תוכנית 212-0433904 נוף הגליל

תב"ע

הסדרת זכויות בנייה והוראות בינוי - שכונת בן גוריון, נצרת עלית

כללי

ועדת התכנון: נוף הגליל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נוף הגליל

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 300.684 דונם

מקום התוכנית: שכ' בן גוריון, נצרת עילית

מטרת התוכנית

הסדרת ייעודי קרקע ותוספת זכויות בנייה בשכונת בן גוריון

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

89.083

29.63%

1,293

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
101	מגורים א	0.413	4
102	מגורים א	0.394	4
103	מגורים א	0.458	4
104	מגורים א	0.531	4
105	מגורים א	0.560	4
106	מגורים א	0.493	4
107	מגורים א	0.417	4
108	מגורים א	0.411	4
109	מגורים א	0.404	4
110	מגורים א	0.621	6
112	מגורים א	0.488	4
113	מגורים א	0.452	4
114	מגורים א	0.366	4
115	מגורים א	0.608	6
116	מגורים א	0.471	4
117	מגורים א	0.412	4
118	מגורים א	0.431	4
119	מגורים א	0.479	4
120	מגורים א	0.463	4
121	מגורים א	0.734	8
122	מגורים א	0.742	12
123	מגורים א	0.867	8
124	מגורים א	1.438	18
125	מגורים א	1.395	24
126	מגורים א	0.902	16
127	מגורים א	0.889	24
128	מגורים א	1.244	14
129	מגורים א	2.488	21
132	מגורים א	0.744	16
133	מגורים א	1.932	6
134	מגורים א	4.189	16
135	מגורים א	2.496	14
136	מגורים א	2.317	32
137	מגורים א	2.848	32
138	מגורים א	1.555	24
139	מגורים א	1.612	9
140	מגורים א	0.862	16
141	מגורים א	0.970	6
143	מגורים א	0.699	16
144	מגורים א	1.304	24
145	מגורים א	1.571	24
146	מגורים א	1.145	20
147	מגורים א	1.229	24
148	מגורים א	1.130	30
149	מגורים א	1.138	30
150	מגורים א	1.220	30
151	מגורים א	1.681	36
152	מגורים א	1.366	36
153	מגורים א	4.778	18
154	מגורים א	0.795	14
155	מגורים א	1.482	21
156	מגורים א	2.127	36
157	מגורים א	2.375	48
158	מגורים א	3.112	36
159	מגורים א	0.841	12
160	מגורים א	1.321	24
161	מגורים א	1.400	24
162	מגורים א	1.943	36
163	מגורים א	1.258	24
164	מגורים א	0.698	12
165	מגורים א	1.135	24
166	מגורים א	1.180	24
167	מגורים א	1.351	24
168	מגורים א	1.423	30
169	מגורים א	1.533	30
170	מגורים א	1.411	30
171	מגורים א	1.362	30
172	מגורים א	1.537	30
173	מגורים א	1.307	30
174	מגורים א	1.269	30
175	מגורים א	0.835	20
176	מגורים א	1.031	20

מגורים מסחר ומשרדי

4.489

1.49%

4,550

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
601	מגורים ומסחר	1.478	2,100
602	מגורים ומסחר	2.531	2,450
603	מגורים ומסחר	0.480		5

מסחר ומשרדים

0.427

0.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
520	מסחר	0.427			320

מוסדות ציבוריים

37.271

12.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
395	מבנים ומוסדות ציבור	0.739
396	מבנים ומוסדות ציבור	0.658
200	מבנים ומוסדות ציבור	15.801
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
202	מבנים ומוסדות ציבור	0.369
203	מבנים ומוסדות ציבור	0.754
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.093
205	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
206	מבנים ומוסדות ציבור	1.284
207	מבנים ומוסדות ציבור	1.226
208	מבנים ומוסדות ציבור	1.163
209	מבנים ומוסדות ציבור	7.993
210	מבנים ומוסדות ציבור	1.169
211	מבנים ומוסדות ציבור	0.829
212	מבנים ומוסדות ציבור	0.781
811	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.334
812	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.771

