תוכנית 652-0651711 נגב מזרחי

תב"ע

שכונה 51 למגורים, כסיפה

כללי

נגב מזרחי
מחוזית
כסיפה
מתאר מקומית
מגורים
304.026 דונם
צפון מערבית לישוב הקיים, מדרום לדרך 31 ובסמוך לכניסה המתוכננת לישוב מצפון-מערב

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ממערב לכסיפה על שטח של כ- 304 דונם בהיקף של 404 יח"ד, על ידי שינויים בייעודי הקרקע, קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בנייה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 100.773 33.15% 141 99,922 404
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים א 0.499 500 2
103 מגורים א 0.499 500 2
104 מגורים א 0.500 500 2
105 מגורים א 0.499 500 2
106 מגורים א 0.499 500 2
107 מגורים א 0.500 500 2
108 מגורים א 0.500 500 2
109 מגורים א 0.499 500 2
110 מגורים א 0.499 500 2
111 מגורים א 0.499 500 2
112 מגורים א 0.499 500 2
113 מגורים א 0.500 500 2
114 מגורים א 0.499 500 2
115 מגורים א 0.499 500 2
116 מגורים א 0.499 500 2
117 מגורים א 0.500 500 2
118 מגורים א 0.500 500 2
119 מגורים א 0.497 500 2
120 מגורים א 0.499 500 2
121 מגורים א 0.500 500 2
122 מגורים א 0.499 500 2
123 מגורים א 0.499 500 2
124 מגורים א 0.502 500 2
125 מגורים א 0.499 500 2
126 מגורים א 0.401 400 2
134 מגורים א 0.681 682 3
135 מגורים א 0.499 500 2
136 מגורים א 0.499 500 2
137 מגורים א 0.500 500 2
138 מגורים א 0.499 500 2
139 מגורים א 0.500 500 2
140 מגורים א 0.499 500 2
141 מגורים א 0.500 500 2
142 מגורים א 0.500 500 2
143 מגורים א 0.500 500 2
144 מגורים א 0.500 500 2
145 מגורים א 0.499 500 2
146 מגורים א 0.499 500 2
147 מגורים א 0.500 500 2
148 מגורים א 0.500 500 2
149 מגורים א 0.500 500 2
150 מגורים א 0.499 500 2
151 מגורים א 0.518 500 2
152 מגורים א 0.498 500 2
163 מגורים א 0.749 750 3
166 מגורים א 0.751 750 3
167 מגורים א 0.749 750 3
168 מגורים א 0.750 750 3
169 מגורים א 0.751 750 3
170 מגורים א 0.751 750 3
171 מגורים א 0.751 750 3
172 מגורים א 0.749 750 3
174 מגורים א 0.750 750 3
175 מגורים א 0.749 750 3
176 מגורים א 0.750 750 3
177 מגורים א 0.748 750 3
178 מגורים א 0.749 750 3
179 מגורים א 0.750 750 3
180 מגורים א 0.733 733 3
181 מגורים א 0.749 750 3
183 מגורים א 0.748 750 3
184 מגורים א 0.750 750 3
185 מגורים א 0.749 750 3
186 מגורים א 0.749 750 3
187 מגורים א 0.749 750 3
188 מגורים א 0.749 750 3
189 מגורים א 0.750 750 3
190 מגורים א 0.749 750 3
191 מגורים א 0.749 750 3
192 מגורים א 0.748 750 3
193 מגורים א 0.749 750 3
194 מגורים א 0.748 750 3
198 מגורים א 0.751 750 3
199 מגורים א 0.750 750 3
200 מגורים א 0.750 750 3
201 מגורים א 0.749 750 3
202 מגורים א 0.749 750 3
203 מגורים א 0.750 750 3
204 מגורים א 0.750 750 3
205 מגורים א 0.750 750 3
206 מגורים א 0.749 750 3
207 מגורים א 0.749 750 3
208 מגורים א 0.748 750 3
209 מגורים א 0.750 750 3
210 מגורים א 0.802 750 3
211 מגורים א 0.748 750 3
212 מגורים א 0.811 752 3
213 מגורים א 0.754 752 3
214 מגורים א 0.750 750 3
216 מגורים א 0.582 500 2
217 מגורים א 0.502 500 2
218 מגורים א 0.754 750 3
219 מגורים א 0.750 750 3
220 מגורים א 0.756 750 3
221 מגורים א 0.749 750 3
222 מגורים א 0.750 750 3
223 מגורים א 0.749 750 3
