תוכנית 256-0672303 מעלה החרמון

תב"ע

מסעדה - שכונת הסהאלה ג/24594

כללי

ועדת התכנון: מעלה החרמון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מסעדה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 122.921 דונם

מקום התוכנית: מרכז הישוב הדרוזי מסעדה שברמת הגולן

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים במסעדה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

44.458

36.17%

126

79,380

378

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
150	מגורים ב	0.350	630	3
140	מגורים ב	0.350	630	3
141	מגורים ב	0.357	630	3
142	מגורים ב	0.354	630	3
143	מגורים ב	0.350	630	3
144	מגורים ב	0.350	630	3
145	מגורים ב	0.350	630	3
146	מגורים ב	0.350	630	3
147	מגורים ב	0.350	630	3
148	מגורים ב	0.350	630	3
149	מגורים ב	0.349	630	3
100	מגורים ב	0.354	630	3
101	מגורים ב	0.350	630	3
102	מגורים ב	0.351	630	3
103	מגורים ב	0.347	630	3
104	מגורים ב	0.349	630	3
105	מגורים ב	0.350	630	3
106	מגורים ב	0.353	630	3
107	מגורים ב	0.358	630	3
108	מגורים ב	0.354	630	3
109	מגורים ב	0.352	630	3
110	מגורים ב	0.357	630	3
111	מגורים ב	0.352	630	3
112	מגורים ב	0.353	630	3
113	מגורים ב	0.357	630	3
114	מגורים ב	0.354	630	3
115	מגורים ב	0.356	630	3
116	מגורים ב	0.350	630	3
117	מגורים ב	0.351	630	3
118	מגורים ב	0.350	630	3
119	מגורים ב	0.352	630	3
120	מגורים ב	0.351	630	3
121	מגורים ב	0.351	630	3
122	מגורים ב	0.350	630	3
123	מגורים ב	0.349	630	3
124	מגורים ב	0.349	630	3
125	מגורים ב	0.351	630	3
126	מגורים ב	0.350	630	3
127	מגורים ב	0.350	630	3
128	מגורים ב	0.350	630	3
129	מגורים ב	0.350	630	3
130	מגורים ב	0.352	630	3
131	מגורים ב	0.351	630	3
132	מגורים ב	0.352	630	3
133	מגורים ב	0.351	630	3
134	מגורים ב	0.356	630	3
135	מגורים ב	0.352	630	3
136	מגורים ב	0.350	630	3
137	מגורים ב	0.353	630	3
138	מגורים ב	0.359	630	3
139	מגורים ב	0.363	630	3
25	מגורים ב	0.352	630	3
26	מגורים ב	0.350	630	3
27	מגורים ב	0.351	630	3
28	מגורים ב	0.348	630	3
29	מגורים ב	0.351	630	3
30	מגורים ב	0.350	630	3
31	מגורים ב	0.349	630	3
32	מגורים ב	0.350	630	3
33	מגורים ב	0.351	630	3
34	מגורים ב	0.351	630	3
35	מגורים ב	0.351	630	3
36	מגורים ב	0.351	630	3
37	מגורים ב	0.351	630	3
38	מגורים ב	0.354	630	3
39	מגורים ב	0.355	630	3
40	מגורים ב	0.351	630	3
41	מגורים ב	0.355	630	3
42	מגורים ב	0.351	630	3
43	מגורים ב	0.351	630	3
44	מגורים ב	0.355	630	3
45	מגורים ב	0.350	630	3
46	מגורים ב	0.351	630	3
47	מגורים ב	0.350	630	3
48	מגורים ב	0.350	630	3
49	מגורים ב	0.350	630	3
50	מגורים ב	0.349	630	3
51	מגורים ב	0.350	630	3
52	מגורים ב	0.352	630	3
53	מגורים ב	0.352	630	3
54	מגורים ב	0.352	630	3
55	מגורים ב	0.356	630	3
56	מגורים ב	0.354	630	3
57	מגורים ב	0.351	630	3
58	מגורים ב	0.362	630	3
59	מגורים ב	0.353	630	3
60	מגורים ב	0.349	630	3
61	מגורים ב	0.350	630	3
62	מגורים ב	0.350	630	3
63	מגורים ב	0.355	630	3
64	מגורים ב	0.350	630	3
65	מגורים ב	0.354	630	3
66	מגורים ב	0.348	630	3
67	מגורים ב	0.348	630	3
68	מגורים ב	0.354	630	3
69	מגורים ב	0.349	630	3
70	מגורים ב	0.356	630	3
71	מגורים ב	0.354	630	3
72	מגורים ב	0.356	630	3
73	מגורים ב	0.366	630	3
74	מגורים ב	0.412	630	3
75	מגורים ב	0.354	630	3
76	מגורים ב	0.350	630	3
77	מגורים ב	0.350	630	3
78	מגורים ב	0.358	630	3
79	מגורים ב	0.362	630	3
80	מגורים ב	0.371	630	3
81	מגורים ב	0.354	630	3
82	מגורים ב	0.353	630	3
83	מגורים ב	0.361	630	3
84	מגורים ב	0.367	630	3
85	מגורים ב	0.355	630	3
86	מגורים ב	0.350	630	3
87	מגורים ב	0.350	630	3
88	מגורים ב	0.352	630	3
89	מגורים ב	0.351	630	3
90	מגורים ב	0.350	630	3
91	מגורים ב	0.351	630	3
92	מגורים ב	0.348	630	3
93	מגורים ב	0.350	630	3
94	מגורים ב	0.350	630	3
95	מגורים ב	0.350	630	3
96	מגורים ב	0.351	630	3
97	מגורים ב	0.351	630	3
98	מגורים ב	0.351	630	3
99	מגורים ב	0.357	630	3

