תוכנית 237/6 מטה בנימין

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 237/6 ליישוב עלי - שכונת פלגי מים

כללי

מטה בנימין
ועדה מיוחדת
עלי
מפורטת
מגורים
384.296 דונם
יישוב עלי - שכונת פלגי מים . אדמות הכפרים: א-סאויה, קריות

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד משטחים פתוחים, קרקע חקלאית ודרך מוצעת למגורים א', מגורים ג', שטח לתכנון בעתיד, מבנים ומוסדות ציבור, ספורט ונופש, שצ"פ, שטחים פתוחים, קרקע חקלאית ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצע התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 78.490 20.42% 80 85,150 347
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1251 מגורים א 0.730 540 2
1252 מגורים א 0.680 540 2
1253 מגורים א 0.640 540 2
1262 מגורים א 0.680 540 2
1263 מגורים א 0.690 540 2
1264 מגורים א 0.670 540 2
1265 מגורים א 0.650 540 2
1267 מגורים א 0.540 290 1
1268 מגורים א 0.540 290 1
1269 מגורים א 0.550 290 1
1270 מגורים א 0.560 290 1
1271 מגורים א 0.570 290 1
1272 מגורים א 0.580 290 1
1282 מגורים א 0.530 290 1
1283 מגורים א 0.530 290 1
1284 מגורים א 0.520 290 1
1285 מגורים א 0.530 290 1
1286 מגורים א 0.520 290 1
1287 מגורים א 0.540 290 1
1288 מגורים א 0.540 290 1
1289 מגורים א 0.540 290 1
1290 מגורים א 0.570 290 1
1291 מגורים א 0.600 290 1
1292 מגורים א 0.660 540 2
1293 מגורים א 0.500 290 1
1294 מגורים א 0.500 290 1
1295 מגורים א 0.540 290 1
1296 מגורים א 0.510 290 1
1297 מגורים א 0.520 290 1
1298 מגורים א 0.660 540 2
1299 מגורים א 0.720 540 2
1300 מגורים א 0.580 290 1
1301 מגורים א 0.700 540 2
1302 מגורים א 0.580 290 1
1303 מגורים א 0.720 540 2
1304 מגורים א 0.690 540 2
1305 מגורים א 0.710 540 2
1306 מגורים א 0.440 290 1
1307 מגורים א 0.420 290 1
1308 מגורים א 0.750 540 2
1309 מגורים א 0.490 290 1
1310 מגורים א 0.480 290 1
1312 מגורים א 0.640 540 2
1313 מגורים א 0.650 540 2
1314 מגורים א 0.650 540 2
1315 מגורים א 0.630 290 1
1318 מגורים א 0.490 290 1
1319 מגורים א 0.460 290 1
1320 מגורים א 0.500 290 1
1353 מגורים ג 1.540 1,900 8
1346 מגורים ג 1.540 2,240 10
1347 מגורים ג 1.530 2,240 10
1348 מגורים ג 1.490 2,240 10
1356 מגורים ג 1.600 1,560 6
1357 מגורים ג 1.430 1,900 8
1358 מגורים ג 1.380 1,900 8
1359 מגורים ג 1.320 1,900 8
1321 מגורים ג 1.400 1,560 6
1322 מגורים ג 1.390 1,560 6
1323 מגורים ג 1.400 1,560 6
1324 מגורים ג 1.350 1,900 8
1325 מגורים ג 1.340 1,900 8
1326 מגורים ג 1.320 1,900 8
1327 מגורים ג 1.420 1,900 8
1328 מגורים ג 1.440 1,900 8
1329 מגורים ג 1.380 1,900 8
1330 מגורים ג 1.390 1,900 8
1331 מגורים ג 1.380 1,900 8
1332 מגורים ג 6.900 7,740 30
1333 מגורים ג 1.420 2,240 10
1334 מגורים ג 1.510 2,240 10
