תוכנית 234/1 מטה בנימין

תב"ע

תיחום שטח לפיתוח ישוב קהילתי

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: דולב

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 779.724 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: אדר' אסתר לוי

מקום התוכנית: דולב. אדמות הכפרים: דיר אבזיע, אל ג'ניה, ראס כרכר

מטרת התוכנית

1. תיחום תוספת שטח לפיתוח ישוב קהילתי דולב. 2. שינוי יעוד השטח מאזור חקלאי לשכונות מגורים. 3. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים בתחום התכנית, כולל פרצלציה. 4. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן. 5. קביעת הוראות בניה לאזורי מגורים, מבני ציבור, מתקני קיט ספורט ונופש ומתקני יער, תעסוקה אחסנה מלאכה ומתקנים הנדסיים. 6. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 7. קביעת תנאים והנחיות שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

129.997

16.67%

150

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
203	מגורים א	0.626
204	מגורים א	0.567
205	מגורים א	0.703
206	מגורים א	0.744
207	מגורים א	0.748
208	מגורים א	0.605
209	מגורים א	0.683
210	מגורים א	0.593
211	מגורים א	0.657
214	מגורים א	0.675
215	מגורים א	0.669
216	מגורים א	0.688
217	מגורים א	0.681
218	מגורים א	0.629
219	מגורים א	0.644
220	מגורים א	0.589
221	מגורים א	0.603
222	מגורים א	0.608
223	מגורים א	0.606
224	מגורים א	0.594
225	מגורים א	0.603
226	מגורים א	0.643
227	מגורים א	0.622
232	מגורים א	0.583
233	מגורים א	0.599
234	מגורים א	0.592
235	מגורים א	0.597
236	מגורים א	0.604
237	מגורים א	0.592
239	מגורים א	0.552
240	מגורים א	0.560
243	מגורים א	0.684
244	מגורים א	0.685
245	מגורים א	0.674
246	מגורים א	0.693
247	מגורים א	0.692
248	מגורים א	0.785
249	מגורים א	0.939
250*1	מגורים א	0.714
250*2	מגורים א	1.030
252	מגורים א	0.589
253	מגורים א	0.651
254	מגורים א	0.701
258	מגורים א	0.606
259	מגורים א	0.630
260	מגורים א	0.649
266	מגורים א	0.741
267	מגורים א	0.717
292	מגורים א	0.547
293	מגורים א	0.549
294	מגורים א	0.543
295	מגורים א	0.670
296	מגורים א	0.609
297	מגורים א	0.635
298	מגורים א	0.615
299	מגורים א	0.658
3	מגורים א	0.639
300	מגורים א	0.634
301	מגורים א	0.690
302	מגורים א	0.622
303	מגורים א	0.684
304	מגורים א	0.627
305	מגורים א	0.623
306	מגורים א	0.605
307	מגורים א	0.617
308	מגורים א	0.632
309	מגורים א	0.466
310	מגורים א	0.562
311	מגורים א	0.611
312	מגורים א	0.608
313	מגורים א	0.600
314	מגורים א	0.591
315	מגורים א	0.621
316	מגורים א	0.627
317	מגורים א	0.625
318	מגורים א	0.633
319	מגורים א	0.617
320	מגורים א	0.621
321	מגורים א	0.614
322	מגורים א	0.596
323	מגורים א	0.756
324	מגורים א	0.761
325	מגורים א	0.583
326	מגורים א	0.533
327	מגורים א	0.525
1113	מגורים א	0.772
1	מגורים א	0.663
14	מגורים א	0.565
146	מגורים א	0.806
147	מגורים א	0.493
148	מגורים א	0.535
149	מגורים א	0.504
15	מגורים א	0.615
150	מגורים א	0.498
151	מגורים א	0.577
153	מגורים א	0.660
154	מגורים א	0.615
155	מגורים א	0.561
156	מגורים א	0.608
157	מגורים א	0.655
158	מגורים א	0.550
159	מגורים א	0.493
16	מגורים א	0.764
160	מגורים א	0.537
161	מגורים א	0.670
162	מגורים א	0.637
163	מגורים א	0.626
164	מגורים א	0.627
165	מגורים א	0.649
166	מגורים א	0.611
167	מגורים א	0.556
17	מגורים א	0.647
330	מגורים א	0.588
331	מגורים א	0.576
332	מגורים א	0.558
333	מגורים א	0.583
334	מגורים א	0.575
335	מגורים א	0.587
336	מגורים א	0.590
337	מגורים א	0.572
340	מגורים א	0.657
341	מגורים א	0.681
342	מגורים א	0.668
343	מגורים א	0.606
363	מגורים א	0.457
364	מגורים א	0.465
365	מגורים א	0.488
366	מגורים א	0.494
367	מגורים א	0.488
368	מגורים א	0.485
369	מגורים א	0.493
370	מגורים א	0.493
371	מגורים א	0.501
372	מגורים א	0.525
13	מגורים א	0.559
2	מגורים א	0.687
200	מגורים א	0.646
201	מגורים א	0.632
202*1	מגורים א	0.715
5	מגורים א	0.580
6	מגורים א	0.588
600	מגורים א	12.169
601	מגורים א	7.322
602	מגורים א	1.441
603	מגורים א	6.563
604	מגורים א	4.373
18	מגורים א	0.669
7	מגורים א	0.591
8	מגורים א	0.680
605	מגורים ב	8.770

