תוכנית 432/03/7 נגב מזרחי

תב"ע

איחוד וחלוקה בהסכמה

כללי

ועדת התכנון: נגב מזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: לקיה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 280.471 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: ארמון

מקום התוכנית: דרום מזרח הישוב

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים על ידי איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים, שינויים בייעודי קרקע וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

101.556

36.21%

138

99,774

454

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
104	מגורים א	1.002	1,142	4
105	מגורים א	0.792	903	4
106	מגורים א	0.717	817	4
107	מגורים א	0.720	821	4
108	מגורים א	0.717	817	4
109	מגורים א	0.995	1,134	4
11	מגורים א	0.720	821	4
111	מגורים א	0.584	590	2
120	מגורים א	0.731	833	4
121	מגורים א	0.508	513	2
122	מגורים א	0.525	530	2
123	מגורים א	0.525	530	2
124	מגורים א	0.525	530	2
125	מגורים א	0.525	530	2
126	מגורים א	0.525	530	2
127	מגורים א	0.525	530	2
128	מגורים א	0.525	530	2
129	מגורים א	0.540	545	2
130	מגורים א	0.703	801	4
131	מגורים א	0.820	935	4
132	מגורים א	0.820	935	4
133	מגורים א	0.820	935	4
134	מגורים א	0.819	934	4
135	מגורים א	0.819	934	4
136	מגורים א	0.920	1,049	4
137	מגורים א	0.727	829	4
138	מגורים א	0.722	823	4
139	מגורים א	0.712	812	4
140	מגורים א	0.704	803	4
141	מגורים א	0.700	798	4
142	מגורים א	0.700	798	4
143	מגורים א	0.700	798	4
144	מגורים א	0.698	796	4
145	מגורים א	0.744	848	4
146	מגורים א	0.700	798	4
147	מגורים א	0.719	820	4
148	מגורים א	0.749	854	4
149	מגורים א	0.733	836	4
150	מגורים א	0.707	806	4
151	מגורים א	0.706	805	4
152	מגורים א	0.700	798	4
153	מגורים א	0.700	798	4
154	מגורים א	0.700	798	4
155	מגורים א	0.700	798	4
156	מגורים א	0.700	798	4
157	מגורים א	0.696	793	4
158	מגורים א	0.688	784	4
159	מגורים א	0.671	765	4
160	מגורים א	0.866	987	4
161	מגורים א	0.868	990	4
162	מגורים א	0.877	1,000	4
163	מגורים א	0.800	912	4
164	מגורים א	0.766	873	4
165	מגורים א	0.771	879	4
166	מגורים א	0.805	918	4
167	מגורים א	0.805	918	4
168	מגורים א	0.805	918	4
169	מגורים א	0.805	918	4
10	מגורים א	0.687	783	4
100	מגורים א	0.742	846	4
101	מגורים א	0.745	849	4
102	מגורים א	0.791	902	4
170	מגורים א	0.771	879	4
171	מגורים א	0.766	873	4
172	מגורים א	0.800	912	4
51	מגורים א	0.800
52	מגורים א	0.800
53	מגורים א	0.735
54	מגורים א	0.547	552	2
55	מגורים א	0.596	603	2
56	מגורים א	0.594	600	2
57	מגורים א	0.592	597	2
58	מגורים א	0.589	595	2
59	מגורים א	0.586	592	2
6	מגורים א	0.705	804	4
60	מגורים א	0.731	833	4
61	מגורים א	0.769	877	4
62	מגורים א	0.800
63	מגורים א	0.800
64	מגורים א	0.749
65	מגורים א	0.779
66	מגורים א	0.738	841	4
67	מגורים א	0.736	836	4
68	מגורים א	0.913	1,041	4
69	מגורים א	0.800	912	4
7	מגורים א	0.705	804	4
70	מגורים א	0.800	912	4
71	מגורים א	0.800	912	4
72	מגורים א	0.800	912	4
73	מגורים א	0.918	1,047	4
74	מגורים א	0.748	853	4
75	מגורים א	0.755	861	4
76	מגורים א	0.702	800	4
77	מגורים א	0.701	799	4
78	מגורים א	0.702	800	4
79	מגורים א	0.697	795	4
8	מגורים א	0.705	804	4
80	מגורים א	0.750	855	4
30	מגורים א	0.708	807	4
31	מגורים א	0.718	819	4
32	מגורים א	0.713	813	4
33	מגורים א	0.713	813	4
34	מגורים א	0.714	814	4
35	מגורים א	0.714	814	4
36	מגורים א	0.714	814	4
37	מגורים א	0.713	813	4
38	מגורים א	0.712	812	4
39	מגורים א	0.700	798	4
85	מגורים א	0.798	910	4
86	מגורים א	0.743	847	4
87	מגורים א	0.753	858	4
88	מגורים א	0.753
89	מגורים א	0.791
9	מגורים א	0.705	804	4
90	מגורים א	0.791
41	מגורים א	0.700	798	4
42	מגורים א	0.700	798	4
43	מגורים א	0.728	830	4
44	מגורים א	0.937	1,068	4
45	מגורים א	0.561	567	2
46	מגורים א	0.804	917	4
47	מגורים א	0.759	865	4
48	מגורים א	0.800	912	4
49	מגורים א	0.800	909	4
5	מגורים א	0.700	798	4
50	מגורים א	0.800
40	מגורים א	0.700	798	4
28	מגורים א	0.707	806	4
29	מגורים א	0.800	912	4
91	מגורים א	0.753
92	מגורים א	0.753
93	מגורים א	0.771
94	מגורים א	1.077
95	מגורים א	1.013
96	מגורים א	0.711	811	4
97	מגורים א	0.727	829	4
98	מגורים א	0.747	852	4
99	מגורים א	0.745	849	4

