תוכנית 235/7/1 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 235/7/1 טלמון, שכונה צפונית
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
טלמון
מפורטת
מגורים
203.206 דונם
ישוב טלמון, שכונה צפונית - הרחבה מערבית, שלב ט'. אדמות הכפר ראס-כרכר
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעודי קרקע מאיזור חקלאי, שצ"פ, מבנים ומוסדות ציבור, לאיזור מגורים א', א'3, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעשייה קלה, איזור מסחר ותעסוקה, שצ"פ ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
4. התוויית רשת דרכים וסיווגן.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 53.946 | 26.55% | 64 | 36,580 | 189 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 32.312 | 15.9% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 39.599 | 19.49% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 8.885 | 4.37% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 15.984 | 7.87% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 51.436 | 25.31% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.044 | 0.51% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 203.206 | 100% | 91 | 36,580 | 189 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | מגורים א | 0.508 | 260 | 1 | |
| 502 | מגורים א | 0.502 | 260 | 1 | |
| 503 | מגורים א | 0.532 | 260 | 1 | |
| 504 | מגורים א | 0.506 | 260 | 1 | |
| 505 | מגורים א | 0.535 | 260 | 1 | |
| 506 | מגורים א | 0.499 | 260 | 1 | |
| 507 | מגורים א | 0.477 | 260 | 1 | |
| 508 | מגורים א | 0.477 | 260 | 1 | |
| 509 | מגורים א | 0.537 | 260 | 1 | |
| 510 | מגורים א | 0.540 | 260 | 1 | |
| 511 | מגורים א | 0.560 | 260 | 1 | |
| 512 | מגורים א | 0.526 | 260 | 1 | |
| 513 | מגורים א | 0.661 | 260 | 1 | |
| 4411 | שטח ציבורי פתוח | 1.418 | |||
| 914 | שטח ציבורי פתוח | 0.535 | |||
| 915 | שטח ציבורי פתוח | 0.239 | |||
| 917 | שטח ציבורי פתוח | 1.286 | |||
| 920 | שטח ציבורי פתוח | 4.536 | |||
| 921 | שטח ציבורי פתוח | 4.059 | |||
| 923 | שטח ציבורי פתוח | 4.347 | |||
| 933 | שטח ציבורי פתוח | 0.555 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 36.310 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 1.273 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 2.016 | |||
| 1004 | מבנים ומוסדות ציבור | 19.101 | |||
| 4303 | מבנים ומוסדות ציבור | 13.211 | |||
| 721 | מגורים ב | 1.990 | 1,920 | 12 | |
| 722 | מגורים ב | 1.754 | 1,920 | 12 | |
| 723 | מגורים ב | 1.689 | 1,920 | 12 | |
| 724 | מגורים ב | 1.742 | 1,920 | 12 | |
| 725 | מגורים ב | 1.600 | 1,920 | 12 | |
| 735 | מגורים ב | 1.667 | 1,280 | 8 | |
| 736 | מגורים ב | 1.609 | 1,280 | 8 | |
| 737 | מגורים ב | 1.402 | 1,280 | 8 | |
| 738 | מגורים ב | 1.081 | 1,280 | 8 | |
| 1202 | מתקנים הנדסיים | 0.069 | |||
| 1203 | מתקנים הנדסיים | 0.066 | |||
| 1208 | מתקנים הנדסיים | 0.909 | |||
| 908 | שטחים פתוחים | 6.357 | |||
| 909 | שטחים פתוחים | 1.373 | |||
| 910 | שטחים פתוחים | 7.577 | |||
| 918 | שטחים פתוחים | 8.692 | |||
| 919 | שטחים פתוחים | 3.689 | |||
| 934 | שטחים פתוחים | 2.918 | |||
| 924 | שטחים פתוחים | 2.312 | |||
| 922 | שטחים פתוחים | 1.543 | |||
| 1003 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 15.984 | 13,750 | ||
| 1102 | מסחר ותעסוקה | 4.119 | 3,200 | ||
| 4503 | מסחר תעשיה קלה ומלאכה | 4.766 | 7,000 | ||
| 3130/0 | מגורים א/3 | 1.350 | 440 | 2 | |
| 3131/1 | מגורים א/3 | 0.902 | 440 | 2 | |
| 3131/2 | מגורים א/3 | 1.208 | 440 | 2 | |
| 618 | מגורים א/3 | 1.128 | 440 | 2 | |
| 619 | מגורים א/3 | 0.917 | 440 | 2 | |
| 620 | מגורים א/3 | 0.723 | 440 | 2 | |
| 621 | מגורים א/3 | 0.782 | 440 | 2 | |
| 622 | מגורים א/3 | 0.684 | 440 | 2 | |
| 623 | מגורים א/3 | 0.675 | 440 | 2 | |
| 624 | מגורים א/3 | 0.694 | 440 | 2 | |
| 642 | מגורים א/3 | 0.652 | 440 | 2 | |
| 643 | מגורים א/3 | 0.687 | 440 | 2 | |
| 644 | מגורים א/3 | 0.630 | 440 | 2 | |
| 645 | מגורים א/3 | 0.567 | 440 | 2 | |
| 646 | מגורים א/3 | 0.772 | 440 | 2 | |
| 647 | מגורים א/3 | 0.772 | 440 | 2 | |
| 648 | מגורים א/3 | 0.772 | 440 | 2 | |
| 649 | מגורים א/3 | 0.772 | 440 | 2 | |
| 650 | מגורים א/3 | 0.772 | 440 | 2 | |
| 653 | מגורים א/3 | 1.458 | 440 | 2 | |
| 654 | מגורים א/3 | 0.990 | 440 | 2 | |
| 655 | מגורים א/3 | 0.935 | 440 | 2 | |
| 656 | מגורים א/3 | 0.646 | 440 | 2 | |
| 657 | מגורים א/3 | 0.687 | 440 | 2 | |
| 658 | מגורים א/3 | 0.726 | 440 | 2 | |
| 659 | מגורים א/3 | 0.673 | 440 | 2 | |
| 660 | מגורים א/3 | 0.691 | 440 | 2 | |
| 661 | מגורים א/3 | 0.734 | 440 | 2 | |
| 662 | מגורים א/3 | 0.745 | 440 | 2 | |
| 663 | מגורים א/3 | 0.744 | 440 | 2 | |
| 664 | מגורים א/3 | 0.721 | 440 | 2 | |
| 665 | מגורים א/3 | 0.711 | 440 | 2 | |
| 666 | מגורים א/3 | 0.711 | 440 | 2 | |
| 667 | מגורים א/3 | 0.673 | 440 | 2 | |
| 668 | מגורים א/3 | 0.707 | 440 | 2 | |
| 673 | מגורים א/3 | 0.657 | 440 | 2 | |
| 674 | מגורים א/3 | 0.657 | 440 | 2 | |
| 675 | מגורים א/3 | 0.657 | 440 | 2 | |
| 676 | מגורים א/3 | 0.657 | 440 | 2 | |
| 677 | מגורים א/3 | 0.657 | 440 | 2 | |
| 678 | מגורים א/3 | 0.651 | 440 | 2 | |
| 679 | מגורים א/3 | 0.605 | 440 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09.04.19 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 23.02.23 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 19.05.23 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 200/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.