תוכנית 211-0970384 נצרת

תב"ע

תכנית איחוד וחלוקה, לפי סעיף 62(א) כולל פיתוח

כללי

ועדת התכנון: נצרת

סוג ועדה: מקומית

יישוב: נצרת

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 304.524 דונם

מקום התוכנית: התכנית נמצאת בחלק הצפוני של העיר נצרת מחברת בין שכונת סלזיאן לשכונת הגליל החדשה

מטרת התוכנית

שינוי מערך הדרכים והתאמתו למצב הקיים כולל התאמת החיבורים לדרכים הממשיכות בסביבת התכנית, שינוי מיקום השטח המיועד למסחר והצמדתו לאזור המיועד למסחר ותעסוקה, ריכוז השטחים הפתוחים לצרכי ציבור בשלושה תאי שטח עיקריים (אקסטנסיביים) בחלק המזרחי, בחלק המערבי ובמרכז התכנית תך שמירה על איזון הייעודים השונים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

63.068

20.71%

120

63,068

277

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
330	מגורים א	0.474	474	2
331	מגורים א	0.459	459	2
332	מגורים א	0.506	506	2
333	מגורים א	0.465	465	2
334	מגורים א	0.472	472	2
335	מגורים א	0.470	470	2
336	מגורים א	0.428	428	2
337	מגורים א	0.424	424	2
338	מגורים א	0.430	430	2
339	מגורים א	0.484	484	2
340	מגורים א	0.550	550	2
341	מגורים א	0.550	550	2
342	מגורים א	0.550	550	2
343	מגורים א	0.550	550	2
344	מגורים א	0.550	550	2
345	מגורים א	0.550	550	2
346	מגורים א	0.500	500	2
347	מגורים א	0.506	506	2
348	מגורים א	0.558	558	2
349	מגורים א	0.551	551	2
350	מגורים א	0.589	589	2
351	מגורים א	0.427	427	2
352	מגורים א	0.413	413	2
353	מגורים א	0.420	420	2
354	מגורים א	0.474	474	2
355	מגורים א	0.566	566	2
356	מגורים א	0.640	640	3
357	מגורים א	0.503	503	2
358	מגורים א	0.632	632	3
359	מגורים א	0.747	747	3
360	מגורים א	0.508	508	2
361	מגורים א	0.447	447	2
362	מגורים א	0.486	486	2
363	מגורים א	0.422	422	2
364	מגורים א	0.515	515	2
365	מגורים א	0.402	402	2
366	מגורים א	0.410	410	2
367	מגורים א	0.405	405	2
368	מגורים א	0.401	401	2
369	מגורים א	0.400	400	2
370	מגורים א	0.695	695	3
371	מגורים א	0.496	496	2
372	מגורים א	0.511	511	2
373	מגורים א	0.499	499	2
374	מגורים א	0.514	514	2
375	מגורים א	0.520	520	2
376	מגורים א	0.476	476	2
377	מגורים א	0.664	664	3
378	מגורים א	0.506	506	2
379	מגורים א	0.493	493	2
380	מגורים א	0.478	478	2
381	מגורים א	0.558	558	2
382	מגורים א	0.779	779	3
383	מגורים א	0.578	578	2
384	מגורים א	0.546	546	2
385	מגורים א	0.557	557	2
386	מגורים א	0.638	638	3
387	מגורים א	0.482	482	2
388	מגורים א	0.507	507	2
389	מגורים א	0.522	522	2
390	מגורים א	0.537	537	2
391	מגורים א	0.505	505	2
392	מגורים א	0.662	662	3
393	מגורים א	0.523	523	2
394	מגורים א	0.626	626	3
395	מגורים א	0.509	509	2
396	מגורים א	0.480	480	2
397	מגורים א	0.478	478	2
398	מגורים א	0.472	472	2
399	מגורים א	0.448	448	2
301	מגורים א	0.637	637	3
302	מגורים א	0.694	694	3
303	מגורים א	0.693	693	3
304	מגורים א	0.692	692	3
305	מגורים א	0.692	692	3
306	מגורים א	0.690	690	3
307	מגורים א	0.690	690	3
308	מגורים א	0.626	626	3
309	מגורים א	0.600	600	3
310	מגורים א	0.600	600	3
311	מגורים א	0.600	600	3
312	מגורים א	0.600	600	3
313	מגורים א	0.600	600	3
314	מגורים א	0.600	600	3
315	מגורים א	0.600	600	3
316	מגורים א	0.600	600	3
317	מגורים א	0.628	628	3
318	מגורים א	0.600	600	3
319	מגורים א	0.600	600	3
400	מגורים א	0.465	465	2
401	מגורים א	0.421	421	2
402	מגורים א	0.460	460	2
403	מגורים א	0.419	419	2
404	מגורים א	0.419	419	2
405	מגורים א	0.400	400	2
406	מגורים א	0.413	413	2
407	מגורים א	0.416	416	2
408	מגורים א	0.413	413	2
409	מגורים א	0.441	441	2
410	מגורים א	0.430	430	2
411	מגורים א	0.451	451	2
412	מגורים א	0.437	437	2
413	מגורים א	0.445	445	2
414	מגורים א	0.427	427	2
415	מגורים א	0.442	442	2
416	מגורים א	0.415	415	2
417	מגורים א	0.431	431	2
418	מגורים א	0.414	414	2
419	מגורים א	0.425	425	2
420	מגורים א	0.479	479	2
320	מגורים א	0.600	600	3
321	מגורים א	0.600	600	3
322	מגורים א	0.600	600	3
323	מגורים א	0.600	600	3
324	מגורים א	0.600	600	3
325	מגורים א	0.600	600	3
326	מגורים א	0.600	600	3
327	מגורים א	0.601	601	3
328	מגורים א	0.619	619	3
329	מגורים א	0.450	450	2

