תוכנית 4/129/03/7 נגב מערבי

תב"ע

הרחבה

כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אור הנר

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 626.234 דונם

יזם: אור הנר

גוף מתכנן: י. בר-סיני

מקום התוכנית: קיבוץ אור הנר

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בקיבוץ אור הנר , ע"י אחוד וח וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים , שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות , זכויות ומגבלות בניה בשכונה החדשה ובישוב הקיים . התכנית תאפשר הוספה של 138 יח"ד חדשות ל- 197 היחידות הקיימות , ולאפשר ביחד 335 יח"ד .

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

217.796

34.78%

141

35,700

138

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.527	250	1
10	מגורים א	0.510	250	1
100	מגורים א	0.653	250	1
101	מגורים א	0.683	250	1
102	מגורים א	0.762	250	1
103	מגורים א	0.624	250	1
104	מגורים א	0.593	250	1
105	מגורים א	0.641	250	1
106	מגורים א	0.659	250	1
107	מגורים א	0.690	250	1
108	מגורים א	0.721	250	1
109	מגורים א	0.653	250	1
11	מגורים א	0.509	250	1
110	מגורים א	0.648	250	1
111	מגורים א	0.691	250	1
112	מגורים א	0.710	250	1
113	מגורים א	0.737	250	1
114	מגורים א	0.760	250	1
115	מגורים א	0.560	250	1
116	מגורים א	0.544	250	1
117	מגורים א	0.559	250	1
118	מגורים א	0.572	250	1
119	מגורים א	0.598	250	1
12	מגורים א	0.510	250	1
120	מגורים א	0.711	250	1
121	מגורים א	0.510	250	1
122	מגורים א	0.537	250	1
123	מגורים א	0.558	250	1
124	מגורים א	0.574	250	1
125	מגורים א	0.608	250	1
126	מגורים א	0.765	250	1
127	מגורים א	0.498	250	1
128	מגורים א	0.482	250	1
129	מגורים א	0.500	250	1
13	מגורים א	0.511	250	1
130	מגורים א	0.494	250	1
131	מגורים א	0.500	250	1
132	מגורים א	0.487	250	1
133	מגורים א	0.484	250	1
134	מגורים א	0.479	250	1
135	מגורים א	0.496	250	1
136	מגורים א	0.505	250	1
137	מגורים א	0.506	250	1
138	מגורים א	0.507	250	1
14	מגורים א	0.506	250	1
15	מגורים א	0.567	250	1
16	מגורים א	0.580	250	1
17	מגורים א	0.582	250	1
18	מגורים א	0.574	250	1
19	מגורים א	0.594	250	1
2	מגורים א	0.510	250	1
20	מגורים א	0.611	250	1
26	מגורים א	0.452	250	1
27	מגורים א	0.431	250	1
28	מגורים א	0.410	250	1
29	מגורים א	0.517	250	1
3	מגורים א	0.534	250	1
30	מגורים א	0.522	250	1
31	מגורים א	0.526	250	1
32	מגורים א	0.514	250	1
33	מגורים א	0.529	250	1
34	מגורים א	0.529	250	1
35	מגורים א	0.515	250	1
36	מגורים א	0.512	250	1
37	מגורים א	0.508	250	1
38	מגורים א	0.506	250	1
39	מגורים א	0.519	250	1
4	מגורים א	0.503	250	1
40	מגורים א	0.527	250	1
41	מגורים א	0.520	250	1
42	מגורים א	0.532	250	1
43	מגורים א	0.522	250	1
44	מגורים א	0.537	250	1
45	מגורים א	0.520	250	1
46	מגורים א	0.501	250	1
47	מגורים א	0.524	250	1
48	מגורים א	0.516	250	1
49	מגורים א	0.502	250	1
5	מגורים א	0.502	250	1
50	מגורים א	0.516	250	1
51	מגורים א	0.521	250	1
52	מגורים א	0.548	250	1
53	מגורים א	0.523	250	1
54	מגורים א	0.489	250	1
55	מגורים א	0.499	250	1
56	מגורים א	0.489	250	1
57	מגורים א	0.476	250	1
58	מגורים א	0.472	250	1
59	מגורים א	0.487	250	1
6	מגורים א	0.504	250	1
60	מגורים א	0.491	250	1
61	מגורים א	0.534	250	1
62	מגורים א	0.484	250	1
63	מגורים א	0.510	250	1
64	מגורים א	0.553	250	1
65	מגורים א	0.503	250	1
66	מגורים א	0.519	250	1
67	מגורים א	0.539	250	1
68	מגורים א	0.531	250	1
69	מגורים א	0.528	250	1
7	מגורים א	0.495	250	1
70	מגורים א	0.454	250	1
71	מגורים א	0.494	250	1
72	מגורים א	0.529	250	1
73	מגורים א	0.485	250	1
74	מגורים א	0.498	250	1
75	מגורים א	0.496	250	1
76	מגורים א	0.486	250	1
77	מגורים א	0.516	250	1
78	מגורים א	0.516	250	1
79	מגורים א	0.491	250	1
8	מגורים א	0.515	250	1
80	מגורים א	0.523	250	1
81	מגורים א	0.511	250	1
82	מגורים א	0.527	250	1
83	מגורים א	0.552	250	1
84	מגורים א	0.609	250	1
85	מגורים א	0.647	250	1
86	מגורים א	0.530	250	1
87	מגורים א	0.543	250	1
88	מגורים א	0.584	250	1
89	מגורים א	0.620	250	1
9	מגורים א	0.563	250	1
90	מגורים א	0.679	250	1
91	מגורים א	0.536	250	1
92	מגורים א	0.550	250	1
93	מגורים א	0.595	250	1
94	מגורים א	0.607	250	1
95	מגורים א	0.638	250	1
96	מגורים א	0.836	250	1
97	מגורים א	0.580	250	1
98	מגורים א	0.563	250	1
99	מגורים א	0.579	250	1
21	מגורים א	0.591	250	1
23	מגורים א	0.430	250	1
24	מגורים א	0.426	250	1
25	מגורים א	0.441	250	1
22	מגורים א	0.425	250	1
140	מגורים	7.939	400
141	מגורים	1.373	400
139	מגורים	133.028	400

