תוכנית 1/216/03/7 נגב מערבי

תב"ע

מרכז כפרי מעגלים- שכ' מגורים

כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מעגלים

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 374.215 דונם

יזם: הסוכנות היהודית לא"י

גוף מתכנן: נתן מגן

מקום התוכנית: מרכז כפרי מעגלים.

מטרת התוכנית

א. קביעת יעודי קרקע ובכללם יצירת שכונת מגורים לבני מושבים של האזור. ב. קביעת רשת דרכים ג. קביעת הוראות בניה באזורים המיועדים לבניה

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

116.900

31.24%

169

46,748

169

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21A	מגורים	0.705
21B	מגורים	0.637
22A	מגורים	0.520
22B	מגורים	0.480
23A	מגורים	0.645
23B	מגורים	0.559
23C	מגורים	0.708
23D	מגורים	0.560
24A	מגורים	0.551
24B	מגורים	0.655
25A	מגורים	0.724
25B	מגורים	0.899
1	מגורים	0.918	367	1
10	מגורים	1.070	483	1
100	מגורים	0.585	234	1
101	מגורים	0.653	261	1
102	מגורים	0.770	308	1
103	מגורים	0.650	260	1
104	מגורים	0.741	296	1
105	מגורים	0.720	288	1
106	מגורים	0.900	360	1
107	מגורים	0.675	270	1
108	מגורים	0.944	378	1
109	מגורים	0.656	262	1
11	מגורים	0.646	258	1
110	מגורים	0.727	256	1
111	מגורים	0.637	255	1
112	מגורים	0.647	259	1
113	מגורים	0.611	244	1
114	מגורים	0.592	237	1
115	מגורים	0.593	237	1
116	מגורים	0.680	272	1
117	מגורים	0.758	303	1
118	מגורים	0.839	336	1
119	מגורים	0.679	272	1
12	מגורים	1.094	438	1
120	מגורים	0.612	245	1
121	מגורים	0.613	245	1
122	מגורים	0.626	250	1
123	מגורים	0.577	231	1
124	מגורים	0.516	200	1
125	מגורים	0.564	226	1
126	מגורים	0.564	226	1
127	מגורים	0.551	204	1
128	מגורים	0.573	229	1
129	מגורים	0.486	194	1
13	מגורים	0.888	355	1
130	מגורים	0.607	243	1
131	מגורים	0.539	216	1
132	מגורים	0.572	229	1
133	מגורים	0.752	301	1
134	מגורים	0.576	203	1
135	מגורים	0.711	284	1
136	מגורים	0.602	241	1
137	מגורים	0.574	230	1
138	מגורים	0.523	209	1
139	מגורים	0.608	243	1
14	מגורים	1.353	541	1
140	מגורים	0.653	261	1
141	מגורים	0.499	200	1
142	מגורים	0.553	221	1
143	מגורים	0.523	209	1
144	מגורים	0.575	230	1
145	מגורים	0.615	246	1
146	מגורים	0.777	311	1
147	מגורים	0.577	231	1
148	מגורים	0.572	229	1
149	מגורים	0.508	203	1
15	מגורים	0.713	285	1
150	מגורים	0.503	201	1
151	מגורים	0.502	201	1
152	מגורים	0.475	190	1
153	מגורים	0.509	204	1
154	מגורים	0.464	186	1
155	מגורים	0.560	202	1
156	מגורים	0.500	200	1
157	מגורים	0.504	202	1
158	מגורים	0.495	198	1
159	מגורים	0.592	237	1
15A	מגורים	1.122
15B	מגורים	0.713
16	מגורים	1.588	635	1
160	מגורים	0.545	218	1
161	מגורים	0.550	220	1
162	מגורים	0.604	242	1
163	מגורים	0.567	227	1
164	מגורים	0.609	244	1
165	מגורים	0.707	283	1
166	מגורים	0.573	229	1
167	מגורים	0.531	212	1
