תוכנית ג/10851 מעלה הגליל

תב"ע

הרחבה

כללי

ועדת התכנון: מעלה הגליל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כפר רוזנואלד (זרעית)

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 474.883 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: ברגר

מקום התוכנית: זרעית

מטרת התוכנית

1. הרחבת מושב זרעית ב-4 יח"ד. 2. תכנון מחודש של אזורי המגורים. 3. מתן אפשרות להקים יחידות לאירוח כפרי במגרשי המגורים. 4. מתן אפשרות להסדיר בינוי בנחלות הקיימות. 5. הרחבת שטחים למבני ציבור ביישוב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

224.324

47.24%

157

558

228

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
27	מגורים	2.657		2
28	מגורים	2.683		2
28א	מגורים	2.402
29	מגורים	2.427		2
3	מגורים	2.791		2
30	מגורים	2.576		2
31	מגורים	1.317		2
32	מגורים	1.166	558	2
33	מגורים	1.403		2
34	מגורים	1.502		2
35	מגורים	2.217		2
36	מגורים	2.316		2
37	מגורים	2.105		2
38	מגורים	1.944		2
39	מגורים	2.519		2
4	מגורים	2.463		2
40	מגורים	2.412		2
41	מגורים	2.339		2
42	מגורים	2.378		2
43	מגורים	2.492		2
44	מגורים	2.237		2
45	מגורים	1.979		2
46	מגורים	2.475		2
47	מגורים	2.344		2
48	מגורים	1.984		2
49	מגורים	2.020		2
5	מגורים	2.284		2
50	מגורים	2.103		2
51	מגורים	2.004		2
52	מגורים	2.055		2
53	מגורים	2.028		2
59	מגורים	0.978		2
6	מגורים	2.239		2
60	מגורים	1.119		2
61	מגורים	1.117		2
62	מגורים	1.010		2
63	מגורים	1.015		2
64	מגורים	1.019		2
65	מגורים	1.064		2
66	מגורים	1.320		2
67	מגורים	1.497		2
68	מגורים	1.285		2
69	מגורים	1.209		2
7	מגורים	2.285		2
1	מגורים	2.612		2
10	מגורים	2.389		2
11	מגורים	2.288		2
12	מגורים	2.515		2
13	מגורים	2.243		2
14	מגורים	2.235		2
15	מגורים	2.288		2
16	מגורים	2.360		2
167	מגורים	1.245		2
168	מגורים	1.419		2
169	מגורים	1.381		2
17	מגורים	1.766		2
19	מגורים	2.486		2
2	מגורים	2.511		2
20	מגורים	2.561		2
21	מגורים	2.864		2
201	מגורים	1.001		2
202	מגורים	0.992		2
24	מגורים	3.242		2
25	מגורים	2.593		2
26	מגורים	2.534		2
54	מגורים	2.108		2
55	מגורים	2.417		2
56	מגורים	2.148		2
57	מגורים	2.279		2
58	מגורים	2.282		2
8	מגורים	2.359		2
9	מגורים	2.362		2
210	מגורים מיוחד	1.025		1
211	מגורים מיוחד	0.999		1
212	מגורים מיוחד	1.030		1
213	מגורים מיוחד	1.053		1
214	מגורים מיוחד	1.005		1
215	מגורים מיוחד	0.996		1
216	מגורים מיוחד	1.015		1
217	מגורים מיוחד	1.011		1
218	מגורים מיוחד	0.981		1
219	מגורים מיוחד	1.005		1
220	מגורים מיוחד	1.008		1
221	מגורים מיוחד	1.009		1
222	מגורים מיוחד	0.999		1
223	מגורים מיוחד	0.989		1
224	מגורים מיוחד	1.000		1
225	מגורים מיוחד	1.009		1
226	מגורים מיוחד	0.999		1
227	מגורים מיוחד	0.984		1
228	מגורים מיוחד	0.997		1
229	מגורים מיוחד	0.965		1
230	מגורים מיוחד	0.977		1
231	מגורים מיוחד	0.979		1
232	מגורים מיוחד	0.987		1
233	מגורים מיוחד	0.986		1
234	מגורים מיוחד	0.969		1
235	מגורים מיוחד	0.984		1
236	מגורים מיוחד	0.980		1
237	מגורים מיוחד	0.972		1
238	מגורים מיוחד	0.979		1
239	מגורים מיוחד	0.988		1
260	מגורים מיוחד	0.983		1
261	מגורים מיוחד	1.002		1
262	מגורים מיוחד	1.007		1
263	מגורים מיוחד	0.998		1
264	מגורים מיוחד	1.009		1
250	מגורים מיוחד	0.966		1
251	מגורים מיוחד	0.978		1
252	מגורים מיוחד	0.987		1
253	מגורים מיוחד	0.976		1
254	מגורים מיוחד	0.981		1
255	מגורים מיוחד	0.974		1
256	מגורים מיוחד	0.979		1
257	מגורים מיוחד	0.978		1
258	מגורים מיוחד	0.969		1
259	מגורים מיוחד	0.972		1
240	מגורים מיוחד	0.984		1
241	מגורים מיוחד	0.979		1
242	מגורים מיוחד	0.969		1
243	מגורים מיוחד	0.981		1
244	מגורים מיוחד	1.001		1
245	מגורים מיוחד	0.957		1
246	מגורים מיוחד	0.980		1
247	מגורים מיוחד	0.948		1
248	מגורים מיוחד	1.016		1
249	מגורים מיוחד	0.998		1
203	מגורים מיוחד	1.016		1
204	מגורים מיוחד	0.995		1
205	מגורים מיוחד	1.011		1
206	מגורים מיוחד	1.006		1
207	מגורים מיוחד	1.011		1
208	מגורים מיוחד	1.013		1
209	מגורים מיוחד	1.027		1
71	מגורים מיוחד	1.082		1
72	מגורים מיוחד	0.778		1
73	מגורים מיוחד	0.779		1
74	מגורים מיוחד	0.865		1
75	מגורים מיוחד	0.761		1
90	מגורים מיוחד	0.669		1
91	מגורים מיוחד	0.685		1
92	מגורים מיוחד	0.706		1
93	מגורים מיוחד	0.734		1
94	מגורים מיוחד	0.785		1
95	מגורים מיוחד	0.797		1
96	מגורים מיוחד	0.820		1
97	מגורים מיוחד	0.805		1
98	מגורים מיוחד	0.841		1
80	מגורים מיוחד	0.773		1
81	מגורים מיוחד	0.774		1
82	מגורים מיוחד	0.814		1
83	מגורים מיוחד	0.742		1
84	מגורים מיוחד	0.830		1
85	מגורים מיוחד	0.826		1
86	מגורים מיוחד	0.844		1
87	מגורים מיוחד	0.813		1
88	מגורים מיוחד	0.751		1
89	מגורים מיוחד	0.662		1

