תוכנית 652-0659169 נגב מזרחי

תב"ע

לקיה - מגורים ומסחר לאורך כביש 31

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: לקיה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 372.685 דונם

מקום התוכנית: לאורך כביש 31 בכניסה לישוב לקיה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונה 6 ושכונה 30 ביישוב לקייה ע"י תוספת מגרשי מגורים עם חזית מסחרית לאורך כביש 31. סך יח"ד בתכנית 246 ב-72 מגרשי מגורים, מתוכן 170 יח"ד תוספת על המאושר. הצרחת שטחים בין מגרשי מגורים בשכונה 1 ובין מגרש למוסדות ציבור בשכונה 6. התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

44.174

11.85%

60,630

240

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
131	מגורים א	0.486	470	2
132	מגורים א	0.467	470	2
133	מגורים א	0.501	470	2
134	מגורים א	0.500	470	2
135	מגורים א	0.499	470	2
136	מגורים א	0.488	470	2
137	מגורים א	0.490	470	2
138	מגורים א	0.513	470	2
139	מגורים א	0.513	470	2
140	מגורים א	0.498	470	2
141	מגורים א	0.502	470	2
142	מגורים א	0.520	470	2
143	מגורים א	0.490	470	2
144	מגורים א	0.627	470	2
145	מגורים א	0.416	400	2
146	מגורים א	0.449	400	2
147	מגורים א	0.416	400	2
148	מגורים א	0.426	400	2
149	מגורים א	0.407	400	2
150	מגורים א	0.412	400	2
151	מגורים א	0.474	400	2
152	מגורים א	0.470	400	2
153	מגורים א	0.409	400	2
154	מגורים א	0.403	400	2
155	מגורים א	0.422	400	2
156	מגורים א	0.412	400	2
157	מגורים א	0.476	400	2
158	מגורים א	0.481	400	2
159	מגורים א	0.486	400	2
160	מגורים א	0.486	400	2
161	מגורים א	0.475	400	2
170	מגורים א	0.529	500	2
171	מגורים א	0.569	500	2
172	מגורים א	0.512	500	2
173	מגורים א	0.562	500	2
174	מגורים א	0.576	500	2
175	מגורים א	0.605	500	2
176	מגורים א	0.579	500	2
177	מגורים א	0.580	500	2
178	מגורים א	0.597	500	2
179	מגורים א	0.566	500	2
180	מגורים א	0.504	500	2
181	מגורים א	0.509	500	2
182	מגורים א	0.542	500	2
183	מגורים א	0.513	500	2
184	מגורים א	0.513	500	2
185	מגורים א	0.527	500	2
186	מגורים א	0.520	500	2
187	מגורים א	0.543	500	2
188	מגורים א	0.499	500	2
101	מגורים ב	1.180	2,150	8	245
102	מגורים ב	1.037	2,150	8	245
103	מגורים ב	0.985	2,150	8	245
104	מגורים ב	0.983	2,150	8	245
105	מגורים ב	0.999	2,150	8	245
106	מגורים ב	0.999	2,150	8	245
107	מגורים ב	0.990	2,150	8	245
108	מגורים ב	0.845	1,670	6	205
109	מגורים ב	0.820	1,670	6	205
110	מגורים ב	0.818	1,670	6	205
111	מגורים ב	0.827	1,670	6	205
112	מגורים ב	0.827	1,670	6	205
113	מגורים ב	0.827	1,670	6	205
114	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
115	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
116	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
117	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
118	מגורים ב	0.856	1,620	6	212
119	מגורים ב	0.856	1,620	6	212
120	מגורים ב	0.875	1,620	6	212
121	מגורים ב	0.967	1,340	6	240

שטח חקלאי ומרעה

230.717

61.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
450	קרקע חקלאית	230.717

שטח לדרכים

75.852

20.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
251	דרך מוצעת	0.108
252	דרך מוצעת	1.277
253	דרך מוצעת	0.307
254	דרך מוצעת	0.430
255	דרך מוצעת	0.307
256	דרך מוצעת	0.807
257	דרך מוצעת	1.001
258	דרך מוצעת	0.311
259	דרך מוצעת	0.321
260	דרך מוצעת	0.442
261	דרך מוצעת	0.314
201	דרך מאושרת	44.274
202	דרך מאושרת	8.251
203	דרך מאושרת	0.369
204	דרך מאושרת	0.369
205	דרך מאושרת	0.712
206	דרך מאושרת	11.848
207	דרך מאושרת	3.256
401	שביל	0.185
402	שביל	0.144
403	שביל	0.190
406	שביל	0.629

אחר

21.942

5.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	4.202
302	שטח ציבורי פתוח	1.676
303	שטח ציבורי פתוח	1.138
304	שטח ציבורי פתוח	0.442
305	שטח ציבורי פתוח	0.875
306	שטח ציבורי פתוח	0.809
321	מבנים ומוסדות ציבור	2.901
322	מבנים ומוסדות ציבור	9.899