מוסדות ציבוריים

59.149

7.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
513	מבנים ומוסדות ציבור	4.107
514	מבנים ומוסדות ציבור	2.830
517	מבנים ומוסדות ציבור	21.277
518	מבנים ומוסדות ציבור	10.465
519	מבנים ומוסדות ציבור	13.111
520	מבנים ומוסדות ציבור	5.563
521	מבנים ומוסדות ציבור	1.796

שטח ללא יעוד מוגדר

98.233

12.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	שטח לתכנון בעתיד	82.626
401	שטח לתכנון בעתיד	15.607

שטח חקלאי ומרעה

217.547

27.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
108	קרקע חקלאית	125.054
109	קרקע חקלאית	68.160
104	קרקע חקלאית	24.333

שטחים פתוחים

257.452

33.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
202*2	שטח ציבורי פתוח	3.333
116	שטח ציבורי פתוח	2.014
136	שטח ציבורי פתוח	0.828
170	שטח ציבורי פתוח	5.151
1139	שטח ציבורי פתוח	0.111
110	שטח ציבורי פתוח	6.244
1100	שטח ציבורי פתוח	1.345
1101	שטח ציבורי פתוח	0.608
1102	שטח ציבורי פתוח	2.017
1103	שטח ציבורי פתוח	0.570
1104	שטח ציבורי פתוח	22.893
1108	שטח ציבורי פתוח	2.034
1109	שטח ציבורי פתוח	0.703
1110	שטח ציבורי פתוח	1.465
1114	שטח ציבורי פתוח	2.599
1115	שטח ציבורי פתוח	0.585
1118	שטח ציבורי פתוח	1.081
112	שטח ציבורי פתוח	16.253
1121	שטח ציבורי פתוח	0.152
1122	שטח ציבורי פתוח	0.104
1123	שטח ציבורי פתוח	0.393
1124	שטח ציבורי פתוח	0.272
1131	שטח ציבורי פתוח	5.431
1132	שטח ציבורי פתוח	1.861
1133	שטח ציבורי פתוח	1.135
1134	שטח ציבורי פתוח	0.422
1135	שטח ציבורי פתוח	2.296
1136	שטח ציבורי פתוח	4.419
1137	שטח ציבורי פתוח	34.556
33	שטח ציבורי פתוח	4.107
115	יער	132.470

אחר

17.346

2.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
106	מתקנים הנדסיים	0.517
107	מתקנים הנדסיים	0.961
198	מתקנים הנדסיים	0.631
134	מתקנים הנדסיים	0.237
1138	ספורט ו/או נופש	8.490
700	מסחר תעשיה קלה ומלאכה	6.510

