תוכנית 219-0674796 מעלה החרמון

תב"ע

הרחבת מג'דל שמס - ניו מג'דל

כללי

ועדת התכנון: מעלה החרמון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מג'דל שמס

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 370.935 דונם

מקום התוכנית: התכנית נמצאת בסמוך ליישוב מג'דל שמס מערבית לכביש 989 ו- 9898

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה במערב מג'דל שמס.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

60.162

16.22%

75,825

450

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
20	מגורים א	0.700	756	4
19	מגורים א	0.701	757	4
6	מגורים א	0.785	848	4
51	מגורים ב	0.701	925	6
52	מגורים ב	0.700	924	6
53	מגורים ב	0.705	931	6
55	מגורים ב	0.700	924	6
56	מגורים ב	0.703	928	6
57	מגורים ב	0.703	928	6
58	מגורים ב	0.700	924	6
59	מגורים ב	0.701	925	6
54	מגורים ב	0.705	931	6
4	מגורים ב	0.661	780	4
5	מגורים ב	0.661	780	4
21	מגורים ב	0.701	925	6
22	מגורים ב	0.701	925	6
23	מגורים ב	0.664	784	4
24	מגורים ב	0.700	924	6
25	מגורים ב	0.708	935	6
2	מגורים ב	0.662	781	4
3	מגורים ב	0.661	780	4
1	מגורים ב	0.661	780	4
10	מגורים ב	0.668	788	4
100	מגורים ב	0.703	928	6
101	מגורים ב	0.702	927	6
102	מגורים ב	0.702	927	6
103	מגורים ב	0.707	933	6
104	מגורים ב	0.703	928	6
105	מגורים ב	0.703	928	6
106	מגורים ב	0.700	924	6
107	מגורים ב	0.662	781	4
108	מגורים ב	0.662	781	4
109	מגורים ב	0.661	780	4
11	מגורים ב	0.660	779	4
110	מגורים ב	0.661	780	4
111	מגורים ב	0.677	799	4
112	מגורים ב	0.700	924	6
113	מגורים ב	0.700	924	6
114	מגורים ב	0.700	924	6
115	מגורים ב	0.700	924	6
116	מגורים ב	0.700	924	6
117	מגורים ב	0.677	799	4
118	מגורים ב	0.668	788	4
119	מגורים ב	0.662	781	4
12	מגורים ב	0.660	779	4
120	מגורים ב	0.661	780	4
121	מגורים ב	0.661	780	4
122	מגורים ב	0.665	785	4
123	מגורים ב	0.667	787	4
124	מגורים ב	0.667	787	4
125	מגורים ב	0.670	791	4
126	מגורים ב	0.669	789	4
13	מגורים ב	0.662	781	4
14	מגורים ב	0.665	785	4
15	מגורים ב	0.661	780	4
16	מגורים ב	0.661	780	4
17	מגורים ב	0.661	780	4
18	מגורים ב	0.661	780	4
91	מגורים ב	0.700	924	6
92	מגורים ב	0.701	925	6
93	מגורים ב	0.702	927	6
94	מגורים ב	0.706	932	6
95	מגורים ב	0.702	927	6
96	מגורים ב	0.701	925	6
97	מגורים ב	0.701	925	6
98	מגורים ב	0.701	925	6
99	מגורים ב	0.701	925	6
62	מגורים ב	0.704	929	6
63	מגורים ב	0.702	927	6
64	מגורים ב	0.738	974	6
65	מגורים ב	0.750	990	6
8	מגורים ב	0.660	779	4
89	מגורים ב	0.701	925	6
9	מגורים ב	0.661	780	4
90	מגורים ב	0.706	932	6
60	מגורים ב	0.707	933	6
61	מגורים ב	0.705	931	6
68	מגורים ב	0.753	994	6
69	מגורים ב	0.762	1,006	6
7	מגורים ב	0.660	779	4
70	מגורים ב	0.771	1,018	6
71	מגורים ב	0.704	929	6
72	מגורים ב	0.702	927	6
73	מגורים ב	0.700	924	6
74	מגורים ב	0.702	927	6
75	מגורים ב	0.700	924	6
76	מגורים ב	0.706	932	6

