תוכנית 652-0772384 נגב מזרחי

תב"ע

שכונה 56 למגורים, כסיפה

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כסיפה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 110.916 דונם

מקום התוכנית: כסייפה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בשטח של כ- 111 דונם ובה 170 יח"ד בכסיפה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

43.506

39.22%

44,516

170

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
21	מגורים א	0.500	524	2
22	מגורים א	0.785	786	3
23	מגורים א	0.751	786	3
24	מגורים א	0.750	786	3
25	מגורים א	0.499	524	2
26	מגורים א	0.500	524	2
27	מגורים א	0.500	524	2
28	מגורים א	0.517	524	2
29	מגורים א	0.584	524	2
3	מגורים א	0.750	786	3
30	מגורים א	0.626	524	2
31	מגורים א	0.715	786	3
32	מגורים א	0.609	524	2
33	מגורים א	0.576	524	2
34	מגורים א	0.530	524	2
35	מגורים א	0.633	524	2
36	מגורים א	0.574	524	2	100
37	מגורים א	0.500	524	2	100
38	מגורים א	0.749	774	3	100
39	מגורים א	0.749	786	3
4	מגורים א	0.750	786	3
40	מגורים א	0.499	524	2
41	מגורים א	0.502	524	2
42	מגורים א	0.750	786	3
43	מגורים א	0.501	524	2
44	מגורים א	0.499	524	2
45	מגורים א	0.752	786	3
46	מגורים א	0.501	524	2
47	מגורים א	0.500	524	2
48	מגורים א	0.749	786	3
49	מגורים א	0.483	524	2
5	מגורים א	0.500	524	2
50	מגורים א	0.473	524	2
51	מגורים א	0.526	524	2
52	מגורים א	0.504	524	2
53	מגורים א	0.537	524	2
54	מגורים א	0.540	524	2
55	מגורים א	0.506	524	2	100
56	מגורים א	0.482	524	2	100
57	מגורים א	0.666	774	3	100
58	מגורים א	0.500	524	2	100
59	מגורים א	0.499	524	2
6	מגורים א	0.750	786	3
60	מגורים א	0.500	524	2
61	מגורים א	0.749	786	3
62	מגורים א	0.748	786	3
11	מגורים א	0.750	786	3
12	מגורים א	0.550	524	2
13	מגורים א	0.554	524	2
1	מגורים א	0.516	524	2
10	מגורים א	0.785	786	3
14	מגורים א	0.748	786	3
15	מגורים א	0.863	786	3
16	מגורים א	0.528	524	2
17	מגורים א	0.499	524	2
18	מגורים א	0.500	524	2
19	מגורים א	0.527	524	2
2	מגורים א	0.749	786	3
20	מגורים א	0.822	786	3
67	מגורים א	0.503	524	2	100
68	מגורים א	0.506	524	2
69	מגורים א	0.476	524	2
7	מגורים א	0.701	786	3
70	מגורים א	0.501	524	2
71	מגורים א	0.473	524	2
72	מגורים א	0.480	524	2
73	מגורים א	0.494	524	2
74	מגורים א	0.585	524	2
64	מגורים א	0.748	786	3
65	מגורים א	0.498	524	2	100
66	מגורים א	0.620	524	2
8	מגורים א	0.469	524	2	100
9	מגורים א	0.698	786	3

שטח חקלאי ומרעה

6.841

6.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
661	קרקע חקלאית	6.841

חקלאות ותעשיה

6.024

5.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
200	מבני משק	6.024			1,250

שטח לדרכים

28.353

25.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
137	דרך מוצעת	0.791
102	דרך מוצעת	2.508
103	דרך מוצעת	1.326
104	דרך מוצעת	3.139
105	דרך מוצעת	1.472
106	דרך מוצעת	1.444
90	דרך מוצעת	11.056
86	דרך מוצעת	1.091
89	דרך מוצעת	1.944
77	שביל	0.096
78	שביל	0.083
79	שביל	0.311
100	שביל	0.099
861	שביל	1.899
92	שביל	0.056
93	שביל	0.045
99	שביל	0.283
80	שביל	0.171
81	שביל	0.172
82	שביל	0.188
83	שביל	0.115
84	שביל	0.064

שטחים פתוחים

21.056

18.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
76	שטח ציבורי פתוח	1.735
63	שטח ציבורי פתוח	1.116
150	נחל/תעלת נחל	18.205

אחר

5.136

4.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
101	מבנים ומוסדות ציבור	1.143
75	מבנים ומוסדות ציבור	1.351
871	חניון	0.294
872	חניון	0.228
873	חניון	0.499
874	חניון	0.304
875	חניון	0.337
876	חניון	0.480
877	חניון	0.500

