תוכנית 240/2 מטה בנימין

תב"ע

קביעת שטח לישוב עירוני

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אדם - גבע בנימין

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 515.155 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: ברויד ושות' אדריכלים

מקום התוכנית: גבע בנימין - אדם. אדמות הכפר ג'בע

מטרת התוכנית

1. יעוד הקרקע להקמת ישוב עירוני. 2. שינוי תכנית מתאר מפורטת מס' 240 קיימת. 3. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית. 4. קביעת מבנני התכנון. 5. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 6. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני מלאכה ואחסנה באיזורים בהם מותרת הבניה ותנאים למתן היתר בניה. 7. קביעת הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

274.542

53.29%

230

705

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים א	0.560
10	מגורים א	0.559
100	מגורים א	0.528
101	מגורים א	0.591
102	מגורים א	1.160
103	מגורים א	0.591
104	מגורים א	0.675
105	מגורים א	0.575
106	מגורים א	0.559
107	מגורים א	0.563
108	מגורים א	0.560
109	מגורים א	0.572
11	מגורים א	0.491
110	מגורים א	0.566
111	מגורים א	0.477
112	מגורים א	0.481
113	מגורים א	0.501
114	מגורים א	0.486
115	מגורים א	0.556
116	מגורים א	0.515
117	מגורים א	0.514
118	מגורים א	0.529
119	מגורים א	0.507
12	מגורים א	0.505
120	מגורים א	0.507
121	מגורים א	0.503
122	מגורים א	0.635
123	מגורים א	0.586
124	מגורים א	0.555
125	מגורים א	0.560
126	מגורים א	0.567
127	מגורים א	0.613
128	מגורים א	0.500
129	מגורים א	0.501
13	מגורים א	0.502
130	מגורים א	0.630
131	מגורים א	0.542
132	מגורים א	0.539
133	מגורים א	0.513
134	מגורים א	0.588
135	מגורים א	0.606
136	מגורים א	0.827
137	מגורים א	0.504
138	מגורים א	0.506
139	מגורים א	0.522
14	מגורים א	0.485
140	מגורים א	0.529
141	מגורים א	0.568
142	מגורים א	0.732
143	מגורים א	0.651
144	מגורים א	0.599
145	מגורים א	0.564
146	מגורים א	0.600
147	מגורים א	0.601
148	מגורים א	0.558
149	מגורים א	0.607
15	מגורים א	0.514
150	מגורים א	0.494
151	מגורים א	0.499
152	מגורים א	0.491
153	מגורים א	0.567
154	מגורים א	0.526
155	מגורים א	0.565
156	מגורים א	0.577
157	מגורים א	0.671
158	מגורים א	0.531
159	מגורים א	0.529
16	מגורים א	0.492
160	מגורים א	0.540
161	מגורים א	0.557
162	מגורים א	0.490
163	מגורים א	0.556
164	מגורים א	0.560
165	מגורים א	0.512
166	מגורים א	0.496
167	מגורים א	0.525
168	מגורים א	0.513
169	מגורים א	0.507
17	מגורים א	0.498
170	מגורים א	0.535
171	מגורים א	0.546
172	מגורים א	0.550
173	מגורים א	0.591
18	מגורים א	0.485
19	מגורים א	0.491
2	מגורים א	0.571
20	מגורים א	0.549
200	מגורים א	0.478
201	מגורים א	0.468
202	מגורים א	0.471
203	מגורים א	0.472
204	מגורים א	0.487
205	מגורים א	0.432
206	מגורים א	0.473
207	מגורים א	0.500
208	מגורים א	0.515
209	מגורים א	0.511
21	מגורים א	0.537
210	מגורים א	0.505
211	מגורים א	0.602
212	מגורים א	0.706
213	מגורים א	0.465
214	מגורים א	0.536
215	מגורים א	0.536
216	מגורים א	0.542
217	מגורים א	0.539
218	מגורים א	0.530
219	מגורים א	0.543