מגורים מסחר ומשרדי

31.175

8.4%

40,600

260

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
77	מגורים ומסחר	0.703	928	6	246
78	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
79	מגורים ומסחר	0.704	929	6
81	מגורים ומסחר	1.088	1,349	8	381
82	מגורים ומסחר	1.089	1,350	8	381
83	מגורים ומסחר	1.065	1,321	8	373
84	מגורים ומסחר	1.001	1,241	8	350
85	מגורים ומסחר	1.027	1,273	8	359
86	מגורים ומסחר	1.043	1,293	8	365
87	מגורים ומסחר	1.043	1,293	8	365
88	מגורים ומסחר	1.043	1,293	8	365
80	מגורים ומסחר	0.703	928	6
66	מגורים ומסחר	0.729	962	6	255
67	מגורים ומסחר	0.730	964	6	256
30	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
26	מגורים ומסחר	0.701	925	6	245
27	מגורים ומסחר	0.703	928	6	246
28	מגורים ומסחר	0.714	942	6	250
29	מגורים ומסחר	0.752	993	6	263
31	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
32	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
33	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
34	מגורים ומסחר	0.810	1,094	8	1,012
35	מגורים ומסחר	0.826	1,115	8	1,032
36	מגורים ומסחר	0.802	1,083	8	1,002
37	מגורים ומסחר	0.807	1,089	8	1,009
38	מגורים ומסחר	0.823	1,111	8	1,029
39	מגורים ומסחר	0.714	942	6	250
41	מגורים ומסחר	0.717	946	6	251
50	מגורים ומסחר	0.738	974	6	258
40	מגורים ומסחר	0.716	945	6	251
44	מגורים ומסחר	0.751	991	6	263
45	מגורים ומסחר	0.721	952	6	252
46	מגורים ומסחר	0.706	932	6	247
47	מגורים ומסחר	0.703	928	6	246
48	מגורים ומסחר	0.701	925	6
49	מגורים ומסחר	0.700	924	6	245
43	מגורים ומסחר	0.712	940	6	249
42	מגורים ומסחר	0.880	1,162	6	308

מוסדות ציבוריים

24.205

6.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.512
202	מבנים ומוסדות ציבור	1.806
204	מבנים ומוסדות ציבור	13.024
205	מבנים ומוסדות ציבור	1.665
203	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.198

תיירות ונופש

6.040

1.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
301	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.040			5,436

מתקני הנדסה

27.016

7.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
614	מתקנים הנדסיים	0.527
615	מתקנים הנדסיים	0.137
616	מתקנים הנדסיים	0.932
617	רצועת תשתיות	0.092
610	רצועת תשתיות	0.273
611	רצועת תשתיות	3.549
612	רצועת תשתיות	8.656
613	רצועת תשתיות	9.485
601	רצועת תשתיות	0.092
602	רצועת תשתיות	0.142
603	רצועת תשתיות	1.688
604	רצועת תשתיות	0.980
605	רצועת תשתיות	0.083
606	רצועת תשתיות	0.116
607	רצועת תשתיות	0.093
608	רצועת תשתיות	0.094
609	רצועת תשתיות	0.077

שטח לדרכים

77.655

20.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
510	דרך מוצעת	0.878
511	דרך מוצעת	3.371
512	דרך מוצעת	0.955
513	דרך מוצעת	1.420
514	דרך מוצעת	1.193
515	דרך מוצעת	2.567
516	דרך מוצעת	1.049
517	דרך מוצעת	0.730
518	דרך מוצעת	0.730
519	דרך מוצעת	0.660
505	דרך מוצעת	3.325
506	דרך מוצעת	3.233
507	דרך מוצעת	2.694
508	דרך מוצעת	3.125
509	דרך מוצעת	2.789
520	דרך מוצעת	0.951
521	דרך מוצעת	3.565
522	דרך מוצעת	2.923
523	דרך מוצעת	1.379
524	דרך מוצעת	0.438
525	דרך מוצעת	1.531
527	דרך מוצעת	1.674
528	דרך מוצעת	1.049
529	דרך מוצעת	2.024
530	דרך מוצעת	1.432
535	דרך מוצעת	2.842
536	דרך מוצעת	0.596
537	דרך מוצעת	0.644
538	דרך מוצעת	0.638
539	דרך מוצעת	0.182
540	דרך מוצעת	0.246
501	דרך מאושרת	3.273
502	דרך מאושרת	3.316
503	דרך מאושרת	9.126
504	דרך מאושרת	1.441
534	דרך מאושרת	1.480
531	דרך משולבת	1.023
532	דרך משולבת	3.031
533	דרך משולבת	1.389
526	דרך משולבת	2.743