חקלאות ותעשיה

34.320

7.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	מבני משק	34.320			17,160

שטח לדרכים

69.245

14.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2007	דרך או כביש או חנייה	68.074
2002	שביל להולכי רגל	0.012
2003	שביל להולכי רגל	0.018
2004	שביל להולכי רגל	0.014
2005	שביל להולכי רגל	0.006
2006	שביל להולכי רגל	0.012
525	שביל להולכי רגל	0.225
526	שביל להולכי רגל	0.236
527	שביל להולכי רגל	0.222
528	שביל להולכי רגל	0.187
529	שביל להולכי רגל	0.239

שטחים פתוחים

115.443

24.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
510	שטח ציבורי פתוח	18.256
524	שטח פרטי פתוח	16.859
2000	שטח פרטי פתוח	1.117
507	שטח פרטי פתוח	1.861
508	שטח פרטי פתוח	0.790
509	שטח פרטי פתוח	0.191
511	שטח פרטי פתוח	6.565
512	שטח פרטי פתוח	7.656
514	שטח פרטי פתוח	0.456
515	שטח פרטי פתוח	11.410
516	שטח פרטי פתוח	27.774
518	שטח פרטי פתוח	1.850
519	שטח פרטי פתוח	1.679
520	שטח פרטי פתוח	0.960
521	שטח פרטי פתוח	2.940
530	שטח פרטי פתוח	0.159
531	שטח פרטי פתוח	0.146
532	שטח פרטי פתוח	0.163
533	שטח פרטי פתוח	0.173
534	שטח פרטי פתוח	0.103
535	שטח פרטי פתוח	0.098
536	שטח פרטי פתוח	0.245
582	יער	7.233
523	יער	6.759

אחר

31.551

6.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
502	מבנים ומוסדות ציבור	2.429
503	מבנים ומוסדות ציבור	0.829
504	מבנים ומוסדות ציבור	1.382
505	מבנים ומוסדות ציבור	2.571
506	מבנים ומוסדות ציבור	7.132
517	קרקע חקלאית	10.746
513	קרקע חקלאית	5.449
2001	קרקע חקלאית	1.013