סה"כ

372.685

100%

102

60,630

240

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
131	מגורים א	0.486	470	2
132	מגורים א	0.467	470	2
133	מגורים א	0.501	470	2
134	מגורים א	0.500	470	2
135	מגורים א	0.499	470	2
136	מגורים א	0.488	470	2
137	מגורים א	0.490	470	2
138	מגורים א	0.513	470	2
139	מגורים א	0.513	470	2
140	מגורים א	0.498	470	2
141	מגורים א	0.502	470	2
142	מגורים א	0.520	470	2
143	מגורים א	0.490	470	2
144	מגורים א	0.627	470	2
145	מגורים א	0.416	400	2
146	מגורים א	0.449	400	2
147	מגורים א	0.416	400	2
148	מגורים א	0.426	400	2
149	מגורים א	0.407	400	2
150	מגורים א	0.412	400	2
151	מגורים א	0.474	400	2
152	מגורים א	0.470	400	2
153	מגורים א	0.409	400	2
154	מגורים א	0.403	400	2
155	מגורים א	0.422	400	2
156	מגורים א	0.412	400	2
157	מגורים א	0.476	400	2
158	מגורים א	0.481	400	2
159	מגורים א	0.486	400	2
160	מגורים א	0.486	400	2
161	מגורים א	0.475	400	2
170	מגורים א	0.529	500	2
171	מגורים א	0.569	500	2
172	מגורים א	0.512	500	2
173	מגורים א	0.562	500	2
174	מגורים א	0.576	500	2
175	מגורים א	0.605	500	2
176	מגורים א	0.579	500	2
177	מגורים א	0.580	500	2
178	מגורים א	0.597	500	2
179	מגורים א	0.566	500	2
180	מגורים א	0.504	500	2
181	מגורים א	0.509	500	2
182	מגורים א	0.542	500	2
183	מגורים א	0.513	500	2
184	מגורים א	0.513	500	2
185	מגורים א	0.527	500	2
186	מגורים א	0.520	500	2
187	מגורים א	0.543	500	2
188	מגורים א	0.499	500	2
301	שטח ציבורי פתוח	4.202
302	שטח ציבורי פתוח	1.676
303	שטח ציבורי פתוח	1.138
304	שטח ציבורי פתוח	0.442
305	שטח ציבורי פתוח	0.875
306	שטח ציבורי פתוח	0.809
251	דרך מוצעת	0.108
252	דרך מוצעת	1.277
253	דרך מוצעת	0.307
254	דרך מוצעת	0.430
255	דרך מוצעת	0.307
256	דרך מוצעת	0.807
257	דרך מוצעת	1.001
258	דרך מוצעת	0.311
259	דרך מוצעת	0.321
260	דרך מוצעת	0.442
261	דרך מוצעת	0.314
201	דרך מאושרת	44.274
202	דרך מאושרת	8.251
203	דרך מאושרת	0.369
204	דרך מאושרת	0.369
205	דרך מאושרת	0.712
206	דרך מאושרת	11.848
207	דרך מאושרת	3.256
321	מבנים ומוסדות ציבור	2.901
322	מבנים ומוסדות ציבור	9.899
401	שביל	0.185
402	שביל	0.144
403	שביל	0.190
406	שביל	0.629
101	מגורים ב	1.180	2,150	8	245
102	מגורים ב	1.037	2,150	8	245
103	מגורים ב	0.985	2,150	8	245
104	מגורים ב	0.983	2,150	8	245
105	מגורים ב	0.999	2,150	8	245
106	מגורים ב	0.999	2,150	8	245
107	מגורים ב	0.990	2,150	8	245
108	מגורים ב	0.845	1,670	6	205
109	מגורים ב	0.820	1,670	6	205
110	מגורים ב	0.818	1,670	6	205
111	מגורים ב	0.827	1,670	6	205
112	מגורים ב	0.827	1,670	6	205
113	מגורים ב	0.827	1,670	6	205
114	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
115	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
116	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
117	מגורים ב	0.881	1,620	6	212
118	מגורים ב	0.856	1,620	6	212
119	מגורים ב	0.856	1,620	6	212
120	מגורים ב	0.875	1,620	6	212
121	מגורים ב	0.967	1,340	6	240
450	קרקע חקלאית	230.717

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100217	15 , 42
100218	1 , 8 , 30 , 42 , 54
100219	3 , 4 , 7 , 8 , 10 , 11
100220	1 , 2 , 4
100444	139-156 , 160-162 , 163 , 164 , 165 , 176 , 178-224
100445	140 , 141 , 186 , 195 , 196 , 197 , 201 , 205-217
101224	1 , 5 , 8-11 , 12 , 14-30 , 31
400524	1 , 5 , 106 , 107 , 110-122
10021701	111
10021801	57
10021904	19-21

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	18.06.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	15.03.21
פרסום הפקדה ברשומות	22.06.21	9697
פרסום להפקדה בעיתונים	25.06.21		ידיעות אחרונ
החלטת אישור	10.10.21
פרסום לתוקף ברשומות	17.11.21	9997
פרסום לתוקף בעיתונים	19.11.21		ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 31/א/2/21	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.10
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.