תחבורה

35.949

11.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
470	חניון	0.337
480	חניון	0.974
481	חניון	0.550
482	חניון	0.949
483	חניון	0.326
420	חניון	1.091
421	חניון	1.454
422	חניון	1.166
423	חניון	0.398
424	חניון	1.859
430	חניון	1.313
434	חניון	0.682
439	חניון	2.331
436	חניון	0.438
467	חניון	0.772
468	חניון	1.673
476	חניון	0.935
417	חניון	0.338
408	חניון	2.227
410	חניון	1.198
411	חניון	0.612
412	חניון	0.900
413	חניון	1.543
414	חניון	0.846
403	חניון	0.834
406	חניון	0.654
372	חניון	2.504
390	חניון	3.324
394	חניון	1.253
392	חניון	0.165
386	חניון	2.303

שטח לדרכים

87.395

29.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
380	דרך מוצעת	0.032
405	דרך מוצעת	0.168
404	דרך מאושרת	0.274
399	דרך מאושרת	1.174
400	דרך מאושרת	0.037
401	דרך מאושרת	4.302
402	דרך מאושרת	3.408
427	דרך מאושרת	4.053
431	דרך מאושרת	2.165
432	דרך מאושרת	3.414
435	דרך מאושרת	7.895
460	דרך מאושרת	1.241
440	דרך מאושרת	2.088
471	דרך מאושרת	41.074
469	דרך מאושרת	5.313
478	דרך מאושרת	0.032
393	שביל	0.874
382	שביל	0.050
409	שביל	0.280
407	שביל	0.172
415	שביל	0.215
416	שביל	0.278
479	שביל	0.289
425	שביל	0.474
477	שביל	0.041
472	שביל	0.409
473	שביל	0.110
474	שביל	0.152
475	שביל	0.335
443	שביל	0.063
446	שביל	0.027
451	שביל	0.165
454	שביל	0.085
455	שביל	0.914
457	שביל	0.303
461	שביל	0.156
462	שביל	0.101
463	שביל	0.053
465	שביל	0.092
466	שביל	1.219
438	שביל	0.157
433	שביל	0.551
428	שביל	0.511
429	שביל	0.131
419	שביל	0.402
370	דרך משולבת	2.116

שטחים פתוחים

45.880

15.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
299	שטח ציבורי פתוח	0.282
301	שטח ציבורי פתוח	0.256
302	שטח ציבורי פתוח	3.541
303	שטח ציבורי פתוח	3.383
304	שטח ציבורי פתוח	0.789
305	שטח ציבורי פתוח	0.319
306	שטח ציבורי פתוח	0.178
307	שטח ציבורי פתוח	0.536
308	שטח ציבורי פתוח	0.208
309	שטח ציבורי פתוח	0.710
310	שטח ציבורי פתוח	0.235
311	שטח ציבורי פתוח	2.127
312	שטח ציבורי פתוח	1.326
313	שטח ציבורי פתוח	0.557
314	שטח ציבורי פתוח	0.211
315	שטח ציבורי פתוח	0.642
317	שטח ציבורי פתוח	0.383
325	שטח ציבורי פתוח	0.351
327	שטח ציבורי פתוח	0.267
330	שטח ציבורי פתוח	2.372
333	שטח ציבורי פתוח	1.079
335	שטח ציבורי פתוח	0.059
336	שטח ציבורי פתוח	0.243
342	שטח ציבורי פתוח	0.327
343	שטח ציבורי פתוח	0.095
344	שטח ציבורי פתוח	0.212
345	שטח ציבורי פתוח	5.447
347	שטח ציבורי פתוח	0.984
348	שטח ציבורי פתוח	0.194
349	שטח ציבורי פתוח	1.449
350	שטח ציבורי פתוח	1.040
351	שטח ציבורי פתוח	0.324
352	שטח ציבורי פתוח	0.146
353	שטח ציבורי פתוח	0.041
354	שטח ציבורי פתוח	0.165
371	שטח ציבורי פתוח	0.338
381	שטח ציבורי פתוח	2.818
387	שטח ציבורי פתוח	7.919
388	שטח ציבורי פתוח	0.175
389	שטח ציבורי פתוח	0.222
384	שטח ציבורי פתוח	2.442
391	שטח ציבורי פתוח	0.299
398	שטח ציבורי פתוח	1.189

אחר

0.190

0.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
213	מתקנים הנדסיים	0.021
214	מתקנים הנדסיים	0.064
215	מתקנים הנדסיים	0.031
216	מתקנים הנדסיים	0.024
217	מתקנים הנדסיים	0.026
218	מתקנים הנדסיים	0.024

