0.591	236
94	מגורים א	0.511	204
95	מגורים א	0.590	236
96	מגורים א	0.595	238
97	מגורים א	0.591	236
98	מגורים א	0.603	241
99	מגורים א	0.616	246
2007	שטח ציבורי פתוח	7.989
2008	שטח ציבורי פתוח	2.011
2009	שטח ציבורי פתוח	21.001
2010	שטח ציבורי פתוח	6.047
2011	שטח ציבורי פתוח	8.880
2012	שטח ציבורי פתוח	4.983
2013	שטח ציבורי פתוח	0.460
2014	דרך או כביש או חנייה	41.909
2000	מבנים ומוסדות ציבור	32.990
2001	מבנים ומוסדות ציבור	3.335
2015	שביל להולכי רגל	0.155
2016	שביל להולכי רגל	1.320
2017	שביל להולכי רגל	0.192
2018	שביל להולכי רגל	0.215
2006	תחנת תדלוק	3.030
2002	תעשיה קלה ומלאכה	2.181		1,745
2003	תעשיה קלה ומלאכה	1.917		1,534
2004	בית קברות	10.857
2005	חניה פרטית	2.500

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38558	45 , 49 , 152
38570	116 , 126 , 131
38573	2-4 , 8-61 , 65 , 80-84 , 91-94 , 106 , 113
38574	78
38660	1
100168	20
100424	2-12 , 15-158 , 159 , 160 , 161 , 162 , 163-167 , 168 , 169 , 170 , 171 , 172 , 173 , 174 , 175-182 , 184 , 185 , 199 , 201 , 203 , 224 , 226 , 228 , 230 , 234 , 243 , 245-260
900005	6
10016801	17 , 22 , 33

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	17.05.84	3053

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
102/03/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.03.88

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
51/102/03/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.04.92
56/102/03/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96
55/102/03/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98
605-0927764	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.