224 מגורים א 0.749 750 3
228 מגורים א 0.749 750 3
229 מגורים א 0.749 750 3
230 מגורים א 0.750 750 3
231 מגורים א 0.750 750 3
232 מגורים א 0.749 750 3
233 מגורים א 0.749 750 3
234 מגורים א 0.750 750 3
235 מגורים א 0.750 750 3
236 מגורים א 0.501 500 2
242 מגורים א 0.998 1,000 4
243 מגורים א 0.999 1,000 4
244 מגורים א 1.040 1,000 4
245 מגורים א 1.000 1,000 4
246 מגורים א 1.000 1,000 4
247 מגורים א 1.001 1,000 4
248 מגורים א 0.999 1,000 4
249 מגורים א 1.000 1,000 4
250 מגורים א 1.000 1,000 4
251 מגורים א 0.999 1,000 4
252 מגורים א 1.000 1,000 4
253 מגורים א 1.000 1,000 4
254 מגורים א 0.999 1,000 4
255 מגורים א 0.999 1,000 4
256 מגורים א 0.999 1,000 4
257 מגורים א 1.017 1,000 4
271 מגורים א 1.001 1,000 4
272 מגורים א 0.999 1,000 4
273 מגורים א 1.150 1,150 5
274 מגורים א 1.150 1,150 5
275 מגורים א 0.648 649 3
276 מגורים א 0.739 740 3
277 מגורים א 0.989 852 4 135
278 מגורים א 0.948 950 4
279 מגורים א 1.148 1,150 5
280 מגורים א 0.833 750 3
281 מגורים א 0.948 950 4
282 מגורים א 0.832 750 3
283 מגורים א 0.663 663 3
284 מגורים א 0.580 500 2
285 מגורים א 0.875 740 3 135
286 מגורים א 0.873 750 3
287 מגורים א 0.716 716 3
288 מגורים א 0.892 893 4
שטח חקלאי ומרעה 75.236 24.75% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
673 קרקע חקלאית 0.736
674 קרקע חקלאית 0.281
661 קרקע חקלאית 19.461
662 קרקע חקלאית 11.420
663 קרקע חקלאית 2.654
664 קרקע חקלאית 34.382
669 קרקע חקלאית 4.115
670 קרקע חקלאית 2.187
שטח לדרכים 75.286 24.76% 52
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
831 דרך מוצעת 18.404
833 דרך מוצעת 4.418
834 דרך מוצעת 2.336
835 דרך מוצעת 5.475
836 דרך מוצעת 2.098
837 דרך מוצעת 2.377
839 דרך מוצעת 15.311
840 דרך מוצעת 6.081
841 דרך מוצעת 0.193
842 דרך מוצעת 0.234
843 דרך מוצעת 0.441
844 דרך מוצעת 1.319
845 דרך מוצעת 0.463
846 דרך מוצעת 0.387
847 דרך מוצעת 0.307
848 דרך מוצעת 0.319
849 דרך מוצעת 0.205
850 דרך מוצעת 0.234
851 דרך מוצעת 0.980
852 דרך מוצעת 0.223
862 שביל 1.312
863 שביל 0.475
864 שביל 3.634
867 שביל 0.099
868 שביל 0.101
869 שביל 0.171
870 שביל 0.335
871 שביל 0.157
872 שביל 0.030
873 שביל 0.122
874 שביל 0.051
875 שביל 0.139
876 שביל 0.081
877 שביל 0.053
878 שביל 0.042
879 שביל 0.298
880 שביל 0.071
881 שביל 0.109
882 שביל 0.113
884 שביל 0.066
885 שביל 0.067
886 שביל 0.126
679 שביל 1.327
680 שביל 1.285
681 שביל 0.576
682 שביל 0.568
683 שביל 0.078
684 שביל 0.052
685 שביל 0.051
686 שביל 0.622
687 שביל 0.062
890 דרך ו/או טיפול נופי 1.208
שטחים פתוחים 46.272 15.22% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
671 שטח ציבורי פתוח 2.095
672 שטח ציבורי פתוח 1.774
741 נחל/תעלת נחל 13.999
742 נחל/תעלת נחל 3.599
743 נחל/תעלת נחל 3.816
744 נחל/תעלת נחל 12.131
745 נחל/תעלת נחל 4.016
747 נחל/תעלת נחל 0.192
748 נחל/תעלת נחל 0.316
653 שטחים פתוחים 3.730
656 שטחים פתוחים 0.079
657 שטחים פתוחים 0.525
אחר 6.459 2.12% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.511
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.948
810 מרכז תחבורה 2.000
סה"כ 304.026 100% 216 99,922 404

