תוכנית 652-0616144 נגב מזרחי

תב"ע

ערערה בנגב - שכונה 13

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ערערה בנגב

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 348.082 דונם

מקום התוכנית: בדרום מזרח היישוב ערערה בנגב. מדרום לשכונה 3, ממערב לשכונה 9 ומצפון לשכונה 10

מטרת התוכנית

תכנית להקמת שכונה של 401 יח"ד בדרום-מערב הישוב - ערערה בנגב, על שטח של כ- 348 דונם ובהיקף של 124 מגרשים למגורים, מתוכם 2 מגרשים לבנייה רוויה עם חזית מסחרית, וקביעת מגרשים לדרכים, מבני ציבור, ומערך שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי השכונה ושכונות סמוכות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

79.712

22.9%

124

82,468

401

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.499	499	3
10	מגורים א	0.500	499	3
101	מגורים א	0.749	749	3
102	מגורים א	0.750	749	3
103	מגורים א	0.748	749	3
104	מגורים א	0.750	749	3
105	מגורים א	0.749	749	3
106	מגורים א	0.751	749	3
107	מגורים א	0.749	749	3
108	מגורים א	0.749	749	3
109	מגורים א	0.750	749	3
11	מגורים א	0.499	499	3
110	מגורים א	0.750	749	3
111	מגורים א	0.749	749	3
112	מגורים א	0.749	749	3
113	מגורים א	0.749	749	3
114	מגורים א	0.748	749	3
115	מגורים א	0.750	749	3
116	מגורים א	0.749	749	3
117	מגורים א	0.750	749	3
118	מגורים א	0.750	749	3
119	מגורים א	0.750	749	3
12	מגורים א	0.499	499	3
120	מגורים א	0.748	749	3
121	מגורים א	0.749	749	3
122	מגורים א	0.749	749	3
123	מגורים א	0.750	749	3
124	מגורים א	0.749	749	3
125	מגורים א	0.749	749	3
126	מגורים א	0.749	749	3
127	מגורים א	0.749	749	3
128	מגורים א	0.749	749	3
129	מגורים א	0.749	749	3
13	מגורים א	0.499	499	3
130	מגורים א	0.750	749	3
131	מגורים א	0.750	749	3
132	מגורים א	0.750	749	3
133	מגורים א	0.750	749	3
134	מגורים א	0.749	749	3
135	מגורים א	0.750	749	3
136	מגורים א	0.750	749	3
137	מגורים א	0.750	749	3
138	מגורים א	0.749	749	3
139	מגורים א	0.749	749	3
14	מגורים א	0.500	499	3
140	מגורים א	0.750	749	3
141	מגורים א	0.751	749	3
142	מגורים א	0.751	749	3
143	מגורים א	0.749	749	3
144	מגורים א	0.750	749	3
145	מגורים א	0.750	749	3
146	מגורים א	0.749	749	3
147	מגורים א	0.749	749	3
148	מגורים א	0.750	749	3
149	מגורים א	0.748	749	3
15	מגורים א	0.499	499	3
150	מגורים א	0.749	749	3
151	מגורים א	0.989	989	4
152	מגורים א	0.999	999	4
153	מגורים א	1.000	999	4
154	מגורים א	0.999	999	4
155	מגורים א	1.000	999	4
156	מגורים א	0.999	999	4
157	מגורים א	0.999	999	4
16	מגורים א	0.498	499	3
17	מגורים א	0.499	499	3
18	מגורים א	0.499	499	3
19	מגורים א	0.499	499	3
2	מגורים א	0.500	499	3
20	מגורים א	0.500	499	3
21	מגורים א	0.499	499	3
22	מגורים א	0.500	499	3
23	מגורים א	0.499	499	3
24	מגורים א	0.500	499	3
25	מגורים א	0.501	499	3
26	מגורים א	0.499	499	3
27	מגורים א	0.499	499	3
28	מגורים א	0.500	499	3
29	מגורים א	0.499	499	3
3	מגורים א	0.500	499	3
30	מגורים א	0.500	499	3
31	מגורים א	0.500	499	3
32	מגורים א	0.500	499	3
33	מגורים א	0.500	499	3
34	מגורים א	0.500	499	3
35	מגורים א	0.500	499	3
36	מגורים א	0.500	499	3
37	מגורים א	0.499	499	3
38	מגורים א	0.500	499	3
39	מגורים א	0.500	499	3
4	מגורים א	0.499	499	3
40	מגורים א	0.498	499	3
41	מגורים א	0.499	499	3
42	מגורים א	0.499	499	3
43	מגורים א	0.500	499	3
44	מגורים א	0.499	499	3
45	מגורים א	0.499	499	3
46	מגורים א	0.500	499	3
47	מגורים א	0.500	499	3
48	מגורים א	0.500	499	3
49	מגורים א	0.499	499	3
5	מגורים א	0.499	499	3
50	מגורים א	0.499	499	3
51	מגורים א	0.499	499	3
52	מגורים א	0.499	499	3
53	מגורים א	0.499	499	3
54	מגורים א	0.500	499	3
55	מגורים א	0.499	499	3
56	מגורים א	0.500	499	3
57	מגורים א	0.499	499	3
58	מגורים א	0.499	499	3
59	מגורים א	0.499	499	3
6	מגורים א	0.499	499	3
60	מגורים א	0.499	499	3
61	מגורים א	0.499	499	3
62	מגורים א	0.499	499	3
63	מגורים א	0.500	499	3
64	מגורים א	0.500	499	3
65	מגורים א	0.500	499	3
8	מגורים א	0.499	499	3
7	מגורים א	0.499	499	3
9	מגורים א	0.499	499	3
201	מגורים ב	1.399	2,800	14	230
202	מגורים ב	1.395	2,800	14	230

