תוכנית 218/18/1 מטה בנימין
תב"עמערכת הנחיות מס' 218/18/1, בית אל
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
בית אל
מפורטת
מגורים
48.596 דונם
יישוב בית אל. אדמות הכפר אל בירה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד מאזור חקלאי לשכונת מגורים, לאיזור מגורים, מסחר ומשרדים, לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים ולדרכים.
2. קביעת תכליות המותרות ביעודי הקרקע.
3. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. אישור תכנון ל- 346 יח"ד.
6. קביעת בינוי בגובה 9 קומות מעל קומות מסחר ומשרדים, 10- 11 קומות מגורים מעל קומת מסחר, ו- 10 קומות מעל קומת עמודים.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9 קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתר אכלוס.
11. קביעת הוראות להכנת תכנית מפורטת ל- 346 יח"ד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 6.625 | 13.63% | 4 | 23,520 | 196 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 2.263 | 4.66% | 1 | 9,820 | 82 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 7.844 | 16.14% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 3.017 | 6.21% | 1 | 8,200 | 68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 15.652 | 32.21% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 12.197 | 25.1% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.998 | 2.05% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 48.596 | 100% | 28 | 41,540 | 346 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | שטח ציבורי פתוח | 0.384 | |||
| 1306 | שטח ציבורי פתוח | 0.392 | |||
| 1307 | שטח ציבורי פתוח | 1.021 | |||
| 1308 | שטח ציבורי פתוח | 4.957 | |||
| 1309 | שטח ציבורי פתוח | 0.009 | |||
| 1311 | שטח ציבורי פתוח | 0.475 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.921 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 6.302 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.160 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.007 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 0.015 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 0.383 | |||
| 2007Y | דרך מאושרת | 7.864 | |||
| 1102 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.293 | |||
| 1103 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.551 | |||
| 1103/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.248 | |||
| 1103/2 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.091 | |||
| 1103/3 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.213 | |||
| 1005 | מגורים ג | 2.613 | 9,600 | 80 | |
| 1006 | מגורים ג | 1.249 | 4,800 | 40 | |
| 1007 | מגורים ג | 1.224 | 4,560 | 38 | |
| 1008 | מגורים ג | 1.539 | 4,560 | 38 | |
| 1020 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.017 | 8,200 | 68 | 2,400 |
| 1010 | מגורים ומסחר | 2.263 | 9,820 | 82 | 800 |
| 1402 | שטחים פתוחים | 3.008 | |||
| 1403 | שטחים פתוחים | 1.396 | |||
| 1404 | שטחים פתוחים | 0.017 | |||
| 1405 | שטחים פתוחים | 0.095 | |||
| 1406 | שטחים פתוחים | 0.060 | |||
| 2008Y | חניון | 0.998 | |||
| 1310 | ככר ערונית | 0.383 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31.01.20 | ידיעות אחרונ | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 14.10.20 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.01.21 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.