מסחר ומשרדים

12.194

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מסחר	12.194			41,460

מוסדות ציבוריים

36.198

11.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	מבנים ומוסדות ציבור	0.296
502	מבנים ומוסדות ציבור	5.029
503	מבנים ומוסדות ציבור	6.854
504	מבנים ומוסדות ציבור	3.581
505	מבנים ומוסדות ציבור	5.316
506	מבנים ומוסדות ציבור	3.534
507	מבנים ומוסדות ציבור	4.636
508	מבנים ומוסדות ציבור	3.783
509	מבנים ומוסדות ציבור	3.169

שטח לדרכים

79.928

26.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
33	דרך מוצעת	2.180
30	דרך מוצעת	3.865
32	דרך מוצעת	0.854
31	דרך מוצעת	0.057
20	דרך מוצעת	2.671
21	דרך מוצעת	1.721
22	דרך מוצעת	5.988
23	דרך מוצעת	0.308
24	דרך מוצעת	2.036
25	דרך מוצעת	2.173
26	דרך מוצעת	0.207
27	דרך מוצעת	0.347
28	דרך מוצעת	0.016
29	דרך מוצעת	2.871
3	דרך מאושרת	1.516
11	דרך מאושרת	1.330
12	דרך מאושרת	0.241
13	דרך מאושרת	6.434
14	דרך מאושרת	0.096
2	דרך מאושרת	3.325
5	דרך מאושרת	3.006
4	דרך מאושרת	7.301
6	דרך מאושרת	13.679
1	דרך מאושרת	5.353
10	דרך מאושרת	0.230
8	דרך מאושרת	6.594
9	דרך מאושרת	0.640
7	דרך מאושרת	1.219
801	שביל	3.670

תעשיה ומסחר(תעסוקה

76.888

25.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
220	מסחר ותעסוקה	2.105	6,315
221	מסחר ותעסוקה	2.140	6,420
222	מסחר ותעסוקה	2.166	6,498
223	מסחר ותעסוקה	3.111	9,333
224	מסחר ותעסוקה	28.560	85,680
210	מסחר ותעסוקה	1.636	4,908
211	מסחר ותעסוקה	1.591	4,773
212	מסחר ותעסוקה	1.934	5,802
213	מסחר ותעסוקה	1.954	5,862
214	מסחר ותעסוקה	1.933	5,799
215	מסחר ותעסוקה	1.942	5,826
216	מסחר ותעסוקה	2.284	6,852
217	מסחר ותעסוקה	2.287	6,861
218	מסחר ותעסוקה	2.275	6,825
219	מסחר ותעסוקה	2.099	6,297
201	מסחר ותעסוקה	2.048	6,144
202	מסחר ותעסוקה	2.457	7,371
203	מסחר ותעסוקה	2.540	7,620
204	מסחר ותעסוקה	2.542	7,626
205	מסחר ותעסוקה	1.848	5,544
206	מסחר ותעסוקה	1.491	4,473
207	מסחר ותעסוקה	2.409	7,227
208	מסחר ותעסוקה	1.843	5,529
209	מסחר ותעסוקה	1.693	5,079

שטחים פתוחים

36.248

11.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	שטח ציבורי פתוח	0.187
602	שטח ציבורי פתוח	2.509
603	שטח ציבורי פתוח	0.287
604	שטח ציבורי פתוח	9.936
605	שטח ציבורי פתוח	0.239
606	שטח ציבורי פתוח	2.279
608	שטח ציבורי פתוח	9.494
609	שטח ציבורי פתוח	0.252
610	שטח ציבורי פתוח	0.196
611	שטח ציבורי פתוח	0.496
612	שטח ציבורי פתוח	0.200
701	שטח פרטי פתוח	2.374
702	שטח פרטי פתוח	0.262
703	שטח פרטי פתוח	0.143
704	שטח פרטי פתוח	1.550
705	שטח פרטי פתוח	0.776
706	שטח פרטי פתוח	2.532
707	שטח פרטי פתוח	1.489
708	שטח פרטי פתוח	1.047

