תוכנית ג/7760 נצרת

תב"ע

תכנון שכונת מגורים - כ- 450 יחידות דיור

כללי

ועדת התכנון: נצרת

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נצרת

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 87.660 דונם

יזם: מוסד טרה סנטה ירושל'

גוף מתכנן: אנג' בשיר עבד אלראזק

מקום התוכנית: נצרת

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים של כ-450 יח"ד וחלוקה למגרשים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

39.539

45.1%

47,448

359

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
39	מגורים א	0.566	679	5
40	מגורים א	0.521	625	5
41	מגורים א	0.635	762	6
42	מגורים א	0.748	898	7
43	מגורים א	0.497	596	4
44	מגורים א	0.716	859	7
45	מגורים א	0.643	772	6
46	מגורים א	0.450	540	4
47	מגורים א	0.391	469	3
48	מגורים א	0.460	552	4
49	מגורים א	0.448	538	4
50	מגורים א	0.399	479	3
51	מגורים א	0.518	622	5
52	מגורים א	0.462	554	4
53	מגורים א	0.423	508	4
54	מגורים א	0.473	568	4
55	מגורים א	0.464	557	4
57	מגורים א	0.393	472	3
58	מגורים א	0.490	588	4
59	מגורים א	0.468	562	4
6	מגורים א	0.683	820	6
60	מגורים א	0.406	487	4
61	מגורים א	0.639	767	6
64	מגורים א	0.487	584	4
65	מגורים א	0.684	821	6
66	מגורים א	0.460	552	4
67	מגורים א	0.474	569	4
68	מגורים א	0.457	548	4
69	מגורים א	0.454	545	4
7	מגורים א	0.623	748	6
70	מגורים א	0.411	493	4
71	מגורים א	0.507	608	5
72	מגורים א	0.398	478	3
73	מגורים א	0.451	541	4
74	מגורים א	0.667	800	6
75	מגורים א	0.614	737	6
76	מגורים א	0.601	721	6
77	מגורים א	0.425	510	4
78	מגורים א	0.413	496	4
79	מגורים א	0.404	485	4
8	מגורים א	0.477	572	4
80	מגורים א	0.420	504	4
81	מגורים א	0.401	481	4
82	מגורים א	0.428	514	4
83	מגורים א	0.442	530	4
84	מגורים א	0.401	481	4
85	מגורים א	0.406	487	4
86	מגורים א	0.410	492	4
87	מגורים א	0.642	770	6
1	מגורים א	0.482	578	4
10	מגורים א	0.553	664	5
11	מגורים א	0.524	629	5
12	מגורים א	0.608	730	6
13	מגורים א	0.961	1,153	9
14	מגורים א	0.829	995	8
15	מגורים א	0.581	697	5
16	מגורים א	0.401	481	4
17	מגורים א	0.589	707	5
18	מגורים א	0.468	562	4
19	מגורים א	0.546	655	5
2	מגורים א	0.558	670	5
20	מגורים א	0.565	678	5
21	מגורים א	0.572	686	5
22	מגורים א	0.512	614	5
23	מגורים א	0.419	503	4
24	מגורים א	0.476	571	4
25	מגורים א	0.399	479	3
26	מגורים א	0.401	481	4
27	מגורים א	0.440	528	4
28	מגורים א	0.565	678	5
29	מגורים א	0.684	821	6
3	מגורים א	0.439	527	4
30	מגורים א	0.668	802	6
31	מגורים א	0.402	482	4
37	מגורים א	0.885	1,062	8
9	מגורים א	0.562	674	5

מגורים מסחר ומשרדי

4.600

5.25%

6,993

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
90	מגורים ומסחר	0.745	1,132	7
91	מגורים ומסחר	0.779	1,184	7
92	מגורים ומסחר	0.740	1,125	7
93	מגורים ומסחר	0.667	1,014	6
94	מגורים ומסחר	0.576	876	5
95	מגורים ומסחר	0.534	812	5
89	מגורים ומסחר	0.559	850	5

שטח לדרכים

33.386

38.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך מוצעת	31.917
2001	דרך משולבת	1.165
2002	שביל להולכי רגל	0.304

שטחים פתוחים

5.827

6.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
38	שטח ציבורי פתוח	0.974
33	שטח ציבורי פתוח	3.837
36	שטח ציבורי פתוח	0.053
2003	שטח ציבורי פתוח	0.963

