תוכנית 2/228/03/7 נגב מערבי

תב"ע

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הישוב ע"י שינויים

כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כסופים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 811.217 דונם

יזם: כיסופים

גוף מתכנן: אברהם אדלשטיין

מקום התוכנית: כיסופים

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוץ המונה נכון למועד הפקדת התכנית 122 יח"ד קיימות על ידי תוספת של 138 יח"ד קהילתיות ו-108 יחידות מגורים, כך שסה"כ יח"ד יהיה 368 יח"ד, על ידי שינויים ביעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

225.367

27.78%

147

37,410

397

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.612	260	1
10	מגורים א	0.696	260	1
100	מגורים א	0.661	260	1
101	מגורים א	0.683	260	1
102	מגורים א	0.684	260	1
103	מגורים א	0.680	260	1
104	מגורים א	0.692	260	1
105	מגורים א	0.688	260	1
106	מגורים א	0.697	260	1
107	מגורים א	0.668	260	1
108	מגורים א	0.710	260	1
109	מגורים א	0.674	260	1
11	מגורים א	0.694	260	1
110	מגורים א	0.698	260	1
111	מגורים א	0.730	260	1
112	מגורים א	0.729	260	1
113	מגורים א	0.654	260	1
114	מגורים א	0.704	260	1
115	מגורים א	0.658	260	1
116	מגורים א	0.694	260	1
117	מגורים א	0.691	260	1
118	מגורים א	0.679	260	1
119	מגורים א	0.675	260	1
12	מגורים א	0.679	260	1
120	מגורים א	0.686	260	1
121	מגורים א	0.682	260	1
122	מגורים א	0.685	260	1
123	מגורים א	0.674	260	1
124	מגורים א	0.674	260	1
125	מגורים א	0.669	260	1
126	מגורים א	0.672	260	1
127	מגורים א	0.667	260	1
128	מגורים א	0.671	260	1
129	מגורים א	0.634	260	1
13	מגורים א	0.691	260	1
130	מגורים א	0.668	260	1
131	מגורים א	0.661	260	1
132	מגורים א	0.626	260	1
133	מגורים א	0.648	260	1
134	מגורים א	0.654	260	1
135	מגורים א	0.713	260	1
136	מגורים א	0.746	260	1
137	מגורים א	0.700	260	1
138	מגורים א	0.676	260	1
14	מגורים א	0.676	260	1
15	מגורים א	0.708	260	1
16	מגורים א	0.697	260	1
17	מגורים א	0.696	260	1
18	מגורים א	0.660	260	1
19	מגורים א	0.663	260	1
2	מגורים א	0.677	260	1
20	מגורים א	0.683	260	1
23	מגורים א	0.682	260	1
24	מגורים א	0.609	260	1
25	מגורים א	0.639	260	1
26	מגורים א	0.673	260	1
27	מגורים א	0.688	260	1
28	מגורים א	0.624	260	1
29	מגורים א	0.696	260	1
3	מגורים א	0.681	260	1
30	מגורים א	0.702	260	1
31	מגורים א	0.707	260	1
32	מגורים א	0.690	260	1
21	מגורים א	0.663	260	1
22	מגורים א	0.678	260	1
33	מגורים א	0.679	260	1
34	מגורים א	0.697	260	1
35	מגורים א	0.693	260	1
52	מגורים א	0.663	260	1
53	מגורים א	0.669	260	1
54	מגורים א	0.696	260	1
55	מגורים א	0.683	260	1
56	מגורים א	0.660	260	1
57	מגורים א	0.659	260	1
58	מגורים א	0.674	260	1
59	מגורים א	0.670	260	1
6	מגורים א	0.684	260	1
60	מגורים א	0.706	260	1
61	מגורים א	0.691	260	1
62	מגורים א	0.682	260	1
63	מגורים א	0.688	260	1
64	מגורים א	0.707	260	1
65	מגורים א	0.696	260	1
66	מגורים א	0.685	260	1
67	מגורים א	0.695	260	1
68	מגורים א	0.611	260	1
69	מגורים א	0.658	260	1
7	מגורים א	0.687	260	1
70	מגורים א	0.674	260	1
71	מגורים א	0.686	260	1
72	מגורים א	0.648	260	1
73	מגורים א	0.738	260	1
74	מגורים א	0.663	260	1
75	מגורים א	0.699	260	1
76	מגורים א	0.671	260	1
77	מגורים א	0.607	260	1
78	מגורים א	0.636	260	1
79	מגורים א	0.658	260	1
8	מגורים א	0.707	260	1
80	מגורים א	0.679	260	1
81	מגורים א	0.686	260	1
82	מגורים א	0.707	260	1
83	מגורים א	0.662	260	1
84	מגורים א	0.660	260	1
85	מגורים א	0.654	260	1
86	מגורים א	0.640	260	1
87	מגורים א	0.636	260	1
88	מגורים א	0.668	260	1
89	מגורים א	0.666	260	1
9	מגורים א	0.608	260	1
90	מגורים א	0.675	260	1
91	מגורים א	0.654	260	1
92	מגורים א	0.712	260	1
93	מגורים א	0.678	260	1
94	מגורים א	0.672	260	1
95	מגורים א	0.662	260	1
96	מגורים א	0.689	260	1
97	מגורים א	0.709	260	1
98	מגורים א	0.730	260	1
99	מגורים א	0.671	260	1
36	מגורים א	0.696	260	1
37	מגורים א	0.691	260	1
38	מגורים א	0.612	260	1
39	מגורים א	0.633	260	1
4	מגורים א	0.678	260	1
40	מגורים א	0.657	260	1
41	מגורים א	0.674	260	1
42	מגורים א	0.686	260	1
43	מגורים א	0.680	260	1
44	מגורים א	0.692	260	1
45	מגורים א	0.686	260	1
46	מגורים א	0.699	260	1
47	מגורים א	0.688	260	1
48	מגורים א	0.687	260	1
49	מגורים א	0.669	260	1
5	מגורים א	0.663	260	1
50	מגורים א	0.650	260	1
51	מגורים א	0.666	260	1
140	מגורים	27.475	170	54
141	מגורים	10.499	170	20
142	מגורים	7.174	170	14
143	מגורים	12.381	170	24
144	מגורים	22.503	170	45
145	מגורים	17.007	170	34
146	מגורים	11.730	170	23
147	מגורים	7.923	170	15
139	מגורים	15.311	170	30