סה"כ

304.524

100%

202

63,068

277

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
330	מגורים א	0.474	474	2
331	מגורים א	0.459	459	2
332	מגורים א	0.506	506	2
333	מגורים א	0.465	465	2
334	מגורים א	0.472	472	2
335	מגורים א	0.470	470	2
336	מגורים א	0.428	428	2
337	מגורים א	0.424	424	2
338	מגורים א	0.430	430	2
339	מגורים א	0.484	484	2
340	מגורים א	0.550	550	2
341	מגורים א	0.550	550	2
342	מגורים א	0.550	550	2
343	מגורים א	0.550	550	2
344	מגורים א	0.550	550	2
345	מגורים א	0.550	550	2
346	מגורים א	0.500	500	2
347	מגורים א	0.506	506	2
348	מגורים א	0.558	558	2
349	מגורים א	0.551	551	2
350	מגורים א	0.589	589	2
351	מגורים א	0.427	427	2
352	מגורים א	0.413	413	2
353	מגורים א	0.420	420	2
354	מגורים א	0.474	474	2
355	מגורים א	0.566	566	2
356	מגורים א	0.640	640	3
357	מגורים א	0.503	503	2
358	מגורים א	0.632	632	3
359	מגורים א	0.747	747	3
360	מגורים א	0.508	508	2
361	מגורים א	0.447	447	2
362	מגורים א	0.486	486	2
363	מגורים א	0.422	422	2
364	מגורים א	0.515	515	2
365	מגורים א	0.402	402	2
366	מגורים א	0.410	410	2
367	מגורים א	0.405	405	2
368	מגורים א	0.401	401	2
369	מגורים א	0.400	400	2
370	מגורים א	0.695	695	3
371	מגורים א	0.496	496	2
372	מגורים א	0.511	511	2
373	מגורים א	0.499	499	2
374	מגורים א	0.514	514	2
375	מגורים א	0.520	520	2
376	מגורים א	0.476	476	2
377	מגורים א	0.664	664	3
378	מגורים א	0.506	506	2
379	מגורים א	0.493	493	2
380	מגורים א	0.478	478	2
381	מגורים א	0.558	558	2
382	מגורים א	0.779	779	3
383	מגורים א	0.578	578	2
384	מגורים א	0.546	546	2
385	מגורים א	0.557	557	2
386	מגורים א	0.638	638	3
387	מגורים א	0.482	482	2
388	מגורים א	0.507	507	2
389	מגורים א	0.522	522	2
390	מגורים א	0.537	537	2
391	מגורים א	0.505	505	2
392	מגורים א	0.662	662	3
393	מגורים א	0.523	523	2
394	מגורים א	0.626	626	3
395	מגורים א	0.509	509	2
396	מגורים א	0.480	480	2
397	מגורים א	0.478	478	2
398	מגורים א	0.472	472	2
399	מגורים א	0.448	448	2
301	מגורים א	0.637	637	3
302	מגורים א	0.694	694	3
303	מגורים א	0.693	693	3
304	מגורים א	0.692	692	3
305	מגורים א	0.692	692	3
306	מגורים א	0.690	690	3
307	מגורים א	0.690	690	3
308	מגורים א	0.626	626	3
309	מגורים א	0.600	600	3
310	מגורים א	0.600	600	3
311	מגורים א	0.600	600	3
312	מגורים א	0.600	600	3
313	מגורים א	0.600	600	3
314	מגורים א	0.600	600	3
315	מגורים א	0.600	600	3
316	מגורים א	0.600	600	3
317	מגורים א	0.628	628	3
318	מגורים א	0.600	600	3
319	מגורים א	0.600	600	3
400	מגורים א	0.465	465	2
401	מגורים א	0.421	421	2
402	מגורים א	0.460	460	2
403	מגורים א	0.419	419	2
404	מגורים א	0.419	419	2
405	מגורים א	0.400	400	2
406	מגורים א	0.413	413	2
407	מגורים א	0.416	416	2
408	מגורים א	0.413	413	2
409	מגורים א	0.441	441	2
410	מגורים א	0.430	430	2
411	מגורים א	0.451	451	2
412	מגורים א	0.437	437	2
413	מגורים א	0.445	445	2
414	מגורים א	0.427	427	2
415	מגורים א	0.442	442	2
416	מגורים א	0.415	415	2
417	מגורים א	0.431	431	2
418	מגורים א	0.414	414	2
419	מגורים א	0.425	425	2
420	מגורים א	0.479	479	2
320	מגורים א	0.600	600	3
321	מגורים א	0.600	600	3