סה"כ

110.916

100%

109

44,516

170

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
21	מגורים א	0.500	524	2
22	מגורים א	0.785	786	3
23	מגורים א	0.751	786	3
24	מגורים א	0.750	786	3
25	מגורים א	0.499	524	2
26	מגורים א	0.500	524	2
27	מגורים א	0.500	524	2
28	מגורים א	0.517	524	2
29	מגורים א	0.584	524	2
3	מגורים א	0.750	786	3
30	מגורים א	0.626	524	2
31	מגורים א	0.715	786	3
32	מגורים א	0.609	524	2
33	מגורים א	0.576	524	2
34	מגורים א	0.530	524	2
35	מגורים א	0.633	524	2
36	מגורים א	0.574	524	2	100
37	מגורים א	0.500	524	2	100
38	מגורים א	0.749	774	3	100
39	מגורים א	0.749	786	3
4	מגורים א	0.750	786	3
40	מגורים א	0.499	524	2
41	מגורים א	0.502	524	2
42	מגורים א	0.750	786	3
43	מגורים א	0.501	524	2
44	מגורים א	0.499	524	2
45	מגורים א	0.752	786	3
46	מגורים א	0.501	524	2
47	מגורים א	0.500	524	2
48	מגורים א	0.749	786	3
49	מגורים א	0.483	524	2
5	מגורים א	0.500	524	2
50	מגורים א	0.473	524	2
51	מגורים א	0.526	524	2
52	מגורים א	0.504	524	2
53	מגורים א	0.537	524	2
54	מגורים א	0.540	524	2
55	מגורים א	0.506	524	2	100
56	מגורים א	0.482	524	2	100
57	מגורים א	0.666	774	3	100
58	מגורים א	0.500	524	2	100
59	מגורים א	0.499	524	2
6	מגורים א	0.750	786	3
60	מגורים א	0.500	524	2
61	מגורים א	0.749	786	3
62	מגורים א	0.748	786	3
11	מגורים א	0.750	786	3
12	מגורים א	0.550	524	2
13	מגורים א	0.554	524	2
1	מגורים א	0.516	524	2
10	מגורים א	0.785	786	3
14	מגורים א	0.748	786	3
15	מגורים א	0.863	786	3
16	מגורים א	0.528	524	2
17	מגורים א	0.499	524	2
18	מגורים א	0.500	524	2
19	מגורים א	0.527	524	2
2	מגורים א	0.749	786	3
20	מגורים א	0.822	786	3
67	מגורים א	0.503	524	2	100
68	מגורים א	0.506	524	2
69	מגורים א	0.476	524	2
7	מגורים א	0.701	786	3
70	מגורים א	0.501	524	2
71	מגורים א	0.473	524	2
72	מגורים א	0.480	524	2
73	מגורים א	0.494	524	2
74	מגורים א	0.585	524	2
64	מגורים א	0.748	786	3
65	מגורים א	0.498	524	2	100
66	מגורים א	0.620	524	2
8	מגורים א	0.469	524	2	100
9	מגורים א	0.698	786	3
76	שטח ציבורי פתוח	1.735
63	שטח ציבורי פתוח	1.116
137	דרך מוצעת	0.791
102	דרך מוצעת	2.508
103	דרך מוצעת	1.326
104	דרך מוצעת	3.139
105	דרך מוצעת	1.472
106	דרך מוצעת	1.444
90	דרך מוצעת	11.056
86	דרך מוצעת	1.091
89	דרך מוצעת	1.944
101	מבנים ומוסדות ציבור	1.143
75	מבנים ומוסדות ציבור	1.351
77	שביל	0.096
78	שביל	0.083
79	שביל	0.311
100	שביל	0.099
861	שביל	1.899
92	שביל	0.056
93	שביל	0.045
99	שביל	0.283
80	שביל	0.171
81	שביל	0.172
82	שביל	0.188
83	שביל	0.115
84	שביל	0.064
200	מבני משק	6.024			1,250
661	קרקע חקלאית	6.841
150	נחל/תעלת נחל	18.205
871	חניון	0.294
872	חניון	0.228
873	חניון	0.499
874	חניון	0.304
875	חניון	0.337
876	חניון	0.480
877	חניון	0.500

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100073	48

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	22.07.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	26.10.20		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	01.07.21	9722
פרסום להפקדה בעיתונים	01.07.21		ישראל היום
החלטת אישור	10.10.21
פרסום לתוקף בעיתונים	04.11.21		ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	10.11.21	9983

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.