תוכנית 517/03/7 נגב מזרחי

תב"ע

איחוד וחלוקה בהסכמה

כללי

נגב מזרחי
מחוזית
חורה
מפורטת
מגורים
265.984 דונם
רמ'י
אלי עמיחי
בין שכ' 15,18 ו-1

מטרת התוכנית

1. תכנון מפורט של אזור המגורים המתארי ע"י קביעת מגרשים לייעודי הקרקע השונים והתווית דרכי גישה אליהם ואל השכ' וממנה. 2. איחוד וחלוקת המגרשים בהסכמת הבעלים. 3. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים א',ג' ובשטח לבניני ציבור ובאזור המסחרי. 4. קביעת התכליות והשימושים במגרשים. 5. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 6. קביעת קווי בנין במגרשים. 7. קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכלים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 88.183 33.15% 101 83,400 273
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.711 690 2
10 מגורים א 0.807 690 2
100 מגורים א 0.730 690 2
101 מגורים א 0.759 690 2
102 מגורים א 0.795 690 2
21 מגורים א 0.817 690 2
22 מגורים א 0.720 690 2
23 מגורים א 0.720 690 2
24 מגורים א 0.726 690 2
25 מגורים א 0.790 690 2
26 מגורים א 0.851 690 2
27 מגורים א 0.754 690 2
28 מגורים א 0.702 690 2
29 מגורים א 0.700 690 2
3 מגורים א 0.700 690 2
30 מגורים א 0.701 690 2
31 מגורים א 0.701 690 2
32 מגורים א 0.702 690 2
33 מגורים א 0.702 690 2
34 מגורים א 0.705 690 2
35 מגורים א 0.705 690 2
36 מגורים א 0.707 690 2
37 מגורים א 0.705 690 2
38 מגורים א 0.712 690 2
39 מגורים א 0.950 1,300 4
4 מגורים א 0.700 690 2
40 מגורים א 0.706 690 2
11 מגורים א 0.700 690 2
12 מגורים א 0.751 690 2
13 מגורים א 0.700 690 2
14 מגורים א 0.616 400 1
15 מגורים א 0.726 690 2
16 מגורים א 0.700 690 2
17 מגורים א 0.855 690 2
18 מגורים א 0.781 690 2
19 מגורים א 0.795 690 2
2 מגורים א 0.700 690 2
20 מגורים א 0.933 1,300 4
41 מגורים א 0.704 690 2
42 מגורים א 0.703 690 2
44 מגורים א 0.948 1,300 4
45 מגורים א 0.746 690 2
46 מגורים א 0.700 690 2
47 מגורים א 0.700 690 2
48 מגורים א 0.698 690 2
49 מגורים א 0.694 690 2
5 מגורים א 0.700 690 2
52 מגורים א 0.704 690 2
53 מגורים א 0.700 690 2
54 מגורים א 0.697 690 2
55 מגורים א 0.760 690 2
56 מגורים א 0.865 690 2
57 מגורים א 0.931 1,300 4
58 מגורים א 0.928 1,300 4
59 מגורים א 0.897 1,300 4
6 מגורים א 0.700 690 2
60 מגורים א 0.831 690 2
61 מגורים א 0.715 690 2
62 מגורים א 0.713 690 2
63 מגורים א 0.711 690 2
64 מגורים א 0.721 690 2
65 מגורים א 0.727 690 2
66 מגורים א 0.795 690 2
67 מגורים א 0.909 1,300 4
68 מגורים א 0.957 1,300 4
69 מגורים א 0.799 690 2
7 מגורים א 0.700 690 2