מוסדות ציבוריים

8.486

6.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
19	מבנים ומוסדות ציבור	1.598
17	מבנים ומוסדות ציבור	1.834
22	מבנים ומוסדות ציבור	5.054

מסחר,מגורים ותעשיה

15.524

12.63%

115

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
16	עירוני מעורב	0.753	5	2,250
1	עירוני מעורב	1.107	8	3,300
10	עירוני מעורב	1.050	8	3,000
15	עירוני מעורב	1.095	8	3,000
14	עירוני מעורב	1.050	8	3,000
13	עירוני מעורב	1.026	8	3,000
12	עירוני מעורב	1.054	8	3,000
11	עירוני מעורב	1.050	8	3,000
9	עירוני מעורב	1.049	8	3,000
8	עירוני מעורב	0.837	6	2,505
7	עירוני מעורב	0.836	6	2,505
5	עירוני מעורב	1.272	9	3,750
4	עירוני מעורב	1.268	9	3,750
3	עירוני מעורב	1.049	8	3,000
2	עירוני מעורב	1.028	8	3,000

שטח לדרכים

44.040

35.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	דרך מוצעת	3.002
201	דרך מוצעת	3.574
202	דרך מוצעת	3.648
193	דרך מוצעת	0.825
194	דרך מוצעת	4.056
195	דרך מוצעת	2.045
196	דרך מוצעת	1.791
197	דרך מוצעת	2.597
198	דרך מוצעת	2.399
199	דרך מוצעת	0.280
190	שביל	12.908
191	שביל	3.547
192	שביל	0.881
174	שביל	0.230
175	שביל	0.142
176	שביל	0.136
177	שביל	0.118
178	שביל	0.171
179	שביל	0.150
180	שביל	0.196
181	שביל	0.127
183	שביל	0.177
184	שביל	0.208
185	שביל	0.266
186	שביל	0.165
187	שביל	0.080
188	שביל	0.163
189	שביל	0.122
203	שביל	0.036

שטחים פתוחים

9.539

7.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
165	שטח ציבורי פתוח	0.120
166	שטח ציבורי פתוח	0.099
167	שטח ציבורי פתוח	0.121
168	שטח ציבורי פתוח	0.376
169	שטח ציבורי פתוח	0.060
170	שטח ציבורי פתוח	0.065
171	שטח ציבורי פתוח	0.051
20	שטח ציבורי פתוח	4.016
23	שטח ציבורי פתוח	0.709
21	שטח ציבורי פתוח	1.307
172	שטח פרטי פתוח	2.615