1335 מגורים ג 1.420 1,900 8
1336 מגורים ג 1.410 1,900 8
1337 מגורים ג 1.410 1,900 8
1338 מגורים ג 1.400 1,900 8
1339 מגורים ג 1.450 1,900 8
1340 מגורים ג 1.390 1,900 8
1341 מגורים ג 1.320 2,240 10
1342 מגורים ג 1.320 2,240 10
1311 מגורים ג 1.810 2,580 12
מוסדות ציבוריים 37.490 9.76% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2101 מבנים ומוסדות ציבור 0.710
2102 מבנים ומוסדות ציבור 1.310
2103 מבנים ומוסדות ציבור 1.670
2104 מבנים ומוסדות ציבור 1.150
2105 מבנים ומוסדות ציבור 1.210
2107 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
2108 מבנים ומוסדות ציבור 1.780
2109 מבנים ומוסדות ציבור 5.850
2110 מבנים ומוסדות ציבור 19.560
2111 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
2113 מבנים ומוסדות ציבור 1.350
תיירות ונופש 12.560 3.27% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2112 ספורט ו/או נופש 10.350 1,500
2016 ספורט ו/או נופש 2.210 50
שטח לדרכים 78.286 20.37% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 45.547
2003Y דרך מוצעת 14.317
2006Y דרך מוצעת 16.987
2004Y דרך מאושרת 0.618
2002Y דרך מאושרת 0.817
שטחים פתוחים 159.990 41.63% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3010 שטח ציבורי פתוח 0.340
3202 שטח ציבורי פתוח 1.880
3203 שטח ציבורי פתוח 3.330
3204 שטח ציבורי פתוח 1.320
3205 שטח ציבורי פתוח 2.210
3206 שטח ציבורי פתוח 1.000
3207 שטח ציבורי פתוח 1.730
3208 שטח ציבורי פתוח 1.060
3209 שטח ציבורי פתוח 19.450
3210 שטח ציבורי פתוח 1.520
3211 שטח ציבורי פתוח 5.290
3212 שטח ציבורי פתוח 2.820
3213 שטח ציבורי פתוח 1.320
3000 שטחים פתוחים 5.780
3001 שטחים פתוחים 5.460
3002 שטחים פתוחים 18.320
3003 שטחים פתוחים 8.730
3004 שטחים פתוחים 1.090
3006 שטחים פתוחים 2.740
3007 שטחים פתוחים 0.110
3008 שטחים פתוחים 0.250
3011 שטחים פתוחים 1.970
3012 שטחים פתוחים 6.060
3013 שטחים פתוחים 3.300
3015 שטחים פתוחים 0.710
3016 שטחים פתוחים 11.940
3018 שטחים פתוחים 8.100
3019 שטחים פתוחים 13.370
3020 שטחים פתוחים 4.440
3021 שטחים פתוחים 7.200
3022 שטחים פתוחים 3.590
3024 שטחים פתוחים 0.570
3025 שטחים פתוחים 9.050
3026 שטחים פתוחים 0.750
3027 שטחים פתוחים 1.180
3029 שטחים פתוחים 0.630
3030 שטחים פתוחים 1.380
אחר 17.480 4.55% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005Y קרקע חקלאית 0.340
1354 שטח לתכנון בעתיד 1.500
1355 שטח לתכנון בעתיד 1.610
1360 שטח לתכנון בעתיד 1.310
1361 שטח לתכנון בעתיד 1.300
1362 שטח לתכנון בעתיד 1.280
1349 שטח לתכנון בעתיד 1.430
1350 שטח לתכנון בעתיד 1.400
1351 שטח לתכנון בעתיד 1.560
1352 שטח לתכנון בעתיד 1.560
1343 שטח לתכנון בעתיד 1.300
1344 שטח לתכנון בעתיד 1.370
1345 שטח לתכנון בעתיד 1.520
סה"כ 384.296 100% 148 85,150 347