מוסדות ציבוריים

29.884

8.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	5.271
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.463
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.429
404	מבנים ומוסדות ציבור	0.599
405	מבנים ומוסדות ציבור	9.092
406	מבנים ומוסדות ציבור	9.601
407	מבנים ומוסדות ציבור	0.931
408	מבנים ומוסדות ציבור	1.498

חקלאות ותעשיה

7.017

2.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
661	מבני משק	2.609			2,350
662	מבני משק	4.408			3,950

שטח לדרכים

69.799

20.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
830	דרך מוצעת	3.639
831	דרך מוצעת	8.392
832	דרך מוצעת	5.939
833	דרך מוצעת	7.083
834	דרך מוצעת	2.818
835	דרך מוצעת	0.587
836	דרך מוצעת	2.375
837	דרך מוצעת	7.957
838	דרך מוצעת	9.063
839	דרך מוצעת	2.370
840	דרך מוצעת	1.102
841	דרך מוצעת	1.007
842	דרך מוצעת	1.510
843	דרך מוצעת	1.126
859	שביל	0.089
860	שביל	0.691
861	שביל	1.396
862	שביל	0.230
863	שביל	3.453
864	שביל	0.401
865	שביל	0.408
866	שביל	0.107
867	שביל	0.203
868	שביל	0.293
869	שביל	0.662
870	שביל	0.115
871	שביל	0.358
872	שביל	0.619
873	שביל	0.399
874	שביל	0.302
875	שביל	0.252
876	שביל	0.273
877	שביל	0.299
878	שביל	0.308
879	שביל	0.325
880	שביל	1.122
881	שביל	0.255
882	שביל	0.262
883	שביל	0.461
884	שביל	0.336
885	שביל	0.440
886	שביל	0.464
887	שביל	0.308

שטחים פתוחים

161.670

46.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
655	שטח ציבורי פתוח	12.137
656	שטח ציבורי פתוח	28.352
670	שטח ציבורי פתוח	2.375
672	שטח ציבורי פתוח	0.327
673	שטח ציבורי פתוח	2.664
675	שטח ציבורי פתוח	1.153
676	שטח ציבורי פתוח	2.058
677	שטח ציבורי פתוח	0.886
651	שטח ציבורי פתוח	3.156
652	שטח ציבורי פתוח	14.590
740	נחל/תעלת נחל	0.518
741	נחל/תעלת נחל	77.709
760	טיילת	5.989
761	טיילת	0.115
762	טיילת	0.489
764	טיילת	0.572
765	טיילת	0.618
658	שטחים פתוחים	4.148
659	שטחים פתוחים	1.128
660	שטחים פתוחים	0.748
653	שטחים פתוחים	1.506
654	שטחים פתוחים	0.083
780	ככר ערונית	0.349