סה"כ

779.724

100%

199

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
203	מגורים א	0.626
204	מגורים א	0.567
205	מגורים א	0.703
206	מגורים א	0.744
207	מגורים א	0.748
208	מגורים א	0.605
209	מגורים א	0.683
210	מגורים א	0.593
211	מגורים א	0.657
214	מגורים א	0.675
215	מגורים א	0.669
216	מגורים א	0.688
217	מגורים א	0.681
218	מגורים א	0.629
219	מגורים א	0.644
220	מגורים א	0.589
221	מגורים א	0.603
222	מגורים א	0.608
223	מגורים א	0.606
224	מגורים א	0.594
225	מגורים א	0.603
226	מגורים א	0.643
227	מגורים א	0.622
232	מגורים א	0.583
233	מגורים א	0.599
234	מגורים א	0.592
235	מגורים א	0.597
236	מגורים א	0.604
237	מגורים א	0.592
239	מגורים א	0.552
240	מגורים א	0.560
243	מגורים א	0.684
244	מגורים א	0.685
245	מגורים א	0.674
246	מגורים א	0.693
247	מגורים א	0.692
248	מגורים א	0.785
249	מגורים א	0.939
250*1	מגורים א	0.714
250*2	מגורים א	1.030
252	מגורים א	0.589
253	מגורים א	0.651
254	מגורים א	0.701
258	מגורים א	0.606
259	מגורים א	0.630
260	מגורים א	0.649
266	מגורים א	0.741
267	מגורים א	0.717
292	מגורים א	0.547
293	מגורים א	0.549
294	מגורים א	0.543
295	מגורים א	0.670
296	מגורים א	0.609
297	מגורים א	0.635
298	מגורים א	0.615
299	מגורים א	0.658
3	מגורים א	0.639
300	מגורים א	0.634
301	מגורים א	0.690
302	מגורים א	0.622
303	מגורים א	0.684
304	מגורים א	0.627
305	מגורים א	0.623
306	מגורים א	0.605
307	מגורים א	0.617
308	מגורים א	0.632
309	מגורים א	0.466
310	מגורים א	0.562
311	מגורים א	0.611
312	מגורים א	0.608
313	מגורים א	0.600
314	מגורים א	0.591
315	מגורים א	0.621
316	מגורים א	0.627
317	מגורים א	0.625
318	מגורים א	0.633
319	מגורים א	0.617
320	מגורים א	0.621
321	מגורים א	0.614
322	מגורים א	0.596
323	מגורים א	0.756
324	מגורים א	0.761
325	מגורים א	0.583
326	מגורים א	0.533
327	מגורים א	0.525
1113	מגורים א	0.772
1	מגורים א	0.663
14	מגורים א	0.565
146	מגורים א	0.806
147	מגורים א	0.493
148	מגורים א	0.535
149	מגורים א	0.504
15	מגורים א	0.615
150	מגורים א	0.498
151	מגורים א	0.577
153	מגורים א	0.660
154	מגורים א	0.615
155	מגורים א	0.561
156	מגורים א	0.608
157	מגורים א	0.655
158	מגורים א	0.550
159	מגורים א	0.493
16	מגורים א	0.764
160	מגורים א	0.537
161	מגורים א	0.670
162	מגורים א	0.637
163	מגורים א	0.626
164	מגורים א	0.627
165	מגורים א	0.649
166	מגורים א	0.611
167	מגורים א	0.556
17	מגורים א	0.647
330	מגורים א	0.588
331	מגורים א	0.576
332	מגורים א	0.558
333	מגורים א	0.583
334	מגורים א	0.575
335	מגורים א	0.587
336	מגורים א	0.590
337	מגורים א	0.572
340	מגורים א	0.657
341	מגורים א	0.681
342	מגורים א	0.668
343	מגורים א	0.606
363	מגורים א	0.457
364	מגורים א	0.465
365	מגורים א	0.488
366	מגורים א	0.494
367	מגורים א	0.488
368	מגורים א	0.485
369	מגורים א	0.493
370	מגורים א	0.493
371	מגורים א	0.501
372	מגורים א	0.525
13	מגורים א	0.559
2	מגורים א	0.687
200	מגורים א	0.646
201	מגורים א	0.632
202*1	מגורים א	0.715
5	מגורים א	0.580
6	מגורים א	0.588
600	מגורים א	12.169
601	מגורים א	7.322
602	מגורים א	1.441
603	מגורים א	6.563
604	מגורים א	4.373
18	מגורים א	0.669
7	מגורים א	0.591
8	מגורים א	0.680
202*2	שטח ציבורי פתוח	3.333
116	שטח ציבורי פתוח	2.014
136	שטח ציבורי פתוח	0.828
170	שטח ציבורי פתוח	5.151
1139	שטח ציבורי פתוח	0.111
110	שטח ציבורי פתוח	6.244
1100	שטח ציבורי פתוח	1.345
1101	שטח ציבורי פתוח	0.608
1102	שטח ציבורי פתוח	2.017
1103	שטח ציבורי פתוח	0.570
1104	שטח ציבורי פתוח	22.893
1108	שטח ציבורי פתוח	2.034
1109	שטח ציבורי פתוח	0.703
1110	שטח ציבורי פתוח	1.465
1114	שטח ציבורי פתוח	2.599
1115	שטח ציבורי פתוח	0.585
1118	שטח ציבורי פתוח	1.081
112	שטח ציבורי פתוח	16.253
1121	שטח ציבורי פתוח	0.152
1122	שטח ציבורי פתוח	0.104
1123	שטח ציבורי פתוח	0.393
1124	שטח ציבורי פתוח	0.272
1131	שטח ציבורי פתוח	5.431
1132	שטח ציבורי פתוח	1.861
1133	שטח ציבורי פתוח	1.135
1134	שטח ציבורי פתוח	0.422
1135	שטח ציבורי פתוח	2.296
1136	שטח ציבורי פתוח	4.419
1137	שטח ציבורי פתוח	34.556
33	שטח ציבורי פתוח	4.107
513	מבנים ומוסדות ציבור	4.107
514	מבנים ומוסדות ציבור	2.830
517	מבנים ומוסדות ציבור	21.277
518	מבנים ומוסדות ציבור	10.465
519	מבנים ומוסדות ציבור	13.111
520	מבנים ומוסדות ציבור	5.563
521	מבנים ומוסדות ציבור	1.796
605	מגורים ב	8.770
108	קרקע חקלאית	125.054
109	קרקע חקלאית	68.160
104	קרקע חקלאית	24.333
106	מתקנים הנדסיים	0.517
107	מתקנים הנדסיים	0.961
198	מתקנים הנדסיים	0.631
134	מתקנים הנדסיים	0.237
400	שטח לתכנון בעתיד	82.626
401	שטח לתכנון בעתיד	15.607
115	יער	132.470
1138	ספורט ו/או נופש	8.490
700	מסחר תעשיה קלה ומלאכה	6.510

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	18.03.09

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
234	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.11.86

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
234/1/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 13.06.12
234/1/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.01.13
234/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.12.15
234/1/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.22
234/1/4	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.04.23
200/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.