תוכנית 2/376/03/7/א נגב מזרחי

תב"ע

שכונת מגורים - 442 יח"ד

כללי

נגב מזרחי
מחוזית
תל שבע
מפורטת
מגורים
259.912 דונם
הרשות להתישבות הבדו'
ארמון אדריכלים
שכונה 20, אזור תעשיה ישן

מטרת התוכנית

הפיכת אזור תעשיה לשכונת מגורים בת 442 יח"ד על מוסדותיה. 1. שינוי יעוד של קרקע ממסחר, מלאכה ותעשיה למגורים ומוסדות ציבור לחינוך. 2. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. 3. קביעת זכויות הבניה המרביים במגרשים. 4. הרחבת / התווית דרכים. 5. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת, חשמל, גז וכו'. 6. קביעת השלבים וההתניות לביצוע. 7. קביעת הנחיות סביבתיות. 8. קביעת התנאים למתן היתר בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 112.283 43.2% 133 113,642 442
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.790 794 3
100 מגורים א 0.947 944 4
101 מגורים א 0.945 944 4
102 מגורים א 0.751 768 3
103 מגורים א 0.829 815 3
104 מגורים א 1.004 1,003 4
105 מגורים א 0.807 801 3
106 מגורים א 0.793 800 3
107 מגורים א 0.790 800 3
108 מגורים א 0.779 800 3
109 מגורים א 0.877 909 4
11 מגורים א 0.746 762 3
110 מגורים א 0.911 917 4
111 מגורים א 0.870 910 4
112 מגורים א 0.899 913 4
113 מגורים א 0.918 912 4
114 מגורים א 0.897 911 4
115 מגורים א 0.934 909 4
116 מגורים א 0.873 908 4
117 מגורים א 0.862 831 3
118 מגורים א 0.773 800 3
119 מגורים א 0.835 800 3
12 מגורים א 0.814 805 3
120 מגורים א 0.790 800 3
121 מגורים א 0.789 800 3
122 מגורים א 0.802 800 3
123 מגורים א 0.787 800 3
124 מגורים א 0.935 957 4
125 מגורים א 0.920 941 4
126 מגורים א 0.973 994 4
127 מגורים א 0.982 993 4
128 מגורים א 0.913 899 4
129 מגורים א 0.895 899 4
13 מגורים א 0.762 762 3
130 מגורים א 0.911 900 4
131 מגורים א 0.892 901 4
132 מגורים א 0.919 917 4
133 מגורים א 0.929 913 4
134 מגורים א 0.873 894 4
14 מגורים א 0.798 803 3
15 מגורים א 0.816 814 3
16 מגורים א 0.792 793 3
17 מגורים א 0.818 808 3
18 מגורים א 0.787 782 3
19 מגורים א 0.821 823 3
2 מגורים א 1.406 1,418 5
20 מגורים א 0.830 823 3
21 מגורים א 1.003 1,021 4
22 מגורים א 0.929 1,673 4
23 מגורים א 0.820 853 3
24 מגורים א 0.904 896 3
25 מגורים א 0.852 880 3
26 מגורים א 0.869 855 3
27 מגורים א 0.793 812 3
28 מגורים א 0.805 824 3
29 מגורים א 0.824 839 3
3 מגורים א 1.374 1,364 5
30 מגורים א 0.724 743 3
31 מגורים א 0.734 752 3
32 מגורים א 0.784 778 3
33 מגורים א 0.740 759 3
34 מגורים א 0.781 776 3
35 מגורים א 0.751 763 3
36 מגורים א 0.784 770 3
37 מגורים א 0.761 754 3
38 מגורים א 0.772 758 3
39 מגורים א 0.797 785 3
4 מגורים א 0.818 800 3
40 מגורים א 0.723 758 3
41 מגורים א 0.731 729 3
42 מגורים א 0.756 761 3
43 מגורים א 0.773 759 3