סה"כ

348.082

100%

200

82,468

401

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.499	499	3
10	מגורים א	0.500	499	3
101	מגורים א	0.749	749	3
102	מגורים א	0.750	749	3
103	מגורים א	0.748	749	3
104	מגורים א	0.750	749	3
105	מגורים א	0.749	749	3
106	מגורים א	0.751	749	3
107	מגורים א	0.749	749	3
108	מגורים א	0.749	749	3
109	מגורים א	0.750	749	3
11	מגורים א	0.499	499	3
110	מגורים א	0.750	749	3
111	מגורים א	0.749	749	3
112	מגורים א	0.749	749	3
113	מגורים א	0.749	749	3
114	מגורים א	0.748	749	3
115	מגורים א	0.750	749	3
116	מגורים א	0.749	749	3
117	מגורים א	0.750	749	3
118	מגורים א	0.750	749	3
119	מגורים א	0.750	749	3
12	מגורים א	0.499	499	3
120	מגורים א	0.748	749	3
121	מגורים א	0.749	749	3
122	מגורים א	0.749	749	3
123	מגורים א	0.750	749	3
124	מגורים א	0.749	749	3
125	מגורים א	0.749	749	3
126	מגורים א	0.749	749	3
127	מגורים א	0.749	749	3
128	מגורים א	0.749	749	3
129	מגורים א	0.749	749	3
13	מגורים א	0.499	499	3
130	מגורים א	0.750	749	3
131	מגורים א	0.750	749	3
132	מגורים א	0.750	749	3
133	מגורים א	0.750	749	3
134	מגורים א	0.749	749	3
135	מגורים א	0.750	749	3
136	מגורים א	0.750	749	3
137	מגורים א	0.750	749	3
138	מגורים א	0.749	749	3
139	מגורים א	0.749	749	3
14	מגורים א	0.500	499	3
140	מגורים א	0.750	749	3
141	מגורים א	0.751	749	3
142	מגורים א	0.751	749	3
143	מגורים א	0.749	749	3
144	מגורים א	0.750	749	3
145	מגורים א	0.750	749	3
146	מגורים א	0.749	749	3
147	מגורים א	0.749	749	3
148	מגורים א	0.750	749	3
149	מגורים א	0.748	749	3
15	מגורים א	0.499	499	3
150	מגורים א	0.749	749	3
151	מגורים א	0.989	989	4
152	מגורים א	0.999	999	4
153	מגורים א	1.000	999	4
154	מגורים א	0.999	999	4
155	מגורים א	1.000	999	4
156	מגורים א	0.999	999	4
157	מגורים א	0.999	999	4
16	מגורים א	0.498	499	3
17	מגורים א	0.499	499	3
18	מגורים א	0.499	499	3
19	מגורים א	0.499	499	3
2	מגורים א	0.500	499	3
20	מגורים א	0.500	499	3
21	מגורים א	0.499	499	3
22	מגורים א	0.500	499	3
23	מגורים א	0.499	499	3
24	מגורים א	0.500	499	3
25	מגורים א	0.501	499	3
26	מגורים א	0.499	499	3
27	מגורים א	0.499	499	3
28	מגורים א	0.500	499	3
29	מגורים א	0.499	499	3
3	מגורים א	0.500	499	3
30	מגורים א	0.500	499	3
31	מגורים א	0.500	499	3
32	מגורים א	0.500	499	3
33	מגורים א	0.500	499	3
34	מגורים א	0.500	499	3
35	מגורים א	0.500	499	3
36	מגורים א	0.500	499	3
37	מגורים א	0.499	499	3
38	מגורים א	0.500	499	3
39	מגורים א	0.500	499	3
4	מגורים א	0.499	499	3
40	מגורים א	0.498	499	3
41	מגורים א	0.499	499	3
42	מגורים א	0.499	499	3
43	מגורים א	0.500	499	3
44	מגורים א	0.499	499	3
45	מגורים א	0.499	499	3
46	מגורים א	0.500	499	3
47	מגורים א	0.500	499	3
48	מגורים א	0.500	499	3
49	מגורים א	0.499	499	3
5	מגורים א	0.499	499	3
50	מגורים א	0.499	499	3
51	מגורים א	0.499	499	3
52	מגורים א	0.499	499	3
53	מגורים א	0.499	499	3