מוסדות ציבוריים

43.892

5.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
150	מבנים ומוסדות ציבור	8.079
151	מבנים ומוסדות ציבור	6.461
152	מבנים ומוסדות ציבור	6.891
153	מבנים ומוסדות ציבור	3.098
154	מבנים ומוסדות ציבור	7.919
155	מבנים ומוסדות ציבור	5.307
156	מבנים ומוסדות ציבור	6.137

תיירות ונופש

28.452

3.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
148	מלונאות (אכסון מלונאי)	19.267			8,670
149	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.185			4,133

ספורט

40.986

5.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
160	שטח ספורט	25.703
161	שטח ספורט	15.283

מתקני הנדסה

45.612

5.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	מתקנים הנדסיים	5.598
211	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	40.014

תעשיה ומלאכה

47.638

5.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
190	תעשיה	24.696			19,757
200	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	22.942			18,354

חקלאות ותעשיה

122.706

15.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
180	מבני משק	23.759	9,504
181	מבני משק	49.329	19,732
182	מבני משק	49.618	19,847

שטח לדרכים

124.698

15.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2025	דרך מוצעת	3.961
2005	דרך מוצעת	1.831
2017	דרך מוצעת	7.030
2020	דרך מוצעת	1.218
2023	דרך מוצעת	26.848
2001	דרך מוצעת	6.744
2002	דרך מוצעת	22.609
2003	דרך מוצעת	3.745
2004	דרך קיימת	5.939
2024	דרך קיימת	0.535
2021	דרך קיימת	4.323
2022	דרך קיימת	1.898
2015	דרך קיימת	3.665
2016	דרך קיימת	0.546
2008	דרך קיימת	0.214
2000	דרך קיימת	7.426
510	דרך משולבת	1.533
511	דרך משולבת	1.525
513	דרך משולבת	1.549
519	דרך משולבת	1.544
501	דרך משולבת	1.503
502	דרך משולבת	1.545
503	דרך משולבת	1.676
504	דרך משולבת	1.561
350	שביל להולכי רגל	0.907
351	שביל להולכי רגל	0.820
352	שביל להולכי רגל	0.915
353	שביל להולכי רגל	0.479
354	שביל להולכי רגל	0.443
355	שביל להולכי רגל	0.494
356	שביל להולכי רגל	1.334
357	שביל להולכי רגל	3.844
2014	דרכים וחניות מוצעים	0.387
2011	דרכים וחניות מוצעים	0.223
2012	דרכים וחניות מוצעים	0.498
2009	דרכים וחניות מוצעים	0.611
2006	דרכים וחניות מוצעים	0.849
2007	דרכים וחניות מוצעים	0.552
2018	דרכים וחניות מוצעים	0.451
2019	דרכים וחניות קיימים	0.331
2010	דרכים וחניות קיימים	0.439
2013	דרכים וחניות קיימים	0.153