סה"כ

474.883

100%

201

558

228

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
510	שטח ציבורי פתוח	18.256
27	מגורים	2.657		2
28	מגורים	2.683		2
28א	מגורים	2.402
29	מגורים	2.427		2
3	מגורים	2.791		2
30	מגורים	2.576		2
31	מגורים	1.317		2
32	מגורים	1.166	558	2
33	מגורים	1.403		2
34	מגורים	1.502		2
35	מגורים	2.217		2
36	מגורים	2.316		2
37	מגורים	2.105		2
38	מגורים	1.944		2
39	מגורים	2.519		2
4	מגורים	2.463		2
40	מגורים	2.412		2
41	מגורים	2.339		2
42	מגורים	2.378		2
43	מגורים	2.492		2
44	מגורים	2.237		2
45	מגורים	1.979		2
46	מגורים	2.475		2
47	מגורים	2.344		2
48	מגורים	1.984		2
49	מגורים	2.020		2
5	מגורים	2.284		2
50	מגורים	2.103		2
51	מגורים	2.004		2
52	מגורים	2.055		2
53	מגורים	2.028		2
59	מגורים	0.978		2
6	מגורים	2.239		2
60	מגורים	1.119		2
61	מגורים	1.117		2
62	מגורים	1.010		2
63	מגורים	1.015		2
64	מגורים	1.019		2
65	מגורים	1.064		2
66	מגורים	1.320		2
67	מגורים	1.497		2
68	מגורים	1.285		2
69	מגורים	1.209		2
7	מגורים	2.285		2
1	מגורים	2.612		2
10	מגורים	2.389		2
11	מגורים	2.288		2
12	מגורים	2.515		2
13	מגורים	2.243		2
14	מגורים	2.235		2
15	מגורים	2.288		2
16	מגורים	2.360		2
167	מגורים	1.245		2
168	מגורים	1.419		2
169	מגורים	1.381		2
17	מגורים	1.766		2
19	מגורים	2.486		2
2	מגורים	2.511		2
20	מגורים	2.561		2
21	מגורים	2.864		2
201	מגורים	1.001		2
202	מגורים	0.992		2
24	מגורים	3.242		2
25	מגורים	2.593		2
26	מגורים	2.534		2
54	מגורים	2.108		2
55	מגורים	2.417		2
56	מגורים	2.148		2
57	מגורים	2.279		2
58	מגורים	2.282		2
8	מגורים	2.359		2
9	מגורים	2.362		2
2007	דרך או כביש או חנייה	68.074
502	מבנים ומוסדות ציבור	2.429
503	מבנים ומוסדות ציבור	0.829
504	מבנים ומוסדות ציבור	1.382
505	מבנים ומוסדות ציבור	2.571
506	מבנים ומוסדות ציבור	7.132
2002	שביל להולכי רגל	0.012
2003	שביל להולכי רגל	0.018
2004	שביל להולכי רגל	0.014
2005	שביל להולכי רגל	0.006
2006	שביל להולכי רגל	0.012
525	שביל להולכי רגל	0.225
526	שביל להולכי רגל	0.236
527	שביל להולכי רגל	0.222
528	שביל להולכי רגל	0.187
529	שביל להולכי רגל	0.239
524	שטח פרטי פתוח	16.859
2000	שטח פרטי פתוח	1.117
507	שטח פרטי פתוח	1.861
508	שטח פרטי פתוח	0.790
509	שטח פרטי פתוח	0.191
511	שטח פרטי פתוח	6.565
512	שטח פרטי פתוח	7.656
514	שטח פרטי פתוח	0.456
515	שטח פרטי פתוח	11.410
516	שטח פרטי פתוח	27.774
518	שטח פרטי פתוח	1.850
519	שטח פרטי פתוח	1.679
520	שטח פרטי פתוח	0.960
521	שטח פרטי פתוח	2.940
530	שטח פרטי פתוח	0.159
531	שטח פרטי פתוח	0.146
532	שטח פרטי פתוח	0.163
533	שטח פרטי פתוח	0.173
534	שטח פרטי פתוח	0.103
535	שטח פרטי פתוח	0.098
536	שטח פרטי פתוח	0.245
501	מבני משק	34.320			17,160
517	קרקע חקלאית	10.746
513	קרקע חקלאית	5.449
2001	קרקע חקלאית	1.013
210	מגורים מיוחד	1.025		1
211	מגורים מיוחד	0.999		1
212	מגורים מיוחד	1.030		1
213	מגורים מיוחד	1.053		1
214	מגורים מיוחד	1.005		1
215	מגורים מיוחד	0.996		1
216	מגורים מיוחד	1.015		1
217	מגורים מיוחד	1.011		1
218	מגורים מיוחד	0.981		1
219	מגורים מיוחד	1.005		1
220	מגורים מיוחד	1.008		1
221	מגורים מיוחד	1.009		1