22	מגורים א	0.533
220	מגורים א	0.549
221	מגורים א	0.588
222	מגורים א	0.619
223	מגורים א	0.626
224	מגורים א	0.670
225	מגורים א	0.755
226	מגורים א	0.991
227	מגורים א	0.824
228	מגורים א	0.679
229	מגורים א	0.712
23	מגורים א	0.486
230	מגורים א	0.625
231	מגורים א	0.627
232	מגורים א	0.681
233	מגורים א	0.659
234	מגורים א	0.584
235	מגורים א	0.585
236	מגורים א	0.576
237	מגורים א	0.565
24	מגורים א	0.494
25	מגורים א	0.505
26	מגורים א	0.482
27	מגורים א	0.460
28	מגורים א	0.467
29	מגורים א	0.531
3	מגורים א	0.597
30	מגורים א	0.567
31	מגורים א	0.530
32	מגורים א	0.585
33	מגורים א	0.567
338	מגורים א	0.529
339	מגורים א	0.509
34	מגורים א	0.556
340	מגורים א	0.526
341	מגורים א	0.499
342	מגורים א	0.541
343	מגורים א	0.535
344	מגורים א	0.517
345	מגורים א	0.457
346	מגורים א	0.425
347	מגורים א	0.630
348	מגורים א	0.444
349	מגורים א	0.565
35	מגורים א	0.550
350	מגורים א	0.552
36	מגורים א	0.550
37	מגורים א	0.552
38	מגורים א	0.507
39	מגורים א	0.583
4	מגורים א	0.508
40	מגורים א	0.522
41	מגורים א	0.513
42	מגורים א	0.511
43	מגורים א	0.548
45	מגורים א	0.519
46	מגורים א	0.552
47	מגורים א	0.547
44	מגורים א	0.504
48	מגורים א	0.545
52	מגורים א	0.577
53	מגורים א	0.570
54	מגורים א	0.565
55	מגורים א	0.576
56	מגורים א	0.599
57	מגורים א	0.695
58	מגורים א	0.529
59	מגורים א	0.544
6	מגורים א	0.498
60	מגורים א	0.743
61	מגורים א	0.696
62	מגורים א	0.547
63	מגורים א	0.545
64	מגורים א	0.537
65	מגורים א	0.524
66	מגורים א	0.543
67	מגורים א	0.536
68	מגורים א	0.537
69	מגורים א	0.529
7	מגורים א	0.540
70	מגורים א	0.516
71	מגורים א	0.527
72	מגורים א	0.519
73	מגורים א	0.531
74	מגורים א	0.527
75	מגורים א	0.530
76	מגורים א	0.609
77	מגורים א	0.546
78	מגורים א	0.533
79	מגורים א	0.558
8	מגורים א	0.541
80	מגורים א	0.476
81	מגורים א	0.542
82	מגורים א	0.553
83	מגורים א	0.543
84	מגורים א	0.570
85	מגורים א	0.708
86	מגורים א	0.508
9	מגורים א	0.521
95	מגורים א	0.579
96	מגורים א	0.542
97	מגורים א	0.539
98	מגורים א	0.539
99	מגורים א	0.518
49	מגורים א	0.539
5	מגורים א	0.548
50	מגורים א	0.536
51	מגורים א	0.562
433	מגורים ב	12.851	70
434	מגורים ב	13.622	36
435	מגורים ב	22.168	86
436	מגורים ב	10.865	58
437	מגורים ב	2.645	8
428	מגורים ב	16.260	76
429	מגורים ב	17.195	102
432	מגורים ב	20.152	60
507	מגורים ב	2.368	8
510	מגורים ב	6.716	32
501	מגורים ב	12.376	64
502	מגורים ב	6.764	53
503	מגורים ב	8.814	44
504	מגורים ב	1.744	8

שטח ללא יעוד מוגדר

43.970

8.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
458	שטח לתכנון בעתיד	40.330
459	שטח לתכנון בעתיד	1.100
460	שטח לתכנון בעתיד	1.820
461	שטח לתכנון בעתיד	0.720

ספורט

27.933

5.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
423	שטח ספורט	26.220
423/1	שטח ספורט	19.007
423/2	שטח ספורט	5.720
410	שטח ספורט	0.154
411	שטח ספורט	0.177
412	שטח ספורט	0.129
413	שטח ספורט	0.122
414	שטח ספורט	0.393
415	שטח ספורט	0.149
416	שטח ספורט	0.144
432/1	שטח ספורט	19.000
407	שטח ספורט	0.158
408	שטח ספורט	0.148
409	שטח ספורט	0.139