44 מגורים א 1.115 1,132 4
45 מגורים א 1.029 1,062 4
46 מגורים א 1.067 1,059 4
47 מגורים א 1.084 1,103 4
48 מגורים א 1.071 1,063 4
49 מגורים א 0.801 782 3
5 מגורים א 0.780 772 3
50 מגורים א 0.726 742 3
51 מגורים א 0.749 741 3
52 מגורים א 0.695 702 3
53 מגורים א 0.764 774 3
54 מגורים א 0.697 744 3
55 מגורים א 0.798 790 3
56 מגורים א 0.761 763 3
57 מגורים א 0.737 759 3
58 מגורים א 0.786 775 3
59 מגורים א 0.760 769 3
6 מגורים א 0.794 774 3
60 מגורים א 0.786 782 3
61 מגורים א 0.743 765 3
62 מגורים א 0.793 784 3
63 מגורים א 0.739 759 3
64 מגורים א 0.743 753 3
65 מגורים א 0.783 797 3
66 מגורים א 0.715 740 3
67 מגורים א 0.773 777 3
68 מגורים א 0.768 777 3
69 מגורים א 0.728 742 3
7 מגורים א 0.739 736 3
70 מגורים א 0.715 720 3
71 מגורים א 0.763 774 3
72 מגורים א 0.738 735 3
73 מגורים א 0.708 713 3
74 מגורים א 0.806 800 3
75 מגורים א 0.734 740 3
76 מגורים א 0.720 751 3
77 מגורים א 0.736 746 3
78 מגורים א 0.889 884 3
79 מגורים א 0.845 830 3
8 מגורים א 0.723 737 3
80 מגורים א 0.685 704 3
81 מגורים א 0.790 791 3
82 מגורים א 2.424 2,410 9
83 מגורים א 0.822 817 3
84 מגורים א 0.740 736 3
85 מגורים א 0.824 793 3
86 מגורים א 0.722 705 3
87 מגורים א 0.708 725 3
88 מגורים א 0.755 761 3
89 מגורים א 0.706 711 3
9 מגורים א 0.801 777 3
90 מגורים א 0.772 801 3
91 מגורים א 1.163 1,173 4
92 מגורים א 0.800 778 3
93 מגורים א 1.544 1,542 6
94 מגורים א 0.775 789 3
95 מגורים א 0.806 801 3
96 מגורים א 0.793 801 3
97 מגורים א 0.777 801 3
98 מגורים א 0.786 801 3
99 מגורים א 0.803 825 3
מוסדות ציבוריים 18.267 7.03% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.678
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.774
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.687
203A מבנים ומוסדות ציבור 15.232
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.813
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.315
שטח לדרכים 46.469 17.88% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 0.083
702 דרך מוצעת 0.061
703 דרך מוצעת 0.058
704 דרך מוצעת 0.022
705 דרך מוצעת 1.449
706 דרך מוצעת 0.170
601 דרך מאושרת 31.697
602 דרך מאושרת 7.916
603 דרך מאושרת 3.456
801 שביל 0.276
802 שביל 0.590
803 שביל 0.222
804 שביל 0.243
805 שביל 0.226
שטחים פתוחים 81.997 31.55% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 14.752
302 שטח ציבורי פתוח 1.321
303 שטח ציבורי פתוח 2.479
501 נחל/תעלת נחל 22.081
502 נחל/תעלת נחל 0.494
304 יער טבעי לשימור 40.870
אחר 0.896 0.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מתקנים הנדסיים 0.896
סה"כ 259.912 100% 159 113,642 442