168	מגורים	0.582	233	1
169	מגורים	0.532	213	1
16A	מגורים	1.389
16B	מגורים	0.607
16E	מגורים	0.068
16F	מגורים	0.841
16G	מגורים	0.498
17	מגורים	1.776	710	1
170	מגורים	0.506	202	1
171	מגורים	0.501	200	1
172	מגורים	0.547	219	1
173	מגורים	0.503	201	1
174	מגורים	0.520	208	1
175	מגורים	0.654	262	1
176	מגורים	0.387	155	1
17A	מגורים	0.509
18	מגורים	0.720
19	מגורים	0.605
2	מגורים	0.847	339	1
2000	מגורים	10.652	4,261	1
27	מגורים	1.069	428	1
28	מגורים	0.803	321	1
29	מגורים	0.577	231	1
2ש	מגורים	0.109
3	מגורים	0.812	325	1
30	מגורים	0.512	205	1
31	מגורים	0.690	276	1
32	מגורים	0.655	228	1
33	מגורים	0.666	266	1
34	מגורים	0.500	200	1
35	מגורים	0.595	238	1
36	מגורים	0.546	218	1
37	מגורים	0.539	216	1
38	מגורים	0.534	214	1
39	מגורים	0.586	234	1
3ש	מגורים	0.132
4	מגורים	0.773	309	1
40	מגורים	0.490	196	1
41	מגורים	0.572	229	1
42	מגורים	0.515	206	1
43	מגורים	0.537	215	1
44	מגורים	0.496	198	1
45	מגורים	0.506	202	1
46	מגורים	0.512	205	1
47	מגורים	0.518	207	1
48	מגורים	0.501	200	1
49	מגורים	0.514	206	1
4ש	מגורים	0.087
5	מגורים	0.694	278	1
50	מגורים	0.633	253	1
51	מגורים	0.539	216	1
52	מגורים	0.664	254	1
53	מגורים	0.579	227	1
54	מגורים	0.493	197	1
55	מגורים	0.602	241	1
56	מגורים	0.507	203	1
57	מגורים	0.557	223	1
58	מגורים	0.523	209	1
59	מגורים	0.558	258	1
6	מגורים	0.787	315	1
60	מגורים	0.521	208	1
60/א	מגורים	0.579	232	1
61	מגורים	0.909	364	1
62	מגורים	0.660	230	1
63	מגורים	0.993	397	1
64	מגורים	0.579	232	1
65	מגורים	0.590	263	1
66	מגורים	0.525	210	1
66A	מגורים	0.116
67	מגורים	0.526	262	1
68	מגורים	0.736	294	1
69	מגורים	0.593	226	1
7	מגורים	0.656	262	1
70	מגורים	0.680	272	1
71	מגורים	0.741	296	1
71A	מגורים	0.767
72	מגורים	0.507	203	1
72A	מגורים	0.598
73	מגורים	0.625	250	1
74	מגורים	0.603	241	1
75	מגורים	0.679	241	1
76	מגורים	0.527	211	1
77	מגורים	0.476	190	1
78	מגורים	0.691	276	1
78A	מגורים	0.709
79	מגורים	0.643	309	1
8	מגורים	0.749	300	1
80	מגורים	0.587	235	1
81	מגורים	0.604	242	1
82	מגורים	0.531	212	1
83	מגורים	0.528	211	1
84	מגורים	0.519	208	1
85	מגורים	0.551	220	1
85A	מגורים	0.769
86	מגורים	0.581	232	1
86A	מגורים	0.769
87	מגורים	0.560	224	1
87A	מגורים	0.803
87B	מגורים	0.689
88	מגורים	0.597	239	1
89	מגורים	0.516	206	1
9	מגורים	0.867	347	1
90	מגורים	0.556	222	1
91	מגורים	0.546	218	1
92	מגורים	0.653	261	1
93	מגורים	0.551	220	1
94	מגורים	0.604	242	1
95	מגורים	0.582	233	1
96	מגורים	0.610	244	1
97	מגורים	0.558	223	1
98	מגורים	0.560	224	1
99	מגורים	0.575	230	1
A 15	מגורים	1.804

תעשיה ומלאכה

38.752

10.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
תמ/1	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	38.752			21,314