תעשיה ומלאכה

39.240

7.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
450	תעשיה ואחסנה	2.380
451	תעשיה ואחסנה	3.740
452	תעשיה ואחסנה	3.950
453	תעשיה ואחסנה	4.190
454	תעשיה ואחסנה	2.590
442	תעשיה ואחסנה	2.590
443	תעשיה ואחסנה	2.590
444	תעשיה ואחסנה	4.060
445	תעשיה ואחסנה	2.970
446	תעשיה ואחסנה	3.470
447	תעשיה ואחסנה	2.210
448	תעשיה ואחסנה	4.500

שטחים פתוחים

60.032

11.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
506	שטח ציבורי פתוח	4.549
484	שטח ציבורי פתוח	0.767
485	שטח ציבורי פתוח	1.360
439	שטח ציבורי פתוח	2.303
424	שטח ציבורי פתוח	0.466
426	שטח ציבורי פתוח	3.038
406	שטח ציבורי פתוח	1.463
464	יער	20.425
465	יער	1.550
466	יער	11.699
467	יער	3.657
468	יער	1.279
469	יער	4.538
470	יער	0.107
471	יער	0.347
472	יער	0.281
473	יער	0.678
474	יער	0.333
475	יער	0.036
476	יער	0.377
477	יער	0.321
478	יער	0.458

אחר

69.438

13.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
427	מבנים ומוסדות ציבור	1.620
425	מבנים ומוסדות ציבור	3.400
418	מבנים ומוסדות ציבור	0.598
419	מבנים ומוסדות ציבור	1.510
420	מבנים ומוסדות ציבור	2.080
421	מבנים ומוסדות ציבור	0.710
422	מבנים ומוסדות ציבור	0.690
430	מבנים ומוסדות ציבור	11.080
505	מבנים ומוסדות ציבור	0.640
455	מתקנים הנדסיים	1.000
456	מתקנים הנדסיים	1.000
457	מתקנים הנדסיים	1.270
438	מתקנים הנדסיים	0.860
441	בית קברות	23.430
440	מרכז אזרחי	12.550
431	מרכז תחבורה	7.000

