תוכנית 407-1087006 נס-ציונה

תב"ע

התחדשות עירונית מרגולין - נס ציונה

כללי

נס-ציונה
מחוזית
נס ציונה
מתאר מקומית
מגורים
57.683 דונם
בין שכונת יד אליעזר ושכונת גני הדר, מקטע רחוב מרגולין בין רחובות אלי כהן ושדרות אפרים. מצפון ומדרום

מטרת התוכנית

הקמת מתחם מגורים במסגרת התחדשות עירונית "פינוי בינוי" הכולל 868 יח"ד חדשות, שטחי מסחר וכן שטחים לצרכי ציבור והסדרת מערך התנועה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 19.464 33.74% 11 168,642 868
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ד 2.527 21,617 113
102 מגורים ד 1.732 12,028 62 230
103 מגורים ד 1.531 9,563 50
104 מגורים ד 2.233 21,076 107 670
105 מגורים ד 1.444 9,398 48
106 מגורים ד 1.476 12,648 65 110
108 מגורים ד 2.026 14,787 76 300
110 מגורים ד 1.424 13,143 68 300
111 מגורים ד 1.487 12,953 67 375
801 מגורים ד 1.815 20,737 106 505
802 מגורים ד 1.769 20,692 106 485
מוסדות ציבוריים 11.731 20.34% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.953
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.347
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.238
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.277
306 מבנים ומוסדות ציבור 0.618
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
515 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.788
שטח לדרכים 17.146 29.72% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 דרך מוצעת 0.069
602 דרך מוצעת 0.012
603 דרך מוצעת 0.212
604 דרך מוצעת 1.742
605 דרך מוצעת 0.006
606 דרך מוצעת 0.077
607 דרך מוצעת 0.232
608 דרך מוצעת 0.127
609 דרך מוצעת 0.153
610 דרך מוצעת 0.027
611 דרך מוצעת 0.118
612 דרך מוצעת 1.120
613 דרך מוצעת 0.923
614 דרך מוצעת 0.001
615 דרך מוצעת 0.183
616 דרך מוצעת 0.002
617 דרך מוצעת 0.018
701 דרך מאושרת 1.893
702 דרך מאושרת 0.046
703 דרך מאושרת 4.336
704 דרך מאושרת 1.119
705 דרך מאושרת 2.806
706 דרך מאושרת 0.651
707 דרך מאושרת 0.185
501 שביל 0.110
502 שביל 0.077
503 שביל 0.074
504 שביל 0.097
505 שביל 0.444
506 שביל 0.286
שטחים פתוחים 9.342 16.2% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 1.388
202 שטח ציבורי פתוח 0.876
203 שטח ציבורי פתוח 2.809
204 שטח ציבורי פתוח 1.394
205 שטח ציבורי פתוח 0.429
206 שטח ציבורי פתוח 0.360
207 שטח ציבורי פתוח 0.247
209 שטח ציבורי פתוח 0.132
401 שטח ציבורי פתוח 0.847
402 שטח ציבורי פתוח 0.860
סה"כ 57.683 100% 58 168,642 868

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 1.388
202 שטח ציבורי פתוח 0.876
203 שטח ציבורי פתוח 2.809
204 שטח ציבורי פתוח 1.394
205 שטח ציבורי פתוח 0.429
206 שטח ציבורי פתוח 0.360
207 שטח ציבורי פתוח 0.247
209 שטח ציבורי פתוח 0.132
401 שטח ציבורי פתוח 0.847
402 שטח ציבורי פתוח 0.860
601 דרך מוצעת 0.069
602 דרך מוצעת 0.012
603 דרך מוצעת 0.212
604 דרך מוצעת 1.742
605 דרך מוצעת 0.006
606 דרך מוצעת 0.077
607 דרך מוצעת 0.232
608 דרך מוצעת 0.127
609 דרך מוצעת 0.153
610 דרך מוצעת 0.027
611 דרך מוצעת 0.118
612 דרך מוצעת 1.120
613 דרך מוצעת 0.923
614 דרך מוצעת 0.001
615 דרך מוצעת 0.183
616 דרך מוצעת 0.002
617 דרך מוצעת 0.018
701 דרך מאושרת 1.893
702 דרך מאושרת 0.046
703 דרך מאושרת 4.336
704 דרך מאושרת 1.119
705 דרך מאושרת 2.806
706 דרך מאושרת 0.651
707 דרך מאושרת 0.185
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.953
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.347
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.238
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.277
306 מבנים ומוסדות ציבור 0.618
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.510
501 שביל 0.110
502 שביל 0.077
503 שביל 0.074
504 שביל 0.097
505 שביל 0.444
506 שביל 0.286
515 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.788
101 מגורים ד 2.527 21,617 113
102 מגורים ד 1.732 12,028 62 230
103 מגורים ד 1.531 9,563 50
104 מגורים ד 2.233 21,076 107 670
105 מגורים ד 1.444 9,398 48
106 מגורים ד 1.476 12,648 65 110
108 מגורים ד 2.026 14,787 76 300
110 מגורים ד 1.424 13,143 68 300
111 מגורים ד 1.487 12,953 67 375
801 מגורים ד 1.815 20,737 106 505
802 מגורים ד 1.769 20,692 106 485

גושים וחלקות

גוש חלקה
3637 762
3641 4 , 5 , 9 , 56 , 57 , 109 , 115-119 , 130-132 , 138 , 140 , 154 , 155 , 317 , 320 , 321 , 323 , 327 , 328 , 330 , 331 , 363 , 368 , 372 , 381 , 383 , 385 , 408 , 416 , 418
3642 8
3644 12 , 17-20 , 56 , 60 , 61 , 63-87 , 89-93 , 94-96 , 97-99 , 103 , 112 , 114 , 115 , 120 , 122 , 124-126 , 133 , 143 , 147 , 149 , 153 , 156-158 , 163 , 168-172
4547 2 , 3 , 4-14 , 15 , 16 , 17 , 19-21 , 114 , 120
5867 7

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 19.09.24 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 13.11.24 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 30.09.25 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 16.10.25 13875
החלטת אישור 05.06.26 מבאת
פרסום לתוקף באתר מנה"ת 18.06.26
פרסום לתוקף ברשומות 21.06.26 14669
פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.26 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.26 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נס/1/1/א/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.03
407-0372334 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.05.16
נס/10/1 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 26.07.17
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
407-0250795 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.02.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.