מוסדות (אחר)

39.131

10.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
ח/1	אחר - תרבות	39.131

מסחר,מגורים ומוסדו

11.919

3.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2024	מרכז אזרחי	11.919			4,172
2024A	מרכז אזרחי	3.000

שטח לדרכים

76.741

20.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2023	דרך או כביש או חנייה	73.824
2003	שביל להולכי רגל	0.050
2004	שביל להולכי רגל	0.148
2005	שביל להולכי רגל	0.136
2006	שביל להולכי רגל	0.108
2007	שביל להולכי רגל	0.130
2008	שביל להולכי רגל	0.092
2009	שביל להולכי רגל	0.064
2010	שביל להולכי רגל	0.141
2011	שביל להולכי רגל	0.173
2012	שביל להולכי רגל	0.079
2013	שביל להולכי רגל	0.132
2014	שביל להולכי רגל	0.145
2015	שביל להולכי רגל	0.149
2016	שביל להולכי רגל	0.148
2017	שביל להולכי רגל	0.310
2018	שביל להולכי רגל	0.168
2019	שביל להולכי רגל	0.350
2020	שביל להולכי רגל	0.107
2021	שביל להולכי רגל	0.106
2022	שביל להולכי רגל	0.181

שטחים פתוחים

72.933

19.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	7.067
2002	שטח ציבורי פתוח	0.591
ס/2	שטח ציבורי פתוח	47.231
צ/1	שטח ציבורי פתוח	0.445
צ/2	שטח ציבורי פתוח	1.421
צ/3	שטח ציבורי פתוח	3.172
צ/4	שטח ציבורי פתוח	0.851
צ/5	שטח ציבורי פתוח	0.592
צ/6	שטח ציבורי פתוח	0.753
צ/7	שטח ציבורי פתוח	1.642
צ/8	שטח ציבורי פתוח	0.799
צ/9	שטח ציבורי פתוח	8.369

אחר

17.839

4.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
מצ/1	מבנים ומוסדות ציבור	6.289
26	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
ס/1	שטח ספורט	8.926
מה/1	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	0.762
מה/2	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	1.112