70 מגורים א 0.753 690 2
71 מגורים א 0.753 690 2
72 מגורים א 0.756 690 2
73 מגורים א 0.739 690 2
74 מגורים א 0.700 690 2
75 מגורים א 0.707 690 2
76 מגורים א 0.735 690 2
77 מגורים א 0.739 690 2
78 מגורים א 0.734 690 2
79 מגורים א 0.840 690 2
8 מגורים א 0.700 690 2
80 מגורים א 0.754 690 2
81 מגורים א 0.757 690 2
82 מגורים א 0.783 690 2
83 מגורים א 0.707 690 2
84 מגורים א 0.781 690 2
85 מגורים א 0.705 690 2
86 מגורים א 0.745 690 2
87 מגורים א 0.745 690 2
88 מגורים א 0.702 690 2
89 מגורים א 0.759 690 2
9 מגורים א 0.700 690 2
90 מגורים א 0.759 690 2
91 מגורים א 0.758 690 2
92 מגורים א 0.758 690 2
93 מגורים א 0.942 690 2
94 מגורים א 0.896 690 2
95 מגורים א 0.721 690 2
96 מגורים א 0.733 690 2
97 מגורים א 0.697 690 2
98 מגורים א 0.841 690 2
99 מגורים א 0.724 690 2
200 מגורים ג 6.204 5,250 30
201 מגורים ג 7.268 5,250 30
מגורים מסחר ומשרדי 1.475 0.55% 2 1,460 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.744 730 2
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.731 730 2
מסחר ומשרדים 1.004 0.38% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר 1.004 602
מוסדות (אחר) 45.735 17.19% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 שטח למוסד 1.457 2,040
901 שטח למוסד 0.500 500
902 שטח למוסד 1.083 1,516
903 שטח למוסד 1.249 1,749
904 שטח למוסד 1.509 1,735
905 שטח למוסד 1.213 1,698
906 שטח למוסד 0.759 759
907 שטח למוסד 4.089 5,725
908 שטח למוסד 27.364 38,312
909 שטח למוסד 6.512 9,117
שטח לדרכים 51.482 19.36% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1008/1 דרך מוצעת 0.098
1006/1 דרך מוצעת 2.481
1006/2 דרך מוצעת 1.030
1006/3 דרך מוצעת 0.008
1006/4 דרך מוצעת 0.008
1007 דרך מוצעת 2.238
1002 דרך מוצעת 9.641
1003 דרך מוצעת 5.470
1004 דרך מוצעת 3.329
1005 דרך מוצעת 1.386
1006 דרך מאושרת 4.664
1000 דרך מאושרת 11.887
1001 דרך מאושרת 5.480
1008 דרך מאושרת 0.502
1008/2 דרך מאושרת 0.108
600 שביל 0.053
601 שביל 0.175
602 שביל 0.054
603 שביל 0.350
604 שביל 0.106
605 שביל 0.213
606 שביל 0.177
607 שביל 0.383
608 שביל 0.356
609 שביל 0.371
1020 דרך משולבת 0.379
1021 דרך משולבת 0.535
שטחים פתוחים 78.105 29.36% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 שטח ציבורי פתוח 6.105
501 שטח ציבורי פתוח 1.664
502 שטח ציבורי פתוח 0.459
503 שטח ציבורי פתוח 1.859
504 שטח ציבורי פתוח 0.914
505 שטח ציבורי פתוח 61.837
506 שטח ציבורי פתוח 4.464
507 שטח ציבורי פתוח 0.803
סה"כ 265.984 100% 149 84,860 277