תעשיה ומלאכה

15.502

2.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
163	תעשיה	15.502			9,373

חקלאות ותעשיה

178.311

28.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
150	מבני משק	178.311	90,318
150/1	מבני משק	8.095
150/2	מבני משק	170.805

שטח לדרכים

89.257

14.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2015	דרך מוצעת	0.678
2000	דרך מוצעת	0.574
2002	דרך מוצעת	2.492
2004	דרך מוצעת	2.669
2005	דרך מוצעת	37.201
2013	דרך מוצעת	3.434
2014	דרך קיימת	0.202
2003	דרך קיימת	12.476
2001	דרך קיימת	0.388
2016	דרך קיימת	2.025
2017	דרך קיימת	1.041
2018	דרך קיימת	6.620
2010	דרך או כביש או חנייה	2.002
2011	דרך או כביש או חנייה	4.568
2012	דרך או כביש או חנייה	2.262
2006	דרך או כביש או חנייה	3.778
2007	דרך או כביש או חנייה	3.819
2008	דרך או כביש או חנייה	1.418
180	שביל להולכי רגל	0.402
181	שביל להולכי רגל	0.395
182	שביל להולכי רגל	0.412
183	שביל להולכי רגל	0.401

שטחים פתוחים

83.990

13.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	שטח פרטי פתוח	9.443
200	שטח פרטי פתוח	7.823
202	שטח פרטי פתוח	27.403
203	שטח פרטי פתוח	0.296
204	שטח פרטי פתוח	0.350
205	שטח פרטי פתוח	0.969
206	שטח פרטי פתוח	5.161
207	שטח פרטי פתוח	0.390
208	שטח פרטי פתוח	0.364
209	שטח פרטי פתוח	0.333
210	שטח פרטי פתוח	5.012
211	שטח פרטי פתוח	8.081
212	שטח פרטי פתוח	0.292
213	שטח פרטי פתוח	0.331
214	שטח פרטי פתוח	0.319
215	שטח פרטי פתוח	0.298
216	שטח פרטי פתוח	0.274
217	שטח פרטי פתוח	4.155
220	יער	12.696

אחר

41.378

6.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
142	מבנים ומוסדות ציבור	15.525
170	שטח ספורט	10.630
251	קרקע חקלאית	0.682
252	קרקע חקלאית	0.203
250	מתקנים הנדסיים	13.131
160	מתקנים הנדסיים	0.668
161	מתקנים הנדסיים	0.539