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.790 794 3
100 מגורים א 0.947 944 4
101 מגורים א 0.945 944 4
102 מגורים א 0.751 768 3
103 מגורים א 0.829 815 3
104 מגורים א 1.004 1,003 4
105 מגורים א 0.807 801 3
106 מגורים א 0.793 800 3
107 מגורים א 0.790 800 3
108 מגורים א 0.779 800 3
109 מגורים א 0.877 909 4
11 מגורים א 0.746 762 3
110 מגורים א 0.911 917 4
111 מגורים א 0.870 910 4
112 מגורים א 0.899 913 4
113 מגורים א 0.918 912 4
114 מגורים א 0.897 911 4
115 מגורים א 0.934 909 4
116 מגורים א 0.873 908 4
117 מגורים א 0.862 831 3
118 מגורים א 0.773 800 3
119 מגורים א 0.835 800 3
12 מגורים א 0.814 805 3
120 מגורים א 0.790 800 3
121 מגורים א 0.789 800 3
122 מגורים א 0.802 800 3
123 מגורים א 0.787 800 3
124 מגורים א 0.935 957 4
125 מגורים א 0.920 941 4
126 מגורים א 0.973 994 4
127 מגורים א 0.982 993 4
128 מגורים א 0.913 899 4
129 מגורים א 0.895 899 4
13 מגורים א 0.762 762 3
130 מגורים א 0.911 900 4
131 מגורים א 0.892 901 4
132 מגורים א 0.919 917 4
133 מגורים א 0.929 913 4
134 מגורים א 0.873 894 4
14 מגורים א 0.798 803 3
15 מגורים א 0.816 814 3
16 מגורים א 0.792 793 3
17 מגורים א 0.818 808 3
18 מגורים א 0.787 782 3
19 מגורים א 0.821 823 3
2 מגורים א 1.406 1,418 5
20 מגורים א 0.830 823 3
21 מגורים א 1.003 1,021 4
22 מגורים א 0.929 1,673 4
23 מגורים א 0.820 853 3
24 מגורים א 0.904 896 3
25 מגורים א 0.852 880 3
26 מגורים א 0.869 855 3
27 מגורים א 0.793 812 3
28 מגורים א 0.805 824 3
29 מגורים א 0.824 839 3
3 מגורים א 1.374 1,364 5
30 מגורים א 0.724 743 3
31 מגורים א 0.734 752 3
32 מגורים א 0.784 778 3
33 מגורים א 0.740 759 3
34 מגורים א 0.781 776 3
35 מגורים א 0.751 763 3
36 מגורים א 0.784 770 3
37 מגורים א 0.761 754 3
38 מגורים א 0.772 758 3
39 מגורים א 0.797 785 3
4 מגורים א 0.818 800 3
40 מגורים א 0.723 758 3
41 מגורים א 0.731 729 3
42 מגורים א 0.756 761 3
43 מגורים א 0.773 759 3
44 מגורים א 1.115 1,132 4
45 מגורים א 1.029 1,062 4
46 מגורים א 1.067 1,059 4
47 מגורים א 1.084 1,103 4
48 מגורים א 1.071 1,063 4
49 מגורים א 0.801 782 3
5 מגורים א 0.780 772 3
50 מגורים א 0.726 742 3
51 מגורים א 0.749 741 3
52 מגורים א 0.695 702 3
53 מגורים א 0.764 774 3
54 מגורים א 0.697 744 3
55 מגורים א 0.798 790 3
56 מגורים א 0.761 763 3
57 מגורים א 0.737 759 3
58 מגורים א 0.786 775 3
59 מגורים א 0.760 769 3
6 מגורים א 0.794 774 3
60 מגורים א 0.786 782 3
61 מגורים א 0.743 765 3
62 מגורים א 0.793 784 3
63 מגורים א 0.739 759 3
64 מגורים א 0.743 753 3
65 מגורים א 0.783 797 3
66 מגורים א 0.715 740 3
67 מגורים א 0.773 777 3
68 מגורים א 0.768 777 3
69 מגורים א 0.728 742 3
7 מגורים א 0.739 736 3
70 מגורים א 0.715 720 3
71 מגורים א 0.763 774 3
72 מגורים א 0.738 735 3
73 מגורים א 0.708 713 3
74 מגורים א 0.806 800 3
75 מגורים א 0.734 740 3
76 מגורים א 0.720 751 3
77 מגורים א 0.736 746 3
78 מגורים א 0.889 884 3
79 מגורים א 0.845 830 3
8 מגורים א 0.723 737 3
80 מגורים א 0.685 704 3
81 מגורים א 0.790 791 3
82 מגורים א 2.424 2,410 9
83 מגורים א 0.822 817 3
84 מגורים א 0.740 736 3
85 מגורים א 0.824 793 3
86 מגורים א 0.722 705 3
87 מגורים א 0.708 725 3
88 מגורים א 0.755 761 3
89 מגורים א 0.706 711 3
9 מגורים א 0.801 777 3
90 מגורים א 0.772 801 3
91 מגורים א 1.163 1,173 4
92 מגורים א 0.800 778 3
93 מגורים א 1.544 1,542 6
94 מגורים א 0.775 789 3
95 מגורים א 0.806 801 3
96 מגורים א 0.793 801 3
97 מגורים א 0.777 801 3
98 מגורים א 0.786 801 3
99 מגורים א 0.803 825 3
301 שטח ציבורי פתוח 14.752
302 שטח ציבורי פתוח 1.321
303 שטח ציבורי פתוח 2.479
701 דרך מוצעת 0.083
702 דרך מוצעת 0.061
703 דרך מוצעת 0.058
704 דרך מוצעת 0.022
705 דרך מוצעת 1.449
706 דרך מוצעת 0.170
601 דרך מאושרת 31.697
602 דרך מאושרת 7.916
603 דרך מאושרת 3.456
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.678
202 מבנים ומוסדות ציבור 1.774
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.687
203A מבנים ומוסדות ציבור 15.232
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.813
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.315
801 שביל 0.276
802 שביל 0.590
803 שביל 0.222
804 שביל 0.243
805 שביל 0.226
401 מתקנים הנדסיים 0.896
501 נחל/תעלת נחל 22.081
502 נחל/תעלת נחל 0.494
304 יער טבעי לשימור 40.870

גושים וחלקות

גוש חלקה
100059 1 , 2 , 2 , 3
400208 1 , 19
400588 1 , 4
10005901 12

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
נדונה בועדת תכנון 11.06.07
פרסום להפקדה בעיתונים 10.05.12 שבע
פרסום הפקדה ברשומות 14.06.12 6431
אושר לתוקף/ לא פורסם 23.07.12
פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.12 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12 6491

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/172/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86
376/03/7 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 04.02.90
7/במ/174 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.09.94
15/172/02/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.12.11

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
652-0389718 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.07.16
652-0380154 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.01.17
652-0504910 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.