תוכנית 652-0758094 נגב מזרחי
תב"עשכונה 55 למגורים, כסייפה
כללי
נגב מזרחי
מחוזית
כסיפה
מתאר מקומית
מגורים
167.871 דונם
צפון מזרחית ליישוב הקיים, מדרום לדרך 31
מטרת התוכנית
יצירת שכונה חדשה (שכונה 55) מצפון ליישוב כסייפה בצמידות לדרך 31, על ידי הסדרת בינוי קיים וכן מתן אפשרות לבינוי חדש בסדר גודל של כ-241 יח"ד ושטחים ציבוריים התואמים את כמות אוכלוסיית היעד במקום.
כמו כן, התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 57.130 | 34.03% | 69 | 57,175 | 239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 35.874 | 21.37% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 62.378 | 37.16% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 12.489 | 7.44% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 167.871 | 100% | 111 | 57,175 | 239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 0.499 | 500 | 2 | |
| 102 | מגורים א | 0.555 | 500 | 2 | |
| 201 | מגורים א | 0.935 | 935 | 4 | |
| 202 | מגורים א | 0.916 | 916 | 4 | |
| 203 | מגורים א | 0.844 | 843 | 4 | |
| 204 | מגורים א | 0.777 | 750 | 3 | |
| 205 | מגורים א | 0.761 | 750 | 3 | |
| 206 | מגורים א | 0.758 | 750 | 3 | |
| 207 | מגורים א | 0.755 | 750 | 3 | |
| 208 | מגורים א | 0.762 | 750 | 3 | |
| 209 | מגורים א | 0.921 | 878 | 4 | |
| 210 | מגורים א | 0.749 | 794 | 3 | |
| 211 | מגורים א | 0.752 | 752 | 4 | |
| 212 | מגורים א | 0.794 | 794 | 3 | |
| 213 | מגורים א | 0.688 | 703 | 3 | |
| 214 | מגורים א | 0.790 | 776 | 3 | |
| 215 | מגורים א | 0.748 | 750 | 3 | |
| 216 | מגורים א | 0.718 | 726 | 3 | |
| 217 | מגורים א | 0.714 | 715 | 3 | |
| 218 | מגורים א | 0.720 | 719 | 3 | |
| 219 | מגורים א | 0.749 | 742 | 3 | |
| 220 | מגורים א | 0.749 | 750 | 3 | |
| 221 | מגורים א | 0.749 | 750 | 3 | |
| 222 | מגורים א | 0.730 | 728 | 3 | |
| 223 | מגורים א | 0.712 | 714 | 3 | |
| 224 | מגורים א | 0.773 | 773 | 4 | |
| 227 | מגורים א | 0.752 | 752 | 4 | |
| 229 | מגורים א | 0.749 | 750 | 3 | |
| 231 | מגורים א | 0.754 | 754 | 4 | |
| 232 | מגורים א | 0.754 | 755 | 4 | |
| 234 | מגורים א | 0.749 | 750 | 3 | |
| 237 | מגורים א | 0.887 | 886 | 4 | |
| 238 | מגורים א | 0.689 | 689 | 3 | |
| 239 | מגורים א | 0.749 | 750 | 3 | |
| 241 | מגורים א | 0.750 | 750 | 3 | |
| 243 | מגורים א | 0.750 | 750 | 3 | |
| 244 | מגורים א | 0.749 | 750 | 3 | |
| 246 | מגורים א | 0.791 | 790 | 4 | |
| 247 | מגורים א | 0.751 | 750 | 3 | |
| 301 | מגורים א | 0.991 | 990 | 4 | |
| 302 | מגורים א | 0.998 | 1,000 | 4 | |
| 303 | מגורים א | 1.004 | 1,000 | 4 | |
| 304 | מגורים א | 0.964 | 965 | 4 | |
| 305 | מגורים א | 0.998 | 1,000 | 4 | |
| 306 | מגורים א | 1.000 | 1,000 | 4 | |
| 307 | מגורים א | 0.849 | 849 | 4 | |
| 308 | מגורים א | 1.201 | 1,200 | 5 | |
| 309 | מגורים א | 1.200 | 1,200 | 5 | |
| 310 | מגורים א | 0.999 | 1,000 | 4 | |
| 311 | מגורים א | 1.000 | 1,000 | 4 | |
| 312 | מגורים א | 0.983 | 984 | 4 | |
| 313 | מגורים א | 0.998 | 1,000 | 4 | |
| 314 | מגורים א | 0.999 | 1,000 | 4 | |
| 316 | מגורים א | 1.155 | 1,156 | 5 | |
| 317 | מגורים א | 1.013 | 1,000 | 4 | |
| 318 | מגורים א | 0.999 | 1,000 | 4 | |