סה"כ

626.234

100%

191

35,700

138

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.527	250	1
10	מגורים א	0.510	250	1
100	מגורים א	0.653	250	1
101	מגורים א	0.683	250	1
102	מגורים א	0.762	250	1
103	מגורים א	0.624	250	1
104	מגורים א	0.593	250	1
105	מגורים א	0.641	250	1
106	מגורים א	0.659	250	1
107	מגורים א	0.690	250	1
108	מגורים א	0.721	250	1
109	מגורים א	0.653	250	1
11	מגורים א	0.509	250	1
110	מגורים א	0.648	250	1
111	מגורים א	0.691	250	1
112	מגורים א	0.710	250	1
113	מגורים א	0.737	250	1
114	מגורים א	0.760	250	1
115	מגורים א	0.560	250	1
116	מגורים א	0.544	250	1
117	מגורים א	0.559	250	1
118	מגורים א	0.572	250	1
119	מגורים א	0.598	250	1
12	מגורים א	0.510	250	1
120	מגורים א	0.711	250	1
121	מגורים א	0.510	250	1
122	מגורים א	0.537	250	1
123	מגורים א	0.558	250	1
124	מגורים א	0.574	250	1
125	מגורים א	0.608	250	1
126	מגורים א	0.765	250	1
127	מגורים א	0.498	250	1
128	מגורים א	0.482	250	1
129	מגורים א	0.500	250	1
13	מגורים א	0.511	250	1
130	מגורים א	0.494	250	1
131	מגורים א	0.500	250	1
132	מגורים א	0.487	250	1
133	מגורים א	0.484	250	1
134	מגורים א	0.479	250	1
135	מגורים א	0.496	250	1
136	מגורים א	0.505	250	1
137	מגורים א	0.506	250	1
138	מגורים א	0.507	250	1
14	מגורים א	0.506	250	1
15	מגורים א	0.567	250	1
16	מגורים א	0.580	250	1
17	מגורים א	0.582	250	1
18	מגורים א	0.574	250	1
19	מגורים א	0.594	250	1
2	מגורים א	0.510	250	1
20	מגורים א	0.611	250	1
26	מגורים א	0.452	250	1
27	מגורים א	0.431	250	1
28	מגורים א	0.410	250	1
29	מגורים א	0.517	250	1
3	מגורים א	0.534	250	1
30	מגורים א	0.522	250	1
31	מגורים א	0.526	250	1
32	מגורים א	0.514	250	1
33	מגורים א	0.529	250	1
34	מגורים א	0.529	250	1
35	מגורים א	0.515	250	1
36	מגורים א	0.512	250	1
37	מגורים א	0.508	250	1
38	מגורים א	0.506	250	1
39	מגורים א	0.519	250	1
4	מגורים א	0.503	250	1
40	מגורים א	0.527	250	1
41	מגורים א	0.520	250	1
42	מגורים א	0.532	250	1
43	מגורים א	0.522	250	1
44	מגורים א	0.537	250	1
45	מגורים א	0.520	250	1
46	מגורים א	0.501	250	1
47	מגורים א	0.524	250	1
48	מגורים א	0.516	250	1
49	מגורים א	0.502	250	1
5	מגורים א	0.502	250	1
50	מגורים א	0.516	250	1
51	מגורים א	0.521	250	1
52	מגורים א	0.548	250	1
53	מגורים א	0.523	250	1
54	מגורים א	0.489	250	1
55	מגורים א	0.499	250	1
56	מגורים א	0.489	250	1
57	מגורים א	0.476	250	1
58	מגורים א	0.472	250	1
59	מגורים א	0.487	250	1
6	מגורים א	0.504	250	1
60	מגורים א	0.491	250	1
61	מגורים א	0.534	250	1
62	מגורים א	0.484	250	1
63	מגורים א	0.510	250	1
64	מגורים א	0.553	250	1
65	מגורים א	0.503	250	1
66	מגורים א	0.519	250	1
67	מגורים א	0.539	250	1
68	מגורים א	0.531	250	1
69	מגורים א	0.528	250	1
7	מגורים א	0.495	250	1
70	מגורים א	0.454	250	1
71	מגורים א	0.494	250	1
72	מגורים א	0.529	250	1
73	מגורים א	0.485	250	1
74	מגורים א	0.498	250	1
75	מגורים א	0.496	250	1
76	מגורים א	0.486	250	1
77	מגורים א	0.516	250	1
78	מגורים א	0.516	250	1
79	מגורים א	0.491	250	1
8	מגורים א	0.515	250	1
80	מגורים א	0.523	250	1
81	מגורים א	0.511	250	1