מסחר ותיירות

9.362

1.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
170	מלונאות ומסחר	9.362			1,000

שטחים פתוחים

115.903

14.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
320	שטח פרטי פתוח	0.083
321	שטח פרטי פתוח	37.792
322	שטח פרטי פתוח	27.189
323	שטח פרטי פתוח	1.901
324	שטח פרטי פתוח	7.813
325	שטח פרטי פתוח	3.038
327	שטח פרטי פתוח	5.585
310	שטח פרטי פתוח	0.362
311	שטח פרטי פתוח	0.387
312	שטח פרטי פתוח	0.706
313	שטח פרטי פתוח	0.064
314	שטח פרטי פתוח	0.086
315	שטח פרטי פתוח	0.074
316	שטח פרטי פתוח	0.087
317	שטח פרטי פתוח	0.080
318	שטח פרטי פתוח	0.092
319	שטח פרטי פתוח	0.076
300	שטח פרטי פתוח	0.426
301	שטח פרטי פתוח	2.281
302	שטח פרטי פתוח	0.543
303	שטח פרטי פתוח	0.467
304	שטח פרטי פתוח	0.710
305	שטח פרטי פתוח	0.342
306	שטח פרטי פתוח	0.346
307	שטח פרטי פתוח	0.658
308	שטח פרטי פתוח	2.298
309	שטח פרטי פתוח	0.695
330	יער	4.276
331	יער	4.911
332	יער	9.638
333	יער	0.245
334	יער	1.456
335	יער	1.196

