תוכנית 235/10/2 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 235/10/2 טלמון, שכונת "כרם ר
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
טלמון
מפורטת
מגורים
127.518 דונם
טלמון, שכונת "כרם רעים" (נחלי-טל) שלב ב'. אדמות הכפר אל מזרעה אל קבליה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעודי קרקע מאיזור חקלאי, מתקנים הנדסיים, שטח ציבורי פתוח, שטח לתכנון בעתיד ודרכים לאיזורי מגורים: א', א'3 ו-ב', לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, לאיזור שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, לאיזור מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, לשטח ציבורי פתוח, לאיזור מתקנים הנדסיים ולדרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 30.810 | 24.16% | 34 | 24,460 | 140 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 31.838 | 24.97% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 12.130 | 9.51% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 47.440 | 37.2% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.300 | 4.16% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 127.518 | 100% | 53 | 24,460 | 140 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 4239 | מגורים א | 0.690 | 370 | 2 | |
| 4248 | מגורים א | 0.610 | 370 | 2 | |
| 4249 | מגורים א | 0.700 | 370 | 2 | |
| 4250 | מגורים א | 0.620 | 370 | 2 | |
| 4251 | מגורים א | 0.630 | 370 | 2 | |
| 4252 | מגורים א | 0.620 | 370 | 2 | |
| 4260 | מגורים א | 0.730 | 370 | 2 | |
| 4263 | מגורים א | 0.550 | 370 | 2 | |
| 4264 | מגורים א | 0.530 | 370 | 2 | |
| 4265 | מגורים א | 0.530 | 370 | 2 | |
| 4034 | שטח ציבורי פתוח | 2.450 | |||
| 4053 | שטח ציבורי פתוח | 2.810 | |||
| 4054 | שטח ציבורי פתוח | 0.240 | |||
| 4055 | שטח ציבורי פתוח | 1.400 | |||
| 4056 | שטח ציבורי פתוח | 2.310 | |||
| 4060 | שטח ציבורי פתוח | 0.490 | |||
| 4061 | שטח ציבורי פתוח | 37.330 | |||
| 4063 | שטח ציבורי פתוח | 0.140 | |||
| 4065 | שטח ציבורי פתוח | 0.270 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 6.972 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 2.933 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 8.833 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 7.228 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 5.865 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 0.007 | |||
| 4062 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.870 | |||
| 4253 | מגורים ב | 1.290 | 1,020 | 6 | |
| 4254 | מגורים ב | 1.290 | 1,020 | 6 | |
| 4255 | מגורים ב | 1.160 | 1,020 | 6 | |
| 4256 | מגורים ב | 1.160 | 1,020 | 6 | |
| 4233 | מגורים ב | 1.440 | 1,360 | 8 | |
| 4234 | מגורים ב | 1.350 | 1,360 | 8 | |
| 4237 | מגורים ב | 1.280 | 1,020 | 6 | |
| 4238 | מגורים ב | 1.220 | 1,020 | 6 | |
| 4243 | מגורים ב | 1.350 | 1,360 | 8 | |
| 4244 | מגורים ב | 1.360 | 1,360 | 8 | |
| 4245 | מגורים ב | 1.380 | 1,360 | 8 | |
| 4246 | מגורים ב | 1.470 | 1,360 | 8 | |
| 4032 | מתקנים הנדסיים | 0.800 | |||
| 4066 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 1.630 | |||
| 4070 | מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור | 12.130 | 18,195 | ||
| 4232 | מגורים א/3 | 0.790 | 540 | 3 | |
| 4235 | מגורים א/3 | 0.860 | 540 | 3 | |
| 4236 | מגורים א/3 | 0.840 | 540 | 3 | |
| 4240 | מגורים א/3 | 0.710 | 540 | 3 | |
| 4241 | מגורים א/3 | 0.700 | 540 | 3 | |
| 4242 | מגורים א/3 | 0.720 | 540 | 3 | |
| 4257 | מגורים א/3 | 0.710 | 540 | 3 | |
| 4258 | מגורים א/3 | 0.710 | 540 | 3 | |
| 4259 | מגורים א/3 | 0.690 | 540 | 3 | |
| 4247 | מגורים א/3 | 0.750 | 540 | 3 | |
| 4261 | מגורים א/3 | 0.700 | 540 | 3 | |
| 4262 | מגורים א/3 | 0.670 | 540 | 3 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26.01.20 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 14.10.20 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.11.20 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.