אחר

0.874

0.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
159	מתקנים הנדסיים	0.118
173	חניון	0.756

סה"כ

122.921

100%

186

79,380

493

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
165	שטח ציבורי פתוח	0.120
166	שטח ציבורי פתוח	0.099
167	שטח ציבורי פתוח	0.121
168	שטח ציבורי פתוח	0.376
169	שטח ציבורי פתוח	0.060
170	שטח ציבורי פתוח	0.065
171	שטח ציבורי פתוח	0.051
20	שטח ציבורי פתוח	4.016
23	שטח ציבורי פתוח	0.709
21	שטח ציבורי פתוח	1.307
200	דרך מוצעת	3.002
201	דרך מוצעת	3.574
202	דרך מוצעת	3.648
193	דרך מוצעת	0.825
194	דרך מוצעת	4.056
195	דרך מוצעת	2.045
196	דרך מוצעת	1.791
197	דרך מוצעת	2.597
198	דרך מוצעת	2.399
199	דרך מוצעת	0.280
19	מבנים ומוסדות ציבור	1.598
17	מבנים ומוסדות ציבור	1.834
22	מבנים ומוסדות ציבור	5.054
190	שביל	12.908
191	שביל	3.547
192	שביל	0.881
174	שביל	0.230
175	שביל	0.142
176	שביל	0.136
177	שביל	0.118
178	שביל	0.171
179	שביל	0.150
180	שביל	0.196
181	שביל	0.127
183	שביל	0.177
184	שביל	0.208
185	שביל	0.266
186	שביל	0.165
187	שביל	0.080
188	שביל	0.163
189	שביל	0.122
203	שביל	0.036
172	שטח פרטי פתוח	2.615
150	מגורים ב	0.350	630	3
140	מגורים ב	0.350	630	3
141	מגורים ב	0.357	630	3
142	מגורים ב	0.354	630	3
143	מגורים ב	0.350	630	3
144	מגורים ב	0.350	630	3
145	מגורים ב	0.350	630	3
146	מגורים ב	0.350	630	3
147	מגורים ב	0.350	630	3
148	מגורים ב	0.350	630	3
149	מגורים ב	0.349	630	3
100	מגורים ב	0.354	630	3
101	מגורים ב	0.350	630	3
102	מגורים ב	0.351	630	3
103	מגורים ב	0.347	630	3
104	מגורים ב	0.349	630	3
105	מגורים ב	0.350	630	3
106	מגורים ב	0.353	630	3
107	מגורים ב	0.358	630	3
108	מגורים ב	0.354	630	3
109	מגורים ב	0.352	630	3
110	מגורים ב	0.357	630	3
111	מגורים ב	0.352	630	3
112	מגורים ב	0.353	630	3
113	מגורים ב	0.357	630	3
114	מגורים ב	0.354	630	3
115	מגורים ב	0.356	630	3
116	מגורים ב	0.350	630	3
117	מגורים ב	0.351	630	3
118	מגורים ב	0.350	630	3
119	מגורים ב	0.352	630	3
120	מגורים ב	0.351	630	3
121	מגורים ב	0.351	630	3
122	מגורים ב	0.350	630	3
123	מגורים ב	0.349	630	3
124	מגורים ב	0.349	630	3
125	מגורים ב	0.351	630	3
126	מגורים ב	0.350	630	3
127	מגורים ב	0.350	630	3
128	מגורים ב	0.350	630	3
129	מגורים ב	0.350	630	3
130	מגורים ב	0.352	630	3
131	מגורים ב	0.351	630	3
132	מגורים ב	0.352	630	3
133	מגורים ב	0.351	630	3
134	מגורים ב	0.356	630	3
135	מגורים ב	0.352	630	3
136	מגורים ב	0.350	630	3
137	מגורים ב	0.353	630	3
138	מגורים ב	0.359	630	3
139	מגורים ב	0.363	630	3
25	מגורים ב	0.352	630	3
26	מגורים ב	0.350	630	3
27	מגורים ב	0.351	630	3
28	מגורים ב	0.348	630	3
29	מגורים ב	0.351	630	3
30	מגורים ב	0.350	630	3
31	מגורים ב	0.349	630	3
32	מגורים ב	0.350	630	3
33	מגורים ב	0.351	630	3
34	מגורים ב	0.351	630	3
35	מגורים ב	0.351	630	3
36	מגורים ב	0.351	630	3
37	מגורים ב	0.351	630	3
38	מגורים ב	0.354	630	3
39	מגורים ב	0.355	630	3
