תוכנית ג/727 מורדות הכרמל
תב"עקביעת 5 תחומי תכנון
כללי
מורדות הכרמל
מחוזית
נשר
שינוי למפורטת
מגורים
201.244 דונם
משרד השכון
אלכס קשטן, ג'רלד זפרט
גבעת עמוס, נשר
מטרת התוכנית
א. קביעת 5 תחומי תכנון בשטח הכלול ביחידת התכנון (2) של תכנית המתאר נשר מס' ג/580. תחומי התכנון כוללים 5 תת-שכונות וכל תת-שכונה תכלול שטחים עבור 200-250 יח' מגורים, בניני ציבור שכונתיים, שטחים צבוריים פתוחים שבילים ושטחי חניה, כמפורט להלן ברשימת התכליות. התכנית מיועדת לשטח למרכז אזרחי+מסחרי, שטחים לבניני ציבור לבית ספר ושטחים צבוריים פתוחים עבור בן-דור וגבעת עמוס ושטח למעבדות מחקר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 90.646 | 45.04% | 13 | 20,500 | 240 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.864 | 6.89% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 46.048 | 22.88% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 38.825 | 19.29% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 11.861 | 5.89% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 201.244 | 100% | 46 | 20,500 | 240 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| כ | שטח ציבורי פתוח | 9.909 | |||
| כא | שטח ציבורי פתוח | 0.386 | |||
| כב | שטח ציבורי פתוח | 0.518 | |||
| ל | שטח ציבורי פתוח | 8.769 | |||
| לא | שטח ציבורי פתוח | 12.880 | |||
| לב | שטח ציבורי פתוח | 1.606 | |||
| מ | שטח ציבורי פתוח | 0.331 | |||
| נ | שטח ציבורי פתוח | 2.940 | |||
| נא | שטח ציבורי פתוח | 1.129 | |||
| ס | שטח ציבורי פתוח | 0.357 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 0.309 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 3.102 | |||
| 2020 | דרך מוצעת | 0.060 | |||
| 2022 | דרך מוצעת | 31.122 | |||
| 2023 | דרך מוצעת | 0.172 | |||
| 2025 | דרך מוצעת | 2.656 | |||
| 2027 | דרך מוצעת | 1.500 | |||
| 2037 | דרך מאושרת | 0.415 | |||
| 2024 | דרך מאושרת | 1.366 | |||
| 2021 | דרך מאושרת | 0.512 | |||
| 2017 | דרך מאושרת | 2.116 | |||
| 2019 | דרך מאושרת | 1.988 | |||
| א | מבנים ומוסדות ציבור | 10.000 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 2.200 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 1.664 | |||
| 2045 | שביל להולכי רגל | 0.163 | |||
| 2026 | שביל להולכי רגל | 0.438 | |||
| 2031 | שביל להולכי רגל | 0.129 | |||
| יא | יחידה מסחרית | 0.061 | |||
| ו | מתקנים הנדסיים | 3.500 | |||
| 2044 | מתקנים הנדסיים | 0.300 | |||
| 2033 | מגורים מיוחד | 28.957 | |||
| 2018 | מגורים מיוחד | 8.122 | |||
| 2000 | מגורים מיוחד | 21.138 | |||
| 2002 | מגורים מיוחד | 17.579 | |||
| 60 | מגורים מיוחד | 3.000 | 3,000 | 32 | |
| 61 | מגורים מיוחד | 2.000 | 2,000 | 24 | |
| 62 | מגורים מיוחד | 2.100 | 2,000 | 24 | |
| 63 | מגורים מיוחד | 2.400 | 1,500 | 18 | |
| 64 | מגורים מיוחד | 1.250 | 3,000 | 34 | |
| 65 | מגורים מיוחד | 0.800 | 3,000 | 34 | |
| 66 | מגורים מיוחד | 0.800 | 3,000 | 34 | |
| 67 | מגורים מיוחד | 1.500 | 1,800 | 24 | |
| 68 | מגורים מיוחד | 1.000 | 1,200 | 16 | |
| ז | שטח לתכנון בעתיד | 5.000 | |||
| ה | מגורים ומסחר | 3.000 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11146 | 2-31 |
| 11185 | 129 |
| 11208 | 19-36 , 46 , 47 , 50 , 51 , 53 , 55 , 56 , 59-76 |
| 11209 | 12 , 16 , 32 , 35 , 67 , 69 , 71-73 |
| 11217 | 9 , 13 , 14 , 18 , 25 , 30 , 61 , 63 , 64 , 68 , 76 , 79 , 81 , 89 , 92 , 96 , 100 , 115 , 116 , 142 , 143-183 , 190 , 192-203 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.01.74 | 1986 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/580 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.07.73 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מכ/203 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.05.86 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.