222	מגורים מיוחד	0.999		1
223	מגורים מיוחד	0.989		1
224	מגורים מיוחד	1.000		1
225	מגורים מיוחד	1.009		1
226	מגורים מיוחד	0.999		1
227	מגורים מיוחד	0.984		1
228	מגורים מיוחד	0.997		1
229	מגורים מיוחד	0.965		1
230	מגורים מיוחד	0.977		1
231	מגורים מיוחד	0.979		1
232	מגורים מיוחד	0.987		1
233	מגורים מיוחד	0.986		1
234	מגורים מיוחד	0.969		1
235	מגורים מיוחד	0.984		1
236	מגורים מיוחד	0.980		1
237	מגורים מיוחד	0.972		1
238	מגורים מיוחד	0.979		1
239	מגורים מיוחד	0.988		1
260	מגורים מיוחד	0.983		1
261	מגורים מיוחד	1.002		1
262	מגורים מיוחד	1.007		1
263	מגורים מיוחד	0.998		1
264	מגורים מיוחד	1.009		1
250	מגורים מיוחד	0.966		1
251	מגורים מיוחד	0.978		1
252	מגורים מיוחד	0.987		1
253	מגורים מיוחד	0.976		1
254	מגורים מיוחד	0.981		1
255	מגורים מיוחד	0.974		1
256	מגורים מיוחד	0.979		1
257	מגורים מיוחד	0.978		1
258	מגורים מיוחד	0.969		1
259	מגורים מיוחד	0.972		1
240	מגורים מיוחד	0.984		1
241	מגורים מיוחד	0.979		1
242	מגורים מיוחד	0.969		1
243	מגורים מיוחד	0.981		1
244	מגורים מיוחד	1.001		1
245	מגורים מיוחד	0.957		1
246	מגורים מיוחד	0.980		1
247	מגורים מיוחד	0.948		1
248	מגורים מיוחד	1.016		1
249	מגורים מיוחד	0.998		1
203	מגורים מיוחד	1.016		1
204	מגורים מיוחד	0.995		1
205	מגורים מיוחד	1.011		1
206	מגורים מיוחד	1.006		1
207	מגורים מיוחד	1.011		1
208	מגורים מיוחד	1.013		1
209	מגורים מיוחד	1.027		1
71	מגורים מיוחד	1.082		1
72	מגורים מיוחד	0.778		1
73	מגורים מיוחד	0.779		1
74	מגורים מיוחד	0.865		1
75	מגורים מיוחד	0.761		1
90	מגורים מיוחד	0.669		1
91	מגורים מיוחד	0.685		1
92	מגורים מיוחד	0.706		1
93	מגורים מיוחד	0.734		1
94	מגורים מיוחד	0.785		1
95	מגורים מיוחד	0.797		1
96	מגורים מיוחד	0.820		1
97	מגורים מיוחד	0.805		1
98	מגורים מיוחד	0.841		1
80	מגורים מיוחד	0.773		1
81	מגורים מיוחד	0.774		1
82	מגורים מיוחד	0.814		1
83	מגורים מיוחד	0.742		1
84	מגורים מיוחד	0.830		1
85	מגורים מיוחד	0.826		1
86	מגורים מיוחד	0.844		1
87	מגורים מיוחד	0.813		1
88	מגורים מיוחד	0.751		1
89	מגורים מיוחד	0.662		1
582	יער	7.233
523	יער	6.759

גושים וחלקות

גוש	חלקה
19857	3 , 4 , 12 , 15
19858	7-9 , 11-13 , 14 , 22 , 23 , 34 , 36 , 38 , 40 , 43-50 , 53 , 54
19859	1-29 , 35-157
19860	3 , 4-6 , 22 , 23 , 36 , 38 , 40 , 42 , 44

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
נדונה בועדת תכנון	30.12.98
פרסום הפקדה ברשומות	07.01.02	5045
פרסום לתוקף בעיתונים	14.12.04		ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות	27.01.05	5361

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4144	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.08.83
ג/10377	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.06.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/14950	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.08.06
ג/19864	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.12
ג/20064	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.03.14
255-0322586	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.