מגורים מסחר ומשרדי

25.140

8.96%

29,916

136

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
3	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	838	4	70
1	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	838	4	70
81	מגורים א עם חזית מסחרית	0.705	839	4	70
82	מגורים א עם חזית מסחרית	0.795	946	4	80
83	מגורים א עם חזית מסחרית	0.749	891	4	75
84	מגורים א עם חזית מסחרית	0.765	910	4	76
21	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
22	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
23	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
24	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
25	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
26	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
27	מגורים א עם חזית מסחרית	0.702	835	4	70
4	מגורים א עם חזית מסחרית	0.703	837	4	70
18	מגורים א עם חזית מסחרית	0.712	847	4	71
19	מגורים א עם חזית מסחרית	0.713	848	4	71
2	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	838	4	70
20	מגורים א עם חזית מסחרית	0.726	864	4	73
103	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
17	מגורים א עם חזית מסחרית	0.711	846	4	71
16	מגורים א עם חזית מסחרית	0.711	846	4	71
15	מגורים א עם חזית מסחרית	0.711	846	4	71
14	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
13	מגורים א עם חזית מסחרית	0.730	869	4	73
112	מגורים א עם חזית מסחרית	0.779	927	4	78
113	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
114	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
115	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
116	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
117	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
118	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
119	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
12	מגורים א עם חזית מסחרית	0.716	852	4	72
110	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80

מסחר ומשרדים

3.116

1.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
910	מסחר	3.116			1,246

מוסדות ציבוריים

42.482

15.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.827
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.202
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
906	מבנים ומוסדות ציבור	13.685
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.565
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.375
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
911	מבנים ומוסדות ציבור	17.966

מתקני הנדסה

33.908

12.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	מתקנים הנדסיים	33.908

שטח לדרכים

46.643

16.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	45.008
801	שביל להולכי רגל	0.343
802	שביל להולכי רגל	0.350
803	שביל להולכי רגל	0.210
804	שביל להולכי רגל	0.382
805	שביל להולכי רגל	0.350

שטחים פתוחים

27.626

9.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	4.286
401/1	שטח ציבורי פתוח	0.049
401/2	שטח ציבורי פתוח	4.236
402	שטח ציבורי פתוח	21.174
403	שטח ציבורי פתוח	2.166

