תוכנית 420/1/7/59/3 מעלה אדומים
תב"עתכנית מפורטת מס' 420/1/7/59/3 ליישוב מעלה אדומים
כללי
מעלה אדומים
ועדה מיוחדת
מעלה אדומים
מפורטת
מגורים
485.929 דונם
יישוב מעלה אדומים. אדמות הכפר אל ח'אן אל-אחמר
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד מתעשיה, שטח ציבורי פתוח, שטח ייעור והפרדה, דרך מאושרת, שטח לעבודות עפר ודרך מיוחדת למגורים ג', מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרך קיימת/מאושרת, חניון, דרך מוצעת ודרך ו/או טיפול נופי.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
7. קביעת הוראות לבינוי ל-1,108 יח"ד, מבנים ומוסדות ציבור ומבנה מסחר ותעסוקה.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטחים הפתוחים והציבוריים.
9. קביעת תנאים מיוחדים ואופן ביצוע התכנית.
10. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את יזם התכנית.
11. קביעת הוראות להכנת תכנית בינוי ופיתוח.
12. ביטול סעיף 7ה' (2) שבתכנית מפורטת מס' 420/10 וכך שלא יחול בתחום תכנית זו.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 57.217 | 11.77% | 12 | 160,660 | 1,108 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 134.636 | 27.71% | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 1.882 | 0.39% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 283.308 | 58.3% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.886 | 1.83% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 485.929 | 100% | 67 | 160,660 | 1,108 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 828 | שטח ציבורי פתוח | 5.371 | |||
| 829 | שטח ציבורי פתוח | 5.279 | |||
| 830 | שטח ציבורי פתוח | 2.990 | |||
| 831 | שטח ציבורי פתוח | 130.639 | |||
| 832 | שטח ציבורי פתוח | 74.949 | |||
| 833 | שטח ציבורי פתוח | 30.313 | |||
| 834 | שטח ציבורי פתוח | 0.784 | |||
| 835 | שטח ציבורי פתוח | 1.258 | |||
| 836 | שטח ציבורי פתוח | 2.175 | |||
| 837 | שטח ציבורי פתוח | 0.592 | |||
| 872 | שטח ציבורי פתוח | 0.052 | |||
| 873 | שטח ציבורי פתוח | 0.072 | |||
| 874 | שטח ציבורי פתוח | 0.120 | |||
| 875 | שטח ציבורי פתוח | 0.633 | |||
| 876 | שטח ציבורי פתוח | 0.566 | |||
| 877 | שטח ציבורי פתוח | 0.513 | |||
| 878 | שטח ציבורי פתוח | 1.788 | |||
| 879 | שטח ציבורי פתוח | 11.786 | |||
| 880 | שטח ציבורי פתוח | 0.256 | |||
| 881 | שטח ציבורי פתוח | 7.234 | |||
| 882 | שטח ציבורי פתוח | 1.113 | |||
| 883 | שטח ציבורי פתוח | 0.731 | |||
| 27 | דרך מוצעת | 3.174 | |||
| 28 | דרך מוצעת | 5.448 | |||
| 29 | דרך מוצעת | 5.462 | |||
| 30 | דרך מוצעת | 3.175 | |||
| 31 | דרך מוצעת | 7.257 | |||
| 32 | דרך מוצעת | 3.844 | |||
| 33 | דרך מוצעת | 14.356 | |||
| 57 | דרך מאושרת | 11.777 | |||
| 58 | דרך מאושרת | 0.361 | |||
| 59 | דרך מאושרת | 0.758 | |||
| 60 | דרך מאושרת | 0.459 | |||
| 61 | דרך מאושרת | 0.413 | |||
| 62 | דרך מאושרת | 0.789 | |||
| 63 | דרך מאושרת | 2.303 | |||
| 64 | דרך מאושרת | 2.473 | |||
| 631 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.749 | |||
| 350 | מגורים ג | 2.947 | 10,440 | 72 | |
| 351 | מגורים ג | 3.534 | 10,440 | 72 | |
| 352 | מגורים ג | 4.689 | 14,355 | 99 | |
| 404 | מגורים ג | 2.129 | 11,890 | 82 | |
| 405 | מגורים ג | 2.170 | 11,890 | 82 | |
| 406 | מגורים ג | 2.134 | 11,890 | 82 | |
| 314 | מגורים ג | 9.044 | 25,520 | 176 | |
| 315 | מגורים ג | 5.102 | 9,860 | 68 | |
| 316 | מגורים ג | 5.538 | 11,165 | 77 | |
| 317 | מגורים ג | 6.892 | 16,240 | 112 | |
| 318 | מגורים ג | 9.424 | 21,750 | 150 | |
| 210 | מגורים ג | 3.614 | 5,220 | 36 | |
| 1081 | דרך ו/או טיפול נופי | 13.237 | |||
| 1082 | דרך ו/או טיפול נופי | 8.227 | |||
| 1083 | דרך ו/או טיפול נופי | 8.562 | |||
| 1084 | דרך ו/או טיפול נופי | 17.793 | |||
| 1085 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.955 | |||
| 1086 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.394 | |||
| 1087 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.243 | |||
| 1088 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.504 | |||
| 1089 | דרך ו/או טיפול נופי | 7.770 | |||
| 1090 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.743 | |||
| 1091 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.250 | |||
| 1092 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.909 | |||
| 910 | שטחים פתוחים | 2.027 | |||
| 911 | שטחים פתוחים | 2.067 | |||
| 2003 | חניון | 2.814 | |||
| 2004 | חניון | 2.323 | |||
| 502 | מסחר ותעסוקה | 1.882 | 4,800 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25.07.24 | זמן מעלה - מ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26.07.24 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08.08.24 | זמן מעלה - מ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.08.24 | זמן מעלה - מ | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 02.04.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.07.25 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.