תוכנית מכ/445 מורדות הכרמל
תב"עאתר 5, יעוד שטח לאזור מגורים
כללי
מורדות הכרמל
מחוזית
נשר
מתאר מקומית
מגורים
145.738 דונם
משרד השכון
אדר' יגאל צמיר
נשר
מטרת התוכנית
1. תוספת של 516 יח"ד באזור התפר בין תל חנן הוותיקה לבין רמות יצחק החדשה. הקצאת מקום לגני ילדים, שינוי מערכת הדרכים ואיתור שטחי חנייה בהיקף הדרוש לבנוי המתוכנן. 2. חלוקת בינוי לשלושה אזורים 1. בינוי מיוחד (הפתוח לנוף) באזור הואדי. 2. בינוי מדורג. 3. בינוי גבוה להדגשת הכניסה לשכונה מכיוון דרך משה ורח' לוטם. 3. הקצאת שטחים לשצ"פים ויצירת מערכת שבילים להולכי רגל לשימוש התושבים. 4. חלוקת השטח המיועד למגרשי בניה. 5. קביעת הוראות המסדירות זכויות בניה ושמושים מותרים לפי מגרשים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 47.773 | 32.78% | 13 | 49,020 | 516 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.125 | 9.01% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 35.118 | 24.1% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 49.722 | 34.12% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 145.738 | 100% | 40 | 49,020 | 516 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 | שטח ציבורי פתוח | 3.000 | |||
| 19 | שטח ציבורי פתוח | 2.825 | |||
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 5.275 | |||
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 1.250 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 15.000 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 0.225 | |||
| 25 | שטח ציבורי פתוח | 10.247 | |||
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 10.875 | |||
| 28 | שטח ציבורי פתוח | 0.125 | |||
| 33 | שטח ציבורי פתוח | 0.900 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 11.456 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 0.750 | |||
| 2002 | דרך או כביש או חנייה | 5.590 | |||
| 2003 | דרך או כביש או חנייה | 0.075 | |||
| 202*1 | דרך או כביש או חנייה | 0.540 | |||
| 202*2 | דרך או כביש או חנייה | 3.600 | |||
| 206 | דרך או כביש או חנייה | 10.900 | |||
| 11 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.800 | |||
| 12 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 13 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.800 | |||
| 14 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.025 | |||
| 15 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.500 | |||
| 16 | שביל | 0.185 | |||
| 17 | שביל | 0.457 | |||
| 29 | שביל | 0.200 | |||
| 27 | שביל | 0.150 | |||
| 24 | שביל | 1.215 | |||
| 30 | מגורים ג | 4.185 | 5,320 | 56 | |
| 31 | מגורים ג | 4.796 | 5,320 | 56 | |
| 32 | מגורים ג | 6.138 | 5,320 | 56 | |
| 8 | מגורים ג | 7.633 | 8,360 | 88 | |
| 9 | מגורים ג | 2.422 | 5,890 | 62 | |
| 10 | מגורים ג | 2.775 | 5,890 | 62 | |
| 1 | מגורים ב | 6.434 | 3,800 | 40 | |
| 2 | מגורים ב | 2.177 | 1,140 | 12 | |
| 4 | מגורים ב | 1.721 | 1,140 | 12 | |
| 5 | מגורים ב | 4.565 | 3,420 | 36 | |
| 6 | מגורים ב | 1.640 | 1,140 | 12 | |
| 7 | מגורים ב | 1.696 | 1,140 | 12 | |
| 3 | מגורים ב | 1.591 | 1,140 | 12 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11207 | 9 , 21 , 23 |
| 11234 | 22 , 27 , 28 , 30 , 33 , 39 , 40 , 43-53 , 56 , 60-62 , 64 , 69 , 70 , 72 , 77 , 79 , 87 , 88 , 90 , 93 , 94 , 96 , 98 , 99 |
| 11235 | 2-4 , 43 , 90 , 106 , 108 , 110 , 114 , 116 , 118 , 242 , 246 , 249 , 251 , 270 , 272 , 285 , 296 , 303 |
| 11236 | 40 , 73 , 96 , 115 |
| 11269 | 2 , 70 , 77 |
| 12377 | 2-8 , 12 , 13 , 16 , 24 |
| 12378 | 10 , 12 , 15 , 17 , 18 , 22 , 23 , 36 , 39 , 40 , 41 , 48 |
| 12572 | 14 , 24 |
| 12573 | 13 , 22 |
| 12670 | 10-35 , 37-39 |
| 12671 | 6-18 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.09.97 | 4566 | |
| החלטת אישור | 17.12.97 | ישיבה מס' 35 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.04.98 | 4636 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מכ/מק/445ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.03.00 |
| מכ/445א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.06.00 |
| מכ/מק/445ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.08.00 |
| מכ/מק/445/ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.12.00 |
| מכ/מק/445ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.07.01 |
| מכ/מק/702 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.05 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.