אחר

6.601

0.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
220	בית קברות	6.601

סה"כ

811.217

100%

242

37,410

397

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.612	260	1
10	מגורים א	0.696	260	1
100	מגורים א	0.661	260	1
101	מגורים א	0.683	260	1
102	מגורים א	0.684	260	1
103	מגורים א	0.680	260	1
104	מגורים א	0.692	260	1
105	מגורים א	0.688	260	1
106	מגורים א	0.697	260	1
107	מגורים א	0.668	260	1
108	מגורים א	0.710	260	1
109	מגורים א	0.674	260	1
11	מגורים א	0.694	260	1
110	מגורים א	0.698	260	1
111	מגורים א	0.730	260	1
112	מגורים א	0.729	260	1
113	מגורים א	0.654	260	1
114	מגורים א	0.704	260	1
115	מגורים א	0.658	260	1
116	מגורים א	0.694	260	1
117	מגורים א	0.691	260	1
118	מגורים א	0.679	260	1
119	מגורים א	0.675	260	1
12	מגורים א	0.679	260	1
120	מגורים א	0.686	260	1
121	מגורים א	0.682	260	1
122	מגורים א	0.685	260	1
123	מגורים א	0.674	260	1
124	מגורים א	0.674	260	1
125	מגורים א	0.669	260	1
126	מגורים א	0.672	260	1
127	מגורים א	0.667	260	1
128	מגורים א	0.671	260	1
129	מגורים א	0.634	260	1
13	מגורים א	0.691	260	1
130	מגורים א	0.668	260	1
131	מגורים א	0.661	260	1
132	מגורים א	0.626	260	1
133	מגורים א	0.648	260	1
134	מגורים א	0.654	260	1
135	מגורים א	0.713	260	1
136	מגורים א	0.746	260	1
137	מגורים א	0.700	260	1
138	מגורים א	0.676	260	1
14	מגורים א	0.676	260	1
15	מגורים א	0.708	260	1
16	מגורים א	0.697	260	1
17	מגורים א	0.696	260	1
18	מגורים א	0.660	260	1
19	מגורים א	0.663	260	1
2	מגורים א	0.677	260	1
20	מגורים א	0.683	260	1
23	מגורים א	0.682	260	1
24	מגורים א	0.609	260	1
25	מגורים א	0.639	260	1
26	מגורים א	0.673	260	1
27	מגורים א	0.688	260	1
28	מגורים א	0.624	260	1
29	מגורים א	0.696	260	1
3	מגורים א	0.681	260	1
30	מגורים א	0.702	260	1
31	מגורים א	0.707	260	1
32	מגורים א	0.690	260	1
21	מגורים א	0.663	260	1
22	מגורים א	0.678	260	1
33	מגורים א	0.679	260	1
34	מגורים א	0.697	260	1
35	מגורים א	0.693	260	1
52	מגורים א	0.663	260	1
53	מגורים א	0.669	260	1
54	מגורים א	0.696	260	1
55	מגורים א	0.683	260	1
56	מגורים א	0.660	260	1
57	מגורים א	0.659	260	1
58	מגורים א	0.674	260	1
59	מגורים א	0.670	260	1
6	מגורים א	0.684	260	1
60	מגורים א	0.706	260	1
61	מגורים א	0.691	260	1
62	מגורים א	0.682	260	1
63	מגורים א	0.688	260	1
64	מגורים א	0.707	260	1
65	מגורים א	0.696	260	1
66	מגורים א	0.685	260	1
67	מגורים א	0.695	260	1
68	מגורים א	0.611	260	1
69	מגורים א	0.658	260	1
7	מגורים א	0.687	260	1
70	מגורים א	0.674	260	1
71	מגורים א	0.686	260	1
72	מגורים א	0.648	260	1
73	מגורים א	0.738	260	1
74	מגורים א	0.663	260	1
75	מגורים א	0.699	260	1
76	מגורים א	0.671	260	1
77	מגורים א	0.607	260	1
78	מגורים א	0.636	260	1
79	מגורים א	0.658	260	1
8	מגורים א	0.707	260	1
80	מגורים א	0.679	260	1
81	מגורים א	0.686	260	1
82	מגורים א	0.707	260	1
83	מגורים א	0.662	260	1
84	מגורים א	0.660	260	1
85	מגורים א	0.654	260	1
86	מגורים א	0.640	260	1
87	מגורים א	0.636	260	1
88	מגורים א	0.668	260	1
89	מגורים א	0.666	260	1
9	מגורים א	0.608	260	1
90	מגורים א	0.675	260	1
91	מגורים א	0.654	260	1
92	מגורים א	0.712	260	1
93	מגורים א	0.678	260	1
94	מגורים א	0.672	260	1
95	מגורים א	0.662	260	1
96	מגורים א	0.689	260	1
97	מגורים א	0.709	260	1
98	מגורים א	0.730	260	1
99	מגורים א	0.671	260	1
36	מגורים א	0.696	260	1
37	מגורים א	0.691	260	1
38	מגורים א	0.612	260	1
39	מגורים א	0.633	260	1
4	מגורים א	0.678	260	1
40	מגורים א	0.657	260	1
41	מגורים א	0.674	260	1
42	מגורים א	0.686	260	1
43	מגורים א	0.680	260	1
44	מגורים א	0.692	260	1
45	מגורים א	0.686	260	1
46	מגורים א	0.699	260	1
47	מגורים א	0.688	260	1
48	מגורים א	0.687	260	1
49	מגורים א	0.669	260	1
5	מגורים א	0.663	260	1
50	מגורים א	0.650	260	1