| 319 | מגורים א | 1.196 | 1,197 | 5 | |
| 670 | שטח ציבורי פתוח | 0.746 | |||
| 671 | שטח ציבורי פתוח | 1.098 | |||
| 672 | שטח ציבורי פתוח | 1.064 | |||
| 673 | שטח ציבורי פתוח | 1.110 | |||
| 831 | דרך מוצעת | 21.074 | |||
| 832 | דרך מוצעת | 1.145 | |||
| 833 | דרך מוצעת | 1.393 | |||
| 834 | דרך מוצעת | 10.214 | |||
| 835 | דרך מוצעת | 0.698 | |||
| 836 | דרך מוצעת | 1.151 | |||
| 837 | דרך מוצעת | 1.993 | |||
| 838 | דרך מוצעת | 1.134 | |||
| 839 | דרך מוצעת | 0.754 | |||
| 841 | דרך מוצעת | 0.938 | |||
| 842 | דרך מוצעת | 0.164 | |||
| 843 | דרך מוצעת | 0.039 | |||
| 844 | דרך מוצעת | 0.173 | |||
| 821 | דרך מאושרת | 10.367 | |||
| 822 | דרך מאושרת | 2.142 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.995 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.796 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.084 | |||
| 403 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.996 | |||
| 860 | שביל | 0.273 | |||
| 861 | שביל | 0.486 | |||
| 862 | שביל | 0.045 | |||
| 864 | שביל | 0.475 | |||
| 866 | שביל | 0.771 | |||
| 869 | שביל | 0.271 | |||
| 870 | שביל | 0.281 | |||
| 872 | שביל | 0.131 | |||
| 873 | שביל | 0.093 | |||
| 320 | מגורים ב | 1.000 | 1,000 | 4 | 100 |
| 315 | מגורים ב | 0.856 | 1,000 | 4 | 100 |
| 245 | מגורים ב | 0.737 | 750 | 3 | 100 |
| 242 | מגורים ב | 0.728 | 750 | 3 | 100 |
| 240 | מגורים ב | 0.733 | 750 | 3 | 100 |
| 235 | מגורים ב | 0.738 | 750 | 3 | 100 |
| 236 | מגורים ב | 0.721 | 750 | 3 | 100 |
| 233 | מגורים ב | 0.735 | 750 | 3 | 100 |
| 230 | מגורים ב | 0.748 | 750 | 3 | 100 |
| 228 | מגורים ב | 0.750 | 750 | 3 | 100 |
| 225 | מגורים ב | 0.595 | 500 | 2 | 100 |
| 226 | מגורים ב | 0.750 | 750 | 3 | 100 |
| 660 | קרקע חקלאית | 0.399 | |||
| 661 | קרקע חקלאית | 14.669 | |||
| 662 | קרקע חקלאית | 19.850 | |||
| 663 | קרקע חקלאית | 0.956 | |||
| 853 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.355 | |||
| 854 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.818 | |||
| 881 | חניון | 0.728 | |||
| 882 | חניון | 0.404 | |||
| 883 | חניון | 0.225 | |||
| 840 | חניון | 3.243 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 100755 | 1 , 11 , 14 , 15 , 21 , 22 , 25 , 43 , 200 , 202-214 , 220-226 , 272 |
| 100756 | 1 , 6 , 8-10 |
| 100757 | 1-8 , 16 , 20-91 |
| 101092 | 1 |
| 10002501 | 1 , 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 10.12.19 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.10.20 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 04.05.21 | 9588 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.05.21 | ידיעות אחרונ | |
| החלטת אישור | 06.10.21 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.11.21 | 9997 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 19.11.21 | ידיעות אחרונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ד/267/03/11 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11 |
| תמ"א 35 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
| תמ"מ 14/4 שינוי 23 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.