סה"כ

374.215

100%

210

46,748

169

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	שטח ציבורי פתוח	7.067
2002	שטח ציבורי פתוח	0.591
ס/2	שטח ציבורי פתוח	47.231
צ/1	שטח ציבורי פתוח	0.445
צ/2	שטח ציבורי פתוח	1.421
צ/3	שטח ציבורי פתוח	3.172
צ/4	שטח ציבורי פתוח	0.851
צ/5	שטח ציבורי פתוח	0.592
צ/6	שטח ציבורי פתוח	0.753
צ/7	שטח ציבורי פתוח	1.642
צ/8	שטח ציבורי פתוח	0.799
צ/9	שטח ציבורי פתוח	8.369
21A	מגורים	0.705
21B	מגורים	0.637
22A	מגורים	0.520
22B	מגורים	0.480
23A	מגורים	0.645
23B	מגורים	0.559
23C	מגורים	0.708
23D	מגורים	0.560
24A	מגורים	0.551
24B	מגורים	0.655
25A	מגורים	0.724
25B	מגורים	0.899
1	מגורים	0.918	367	1
10	מגורים	1.070	483	1
100	מגורים	0.585	234	1
101	מגורים	0.653	261	1
102	מגורים	0.770	308	1
103	מגורים	0.650	260	1
104	מגורים	0.741	296	1
105	מגורים	0.720	288	1
106	מגורים	0.900	360	1
107	מגורים	0.675	270	1
108	מגורים	0.944	378	1
109	מגורים	0.656	262	1
11	מגורים	0.646	258	1
110	מגורים	0.727	256	1
111	מגורים	0.637	255	1
112	מגורים	0.647	259	1
113	מגורים	0.611	244	1
114	מגורים	0.592	237	1
115	מגורים	0.593	237	1
116	מגורים	0.680	272	1
117	מגורים	0.758	303	1
118	מגורים	0.839	336	1
119	מגורים	0.679	272	1
12	מגורים	1.094	438	1
120	מגורים	0.612	245	1
121	מגורים	0.613	245	1
122	מגורים	0.626	250	1
123	מגורים	0.577	231	1
124	מגורים	0.516	200	1
125	מגורים	0.564	226	1
126	מגורים	0.564	226	1
127	מגורים	0.551	204	1
128	מגורים	0.573	229	1
129	מגורים	0.486	194	1
13	מגורים	0.888	355	1
130	מגורים	0.607	243	1
131	מגורים	0.539	216	1
132	מגורים	0.572	229	1
133	מגורים	0.752	301	1
134	מגורים	0.576	203	1
135	מגורים	0.711	284	1
136	מגורים	0.602	241	1
137	מגורים	0.574	230	1
138	מגורים	0.523	209	1
139	מגורים	0.608	243	1
14	מגורים	1.353	541	1
140	מגורים	0.653	261	1
141	מגורים	0.499	200	1
142	מגורים	0.553	221	1
143	מגורים	0.523	209	1
144	מגורים	0.575	230	1
145	מגורים	0.615	246	1
146	מגורים	0.777	311	1
147	מגורים	0.577	231	1
148	מגורים	0.572	229	1
149	מגורים	0.508	203	1
15	מגורים	0.713	285	1
150	מגורים	0.503	201	1
151	מגורים	0.502	201	1
152	מגורים	0.475	190	1
153	מגורים	0.509	204	1
154	מגורים	0.464	186	1
155	מגורים	0.560	202	1
156	מגורים	0.500	200	1
157	מגורים	0.504	202	1
158	מגורים	0.495	198	1
159	מגורים	0.592	237	1
15A	מגורים	1.122
15B	מגורים	0.713
16	מגורים	1.588	635	1
160	מגורים	0.545	218	1
161	מגורים	0.550	220	1
162	מגורים	0.604	242	1
163	מגורים	0.567	227	1
164	מגורים	0.609	244	1
165	מגורים	0.707	283	1
166	מגורים	0.573	229	1
167	מגורים	0.531	212	1
168	מגורים	0.582	233	1
169	מגורים	0.532	213	1
16A	מגורים	1.389
16B	מגורים	0.607
16E	מגורים	0.068
16F	מגורים	0.841
16G	מגורים	0.498
17	מגורים	1.776	710	1
170	מגורים	0.506	202	1
171	מגורים	0.501	200	1
172	מגורים	0.547	219	1
173	מגורים	0.503	201	1
174	מגורים	0.520	208	1
175	מגורים	0.654	262	1
176	מגורים	0.387	155	1
17A	מגורים	0.509
18	מגורים	0.720
19	מגורים	0.605
2	מגורים	0.847	339	1
2000	מגורים	10.652	4,261	1
27	מגורים	1.069	428	1
28	מגורים	0.803	321	1
29	מגורים	0.577	231	1
2ש	מגורים	0.109
3	מגורים	0.812	325	1
30	מגורים	0.512	205	1
31	מגורים	0.690	276	1
32	מגורים	0.655	228	1
33	מגורים	0.666	266	1
34	מגורים	0.500	200	1
35	מגורים	0.595	238	1
36	מגורים	0.546	218	1
37	מגורים	0.539	216	1
38	מגורים	0.534	214	1
39	מגורים	0.586	234	1
3ש	מגורים	0.132
4	מגורים	0.773	309	1
40	מגורים	0.490	196	1
41	מגורים	0.572	229	1
42	מגורים	0.515	206	1
43	מגורים	0.537	215	1
44	מגורים	0.496	198	1
45	מגורים	0.506	202	1
46	מגורים	0.512	205	1
