תוכנית 237/8 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 237/8 ליישוב עלי - שכונת נופ
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
עלי
מפורטת
מגורים
92.653 דונם
יישוב עלי, שכונת נופי המעיין. אדמות הכפרים: א-סאויה, אל לבן א-שרקיה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד ממגורים ב', שצ"פ, שטח לחניה, שטח לתכנון בעתיד ודרכים למגורים ג', שצ"פ, שטחים פתוחים, שטח למבנים ומוסדות ציבור, דרך משולבת ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 15.121 | 16.32% | 11 | 34,040 | 152 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 35.083 | 37.86% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 40.280 | 43.47% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.169 | 2.34% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 92.653 | 100% | 43 | 34,040 | 152 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3080 | שטח ציבורי פתוח | 1.137 | |||
| 3081 | שטח ציבורי פתוח | 1.016 | |||
| 3082 | שטח ציבורי פתוח | 1.095 | |||
| 3083 | שטח ציבורי פתוח | 1.160 | |||
| 2025Y | שטח ציבורי פתוח | 0.083 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.237 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 1.577 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 1.052 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.086 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 0.265 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 0.150 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 0.155 | |||
| 2008Y | דרך מוצעת | 0.069 | |||
| 2009Y | דרך מוצעת | 0.103 | |||
| 2010Y | דרך מוצעת | 0.103 | |||
| 2011Y | דרך מוצעת | 0.105 | |||
| 2012Y | דרך מוצעת | 0.101 | |||
| 2013Y | דרך מוצעת | 0.071 | |||
| 2014Y | דרך מוצעת | 0.096 | |||
| 2015Y | דרך מוצעת | 0.104 | |||
| 2016Y | דרך מוצעת | 0.100 | |||
| 2017Y | דרך מוצעת | 0.100 | |||
| 2018Y | דרך מוצעת | 0.091 | |||
| 2019Y | דרך מוצעת | 0.060 | |||
| 2020Y | דרך מאושרת | 24.401 | |||
| 2021Y | דרך מאושרת | 0.004 | |||
| 2022Y | דרך מאושרת | 3.163 | |||
| 2023Y | דרך מאושרת | 0.088 | |||
| 2050 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.169 | |||
| 2024Y | דרך משולבת | 2.802 | |||
| 1024 | מגורים ג | 1.337 | 3,520 | 16 | |
| 1025 | מגורים ג | 1.362 | 3,520 | 16 | |
| 1026 | מגורים ג | 1.370 | 3,520 | 16 | |
| 1027 | מגורים ג | 1.424 | 3,520 | 16 | |
| 1028 | מגורים ג | 1.397 | 2,740 | 12 | |
| 1029 | מגורים ג | 1.334 | 2,740 | 12 | |
| 1030 | מגורים ג | 1.340 | 2,740 | 12 | |
| 1031 | מגורים ג | 1.341 | 2,740 | 12 | |
| 1032 | מגורים ג | 1.341 | 2,740 | 12 | |
| 1033 | מגורים ג | 1.399 | 2,740 | 12 | |
| 1034 | מגורים ג | 1.476 | 3,520 | 16 | |
| 3090 | שטחים פתוחים | 21.549 | |||
| 3355 | שטחים פתוחים | 14.240 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30.11.23 | בשבע - מתחלף | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.12.23 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 04.07.24 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.10.24 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.10.24 | בשבע - מתחלף |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 237 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.