322	מגורים א	0.600	600	3
323	מגורים א	0.600	600	3
324	מגורים א	0.600	600	3
325	מגורים א	0.600	600	3
326	מגורים א	0.600	600	3
327	מגורים א	0.601	601	3
328	מגורים א	0.619	619	3
329	מגורים א	0.450	450	2
601	שטח ציבורי פתוח	0.187
602	שטח ציבורי פתוח	2.509
603	שטח ציבורי פתוח	0.287
604	שטח ציבורי פתוח	9.936
605	שטח ציבורי פתוח	0.239
606	שטח ציבורי פתוח	2.279
608	שטח ציבורי פתוח	9.494
609	שטח ציבורי פתוח	0.252
610	שטח ציבורי פתוח	0.196
611	שטח ציבורי פתוח	0.496
612	שטח ציבורי פתוח	0.200
33	דרך מוצעת	2.180
30	דרך מוצעת	3.865
32	דרך מוצעת	0.854
31	דרך מוצעת	0.057
20	דרך מוצעת	2.671
21	דרך מוצעת	1.721
22	דרך מוצעת	5.988
23	דרך מוצעת	0.308
24	דרך מוצעת	2.036
25	דרך מוצעת	2.173
26	דרך מוצעת	0.207
27	דרך מוצעת	0.347
28	דרך מוצעת	0.016
29	דרך מוצעת	2.871
3	דרך מאושרת	1.516
11	דרך מאושרת	1.330
12	דרך מאושרת	0.241
13	דרך מאושרת	6.434
14	דרך מאושרת	0.096
2	דרך מאושרת	3.325
5	דרך מאושרת	3.006
4	דרך מאושרת	7.301
6	דרך מאושרת	13.679
1	דרך מאושרת	5.353
10	דרך מאושרת	0.230
8	דרך מאושרת	6.594
9	דרך מאושרת	0.640
7	דרך מאושרת	1.219
501	מבנים ומוסדות ציבור	0.296
502	מבנים ומוסדות ציבור	5.029
503	מבנים ומוסדות ציבור	6.854
504	מבנים ומוסדות ציבור	3.581
505	מבנים ומוסדות ציבור	5.316
506	מבנים ומוסדות ציבור	3.534
507	מבנים ומוסדות ציבור	4.636
508	מבנים ומוסדות ציבור	3.783
509	מבנים ומוסדות ציבור	3.169
801	שביל	3.670
101	מסחר	12.194			41,460
701	שטח פרטי פתוח	2.374
702	שטח פרטי פתוח	0.262
703	שטח פרטי פתוח	0.143
704	שטח פרטי פתוח	1.550
705	שטח פרטי פתוח	0.776
706	שטח פרטי פתוח	2.532
707	שטח פרטי פתוח	1.489
708	שטח פרטי פתוח	1.047
220	מסחר ותעסוקה	2.105			6,315
221	מסחר ותעסוקה	2.140			6,420
222	מסחר ותעסוקה	2.166			6,498
223	מסחר ותעסוקה	3.111			9,333
224	מסחר ותעסוקה	28.560			85,680
210	מסחר ותעסוקה	1.636			4,908
211	מסחר ותעסוקה	1.591			4,773
212	מסחר ותעסוקה	1.934			5,802
213	מסחר ותעסוקה	1.954			5,862
214	מסחר ותעסוקה	1.933			5,799
215	מסחר ותעסוקה	1.942			5,826
216	מסחר ותעסוקה	2.284			6,852
217	מסחר ותעסוקה	2.287			6,861
218	מסחר ותעסוקה	2.275			6,825
219	מסחר ותעסוקה	2.099			6,297
201	מסחר ותעסוקה	2.048			6,144
202	מסחר ותעסוקה	2.457			7,371
203	מסחר ותעסוקה	2.540			7,620
204	מסחר ותעסוקה	2.542			7,626
205	מסחר ותעסוקה	1.848			5,544
206	מסחר ותעסוקה	1.491			4,473
207	מסחר ותעסוקה	2.409			7,227
208	מסחר ותעסוקה	1.843			5,529
209	מסחר ותעסוקה	1.693			5,079

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16576	3 , 4 , 6
16579	36
16580	1 , 2
17827	7 , 195 , 196
17924	1 , 2 , 6-36
17925	1 , 2-152

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	17.12.21		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	19.12.21	10068
פרסום לתוקף ברשומות	23.06.22	10612
פרסום לתוקף בעיתונים	01.07.22		ידיעות העמק

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/11810	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.06.09
ג/18951	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.12.11

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.