תוכנית 651-1010735 נגב מערבי

תב"ע

קיבוץ ארז - הרחבה והסדרה

כללי

נגב מערבי
מחוזית
ארז
מתאר מקומית
מגורים
1,261.810 דונם
קיבוץ ארז - מזרחית לכביש 34 ומסילת הברזל, מערבית לכביש 4, צפונית-מזרחית לגבול רצועת עזה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להרחבה והסדרת הקיבוץ במסגרת מכסת יחידות הדיור הקבועה בתמ"א 1/35, תוך התאמה לצרכי הקיבוץ המתפתח.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 452.258 35.84% 14 93,600 585
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
122 מגורים 33.105 8,960 56
123 מגורים 19.242 3,840 24
124 מגורים 7.252 4,000 25
125 מגורים 47.852 18,720 117
126 מגורים 27.330 4,800 30
127 מגורים 7.306 1,280 8
128 מגורים 60.786 9,920 62
129 מגורים 53.119 8,960 56
130 מגורים 31.237 5,120 32
131 מגורים 29.624 4,800 30
132 מגורים 37.806 6,400 40
133 מגורים 33.374 5,600 35
134 מגורים 35.139 6,080 38
135 מגורים 29.086 5,120 32
תיירות ונופש 44.517 3.53% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
613 ספורט ו/או נופש 10.605 10,608
614 ספורט ו/או נופש 33.912 23,468
תעשיה ומלאכה 64.305 5.1% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
306 תעשיה 43.439 26,063
307 תעשיה 20.866 12,520
חקלאות ותעשיה 158.210 12.54% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
312 מבני משק 58.597 23,439
313 מבני משק 53.404 32,042
314 מבני משק 27.835 16,701
315 מבני משק 18.374 11,024
שטח לדרכים 146.673 11.62% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 דרך מוצעת 10.976
701 דרך מוצעת 36.432
702 דרך מוצעת 4.920
703 דרך מוצעת 16.255
704 דרך מוצעת 14.202
705 דרך מוצעת 7.687
706 דרך מוצעת 13.081
707 דרך מוצעת 2.079
708 דרך מוצעת 0.660
709 דרך מוצעת 1.867
710 דרך מוצעת 0.518
711 דרך מוצעת 22.770
712 דרך מאושרת 11.412
713 דרך מאושרת 1.488
714 דרך מאושרת 2.326
תעשיה ומסחר(תעסוקה 28.121 2.23% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 תעסוקה 0.739 443
301 תעסוקה 3.011 1,807
302 תעסוקה 2.477 1,486
303 תעסוקה 9.332 5,599
304 תעסוקה 5.333 3,200
305 תעסוקה 7.229 4,337
שטחים פתוחים 295.232 23.4% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 11.732
801 שטח ציבורי פתוח 28.616
802 שטח ציבורי פתוח 19.275
803 שטח ציבורי פתוח 9.578
627 יער 23.947
628 יער 20.864
612 פארק / גן ציבורי 39.532
621 שטחים פתוחים 10.295
622 שטחים פתוחים 6.910
623 שטחים פתוחים 12.791
624 שטחים פתוחים 16.924
625 שטחים פתוחים 45.309
626 שטחים פתוחים 49.459
אחר 72.494 5.75% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 15.463
401 מבנים ומוסדות ציבור 16.318
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.726
320 מתקנים הנדסיים 2.388
321 מתקנים הנדסיים 37.599
סה"כ 1,261.810 100% 61 93,600 585

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ציבורי פתוח 11.732
801 שטח ציבורי פתוח 28.616
802 שטח ציבורי פתוח 19.275
803 שטח ציבורי פתוח 9.578
700 דרך מוצעת 10.976
701 דרך מוצעת 36.432
702 דרך מוצעת 4.920
703 דרך מוצעת 16.255
704 דרך מוצעת 14.202
705 דרך מוצעת 7.687
706 דרך מוצעת 13.081
707 דרך מוצעת 2.079
708 דרך מוצעת 0.660
709 דרך מוצעת 1.867
710 דרך מוצעת 0.518
711 דרך מוצעת 22.770
122 מגורים 33.105 8,960 56
123 מגורים 19.242 3,840 24
124 מגורים 7.252 4,000 25
125 מגורים 47.852 18,720 117
126 מגורים 27.330 4,800 30
127 מגורים 7.306 1,280 8
128 מגורים 60.786 9,920 62
129 מגורים 53.119 8,960 56
130 מגורים 31.237 5,120 32
131 מגורים 29.624 4,800 30
132 מגורים 37.806 6,400 40
133 מגורים 33.374 5,600 35
134 מגורים 35.139 6,080 38
135 מגורים 29.086 5,120 32
712 דרך מאושרת 11.412
713 דרך מאושרת 1.488
714 דרך מאושרת 2.326
400 מבנים ומוסדות ציבור 15.463
401 מבנים ומוסדות ציבור 16.318
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.726
312 מבני משק 58.597 23,439
313 מבני משק 53.404 32,042
314 מבני משק 27.835 16,701
315 מבני משק 18.374 11,024
306 תעשיה 43.439 26,063
307 תעשיה 20.866 12,520
320 מתקנים הנדסיים 2.388
321 מתקנים הנדסיים 37.599
627 יער 23.947
628 יער 20.864
612 פארק / גן ציבורי 39.532
621 שטחים פתוחים 10.295
622 שטחים פתוחים 6.910
623 שטחים פתוחים 12.791
624 שטחים פתוחים 16.924
625 שטחים פתוחים 45.309
626 שטחים פתוחים 49.459
613 ספורט ו/או נופש 10.605 10,608
614 ספורט ו/או נופש 33.912 23,468
300 תעסוקה 0.739 443
301 תעסוקה 3.011 1,807
302 תעסוקה 2.477 1,486
303 תעסוקה 9.332 5,599
304 תעסוקה 5.333 3,200
305 תעסוקה 7.229 4,337

גושים וחלקות

גוש חלקה
1082 2-15
1083 13 , 15 , 17 , 19 , 20 , 26-28 , 29 , 30 , 52 , 54 , 55 , 56 , 57-61 , 67-69 , 80 , 83 , 110 , 111
1125 1 , 3 , 5 , 7 , 11 , 12 , 17 , 18 , 23-31
1130 1
1131 1-3
1132 1-21
1133 1-10 , 15-19
1134 1-92
1136 1
1289 62-78 , 81 , 86-89 , 96
55129 9

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.05.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 17.07.23
פרסום הפקדה ברשומות 07.07.24 12528
פרסום להפקדה בעיתונים 18.07.24 כלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 19.07.24 ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה לפי סעיף 106ב ברשומות 06.03.25 13252
החלטת אישור 12.05.25 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 17.06.25 13555
פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.25 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 27.06.25 ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/234/02/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.08.95
תמ"מ 4 שינוי 14 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.01.00
תמ"מ 14/4 שינוי 43 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.07.12
456/03/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.14
תמ"א 35 שינוי 1א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.08.15
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.