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים א 0.499 500 2
103 מגורים א 0.499 500 2
104 מגורים א 0.500 500 2
105 מגורים א 0.499 500 2
106 מגורים א 0.499 500 2
107 מגורים א 0.500 500 2
108 מגורים א 0.500 500 2
109 מגורים א 0.499 500 2
110 מגורים א 0.499 500 2
111 מגורים א 0.499 500 2
112 מגורים א 0.499 500 2
113 מגורים א 0.500 500 2
114 מגורים א 0.499 500 2
115 מגורים א 0.499 500 2
116 מגורים א 0.499 500 2
117 מגורים א 0.500 500 2
118 מגורים א 0.500 500 2
119 מגורים א 0.497 500 2
120 מגורים א 0.499 500 2
121 מגורים א 0.500 500 2
122 מגורים א 0.499 500 2
123 מגורים א 0.499 500 2
124 מגורים א 0.502 500 2
125 מגורים א 0.499 500 2
126 מגורים א 0.401 400 2
134 מגורים א 0.681 682 3
135 מגורים א 0.499 500 2
136 מגורים א 0.499 500 2
137 מגורים א 0.500 500 2
138 מגורים א 0.499 500 2
139 מגורים א 0.500 500 2
140 מגורים א 0.499 500 2
141 מגורים א 0.500 500 2
142 מגורים א 0.500 500 2
143 מגורים א 0.500 500 2
144 מגורים א 0.500 500 2
145 מגורים א 0.499 500 2
146 מגורים א 0.499 500 2
147 מגורים א 0.500 500 2
148 מגורים א 0.500 500 2
149 מגורים א 0.500 500 2
150 מגורים א 0.499 500 2
151 מגורים א 0.518 500 2
152 מגורים א 0.498 500 2
163 מגורים א 0.749 750 3
166 מגורים א 0.751 750 3
167 מגורים א 0.749 750 3
168 מגורים א 0.750 750 3
169 מגורים א 0.751 750 3
170 מגורים א 0.751 750 3
171 מגורים א 0.751 750 3
172 מגורים א 0.749 750 3
174 מגורים א 0.750 750 3
175 מגורים א 0.749 750 3
176 מגורים א 0.750 750 3
177 מגורים א 0.748 750 3
178 מגורים א 0.749 750 3
179 מגורים א 0.750 750 3
180 מגורים א 0.733 733 3
181 מגורים א 0.749 750 3
183 מגורים א 0.748 750 3
184 מגורים א 0.750 750 3
185 מגורים א 0.749 750 3
186 מגורים א 0.749 750 3
187 מגורים א 0.749 750 3
188 מגורים א 0.749 750 3
189 מגורים א 0.750 750 3
190 מגורים א 0.749 750 3
191 מגורים א 0.749 750 3
192 מגורים א 0.748 750 3
193 מגורים א 0.749 750 3
194 מגורים א 0.748 750 3
198 מגורים א 0.751 750 3
199 מגורים א 0.750 750 3
200 מגורים א 0.750 750 3
201 מגורים א 0.749 750 3
202 מגורים א 0.749 750 3
203 מגורים א 0.750 750 3
204 מגורים א 0.750 750 3
205 מגורים א 0.750 750 3
206 מגורים א 0.749 750 3
207 מגורים א 0.749 750 3
208 מגורים א 0.748 750 3
209 מגורים א 0.750 750 3
210 מגורים א 0.802 750 3
211 מגורים א 0.748 750 3
212 מגורים א 0.811 752 3
213 מגורים א 0.754 752 3
214 מגורים א 0.750 750 3
216 מגורים א 0.582 500 2
217 מגורים א 0.502 500 2
218 מגורים א 0.754 750 3
219 מגורים א 0.750 750 3
220 מגורים א 0.756 750 3
221 מגורים א 0.749 750 3
222 מגורים א 0.750 750 3
223 מגורים א 0.749 750 3
224 מגורים א 0.749 750 3
228 מגורים א 0.749 750 3
229 מגורים א 0.749 750 3
230 מגורים א 0.750 750 3
231 מגורים א 0.750 750 3
232 מגורים א 0.749 750 3
233 מגורים א 0.749 750 3
234 מגורים א 0.750 750 3
235 מגורים א 0.750 750 3
236 מגורים א 0.501 500 2
242 מגורים א 0.998 1,000 4
243 מגורים א 0.999 1,000 4
244 מגורים א 1.040 1,000 4
245 מגורים א 1.000 1,000 4