82	מגורים א	0.527	250	1
83	מגורים א	0.552	250	1
84	מגורים א	0.609	250	1
85	מגורים א	0.647	250	1
86	מגורים א	0.530	250	1
87	מגורים א	0.543	250	1
88	מגורים א	0.584	250	1
89	מגורים א	0.620	250	1
9	מגורים א	0.563	250	1
90	מגורים א	0.679	250	1
91	מגורים א	0.536	250	1
92	מגורים א	0.550	250	1
93	מגורים א	0.595	250	1
94	מגורים א	0.607	250	1
95	מגורים א	0.638	250	1
96	מגורים א	0.836	250	1
97	מגורים א	0.580	250	1
98	מגורים א	0.563	250	1
99	מגורים א	0.579	250	1
21	מגורים א	0.591	250	1
23	מגורים א	0.430	250	1
24	מגורים א	0.426	250	1
25	מגורים א	0.441	250	1
22	מגורים א	0.425	250	1
2015	דרך מוצעת	0.678
2000	דרך מוצעת	0.574
2002	דרך מוצעת	2.492
2004	דרך מוצעת	2.669
2005	דרך מוצעת	37.201
2013	דרך מוצעת	3.434
2014	דרך קיימת	0.202
2003	דרך קיימת	12.476
2001	דרך קיימת	0.388
2016	דרך קיימת	2.025
2017	דרך קיימת	1.041
2018	דרך קיימת	6.620
140	מגורים	7.939	400
141	מגורים	1.373	400
139	מגורים	133.028	400
2010	דרך או כביש או חנייה	2.002
2011	דרך או כביש או חנייה	4.568
2012	דרך או כביש או חנייה	2.262
2006	דרך או כביש או חנייה	3.778
2007	דרך או כביש או חנייה	3.819
2008	דרך או כביש או חנייה	1.418
142	מבנים ומוסדות ציבור	15.525
180	שביל להולכי רגל	0.402
181	שביל להולכי רגל	0.395
182	שביל להולכי רגל	0.412
183	שביל להולכי רגל	0.401
201	שטח פרטי פתוח	9.443
200	שטח פרטי פתוח	7.823
202	שטח פרטי פתוח	27.403
203	שטח פרטי פתוח	0.296
204	שטח פרטי פתוח	0.350
205	שטח פרטי פתוח	0.969
206	שטח פרטי פתוח	5.161
207	שטח פרטי פתוח	0.390
208	שטח פרטי פתוח	0.364
209	שטח פרטי פתוח	0.333
210	שטח פרטי פתוח	5.012
211	שטח פרטי פתוח	8.081
212	שטח פרטי פתוח	0.292
213	שטח פרטי פתוח	0.331
214	שטח פרטי פתוח	0.319
215	שטח פרטי פתוח	0.298
216	שטח פרטי פתוח	0.274
217	שטח פרטי פתוח	4.155
150	מבני משק	178.311			90,318
150/1	מבני משק	8.095
150/2	מבני משק	170.805
163	תעשיה	15.502			9,373
170	שטח ספורט	10.630
251	קרקע חקלאית	0.682
252	קרקע חקלאית	0.203
250	מתקנים הנדסיים	13.131
160	מתקנים הנדסיים	0.668
161	מתקנים הנדסיים	0.539
220	יער	12.696

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2826	23 , 26 , 27 , 30 , 31 , 36 , 37 , 39 , 42-117 , 118-179 , 180-186 , 187-189 , 190 , 191 , 192-194 , 195-208 , 209 , 210 , 211 , 212 , 213 , 214 , 219-289 , 305
2827	2 , 3 , 5 , 6 , 9 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 19 , 20 , 22 , 23 , 25 , 27 , 28 , 30 , 31 , 33
2910	4-162

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	24.12.01		בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים	16.09.03		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	01.10.03	5228
פרסום לתוקף בעיתונים	12.02.04		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	29.02.04	5276

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/129/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.82
303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
651-0399048	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.11.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.