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1251 מגורים א 0.730 540 2
1252 מגורים א 0.680 540 2
1253 מגורים א 0.640 540 2
1262 מגורים א 0.680 540 2
1263 מגורים א 0.690 540 2
1264 מגורים א 0.670 540 2
1265 מגורים א 0.650 540 2
1267 מגורים א 0.540 290 1
1268 מגורים א 0.540 290 1
1269 מגורים א 0.550 290 1
1270 מגורים א 0.560 290 1
1271 מגורים א 0.570 290 1
1272 מגורים א 0.580 290 1
1282 מגורים א 0.530 290 1
1283 מגורים א 0.530 290 1
1284 מגורים א 0.520 290 1
1285 מגורים א 0.530 290 1
1286 מגורים א 0.520 290 1
1287 מגורים א 0.540 290 1
1288 מגורים א 0.540 290 1
1289 מגורים א 0.540 290 1
1290 מגורים א 0.570 290 1
1291 מגורים א 0.600 290 1
1292 מגורים א 0.660 540 2
1293 מגורים א 0.500 290 1
1294 מגורים א 0.500 290 1
1295 מגורים א 0.540 290 1
1296 מגורים א 0.510 290 1
1297 מגורים א 0.520 290 1
1298 מגורים א 0.660 540 2
1299 מגורים א 0.720 540 2
1300 מגורים א 0.580 290 1
1301 מגורים א 0.700 540 2
1302 מגורים א 0.580 290 1
1303 מגורים א 0.720 540 2
1304 מגורים א 0.690 540 2
1305 מגורים א 0.710 540 2
1306 מגורים א 0.440 290 1
1307 מגורים א 0.420 290 1
1308 מגורים א 0.750 540 2
1309 מגורים א 0.490 290 1
1310 מגורים א 0.480 290 1
1312 מגורים א 0.640 540 2
1313 מגורים א 0.650 540 2
1314 מגורים א 0.650 540 2
1315 מגורים א 0.630 290 1
1318 מגורים א 0.490 290 1
1319 מגורים א 0.460 290 1
1320 מגורים א 0.500 290 1
3010 שטח ציבורי פתוח 0.340
3202 שטח ציבורי פתוח 1.880
3203 שטח ציבורי פתוח 3.330
3204 שטח ציבורי פתוח 1.320
3205 שטח ציבורי פתוח 2.210
3206 שטח ציבורי פתוח 1.000
3207 שטח ציבורי פתוח 1.730
3208 שטח ציבורי פתוח 1.060
3209 שטח ציבורי פתוח 19.450
3210 שטח ציבורי פתוח 1.520
3211 שטח ציבורי פתוח 5.290
3212 שטח ציבורי פתוח 2.820
3213 שטח ציבורי פתוח 1.320
2000Y דרך מוצעת 45.547
2003Y דרך מוצעת 14.317
2006Y דרך מוצעת 16.987
2004Y דרך מאושרת 0.618
2002Y דרך מאושרת 0.817
2101 מבנים ומוסדות ציבור 0.710
2102 מבנים ומוסדות ציבור 1.310
2103 מבנים ומוסדות ציבור 1.670
2104 מבנים ומוסדות ציבור 1.150
2105 מבנים ומוסדות ציבור 1.210
2107 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
2108 מבנים ומוסדות ציבור 1.780
2109 מבנים ומוסדות ציבור 5.850
2110 מבנים ומוסדות ציבור 19.560
2111 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
2113 מבנים ומוסדות ציבור 1.350
1353 מגורים ג 1.540 1,900 8
1346 מגורים ג 1.540 2,240 10
1347 מגורים ג 1.530 2,240 10
1348 מגורים ג 1.490 2,240 10
1356 מגורים ג 1.600 1,560 6
1357 מגורים ג 1.430 1,900 8
1358 מגורים ג 1.380 1,900 8
1359 מגורים ג 1.320 1,900 8
1321 מגורים ג 1.400 1,560 6
1322 מגורים ג 1.390 1,560 6
1323 מגורים ג 1.400 1,560 6
1324 מגורים ג 1.350 1,900 8
1325 מגורים ג 1.340 1,900 8
1326 מגורים ג 1.320 1,900 8
1327 מגורים ג 1.420 1,900 8
1328 מגורים ג 1.440 1,900 8
1329 מגורים ג 1.380 1,900 8
1330 מגורים ג 1.390 1,900 8
1331 מגורים ג 1.380 1,900 8
1332 מגורים ג 6.900 7,740 30
1333 מגורים ג 1.420 2,240 10
1334 מגורים ג 1.510 2,240 10
1335 מגורים ג 1.420 1,900 8
1336 מגורים ג 1.410 1,900 8
1337 מגורים ג 1.410 1,900 8
1338 מגורים ג 1.400 1,900 8
1339 מגורים ג 1.450 1,900 8
1340 מגורים ג 1.390 1,900 8
1341 מגורים ג 1.320 2,240 10
1342 מגורים ג 1.320 2,240 10
1311 מגורים ג 1.810 2,580 12
2005Y קרקע חקלאית 0.340
1354 שטח לתכנון בעתיד 1.500
1355 שטח לתכנון בעתיד 1.610
1360 שטח לתכנון בעתיד 1.310
1361 שטח לתכנון בעתיד 1.300
1362 שטח לתכנון בעתיד 1.280
1349 שטח לתכנון בעתיד 1.430
1350 שטח לתכנון בעתיד 1.400
1351 שטח לתכנון בעתיד 1.560
1352 שטח לתכנון בעתיד 1.560
1343 שטח לתכנון בעתיד 1.300
1344 שטח לתכנון בעתיד 1.370
1345 שטח לתכנון בעתיד 1.520
3000 שטחים פתוחים 5.780
3001 שטחים פתוחים 5.460
3002 שטחים פתוחים 18.320
3003 שטחים פתוחים 8.730
3004 שטחים פתוחים 1.090
3006 שטחים פתוחים 2.740
3007 שטחים פתוחים 0.110
3008 שטחים פתוחים 0.250
3011 שטחים פתוחים 1.970
3012 שטחים פתוחים 6.060
3013 שטחים פתוחים 3.300
3015 שטחים פתוחים 0.710
3016 שטחים פתוחים 11.940
3018 שטחים פתוחים 8.100
3019 שטחים פתוחים 13.370
3020 שטחים פתוחים 4.440
3021 שטחים פתוחים 7.200
3022 שטחים פתוחים 3.590
3024 שטחים פתוחים 0.570
3025 שטחים פתוחים 9.050
3026 שטחים פתוחים 0.750
3027 שטחים פתוחים 1.180
3029 שטחים פתוחים 0.630
3030 שטחים פתוחים 1.380
2112 ספורט ו/או נופש 10.350 1,500
2016 ספורט ו/או נופש 2.210 50

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 19.04.24 מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18.06.25
פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.25 בשבע - מתחלף
פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.25 מעריב-הבוקר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
237/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.21

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
237/6/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.