246 מגורים א 1.000 1,000 4
247 מגורים א 1.001 1,000 4
248 מגורים א 0.999 1,000 4
249 מגורים א 1.000 1,000 4
250 מגורים א 1.000 1,000 4
251 מגורים א 0.999 1,000 4
252 מגורים א 1.000 1,000 4
253 מגורים א 1.000 1,000 4
254 מגורים א 0.999 1,000 4
255 מגורים א 0.999 1,000 4
256 מגורים א 0.999 1,000 4
257 מגורים א 1.017 1,000 4
271 מגורים א 1.001 1,000 4
272 מגורים א 0.999 1,000 4
273 מגורים א 1.150 1,150 5
274 מגורים א 1.150 1,150 5
275 מגורים א 0.648 649 3
276 מגורים א 0.739 740 3
277 מגורים א 0.989 852 4 135
278 מגורים א 0.948 950 4
279 מגורים א 1.148 1,150 5
280 מגורים א 0.833 750 3
281 מגורים א 0.948 950 4
282 מגורים א 0.832 750 3
283 מגורים א 0.663 663 3
284 מגורים א 0.580 500 2
285 מגורים א 0.875 740 3 135
286 מגורים א 0.873 750 3
287 מגורים א 0.716 716 3
288 מגורים א 0.892 893 4
671 שטח ציבורי פתוח 2.095
672 שטח ציבורי פתוח 1.774
831 דרך מוצעת 18.404
833 דרך מוצעת 4.418
834 דרך מוצעת 2.336
835 דרך מוצעת 5.475
836 דרך מוצעת 2.098
837 דרך מוצעת 2.377
839 דרך מוצעת 15.311
840 דרך מוצעת 6.081
841 דרך מוצעת 0.193
842 דרך מוצעת 0.234
843 דרך מוצעת 0.441
844 דרך מוצעת 1.319
845 דרך מוצעת 0.463
846 דרך מוצעת 0.387
847 דרך מוצעת 0.307
848 דרך מוצעת 0.319
849 דרך מוצעת 0.205
850 דרך מוצעת 0.234
851 דרך מוצעת 0.980
852 דרך מוצעת 0.223
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.511
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.948
862 שביל 1.312
863 שביל 0.475
864 שביל 3.634
867 שביל 0.099
868 שביל 0.101
869 שביל 0.171
870 שביל 0.335
871 שביל 0.157
872 שביל 0.030
873 שביל 0.122
874 שביל 0.051
875 שביל 0.139
876 שביל 0.081
877 שביל 0.053
878 שביל 0.042
879 שביל 0.298
880 שביל 0.071
881 שביל 0.109
882 שביל 0.113
884 שביל 0.066
885 שביל 0.067
886 שביל 0.126
679 שביל 1.327
680 שביל 1.285
681 שביל 0.576
682 שביל 0.568
683 שביל 0.078
684 שביל 0.052
685 שביל 0.051
686 שביל 0.622
687 שביל 0.062
673 קרקע חקלאית 0.736
674 קרקע חקלאית 0.281
661 קרקע חקלאית 19.461
662 קרקע חקלאית 11.420
663 קרקע חקלאית 2.654
664 קרקע חקלאית 34.382
669 קרקע חקלאית 4.115
670 קרקע חקלאית 2.187
741 נחל/תעלת נחל 13.999
742 נחל/תעלת נחל 3.599
743 נחל/תעלת נחל 3.816
744 נחל/תעלת נחל 12.131
745 נחל/תעלת נחל 4.016
747 נחל/תעלת נחל 0.192
748 נחל/תעלת נחל 0.316
810 מרכז תחבורה 2.000
890 דרך ו/או טיפול נופי 1.208
653 שטחים פתוחים 3.730
656 שטחים פתוחים 0.079
657 שטחים פתוחים 0.525

גושים וחלקות

גוש חלקה
100017 9 , 41
100073 32 , 46 , 48

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 28.11.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 15.04.19
פרסום הפקדה ברשומות 01.07.21 9722
פרסום להפקדה בעיתונים 01.07.21 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 08.07.21 שבע
החלטת אישור 10.10.21
פרסום לתוקף בעיתונים 22.12.21 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 23.12.21 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 28.12.21 10093

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.