סה"כ

515.155

100%

295

705

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים א	0.560
10	מגורים א	0.559
100	מגורים א	0.528
101	מגורים א	0.591
102	מגורים א	1.160
103	מגורים א	0.591
104	מגורים א	0.675
105	מגורים א	0.575
106	מגורים א	0.559
107	מגורים א	0.563
108	מגורים א	0.560
109	מגורים א	0.572
11	מגורים א	0.491
110	מגורים א	0.566
111	מגורים א	0.477
112	מגורים א	0.481
113	מגורים א	0.501
114	מגורים א	0.486
115	מגורים א	0.556
116	מגורים א	0.515
117	מגורים א	0.514
118	מגורים א	0.529
119	מגורים א	0.507
12	מגורים א	0.505
120	מגורים א	0.507
121	מגורים א	0.503
122	מגורים א	0.635
123	מגורים א	0.586
124	מגורים א	0.555
125	מגורים א	0.560
126	מגורים א	0.567
127	מגורים א	0.613
128	מגורים א	0.500
129	מגורים א	0.501
13	מגורים א	0.502
130	מגורים א	0.630
131	מגורים א	0.542
132	מגורים א	0.539
133	מגורים א	0.513
134	מגורים א	0.588
135	מגורים א	0.606
136	מגורים א	0.827
137	מגורים א	0.504
138	מגורים א	0.506
139	מגורים א	0.522
14	מגורים א	0.485
140	מגורים א	0.529
141	מגורים א	0.568
142	מגורים א	0.732
143	מגורים א	0.651
144	מגורים א	0.599
145	מגורים א	0.564
146	מגורים א	0.600
147	מגורים א	0.601
148	מגורים א	0.558
149	מגורים א	0.607
15	מגורים א	0.514
150	מגורים א	0.494
151	מגורים א	0.499
152	מגורים א	0.491
153	מגורים א	0.567
154	מגורים א	0.526
155	מגורים א	0.565
156	מגורים א	0.577
157	מגורים א	0.671
158	מגורים א	0.531
159	מגורים א	0.529
16	מגורים א	0.492
160	מגורים א	0.540
161	מגורים א	0.557
162	מגורים א	0.490
163	מגורים א	0.556
164	מגורים א	0.560
165	מגורים א	0.512
166	מגורים א	0.496
167	מגורים א	0.525
168	מגורים א	0.513
169	מגורים א	0.507
17	מגורים א	0.498
170	מגורים א	0.535
171	מגורים א	0.546
172	מגורים א	0.550
173	מגורים א	0.591
18	מגורים א	0.485
19	מגורים א	0.491
2	מגורים א	0.571
20	מגורים א	0.549
200	מגורים א	0.478
201	מגורים א	0.468
202	מגורים א	0.471
203	מגורים א	0.472
204	מגורים א	0.487
205	מגורים א	0.432
206	מגורים א	0.473
207	מגורים א	0.500
208	מגורים א	0.515
209	מגורים א	0.511
21	מגורים א	0.537
210	מגורים א	0.505
211	מגורים א	0.602
212	מגורים א	0.706
213	מגורים א	0.465
214	מגורים א	0.536
215	מגורים א	0.536
216	מגורים א	0.542
217	מגורים א	0.539
218	מגורים א	0.530
219	מגורים א	0.543
22	מגורים א	0.533
220	מגורים א	0.549
221	מגורים א	0.588
222	מגורים א	0.619
223	מגורים א	0.626
224	מגורים א	0.670
225	מגורים א	0.755
226	מגורים א	0.991
227	מגורים א	0.824
228	מגורים א	0.679
229	מגורים א	0.712
23	מגורים א	0.486
230	מגורים א	0.625
231	מגורים א	0.627
232	מגורים א	0.681
233	מגורים א	0.659
234	מגורים א	0.584
235	מגורים א	0.585
236	מגורים א	0.576
237	מגורים א	0.565
24	מגורים א	0.494
25	מגורים א	0.505
26	מגורים א	0.482
27	מגורים א	0.460
28	מגורים א	0.467
29	מגורים א	0.531
3	מגורים א	0.597
30	מגורים א	0.567
31	מגורים א	0.530
32	מגורים א	0.585
33	מגורים א	0.567
338	מגורים א	0.529
339	מגורים א	0.509
34	מגורים א	0.556
340	מגורים א	0.526
341	מגורים א	0.499
342	מגורים א	0.541
343	מגורים א	0.535
344	מגורים א	0.517
345	מגורים א	0.457
346	מגורים א	0.425
347	מגורים א	0.630
348	מגורים א	0.444
349	מגורים א	0.565
35	מגורים א	0.550
350	מגורים א	0.552
36	מגורים א	0.550
37	מגורים א	0.552
38	מגורים א	0.507
39	מגורים א	0.583
4	מגורים א	0.508
40	מגורים א	0.522
41	מגורים א	0.513
42	מגורים א	0.511
43	מגורים א	0.548
45	מגורים א	0.519
46	מגורים א	0.552
47	מגורים א	0.547
44	מגורים א	0.504
48	מגורים א	0.545
52	מגורים א	0.577
53	מגורים א	0.570
54	מגורים א	0.565
55	מגורים א	0.576
56	מגורים א	0.599
57	מגורים א	0.695
58	מגורים א	0.529
59	מגורים א	0.544
6	מגורים א	0.498
60	מגורים א	0.743
61	מגורים א	0.696
62	מגורים א	0.547
63	מגורים א	0.545
64	מגורים א	0.537
65	מגורים א	0.524
66	מגורים א	0.543
67	מגורים א	0.536
68	מגורים א	0.537
69	מגורים א	0.529