תעסוקה ומבני ציבור

3.359

0.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
801	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	3.359			7,692

שטחים פתוחים

141.323

38.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	2.623
402	שטח ציבורי פתוח	3.977
403	שטח ציבורי פתוח	1.211
404	שטח ציבורי פתוח	8.168
405	שטח ציבורי פתוח	1.605
406	שטח ציבורי פתוח	2.854
407	שטח ציבורי פתוח	2.564
408	שטח ציבורי פתוח	3.123
409	שטח ציבורי פתוח	1.910
410	שטח ציבורי פתוח	4.072
411	שטח ציבורי פתוח	0.314
412	שטח ציבורי פתוח	0.311
413	שטח ציבורי פתוח	4.171
414	שטח ציבורי פתוח	0.318
415	שטח ציבורי פתוח	0.330
416	שטח ציבורי פתוח	2.791
417	שטח ציבורי פתוח	0.766
418	שטח ציבורי פתוח	2.613
419	שטח ציבורי פתוח	0.417
420	שטח ציבורי פתוח	0.318
421	שטח ציבורי פתוח	1.276
422	שטח ציבורי פתוח	0.462
423	שטח ציבורי פתוח	1.761
424	שטח ציבורי פתוח	1.169
425	שטח ציבורי פתוח	1.708
426	שטח ציבורי פתוח	3.071
427	שטח ציבורי פתוח	0.851
428	שטח ציבורי פתוח	0.391
429	שטח ציבורי פתוח	0.482
430	שטח ציבורי פתוח	0.694
431	שטח ציבורי פתוח	1.189
432	שטח ציבורי פתוח	0.456
433	שטח ציבורי פתוח	0.183
434	שטח ציבורי פתוח	1.062
435	שטח ציבורי פתוח	1.169
900	שמורת טבע	80.943