51	מגורים א	0.666	260	1
2025	דרך מוצעת	3.961
2005	דרך מוצעת	1.831
2017	דרך מוצעת	7.030
2020	דרך מוצעת	1.218
2023	דרך מוצעת	26.848
2001	דרך מוצעת	6.744
2002	דרך מוצעת	22.609
2003	דרך מוצעת	3.745
2004	דרך קיימת	5.939
2024	דרך קיימת	0.535
2021	דרך קיימת	4.323
2022	דרך קיימת	1.898
2015	דרך קיימת	3.665
2016	דרך קיימת	0.546
2008	דרך קיימת	0.214
2000	דרך קיימת	7.426
140	מגורים	27.475	170	54
141	מגורים	10.499	170	20
142	מגורים	7.174	170	14
143	מגורים	12.381	170	24
144	מגורים	22.503	170	45
145	מגורים	17.007	170	34
146	מגורים	11.730	170	23
147	מגורים	7.923	170	15
139	מגורים	15.311	170	30
150	מבנים ומוסדות ציבור	8.079
151	מבנים ומוסדות ציבור	6.461
152	מבנים ומוסדות ציבור	6.891
153	מבנים ומוסדות ציבור	3.098
154	מבנים ומוסדות ציבור	7.919
155	מבנים ומוסדות ציבור	5.307
156	מבנים ומוסדות ציבור	6.137
148	מלונאות (אכסון מלונאי)	19.267			8,670
149	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.185			4,133
510	דרך משולבת	1.533
511	דרך משולבת	1.525
513	דרך משולבת	1.549
519	דרך משולבת	1.544
501	דרך משולבת	1.503
502	דרך משולבת	1.545
503	דרך משולבת	1.676
504	דרך משולבת	1.561
350	שביל להולכי רגל	0.907
351	שביל להולכי רגל	0.820
352	שביל להולכי רגל	0.915
353	שביל להולכי רגל	0.479
354	שביל להולכי רגל	0.443
355	שביל להולכי רגל	0.494
356	שביל להולכי רגל	1.334
357	שביל להולכי רגל	3.844
320	שטח פרטי פתוח	0.083
321	שטח פרטי פתוח	37.792
322	שטח פרטי פתוח	27.189
323	שטח פרטי פתוח	1.901
324	שטח פרטי פתוח	7.813
325	שטח פרטי פתוח	3.038
327	שטח פרטי פתוח	5.585
310	שטח פרטי פתוח	0.362
311	שטח פרטי פתוח	0.387
312	שטח פרטי פתוח	0.706
313	שטח פרטי פתוח	0.064
314	שטח פרטי פתוח	0.086
315	שטח פרטי פתוח	0.074
316	שטח פרטי פתוח	0.087
317	שטח פרטי פתוח	0.080
318	שטח פרטי פתוח	0.092
319	שטח פרטי פתוח	0.076
300	שטח פרטי פתוח	0.426
301	שטח פרטי פתוח	2.281
302	שטח פרטי פתוח	0.543
303	שטח פרטי פתוח	0.467
304	שטח פרטי פתוח	0.710
305	שטח פרטי פתוח	0.342
306	שטח פרטי פתוח	0.346
307	שטח פרטי פתוח	0.658
308	שטח פרטי פתוח	2.298
309	שטח פרטי פתוח	0.695
180	מבני משק	23.759			9,504
181	מבני משק	49.329			19,732
182	מבני משק	49.618			19,847
190	תעשיה	24.696			19,757
200	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	22.942			18,354
160	שטח ספורט	25.703
161	שטח ספורט	15.283
210	מתקנים הנדסיים	5.598
220	בית קברות	6.601
330	יער	4.276
331	יער	4.911
332	יער	9.638
333	יער	0.245
334	יער	1.456
335	יער	1.196
2014	דרכים וחניות מוצעים	0.387
2011	דרכים וחניות מוצעים	0.223
2012	דרכים וחניות מוצעים	0.498
2009	דרכים וחניות מוצעים	0.611
2006	דרכים וחניות מוצעים	0.849
2007	דרכים וחניות מוצעים	0.552
2018	דרכים וחניות מוצעים	0.451
211	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	40.014
2019	דרכים וחניות קיימים	0.331
2010	דרכים וחניות קיימים	0.439
2013	דרכים וחניות קיימים	0.153
170	מלונאות ומסחר	9.362			1,000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100251	2 , 3 , 5 , 6 , 10-16 , 30 , 31 , 36-40 , 43 , 45 , 50 , 52 , 54 , 55

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	03.02.03
פרסום להפקדה בעיתונים	31.07.03		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	14.08.03	5215
החלטת אישור	01.12.03
פרסום לתוקף בעיתונים	01.06.04		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	10.06.04	5304

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
228/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.11.79

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
651-0177022	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.10.16
651-0675272	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.20
651-0658765	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.