47	מגורים	0.518	207	1
48	מגורים	0.501	200	1
49	מגורים	0.514	206	1
4ש	מגורים	0.087
5	מגורים	0.694	278	1
50	מגורים	0.633	253	1
51	מגורים	0.539	216	1
52	מגורים	0.664	254	1
53	מגורים	0.579	227	1
54	מגורים	0.493	197	1
55	מגורים	0.602	241	1
56	מגורים	0.507	203	1
57	מגורים	0.557	223	1
58	מגורים	0.523	209	1
59	מגורים	0.558	258	1
6	מגורים	0.787	315	1
60	מגורים	0.521	208	1
60/א	מגורים	0.579	232	1
61	מגורים	0.909	364	1
62	מגורים	0.660	230	1
63	מגורים	0.993	397	1
64	מגורים	0.579	232	1
65	מגורים	0.590	263	1
66	מגורים	0.525	210	1
66A	מגורים	0.116
67	מגורים	0.526	262	1
68	מגורים	0.736	294	1
69	מגורים	0.593	226	1
7	מגורים	0.656	262	1
70	מגורים	0.680	272	1
71	מגורים	0.741	296	1
71A	מגורים	0.767
72	מגורים	0.507	203	1
72A	מגורים	0.598
73	מגורים	0.625	250	1
74	מגורים	0.603	241	1
75	מגורים	0.679	241	1
76	מגורים	0.527	211	1
77	מגורים	0.476	190	1
78	מגורים	0.691	276	1
78A	מגורים	0.709
79	מגורים	0.643	309	1
8	מגורים	0.749	300	1
80	מגורים	0.587	235	1
81	מגורים	0.604	242	1
82	מגורים	0.531	212	1
83	מגורים	0.528	211	1
84	מגורים	0.519	208	1
85	מגורים	0.551	220	1
85A	מגורים	0.769
86	מגורים	0.581	232	1
86A	מגורים	0.769
87	מגורים	0.560	224	1
87A	מגורים	0.803
87B	מגורים	0.689
88	מגורים	0.597	239	1
89	מגורים	0.516	206	1
9	מגורים	0.867	347	1
90	מגורים	0.556	222	1
91	מגורים	0.546	218	1
92	מגורים	0.653	261	1
93	מגורים	0.551	220	1
94	מגורים	0.604	242	1
95	מגורים	0.582	233	1
96	מגורים	0.610	244	1
97	מגורים	0.558	223	1
98	מגורים	0.560	224	1
99	מגורים	0.575	230	1
A 15	מגורים	1.804
2023	דרך או כביש או חנייה	73.824
מצ/1	מבנים ומוסדות ציבור	6.289
26	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
2003	שביל להולכי רגל	0.050
2004	שביל להולכי רגל	0.148
2005	שביל להולכי רגל	0.136
2006	שביל להולכי רגל	0.108
2007	שביל להולכי רגל	0.130
2008	שביל להולכי רגל	0.092
2009	שביל להולכי רגל	0.064
2010	שביל להולכי רגל	0.141
2011	שביל להולכי רגל	0.173
2012	שביל להולכי רגל	0.079
2013	שביל להולכי רגל	0.132
2014	שביל להולכי רגל	0.145
2015	שביל להולכי רגל	0.149
2016	שביל להולכי רגל	0.148
2017	שביל להולכי רגל	0.310
2018	שביל להולכי רגל	0.168
2019	שביל להולכי רגל	0.350
2020	שביל להולכי רגל	0.107
2021	שביל להולכי רגל	0.106
2022	שביל להולכי רגל	0.181
תמ/1	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	38.752			21,314
ס/1	שטח ספורט	8.926
2024	מרכז אזרחי	11.919			4,172
2024A	מרכז אזרחי	3.000
מה/1	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	0.762
מה/2	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	1.112
ח/1	אחר - תרבות	39.131

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100353	48-53 , 59-61 , 63 , 72 , 83 , 226
100597	1-59
100598	1-14
100599	1-43
100600	1-57 , 58 , 59-73
100601	1-95 , 97-115
100602	1-26 , 30-76 , 78 , 81-83 , 85-88
100812	1 , 2
100853	1 , 24
100858	2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	07.06.86	3356
פרסום לתוקף ברשומות	09.07.87	3467

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
7/מק/2063	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.06
3/216/03/7	שינוי	פרסום ביטול הפקדה 04.09.06
651-0261610	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.16
14/234/03/51	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.02.19
651-0485599	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.19
651-0459503	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.21
651-0179689	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.