סה"כ

370.935

100%

226

116,425

710

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
20	מגורים א	0.700	756	4
19	מגורים א	0.701	757	4
6	מגורים א	0.785	848	4
401	שטח ציבורי פתוח	2.623
402	שטח ציבורי פתוח	3.977
403	שטח ציבורי פתוח	1.211
404	שטח ציבורי פתוח	8.168
405	שטח ציבורי פתוח	1.605
406	שטח ציבורי פתוח	2.854
407	שטח ציבורי פתוח	2.564
408	שטח ציבורי פתוח	3.123
409	שטח ציבורי פתוח	1.910
410	שטח ציבורי פתוח	4.072
411	שטח ציבורי פתוח	0.314
412	שטח ציבורי פתוח	0.311
413	שטח ציבורי פתוח	4.171
414	שטח ציבורי פתוח	0.318
415	שטח ציבורי פתוח	0.330
416	שטח ציבורי פתוח	2.791
417	שטח ציבורי פתוח	0.766
418	שטח ציבורי פתוח	2.613
419	שטח ציבורי פתוח	0.417
420	שטח ציבורי פתוח	0.318
421	שטח ציבורי פתוח	1.276
422	שטח ציבורי פתוח	0.462
423	שטח ציבורי פתוח	1.761
424	שטח ציבורי פתוח	1.169
425	שטח ציבורי פתוח	1.708
426	שטח ציבורי פתוח	3.071
427	שטח ציבורי פתוח	0.851
428	שטח ציבורי פתוח	0.391
429	שטח ציבורי פתוח	0.482
430	שטח ציבורי פתוח	0.694
431	שטח ציבורי פתוח	1.189
432	שטח ציבורי פתוח	0.456
433	שטח ציבורי פתוח	0.183
434	שטח ציבורי פתוח	1.062
435	שטח ציבורי פתוח	1.169
510	דרך מוצעת	0.878
511	דרך מוצעת	3.371
512	דרך מוצעת	0.955
513	דרך מוצעת	1.420
514	דרך מוצעת	1.193
515	דרך מוצעת	2.567
516	דרך מוצעת	1.049
517	דרך מוצעת	0.730
518	דרך מוצעת	0.730
519	דרך מוצעת	0.660
505	דרך מוצעת	3.325
506	דרך מוצעת	3.233
507	דרך מוצעת	2.694
508	דרך מוצעת	3.125
509	דרך מוצעת	2.789
520	דרך מוצעת	0.951
521	דרך מוצעת	3.565
522	דרך מוצעת	2.923
523	דרך מוצעת	1.379
524	דרך מוצעת	0.438
525	דרך מוצעת	1.531
527	דרך מוצעת	1.674
528	דרך מוצעת	1.049
529	דרך מוצעת	2.024
530	דרך מוצעת	1.432
535	דרך מוצעת	2.842
536	דרך מוצעת	0.596
537	דרך מוצעת	0.644
538	דרך מוצעת	0.638
539	דרך מוצעת	0.182
540	דרך מוצעת	0.246
501	דרך מאושרת	3.273
502	דרך מאושרת	3.316
503	דרך מאושרת	9.126
504	דרך מאושרת	1.441
534	דרך מאושרת	1.480
900	שמורת טבע	80.943
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.512
202	מבנים ומוסדות ציבור	1.806
204	מבנים ומוסדות ציבור	13.024
205	מבנים ומוסדות ציבור	1.665
301	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.040			5,436
531	דרך משולבת	1.023
532	דרך משולבת	3.031
533	דרך משולבת	1.389
526	דרך משולבת	2.743
51	מגורים ב	0.701	925	6
52	מגורים ב	0.700	924	6
53	מגורים ב	0.705	931	6
55	מגורים ב	0.700	924	6
56	מגורים ב	0.703	928	6
57	מגורים ב	0.703	928	6
58	מגורים ב	0.700	924	6
59	מגורים ב	0.701	925	6
54	מגורים ב	0.705	931	6
4	מגורים ב	0.661	780	4
5	מגורים ב	0.661	780	4
21	מגורים ב	0.701	925	6
22	מגורים ב	0.701	925	6
23	מגורים ב	0.664	784	4
24	מגורים ב	0.700	924	6
25	מגורים ב	0.708	935	6
2	מגורים ב	0.662	781	4
3	מגורים ב	0.661	780	4
1	מגורים ב	0.661	780	4
10	מגורים ב	0.668	788	4
100	מגורים ב	0.703	928	6
101	מגורים ב	0.702	927	6
102	מגורים ב	0.702	927	6
103	מגורים ב	0.707	933	6
104	מגורים ב	0.703	928	6
105	מגורים ב	0.703	928	6
106	מגורים ב	0.700	924	6
107	מגורים ב	0.662	781	4
108	מגורים ב	0.662	781	4
109	מגורים ב	0.661	780	4
11	מגורים ב	0.660	779	4
110	מגורים ב	0.661	780	4
111	מגורים ב	0.677	799	4
112	מגורים ב	0.700	924	6
113	מגורים ב	0.700	924	6
114	מגורים ב	0.700	924	6
115	מגורים ב	0.700	924	6
116	מגורים ב	0.700	924	6
117	מגורים ב	0.677	799	4
118	מגורים ב	0.668	788	4
119	מגורים ב	0.662	781	4
12	מגורים ב	0.660	779	4
120	מגורים ב	0.661	780	4
121	מגורים ב	0.661	780	4
122	מגורים ב	0.665	785	4
123	מגורים ב	0.667	787	4
124	מגורים ב	0.667	787	4
125	מגורים ב	0.670	791	4
126	מגורים ב	0.669	789	4
13	מגורים ב	0.662	781	4
14	מגורים ב	0.665	785	4
15	מגורים ב	0.661	780	4
16	מגורים ב	0.661	780	4
17	מגורים ב	0.661	780	4
18	מגורים ב	0.661	780	4
91	מגורים ב	0.700	924	6
92	מגורים ב	0.701	925	6
93	מגורים ב	0.702	927	6
