תוכנית 208/3/1 מטה בנימין
תב"עתכנית מפורטת מס' 208/3/1, גני מודיעין
כללי
מטה בנימין
ועדה מיוחדת
גני מודיעין
מפורטת
מגורים
89.974 דונם
ביישוב גני מודיעין . אדמות הכפר נעלין
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד מאיזור חקלאי ומתקנים הנדסיים לייעודים שונים כגון: מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
5. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
6. קביעת רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 24.523 | 27.26% | 4 | 36,540 | 194 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 4.483 | 4.98% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 20.972 | 23.31% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 24.332 | 27.04% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 15.664 | 17.41% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 89.974 | 100% | 28 | 36,540 | 194 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 8000 | שטח ציבורי פתוח | 0.079 | |||
| 8001 | שטח ציבורי פתוח | 0.077 | |||
| 8002 | שטח ציבורי פתוח | 1.061 | |||
| 8003 | שטח ציבורי פתוח | 0.258 | |||
| 8004 | שטח ציבורי פתוח | 0.175 | |||
| 8005 | שטח ציבורי פתוח | 6.097 | |||
| 8006 | שטח ציבורי פתוח | 1.445 | |||
| 8007 | שטח ציבורי פתוח | 3.156 | |||
| 8008 | שטח ציבורי פתוח | 1.526 | |||
| 8009 | שטח ציבורי פתוח | 0.745 | |||
| 8010 | שטח ציבורי פתוח | 0.262 | |||
| 8011 | שטח ציבורי פתוח | 0.783 | |||
| 9500 | דרך מוצעת | 10.627 | |||
| 9501 | דרך מוצעת | 2.345 | |||
| 9502 | דרך מוצעת | 6.504 | |||
| 9506 | דרך מוצעת | 1.973 | |||
| 9000 | דרך מאושרת | 1.866 | |||
| 9001 | דרך מאושרת | 1.017 | |||
| 6002A | מבנים ומוסדות ציבור | 4.194 | |||
| 6002B | מבנים ומוסדות ציבור | 3.981 | |||
| 6003A | מבנים ומוסדות ציבור | 6.151 | |||
| 6003B | מבנים ומוסדות ציבור | 4.289 | |||
| 6006 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.357 | |||
| 5000 | מסחר | 4.483 | 1,500 | ||
| 4000 | מגורים ג | 4.103 | 4,900 | 28 | |
| 4001 | מגורים ג | 6.368 | 9,990 | 54 | |
| 4002 | מגורים ג | 7.341 | 10,850 | 58 | |
| 4003 | מגורים ג | 6.711 | 10,800 | 54 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.05.19 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 05.08.19 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.08.25 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.08.25 | מודיעין NEWS |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 208/3/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.08.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.