40	מגורים ב	0.351	630	3
41	מגורים ב	0.355	630	3
42	מגורים ב	0.351	630	3
43	מגורים ב	0.351	630	3
44	מגורים ב	0.355	630	3
45	מגורים ב	0.350	630	3
46	מגורים ב	0.351	630	3
47	מגורים ב	0.350	630	3
48	מגורים ב	0.350	630	3
49	מגורים ב	0.350	630	3
50	מגורים ב	0.349	630	3
51	מגורים ב	0.350	630	3
52	מגורים ב	0.352	630	3
53	מגורים ב	0.352	630	3
54	מגורים ב	0.352	630	3
55	מגורים ב	0.356	630	3
56	מגורים ב	0.354	630	3
57	מגורים ב	0.351	630	3
58	מגורים ב	0.362	630	3
59	מגורים ב	0.353	630	3
60	מגורים ב	0.349	630	3
61	מגורים ב	0.350	630	3
62	מגורים ב	0.350	630	3
63	מגורים ב	0.355	630	3
64	מגורים ב	0.350	630	3
65	מגורים ב	0.354	630	3
66	מגורים ב	0.348	630	3
67	מגורים ב	0.348	630	3
68	מגורים ב	0.354	630	3
69	מגורים ב	0.349	630	3
70	מגורים ב	0.356	630	3
71	מגורים ב	0.354	630	3
72	מגורים ב	0.356	630	3
73	מגורים ב	0.366	630	3
74	מגורים ב	0.412	630	3
75	מגורים ב	0.354	630	3
76	מגורים ב	0.350	630	3
77	מגורים ב	0.350	630	3
78	מגורים ב	0.358	630	3
79	מגורים ב	0.362	630	3
80	מגורים ב	0.371	630	3
81	מגורים ב	0.354	630	3
82	מגורים ב	0.353	630	3
83	מגורים ב	0.361	630	3
84	מגורים ב	0.367	630	3
85	מגורים ב	0.355	630	3
86	מגורים ב	0.350	630	3
87	מגורים ב	0.350	630	3
88	מגורים ב	0.352	630	3
89	מגורים ב	0.351	630	3
90	מגורים ב	0.350	630	3
91	מגורים ב	0.351	630	3
92	מגורים ב	0.348	630	3
93	מגורים ב	0.350	630	3
94	מגורים ב	0.350	630	3
95	מגורים ב	0.350	630	3
96	מגורים ב	0.351	630	3
97	מגורים ב	0.351	630	3
98	מגורים ב	0.351	630	3
99	מגורים ב	0.357	630	3
159	מתקנים הנדסיים	0.118
173	חניון	0.756
16	עירוני מעורב	0.753		5	2,250
1	עירוני מעורב	1.107		8	3,300
10	עירוני מעורב	1.050		8	3,000
15	עירוני מעורב	1.095		8	3,000
14	עירוני מעורב	1.050		8	3,000
13	עירוני מעורב	1.026		8	3,000
12	עירוני מעורב	1.054		8	3,000
11	עירוני מעורב	1.050		8	3,000
9	עירוני מעורב	1.049		8	3,000
8	עירוני מעורב	0.837		6	2,505
7	עירוני מעורב	0.836		6	2,505
5	עירוני מעורב	1.272		9	3,750
4	עירוני מעורב	1.268		9	3,750
3	עירוני מעורב	1.049		8	3,000
2	עירוני מעורב	1.028		8	3,000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
420300	1 , 2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	27.01.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	03.06.19		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	12.01.20	8629
פרסום להפקדה בעיתונים	15.01.20		מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	19.01.20		מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	22.01.20		חדשות חיפה ו
פרסום לתוקף ברשומות	16.11.20	9218
פרסום לתוקף בעיתונים	17.11.20		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	20.11.20		מעריב-מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"מ 2 שינוי 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.89
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.