סה"כ

300.684

100%

219

4,550

1,298

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.413		4
102	מגורים א	0.394		4
103	מגורים א	0.458		4
104	מגורים א	0.531		4
105	מגורים א	0.560		4
106	מגורים א	0.493		4
107	מגורים א	0.417		4
108	מגורים א	0.411		4
109	מגורים א	0.404		4
110	מגורים א	0.621		6
112	מגורים א	0.488		4
113	מגורים א	0.452		4
114	מגורים א	0.366		4
115	מגורים א	0.608		6
116	מגורים א	0.471		4
117	מגורים א	0.412		4
118	מגורים א	0.431		4
119	מגורים א	0.479		4
120	מגורים א	0.463		4
121	מגורים א	0.734		8
122	מגורים א	0.742		12
123	מגורים א	0.867		8
124	מגורים א	1.438		18
125	מגורים א	1.395		24
126	מגורים א	0.902		16
127	מגורים א	0.889		24
128	מגורים א	1.244		14
129	מגורים א	2.488		21
132	מגורים א	0.744		16
133	מגורים א	1.932		6
134	מגורים א	4.189		16
135	מגורים א	2.496		14
136	מגורים א	2.317		32
137	מגורים א	2.848		32
138	מגורים א	1.555		24
139	מגורים א	1.612		9
140	מגורים א	0.862		16
141	מגורים א	0.970		6
143	מגורים א	0.699		16
144	מגורים א	1.304		24
145	מגורים א	1.571		24
146	מגורים א	1.145		20
147	מגורים א	1.229		24
148	מגורים א	1.130		30
149	מגורים א	1.138		30
150	מגורים א	1.220		30
151	מגורים א	1.681		36
152	מגורים א	1.366		36
153	מגורים א	4.778		18
154	מגורים א	0.795		14
155	מגורים א	1.482		21
156	מגורים א	2.127		36
157	מגורים א	2.375		48
158	מגורים א	3.112		36
159	מגורים א	0.841		12
160	מגורים א	1.321		24
161	מגורים א	1.400		24
162	מגורים א	1.943		36
163	מגורים א	1.258		24
164	מגורים א	0.698		12
165	מגורים א	1.135		24
166	מגורים א	1.180		24
167	מגורים א	1.351		24
168	מגורים א	1.423		30
169	מגורים א	1.533		30
170	מגורים א	1.411		30
171	מגורים א	1.362		30
172	מגורים א	1.537		30
173	מגורים א	1.307		30
174	מגורים א	1.269		30
175	מגורים א	0.835		20
176	מגורים א	1.031		20
299	שטח ציבורי פתוח	0.282
301	שטח ציבורי פתוח	0.256
302	שטח ציבורי פתוח	3.541
303	שטח ציבורי פתוח	3.383
304	שטח ציבורי פתוח	0.789
305	שטח ציבורי פתוח	0.319
306	שטח ציבורי פתוח	0.178
307	שטח ציבורי פתוח	0.536
308	שטח ציבורי פתוח	0.208
309	שטח ציבורי פתוח	0.710
310	שטח ציבורי פתוח	0.235
311	שטח ציבורי פתוח	2.127
312	שטח ציבורי פתוח	1.326
313	שטח ציבורי פתוח	0.557
314	שטח ציבורי פתוח	0.211
315	שטח ציבורי פתוח	0.642
317	שטח ציבורי פתוח	0.383
325	שטח ציבורי פתוח	0.351
327	שטח ציבורי פתוח	0.267
330	שטח ציבורי פתוח	2.372
333	שטח ציבורי פתוח	1.079
335	שטח ציבורי פתוח	0.059
336	שטח ציבורי פתוח	0.243
342	שטח ציבורי פתוח	0.327
343	שטח ציבורי פתוח	0.095
344	שטח ציבורי פתוח	0.212
345	שטח ציבורי פתוח	5.447
347	שטח ציבורי פתוח	0.984
348	שטח ציבורי פתוח	0.194
349	שטח ציבורי פתוח	1.449
350	שטח ציבורי פתוח	1.040
351	שטח ציבורי פתוח	0.324
352	שטח ציבורי פתוח	0.146
353	שטח ציבורי פתוח	0.041
354	שטח ציבורי פתוח	0.165
371	שטח ציבורי פתוח	0.338
381	שטח ציבורי פתוח	2.818
387	שטח ציבורי פתוח	7.919
388	שטח ציבורי פתוח	0.175
389	שטח ציבורי פתוח	0.222
384	שטח ציבורי פתוח	2.442
391	שטח ציבורי פתוח	0.299
398	שטח ציבורי פתוח	1.189
380	דרך מוצעת	0.032
405	דרך מוצעת	0.168
404	דרך מאושרת	0.274
399	דרך מאושרת	1.174
400	דרך מאושרת	0.037
401	דרך מאושרת	4.302
402	דרך מאושרת	3.408
427	דרך מאושרת	4.053
431	דרך מאושרת	2.165
432	דרך מאושרת	3.414
435	דרך מאושרת	7.895
460	דרך מאושרת	1.241
440	דרך מאושרת	2.088
471	דרך מאושרת	41.074
469	דרך מאושרת	5.313
478	דרך מאושרת	0.032
395	מבנים ומוסדות ציבור	0.739