אחר

4.308

4.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
32	מבנים ומוסדות ציבור	4.308

סה"כ

87.660

100%

54,441

401

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
39	מגורים א	0.566	679	5
40	מגורים א	0.521	625	5
41	מגורים א	0.635	762	6
42	מגורים א	0.748	898	7
43	מגורים א	0.497	596	4
44	מגורים א	0.716	859	7
45	מגורים א	0.643	772	6
46	מגורים א	0.450	540	4
47	מגורים א	0.391	469	3
48	מגורים א	0.460	552	4
49	מגורים א	0.448	538	4
50	מגורים א	0.399	479	3
51	מגורים א	0.518	622	5
52	מגורים א	0.462	554	4
53	מגורים א	0.423	508	4
54	מגורים א	0.473	568	4
55	מגורים א	0.464	557	4
57	מגורים א	0.393	472	3
58	מגורים א	0.490	588	4
59	מגורים א	0.468	562	4
6	מגורים א	0.683	820	6
60	מגורים א	0.406	487	4
61	מגורים א	0.639	767	6
64	מגורים א	0.487	584	4
65	מגורים א	0.684	821	6
66	מגורים א	0.460	552	4
67	מגורים א	0.474	569	4
68	מגורים א	0.457	548	4
69	מגורים א	0.454	545	4
7	מגורים א	0.623	748	6
70	מגורים א	0.411	493	4
71	מגורים א	0.507	608	5
72	מגורים א	0.398	478	3
73	מגורים א	0.451	541	4
74	מגורים א	0.667	800	6
75	מגורים א	0.614	737	6
76	מגורים א	0.601	721	6
77	מגורים א	0.425	510	4
78	מגורים א	0.413	496	4
79	מגורים א	0.404	485	4
8	מגורים א	0.477	572	4
80	מגורים א	0.420	504	4
81	מגורים א	0.401	481	4
82	מגורים א	0.428	514	4
83	מגורים א	0.442	530	4
84	מגורים א	0.401	481	4
85	מגורים א	0.406	487	4
86	מגורים א	0.410	492	4
87	מגורים א	0.642	770	6
1	מגורים א	0.482	578	4
10	מגורים א	0.553	664	5
11	מגורים א	0.524	629	5
12	מגורים א	0.608	730	6
13	מגורים א	0.961	1,153	9
14	מגורים א	0.829	995	8
15	מגורים א	0.581	697	5
16	מגורים א	0.401	481	4
17	מגורים א	0.589	707	5
18	מגורים א	0.468	562	4
19	מגורים א	0.546	655	5
2	מגורים א	0.558	670	5
20	מגורים א	0.565	678	5
21	מגורים א	0.572	686	5
22	מגורים א	0.512	614	5
23	מגורים א	0.419	503	4
24	מגורים א	0.476	571	4
25	מגורים א	0.399	479	3
26	מגורים א	0.401	481	4
27	מגורים א	0.440	528	4
28	מגורים א	0.565	678	5
29	מגורים א	0.684	821	6
3	מגורים א	0.439	527	4
30	מגורים א	0.668	802	6
31	מגורים א	0.402	482	4
37	מגורים א	0.885	1,062	8
9	מגורים א	0.562	674	5
38	שטח ציבורי פתוח	0.974
33	שטח ציבורי פתוח	3.837
36	שטח ציבורי פתוח	0.053
2003	שטח ציבורי פתוח	0.963
2000	דרך מוצעת	31.917
32	מבנים ומוסדות ציבור	4.308
2001	דרך משולבת	1.165
2002	שביל להולכי רגל	0.304
90	מגורים ומסחר	0.745	1,132	7
91	מגורים ומסחר	0.779	1,184	7
92	מגורים ומסחר	0.740	1,125	7
93	מגורים ומסחר	0.667	1,014	6
94	מגורים ומסחר	0.576	876	5
95	מגורים ומסחר	0.534	812	5
89	מגורים ומסחר	0.559	850	5

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16580	6 , 18
16581	1 , 9 , 11 , 36
16582	28 , 31-38 , 42-44

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	14.07.94	4229
פרסום לתוקף בעיתונים	28.07.02		הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	27.08.02	5105

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/6540	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.12.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/10701	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.07
נצ/מק/1116	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.03.11
ג/21222	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.11.15
211-0352237	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.05.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.