7	מגורים א	0.540
70	מגורים א	0.516
71	מגורים א	0.527
72	מגורים א	0.519
73	מגורים א	0.531
74	מגורים א	0.527
75	מגורים א	0.530
76	מגורים א	0.609
77	מגורים א	0.546
78	מגורים א	0.533
79	מגורים א	0.558
8	מגורים א	0.541
80	מגורים א	0.476
81	מגורים א	0.542
82	מגורים א	0.553
83	מגורים א	0.543
84	מגורים א	0.570
85	מגורים א	0.708
86	מגורים א	0.508
9	מגורים א	0.521
95	מגורים א	0.579
96	מגורים א	0.542
97	מגורים א	0.539
98	מגורים א	0.539
99	מגורים א	0.518
49	מגורים א	0.539
5	מגורים א	0.548
50	מגורים א	0.536
51	מגורים א	0.562
506	שטח ציבורי פתוח	4.549
484	שטח ציבורי פתוח	0.767
485	שטח ציבורי פתוח	1.360
439	שטח ציבורי פתוח	2.303
424	שטח ציבורי פתוח	0.466
426	שטח ציבורי פתוח	3.038
406	שטח ציבורי פתוח	1.463
427	מבנים ומוסדות ציבור	1.620
425	מבנים ומוסדות ציבור	3.400
418	מבנים ומוסדות ציבור	0.598
419	מבנים ומוסדות ציבור	1.510
420	מבנים ומוסדות ציבור	2.080
421	מבנים ומוסדות ציבור	0.710
422	מבנים ומוסדות ציבור	0.690
430	מבנים ומוסדות ציבור	11.080
505	מבנים ומוסדות ציבור	0.640
423	שטח ספורט	26.220
423/1	שטח ספורט	19.007
423/2	שטח ספורט	5.720
410	שטח ספורט	0.154
411	שטח ספורט	0.177
412	שטח ספורט	0.129
413	שטח ספורט	0.122
414	שטח ספורט	0.393
415	שטח ספורט	0.149
416	שטח ספורט	0.144
432/1	שטח ספורט	19.000
407	שטח ספורט	0.158
408	שטח ספורט	0.148
409	שטח ספורט	0.139
433	מגורים ב	12.851	70
434	מגורים ב	13.622	36
435	מגורים ב	22.168	86
436	מגורים ב	10.865	58
437	מגורים ב	2.645	8
428	מגורים ב	16.260	76
429	מגורים ב	17.195	102
432	מגורים ב	20.152	60
507	מגורים ב	2.368	8
510	מגורים ב	6.716	32
501	מגורים ב	12.376	64
502	מגורים ב	6.764	53
503	מגורים ב	8.814	44
504	מגורים ב	1.744	8
455	מתקנים הנדסיים	1.000
456	מתקנים הנדסיים	1.000
457	מתקנים הנדסיים	1.270
438	מתקנים הנדסיים	0.860
441	בית קברות	23.430
458	שטח לתכנון בעתיד	40.330
459	שטח לתכנון בעתיד	1.100
460	שטח לתכנון בעתיד	1.820
461	שטח לתכנון בעתיד	0.720
464	יער	20.425
465	יער	1.550
466	יער	11.699
467	יער	3.657
468	יער	1.279
469	יער	4.538
470	יער	0.107
471	יער	0.347
472	יער	0.281
473	יער	0.678
474	יער	0.333
475	יער	0.036
476	יער	0.377
477	יער	0.321
478	יער	0.458
440	מרכז אזרחי	12.550
450	תעשיה ואחסנה	2.380
451	תעשיה ואחסנה	3.740
452	תעשיה ואחסנה	3.950
453	תעשיה ואחסנה	4.190
454	תעשיה ואחסנה	2.590
442	תעשיה ואחסנה	2.590
443	תעשיה ואחסנה	2.590
444	תעשיה ואחסנה	4.060
445	תעשיה ואחסנה	2.970
446	תעשיה ואחסנה	3.470
447	תעשיה ואחסנה	2.210
448	תעשיה ואחסנה	4.500
431	מרכז תחבורה	7.000

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	15.06.94

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
240/1	כפופה	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.12.94
240/2/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.09.97
240/2/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 07.07.99
240/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 05.07.00
240/2/6	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 05.07.00
240/2/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 13.12.00
240/2/13	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.07.04
240/2/11	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.11.04
240/2/12	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.02.05
240/2/16	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.05.07
240/2/14/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.03.11
240/2/14/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 14.11.12
240/2/11/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.18
240/2/14/3/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.11.20
240/2/4/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.10.22
200/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.