תוכנית 237/5 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 237/5 ליישוב עלי - שכונת אלירז
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
עלי
מפורטת
מגורים
638.468 דונם
יישוב עלי - שכונת אלירז . אדמות הכפרים: א-סאויה, אל לבן א-שרקיה, קריות
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד ממגורים ב', שצ"פ, שטחים פתוחים, שטח לתכנון בעתיד, קרקע חקלאית ודרכים למגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, מסחר, בית קברות, יער, פארק/גן ציבורי, שצ"פ, מתקנים הנדסיים, שטחים פתוחים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
11. שינוי קו איסור בנייה בכביש 60 תב"ע 901/10 מ-120 מטר לגבולות בית העלמין שבמגרש 3320 לקו איסור בנייה 70 מטר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 66.052 | 10.35% | 42 | 131,500 | 650 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 7.162 | 1.12% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 152.103 | 23.82% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 384.888 | 60.28% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 28.263 | 4.43% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 638.468 | 100% | 84 | 131,500 | 650 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3203 | שטח ציבורי פתוח | 41.631 | |||
| 3335 | שטח ציבורי פתוח | 4.843 | |||
| 3336 | שטח ציבורי פתוח | 8.219 | |||
| 3337 | שטח ציבורי פתוח | 3.195 | |||
| 3338 | שטח ציבורי פתוח | 0.728 | |||
| 3339 | שטח ציבורי פתוח | 4.412 | |||
| 3340 | שטח ציבורי פתוח | 2.423 | |||
| 3341 | שטח ציבורי פתוח | 0.805 | |||
| 3342 | שטח ציבורי פתוח | 0.633 | |||
| 3343 | שטח ציבורי פתוח | 3.989 | |||
| 3344 | שטח ציבורי פתוח | 5.737 | |||
| 3345 | שטח ציבורי פתוח | 1.013 | |||
| 3346 | שטח ציבורי פתוח | 1.031 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 1.567 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.168 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.087 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 85.394 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 0.089 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 3.056 | |||
| 2007Y | דרך מאושרת | 1.866 | |||
| 2008Y | דרך מאושרת | 0.993 | |||
| 2009Y | דרך מאושרת | 58.883 | |||
| 3300 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.374 | |||
| 3301 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.445 | |||
| 3302 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.926 | |||
| 3303 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.518 | |||
| 3304 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.401 | |||
| 3305 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.647 | |||
| 3306 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.658 | |||
| 3315 | מסחר | 1.701 | 2,250 | ||
| 1400 | מגורים ג | 1.599 | 3,560 | 18 | |
| 1401 | מגורים ג | 1.530 | 3,560 | 18 | |
| 1402 | מגורים ג | 1.374 | 3,560 | 18 | |
| 1403 | מגורים ג | 1.438 | 3,220 | 16 | |
| 1404 | מגורים ג | 1.384 | 3,220 | 16 | |
| 1405 | מגורים ג | 1.734 | 3,220 | 16 | |
| 1406 | מגורים ג | 1.624 | 2,540 | 12 | |
| 1407 | מגורים ג | 1.515 | 2,200 | 10 | |
| 1408 | מגורים ג | 1.504 | 2,200 | 10 | |
| 1409 | מגורים ג | 1.527 | 2,200 | 10 | |
| 1410 | מגורים ג | 1.403 | 2,880 | 14 | |
| 1411 | מגורים ג | 1.478 | 2,880 | 14 | |
| 1412 | מגורים ג | 1.729 | 3,220 | 16 | |
| 1413 | מגורים ג | 1.937 | 3,220 | 16 | |
| 1414 | מגורים ג | 1.758 | 3,220 | 16 | |
| 1415 | מגורים ג | 1.686 | 3,220 | 16 | |
| 1416 | מגורים ג | 1.414 | 3,220 | 16 | |
| 1417 | מגורים ג | 1.469 | 3,220 | 16 | |
| 1418 | מגורים ג | 1.428 | 3,220 | 16 | |
| 1419 | מגורים ג | 1.418 | 3,220 | 16 | |
| 1420 | מגורים ג | 1.388 | 3,220 | 16 | |
| 1421 | מגורים ג | 1.403 | 2,200 | 10 | |
| 1422 | מגורים ג | 1.384 | 2,880 | 14 | |
| 1423 | מגורים ג | 1.403 | 3,220 | 16 | |
| 1424 | מגורים ג | 1.752 | 3,220 | 16 | |
| 1425 | מגורים ג | 1.752 | 3,220 | 16 | |
| 1426 | מגורים ג | 1.752 | 3,220 | 16 | |
| 1427 | מגורים ג | 1.849 | 3,220 | 16 | |
| 1428 | מגורים ג | 1.754 | 3,220 | 16 | |
| 1429 | מגורים ג | 1.667 | 3,220 | 16 | |
| 1430 | מגורים ג | 1.437 | 2,880 | 14 | |
| 1431 | מגורים ג | 1.756 | 2,880 | 14 | |
| 1432 | מגורים ג | 1.440 | 2,880 | 14 | |
| 1433 | מגורים ג | 1.292 | 1,860 | 8 | |
| 1434 | מגורים ג | 1.280 | 1,860 | 8 | |
| 1435 | מגורים ג | 1.646 | 3,900 | 20 | |
| 1436 | מגורים ג | 1.789 | 3,900 | 20 | |
| 1437 | מגורים ג | 1.673 | 3,900 | 20 | |
| 1438 | מגורים ג | 1.673 | 3,900 | 20 | |
| 1439 | מגורים ג | 1.774 | 3,900 | 20 | |
| 1440 | מגורים ג | 1.669 | 3,900 | 20 | |
| 1441 | מגורים ג | 1.570 | 3,900 | 20 | |
| 3318 | מתקנים הנדסיים | 0.209 | |||
| 3320 | בית קברות | 10.085 | |||
| 3325 | יער | 70.538 | |||
| 3330 | פארק / גן ציבורי | 3.220 | |||
| 3350 | שטחים פתוחים | 61.892 | |||
| 3351 | שטחים פתוחים | 11.065 | |||
| 3352 | שטחים פתוחים | 42.142 | |||
| 3353 | שטחים פתוחים | 53.827 | |||
| 3354 | שטחים פתוחים | 3.578 | |||
| 3355 | שטחים פתוחים | 58.737 | |||
| 3356 | שטחים פתוחים | 1.230 | |||
| 3310 | מסחר ומשרדים | 5.461 | 10,000 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.04.24 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 04.06.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.08.25 | בשבע - מתחלף | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 15.08.25 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.