396	מבנים ומוסדות ציבור	0.658
200	מבנים ומוסדות ציבור	15.801
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
202	מבנים ומוסדות ציבור	0.369
203	מבנים ומוסדות ציבור	0.754
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.093
205	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
206	מבנים ומוסדות ציבור	1.284
207	מבנים ומוסדות ציבור	1.226
208	מבנים ומוסדות ציבור	1.163
209	מבנים ומוסדות ציבור	7.993
210	מבנים ומוסדות ציבור	1.169
211	מבנים ומוסדות ציבור	0.829
212	מבנים ומוסדות ציבור	0.781
393	שביל	0.874
382	שביל	0.050
409	שביל	0.280
407	שביל	0.172
415	שביל	0.215
416	שביל	0.278
479	שביל	0.289
425	שביל	0.474
477	שביל	0.041
472	שביל	0.409
473	שביל	0.110
474	שביל	0.152
475	שביל	0.335
443	שביל	0.063
446	שביל	0.027
451	שביל	0.165
454	שביל	0.085
455	שביל	0.914
457	שביל	0.303
461	שביל	0.156
462	שביל	0.101
463	שביל	0.053
465	שביל	0.092
466	שביל	1.219
438	שביל	0.157
433	שביל	0.551
428	שביל	0.511
429	שביל	0.131
419	שביל	0.402
370	דרך משולבת	2.116
520	מסחר	0.427			320
213	מתקנים הנדסיים	0.021
214	מתקנים הנדסיים	0.064
215	מתקנים הנדסיים	0.031
216	מתקנים הנדסיים	0.024
217	מתקנים הנדסיים	0.026
218	מתקנים הנדסיים	0.024
601	מגורים ומסחר	1.478	2,100
602	מגורים ומסחר	2.531	2,450
603	מגורים ומסחר	0.480		5
811	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.334
812	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.771
470	חניון	0.337
480	חניון	0.974
481	חניון	0.550
482	חניון	0.949
483	חניון	0.326
420	חניון	1.091
421	חניון	1.454
422	חניון	1.166
423	חניון	0.398
424	חניון	1.859
430	חניון	1.313
434	חניון	0.682
439	חניון	2.331
436	חניון	0.438
467	חניון	0.772
468	חניון	1.673
476	חניון	0.935
417	חניון	0.338
408	חניון	2.227
410	חניון	1.198
411	חניון	0.612
412	חניון	0.900
413	חניון	1.543
414	חניון	0.846
403	חניון	0.834
406	חניון	0.654
372	חניון	2.504
390	חניון	3.324
394	חניון	1.253
392	חניון	0.165
386	חניון	2.303

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16555	5 , 24 , 29 , 31 , 35 , 37 , 38 , 39 , 147
16556	116-147 , 149-167
16649	29-32 , 36 , 37 , 40-43
16656	17 , 18
17744	2 , 3-6 , 8-61
17745	2-32
17746	2-5 , 6 , 7-31 , 32 , 33-46 , 117 , 124 , 147 , 149
17832	80 , 83
17834	60

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	20.01.17		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	27.02.17		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	02.06.17		ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות	14.06.17	7525
החלטת אישור	06.09.17		מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	27.10.17		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	08.11.17	7615

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ת/1/02/15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.08.72
ג/2480	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.05.76
ג/3057	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.78
ג/2924	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79
ג/3687	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.01.81
ג/7112	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.02.92
ג/6975	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.04.92
גנ/18332	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10
גנ/18158	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.