94	מגורים ב	0.706	932	6
95	מגורים ב	0.702	927	6
96	מגורים ב	0.701	925	6
97	מגורים ב	0.701	925	6
98	מגורים ב	0.701	925	6
99	מגורים ב	0.701	925	6
62	מגורים ב	0.704	929	6
63	מגורים ב	0.702	927	6
64	מגורים ב	0.738	974	6
65	מגורים ב	0.750	990	6
8	מגורים ב	0.660	779	4
89	מגורים ב	0.701	925	6
9	מגורים ב	0.661	780	4
90	מגורים ב	0.706	932	6
60	מגורים ב	0.707	933	6
61	מגורים ב	0.705	931	6
68	מגורים ב	0.753	994	6
69	מגורים ב	0.762	1,006	6
7	מגורים ב	0.660	779	4
70	מגורים ב	0.771	1,018	6
71	מגורים ב	0.704	929	6
72	מגורים ב	0.702	927	6
73	מגורים ב	0.700	924	6
74	מגורים ב	0.702	927	6
75	מגורים ב	0.700	924	6
76	מגורים ב	0.706	932	6
614	מתקנים הנדסיים	0.527
615	מתקנים הנדסיים	0.137
616	מתקנים הנדסיים	0.932
77	מגורים ומסחר	0.703	928	6	246
78	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
79	מגורים ומסחר	0.704	929	6
81	מגורים ומסחר	1.088	1,349	8	381
82	מגורים ומסחר	1.089	1,350	8	381
83	מגורים ומסחר	1.065	1,321	8	373
84	מגורים ומסחר	1.001	1,241	8	350
85	מגורים ומסחר	1.027	1,273	8	359
86	מגורים ומסחר	1.043	1,293	8	365
87	מגורים ומסחר	1.043	1,293	8	365
88	מגורים ומסחר	1.043	1,293	8	365
80	מגורים ומסחר	0.703	928	6
66	מגורים ומסחר	0.729	962	6	255
67	מגורים ומסחר	0.730	964	6	256
30	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
26	מגורים ומסחר	0.701	925	6	245
27	מגורים ומסחר	0.703	928	6	246
28	מגורים ומסחר	0.714	942	6	250
29	מגורים ומסחר	0.752	993	6	263
31	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
32	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
33	מגורים ומסחר	0.702	927	6	246
34	מגורים ומסחר	0.810	1,094	8	1,012
35	מגורים ומסחר	0.826	1,115	8	1,032
36	מגורים ומסחר	0.802	1,083	8	1,002
37	מגורים ומסחר	0.807	1,089	8	1,009
38	מגורים ומסחר	0.823	1,111	8	1,029
39	מגורים ומסחר	0.714	942	6	250
41	מגורים ומסחר	0.717	946	6	251
50	מגורים ומסחר	0.738	974	6	258
40	מגורים ומסחר	0.716	945	6	251
44	מגורים ומסחר	0.751	991	6	263
45	מגורים ומסחר	0.721	952	6	252
46	מגורים ומסחר	0.706	932	6	247
47	מגורים ומסחר	0.703	928	6	246
48	מגורים ומסחר	0.701	925	6
49	מגורים ומסחר	0.700	924	6	245
43	מגורים ומסחר	0.712	940	6	249
42	מגורים ומסחר	0.880	1,162	6	308
617	רצועת תשתיות	0.092
610	רצועת תשתיות	0.273
611	רצועת תשתיות	3.549
612	רצועת תשתיות	8.656
613	רצועת תשתיות	9.485
601	רצועת תשתיות	0.092
602	רצועת תשתיות	0.142
603	רצועת תשתיות	1.688
604	רצועת תשתיות	0.980
605	רצועת תשתיות	0.083
606	רצועת תשתיות	0.116
607	רצועת תשתיות	0.093
608	רצועת תשתיות	0.094
609	רצועת תשתיות	0.077
203	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.198
801	מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור	3.359			7,692

גושים וחלקות

גוש	חלקה
203011	2 , 3 , 17
203012	6 , 10
203013	1 , 3 , 4 , 6 , 7
203016	4-6
203017	4 , 6 , 8 , 10
420100	2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	16.01.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	20.01.20		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	22.04.21	9557
פרסום להפקדה בעיתונים	25.04.21		ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	30.04.21		מעריב-מקומונ
החלטת אישור	20.03.22
פרסום לתוקף ברשומות	08.05.22	10498
פרסום לתוקף בעיתונים	19.05.22		ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	20.05.22		שישי בגולן

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"מ 2 שינוי 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.89
תמ"א 12 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
ג/20579	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.01.16
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
256-0773945	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 30.03.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.