סה"כ

280.471

100%

193

129,690

590

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
104	מגורים א	1.002	1,142	4
105	מגורים א	0.792	903	4
106	מגורים א	0.717	817	4
107	מגורים א	0.720	821	4
108	מגורים א	0.717	817	4
109	מגורים א	0.995	1,134	4
11	מגורים א	0.720	821	4
111	מגורים א	0.584	590	2
120	מגורים א	0.731	833	4
121	מגורים א	0.508	513	2
122	מגורים א	0.525	530	2
123	מגורים א	0.525	530	2
124	מגורים א	0.525	530	2
125	מגורים א	0.525	530	2
126	מגורים א	0.525	530	2
127	מגורים א	0.525	530	2
128	מגורים א	0.525	530	2
129	מגורים א	0.540	545	2
130	מגורים א	0.703	801	4
131	מגורים א	0.820	935	4
132	מגורים א	0.820	935	4
133	מגורים א	0.820	935	4
134	מגורים א	0.819	934	4
135	מגורים א	0.819	934	4
136	מגורים א	0.920	1,049	4
137	מגורים א	0.727	829	4
138	מגורים א	0.722	823	4
139	מגורים א	0.712	812	4
140	מגורים א	0.704	803	4
141	מגורים א	0.700	798	4
142	מגורים א	0.700	798	4
143	מגורים א	0.700	798	4
144	מגורים א	0.698	796	4
145	מגורים א	0.744	848	4
146	מגורים א	0.700	798	4
147	מגורים א	0.719	820	4
148	מגורים א	0.749	854	4
149	מגורים א	0.733	836	4
150	מגורים א	0.707	806	4
151	מגורים א	0.706	805	4
152	מגורים א	0.700	798	4
153	מגורים א	0.700	798	4
154	מגורים א	0.700	798	4
155	מגורים א	0.700	798	4
156	מגורים א	0.700	798	4
157	מגורים א	0.696	793	4
158	מגורים א	0.688	784	4
159	מגורים א	0.671	765	4
160	מגורים א	0.866	987	4
161	מגורים א	0.868	990	4
162	מגורים א	0.877	1,000	4
163	מגורים א	0.800	912	4
164	מגורים א	0.766	873	4
165	מגורים א	0.771	879	4
166	מגורים א	0.805	918	4
167	מגורים א	0.805	918	4
168	מגורים א	0.805	918	4
169	מגורים א	0.805	918	4
10	מגורים א	0.687	783	4
100	מגורים א	0.742	846	4
101	מגורים א	0.745	849	4
102	מגורים א	0.791	902	4
170	מגורים א	0.771	879	4
171	מגורים א	0.766	873	4
172	מגורים א	0.800	912	4
51	מגורים א	0.800
52	מגורים א	0.800
53	מגורים א	0.735
54	מגורים א	0.547	552	2
55	מגורים א	0.596	603	2
56	מגורים א	0.594	600	2
57	מגורים א	0.592	597	2
58	מגורים א	0.589	595	2
59	מגורים א	0.586	592	2
6	מגורים א	0.705	804	4
60	מגורים א	0.731	833	4
61	מגורים א	0.769	877	4
62	מגורים א	0.800
63	מגורים א	0.800
64	מגורים א	0.749
65	מגורים א	0.779
66	מגורים א	0.738	841	4
67	מגורים א	0.736	836	4
68	מגורים א	0.913	1,041	4
69	מגורים א	0.800	912	4
7	מגורים א	0.705	804	4
70	מגורים א	0.800	912	4
71	מגורים א	0.800	912	4
72	מגורים א	0.800	912	4
73	מגורים א	0.918	1,047	4
74	מגורים א	0.748	853	4
75	מגורים א	0.755	861	4
76	מגורים א	0.702	800	4
77	מגורים א	0.701	799	4
78	מגורים א	0.702	800	4
79	מגורים א	0.697	795	4
8	מגורים א	0.705	804	4
80	מגורים א	0.750	855	4
30	מגורים א	0.708	807	4
31	מגורים א	0.718	819	4
32	מגורים א	0.713	813	4
33	מגורים א	0.713	813	4
34	מגורים א	0.714	814	4
35	מגורים א	0.714	814	4
36	מגורים א	0.714	814	4
37	מגורים א	0.713	813	4
38	מגורים א	0.712	812	4
39	מגורים א	0.700	798	4
85	מגורים א	0.798	910	4
86	מגורים א	0.743	847	4
87	מגורים א	0.753	858	4
88	מגורים א	0.753
89	מגורים א	0.791
9	מגורים א	0.705	804	4
90	מגורים א	0.791
41	מגורים א	0.700	798	4
42	מגורים א	0.700	798	4
43	מגורים א	0.728	830	4
44	מגורים א	0.937	1,068	4
45	מגורים א	0.561	567	2
46	מגורים א	0.804	917	4
47	מגורים א	0.759	865	4
48	מגורים א	0.800	912	4
49	מגורים א	0.800	909	4
5	מגורים א	0.700	798	4
50	מגורים א	0.800
40	מגורים א	0.700	798	4
28	מגורים א	0.707	806	4
29	מגורים א	0.800	912	4