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.711 690 2
10 מגורים א 0.807 690 2
100 מגורים א 0.730 690 2
101 מגורים א 0.759 690 2
102 מגורים א 0.795 690 2
21 מגורים א 0.817 690 2
22 מגורים א 0.720 690 2
23 מגורים א 0.720 690 2
24 מגורים א 0.726 690 2
25 מגורים א 0.790 690 2
26 מגורים א 0.851 690 2
27 מגורים א 0.754 690 2
28 מגורים א 0.702 690 2
29 מגורים א 0.700 690 2
3 מגורים א 0.700 690 2
30 מגורים א 0.701 690 2
31 מגורים א 0.701 690 2
32 מגורים א 0.702 690 2
33 מגורים א 0.702 690 2
34 מגורים א 0.705 690 2
35 מגורים א 0.705 690 2
36 מגורים א 0.707 690 2
37 מגורים א 0.705 690 2
38 מגורים א 0.712 690 2
39 מגורים א 0.950 1,300 4
4 מגורים א 0.700 690 2
40 מגורים א 0.706 690 2
11 מגורים א 0.700 690 2
12 מגורים א 0.751 690 2
13 מגורים א 0.700 690 2
14 מגורים א 0.616 400 1
15 מגורים א 0.726 690 2
16 מגורים א 0.700 690 2
17 מגורים א 0.855 690 2
18 מגורים א 0.781 690 2
19 מגורים א 0.795 690 2
2 מגורים א 0.700 690 2
20 מגורים א 0.933 1,300 4
41 מגורים א 0.704 690 2
42 מגורים א 0.703 690 2
44 מגורים א 0.948 1,300 4
45 מגורים א 0.746 690 2
46 מגורים א 0.700 690 2
47 מגורים א 0.700 690 2
48 מגורים א 0.698 690 2
49 מגורים א 0.694 690 2
5 מגורים א 0.700 690 2
52 מגורים א 0.704 690 2
53 מגורים א 0.700 690 2
54 מגורים א 0.697 690 2
55 מגורים א 0.760 690 2
56 מגורים א 0.865 690 2
57 מגורים א 0.931 1,300 4
58 מגורים א 0.928 1,300 4
59 מגורים א 0.897 1,300 4
6 מגורים א 0.700 690 2
60 מגורים א 0.831 690 2
61 מגורים א 0.715 690 2
62 מגורים א 0.713 690 2
63 מגורים א 0.711 690 2
64 מגורים א 0.721 690 2
65 מגורים א 0.727 690 2
66 מגורים א 0.795 690 2
67 מגורים א 0.909 1,300 4
68 מגורים א 0.957 1,300 4
69 מגורים א 0.799 690 2
7 מגורים א 0.700 690 2
70 מגורים א 0.753 690 2
71 מגורים א 0.753 690 2
72 מגורים א 0.756 690 2
73 מגורים א 0.739 690 2
74 מגורים א 0.700 690 2
75 מגורים א 0.707 690 2
76 מגורים א 0.735 690 2
77 מגורים א 0.739 690 2
78 מגורים א 0.734 690 2
79 מגורים א 0.840 690 2
8 מגורים א 0.700 690 2
80 מגורים א 0.754 690 2
81 מגורים א 0.757 690 2
82 מגורים א 0.783 690 2
83 מגורים א 0.707 690 2
84 מגורים א 0.781 690 2
85 מגורים א 0.705 690 2
86 מגורים א 0.745 690 2
87 מגורים א 0.745 690 2
88 מגורים א 0.702 690 2
89 מגורים א 0.759 690 2
9 מגורים א 0.700 690 2
90 מגורים א 0.759 690 2
91 מגורים א 0.758 690 2
92 מגורים א 0.758 690 2
93 מגורים א 0.942 690 2
94 מגורים א 0.896 690 2
95 מגורים א 0.721 690 2
96 מגורים א 0.733 690 2
97 מגורים א 0.697 690 2
98 מגורים א 0.841 690 2
99 מגורים א 0.724 690 2
500 שטח ציבורי פתוח 6.105
501 שטח ציבורי פתוח 1.664
502 שטח ציבורי פתוח 0.459
503 שטח ציבורי פתוח 1.859
504 שטח ציבורי פתוח 0.914
505 שטח ציבורי פתוח 61.837
506 שטח ציבורי פתוח 4.464
507 שטח ציבורי פתוח 0.803
1008/1 דרך מוצעת 0.098
1006/1 דרך מוצעת 2.481
1006/2 דרך מוצעת 1.030
1006/3 דרך מוצעת 0.008
1006/4 דרך מוצעת 0.008
1007 דרך מוצעת 2.238
1002 דרך מוצעת 9.641
1003 דרך מוצעת 5.470
1004 דרך מוצעת 3.329
1005 דרך מוצעת 1.386
1006 דרך מאושרת 4.664
1000 דרך מאושרת 11.887
1001 דרך מאושרת 5.480
1008 דרך מאושרת 0.502
1008/2 דרך מאושרת 0.108
600 שביל 0.053
601 שביל 0.175
602 שביל 0.054
603 שביל 0.350
604 שביל 0.106
605 שביל 0.213
606 שביל 0.177
607 שביל 0.383
608 שביל 0.356
609 שביל 0.371
1020 דרך משולבת 0.379
1021 דרך משולבת 0.535
400 מסחר 1.004 602
200 מגורים ג 6.204 5,250 30
201 מגורים ג 7.268 5,250 30
900 שטח למוסד 1.457 2,040
901 שטח למוסד 0.500 500
902 שטח למוסד 1.083 1,516
903 שטח למוסד 1.249 1,749
904 שטח למוסד 1.509 1,735
905 שטח למוסד 1.213 1,698
906 שטח למוסד 0.759 759
907 שטח למוסד 4.089 5,725
908 שטח למוסד 27.364 38,312
909 שטח למוסד 6.512 9,117
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.744 730 2
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.731 730 2

גושים וחלקות

גוש חלקה
100012 1 , 6 , 7 , 154 , 168
100518 138
101341 151
10001201 8-150 , 160 , 170

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 26.06.08 5824
פרסום להפקדה בעיתונים 26.06.08 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 03.09.09 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 14.09.09 5998

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
177/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
652-0198291 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.08.15
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.