54	מגורים א	0.500	499	3
55	מגורים א	0.499	499	3
56	מגורים א	0.500	499	3
57	מגורים א	0.499	499	3
58	מגורים א	0.499	499	3
59	מגורים א	0.499	499	3
6	מגורים א	0.499	499	3
60	מגורים א	0.499	499	3
61	מגורים א	0.499	499	3
62	מגורים א	0.499	499	3
63	מגורים א	0.500	499	3
64	מגורים א	0.500	499	3
65	מגורים א	0.500	499	3
8	מגורים א	0.499	499	3
7	מגורים א	0.499	499	3
9	מגורים א	0.499	499	3
655	שטח ציבורי פתוח	12.137
656	שטח ציבורי פתוח	28.352
670	שטח ציבורי פתוח	2.375
672	שטח ציבורי פתוח	0.327
673	שטח ציבורי פתוח	2.664
675	שטח ציבורי פתוח	1.153
676	שטח ציבורי פתוח	2.058
677	שטח ציבורי פתוח	0.886
651	שטח ציבורי פתוח	3.156
652	שטח ציבורי פתוח	14.590
830	דרך מוצעת	3.639
831	דרך מוצעת	8.392
832	דרך מוצעת	5.939
833	דרך מוצעת	7.083
834	דרך מוצעת	2.818
835	דרך מוצעת	0.587
836	דרך מוצעת	2.375
837	דרך מוצעת	7.957
838	דרך מוצעת	9.063
839	דרך מוצעת	2.370
840	דרך מוצעת	1.102
841	דרך מוצעת	1.007
842	דרך מוצעת	1.510
843	דרך מוצעת	1.126
401	מבנים ומוסדות ציבור	5.271
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.463
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.429
404	מבנים ומוסדות ציבור	0.599
405	מבנים ומוסדות ציבור	9.092
406	מבנים ומוסדות ציבור	9.601
407	מבנים ומוסדות ציבור	0.931
408	מבנים ומוסדות ציבור	1.498
859	שביל	0.089
860	שביל	0.691
861	שביל	1.396
862	שביל	0.230
863	שביל	3.453
864	שביל	0.401
865	שביל	0.408
866	שביל	0.107
867	שביל	0.203
868	שביל	0.293
869	שביל	0.662
870	שביל	0.115
871	שביל	0.358
872	שביל	0.619
873	שביל	0.399
874	שביל	0.302
875	שביל	0.252
876	שביל	0.273
877	שביל	0.299
878	שביל	0.308
879	שביל	0.325
880	שביל	1.122
881	שביל	0.255
882	שביל	0.262
883	שביל	0.461
884	שביל	0.336
885	שביל	0.440
886	שביל	0.464
887	שביל	0.308
661	מבני משק	2.609			2,350
662	מבני משק	4.408			3,950
201	מגורים ב	1.399	2,800	14	230
202	מגורים ב	1.395	2,800	14	230
740	נחל/תעלת נחל	0.518
741	נחל/תעלת נחל	77.709
760	טיילת	5.989
761	טיילת	0.115
762	טיילת	0.489
764	טיילת	0.572
765	טיילת	0.618
658	שטחים פתוחים	4.148
659	שטחים פתוחים	1.128
660	שטחים פתוחים	0.748
653	שטחים פתוחים	1.506
654	שטחים פתוחים	0.083
780	ככר ערונית	0.349

גושים וחלקות

גוש	חלקה
84014	1
100083	15
100084	17 , 18 , 43
400257	4 , 277 , 300 , 308
401000	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	27.02.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	24.02.20		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	23.04.21		ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה ברשומות	26.04.21	9561
החלטת אישור	11.07.21		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	23.08.21	9834
פרסום לתוקף בעיתונים	27.08.21		ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
3/310/02/7	מפרטת	פרסום לתוקף ברשומות 29.07.93
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.