91	מגורים א	0.753
92	מגורים א	0.753
93	מגורים א	0.771
94	מגורים א	1.077
95	מגורים א	1.013
96	מגורים א	0.711	811	4
97	מגורים א	0.727	829	4
98	מגורים א	0.747	852	4
99	מגורים א	0.745	849	4
401	שטח ציבורי פתוח	4.286
401/1	שטח ציבורי פתוח	0.049
401/2	שטח ציבורי פתוח	4.236
402	שטח ציבורי פתוח	21.174
403	שטח ציבורי פתוח	2.166
2000	דרך או כביש או חנייה	45.008
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.827
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.202
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
906	מבנים ומוסדות ציבור	13.685
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.565
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.375
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
911	מבנים ומוסדות ציבור	17.966
910	מסחר	3.116			1,246
801	שביל להולכי רגל	0.343
802	שביל להולכי רגל	0.350
803	שביל להולכי רגל	0.210
804	שביל להולכי רגל	0.382
805	שביל להולכי רגל	0.350
501	מתקנים הנדסיים	33.908
3	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	838	4	70
1	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	838	4	70
81	מגורים א עם חזית מסחרית	0.705	839	4	70
82	מגורים א עם חזית מסחרית	0.795	946	4	80
83	מגורים א עם חזית מסחרית	0.749	891	4	75
84	מגורים א עם חזית מסחרית	0.765	910	4	76
21	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
22	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
23	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
24	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
25	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
26	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
27	מגורים א עם חזית מסחרית	0.702	835	4	70
4	מגורים א עם חזית מסחרית	0.703	837	4	70
18	מגורים א עם חזית מסחרית	0.712	847	4	71
19	מגורים א עם חזית מסחרית	0.713	848	4	71
2	מגורים א עם חזית מסחרית	0.704	838	4	70
20	מגורים א עם חזית מסחרית	0.726	864	4	73
103	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
17	מגורים א עם חזית מסחרית	0.711	846	4	71
16	מגורים א עם חזית מסחרית	0.711	846	4	71
15	מגורים א עם חזית מסחרית	0.711	846	4	71
14	מגורים א עם חזית מסחרית	0.700	833	4	70
13	מגורים א עם חזית מסחרית	0.730	869	4	73
112	מגורים א עם חזית מסחרית	0.779	927	4	78
113	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
114	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
115	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
116	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
117	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
118	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
119	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80
12	מגורים א עם חזית מסחרית	0.716	852	4	72
110	מגורים א עם חזית מסחרית	0.800	952	4	80

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100217	1 , 3 , 10 , 36 , 37 , 68 , 164-170 , 213
400615	1 , 26 , 27 , 55-59 , 62-67
10021701	119-163 , 171-206 , 208-212 , 214-223 , 507 , 548-555

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	05.08.03		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	04.09.03	5222
פרסום לתוקף ברשומות	18.02.04	5273
פרסום לתוקף בעיתונים	17.03.04		הארץ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
212/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.10.83

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.