תוכנית מד/1/4 מודיעין
תב"עשינוי ייעוד והגדלת זכויות בניה
כללי
מודיעין
מחוזית
מודיעין-מכבים-רעות
שינוי למתאר מקומי
מגורים
658.145 דונם
ועדה מקומית
אילין מרומי
מודיעין
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשטח ציבורי פתוח, מאיזור מגורים ג' איזור מגורים ג'1, איזור מגורים מיוחד לשטח ציבורי פתוח, שטח ציבור, לדרך משולבת מוצעת ולמעבר מוצע להולכי רגל, מאיזור לבניני ציבור, מסחר, מגורים ומוסדות לשטח למתקן הנדסי ולאיזור מגורים ג'1, משטח לבניני ציבור לשטח ציבורי פתוח ולאיזור מגורים ג'1, משטח ציבורי פתוח לשטח לאיזור מגורים א', לאיזור מגורים ג'1 ולשטח לבניני ציבור, משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח, מדרך מוצעת לאיזור מגורים ג'1 ולדרך משולבת מוצעת, ממעבר מוצע להולכי רגל לאיזור מגורים ג'1. 2. הגדלת זכויות בניה ומספר יח"ד באיזור מגורים מיוחד. 3. קביעת הוראות בדבר מעמד מסמכי התכנית. 4. קביעת הוראות בדבר רישום מגרשים, בעת הכנת תכנית מדידה לצרכי רישום. 5. קביעת תכליות, שימושים מותרים והוראות בניה בשטח לבניני ציבור. 6. קביעת הוראות בניה באיזור מגורים ג' מיוחד (רבי קומות).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 301.367 | 45.79% | 40 | 330 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 79.638 | 12.1% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 144.239 | 21.92% | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 105.993 | 16.1% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 26.908 | 4.09% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 658.145 | 100% | 115 | 0 | 330 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | מגורים א | 10.849 | |||
| 2001 | מגורים א | 8.283 | |||
| 2002 | מגורים א | 4.773 | |||
| 2005 | מגורים א | 3.222 | |||
| 228 | מגורים א | 0.640 | 4 | ||
| 231 | מגורים א | 0.634 | 4 | ||
| 30 | שטח ציבורי פתוח | 0.634 | |||
| 229 | שטח ציבורי פתוח | 1.107 | |||
| 256 | שטח ציבורי פתוח | 0.785 | |||
| 44 | שטח ציבורי פתוח | 2.268 | |||
| 45 | שטח ציבורי פתוח | 0.490 | |||
| 70 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| 73 | שטח ציבורי פתוח | 0.428 | |||
| 81 | שטח ציבורי פתוח | 0.845 | |||
| 87 | שטח ציבורי פתוח | 0.246 | |||
| 93 | שטח ציבורי פתוח | 0.802 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 0.142 | |||
| 2060 | שטח ציבורי פתוח | 16.222 | |||
| 212 | שטח ציבורי פתוח | 1.694 | |||
| 216 | שטח ציבורי פתוח | 3.656 | |||
| 218 | שטח ציבורי פתוח | 9.146 | |||
| 219 | שטח ציבורי פתוח | 15.221 | |||
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 0.763 | |||
| 112 | שטח ציבורי פתוח | 1.257 | |||
| 107 | שטח ציבורי פתוח | 0.506 | |||
| 130 | שטח ציבורי פתוח | 13.799 | |||
| 134 | שטח ציבורי פתוח | 2.209 | |||
| 136 | שטח ציבורי פתוח | 0.969 | |||
| 146 | שטח ציבורי פתוח | 0.894 | |||
| 142 | שטח ציבורי פתוח | 2.680 | |||
| 181 | שטח ציבורי פתוח | 0.068 | |||
| 2100 | דרך או כביש או חנייה | 95.761 | |||
| 211 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.063 | |||
| 217 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.491 | |||
| 215 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.646 | |||
| 186 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.503 | |||
| 143 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.208 | |||
| 144 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.133 | |||
| 111 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.520 | |||
| 138 | מבנים ומוסדות ציבור | 30.048 | |||
| 131 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.072 | |||
| 129 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.060 | |||
| 113 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.561 | |||
| 12 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.120 | |||
| 238 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.348 | |||
| 230 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.959 | |||
| 31 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.906 | |||
| 7 | דרך משולבת | 1.691 | |||
| 8 | דרך משולבת | 3.536 | |||
| 9 | דרך משולבת | 3.342 | |||
| 12*1 | דרך משולבת | 1.245 | |||
| 10*1 | דרך משולבת | 4.395 | |||
| 10*2 | דרך משולבת | 2.761 | |||
| 13 | דרך משולבת | 3.615 | |||
| 11 | דרך משולבת | 5.465 | |||
| 14*1 | דרך משולבת | 3.636 | |||
| 15*1 | דרך משולבת | 2.018 | |||
| 15*2 | דרך משולבת | 2.738 | |||
| 16 | דרך משולבת | 7.298 | |||
| 17 | דרך משולבת | 2.536 | |||
| 258 | מסחר | 4.211 | |||
| 259 | מסחר | 3.884 | |||
| 262 | שביל להולכי רגל | 0.103 | |||
| 267 | שביל להולכי רגל | 0.139 | |||
| 268 | שביל להולכי רגל | 0.139 | |||
| 269 | שביל להולכי רגל | 0.164 | |||
| 270 | שביל להולכי רגל | 0.367 | |||
| 43 | שביל להולכי רגל | 0.207 | |||
| 232 | שביל להולכי רגל | 0.629 | |||
| 236 | שביל להולכי רגל | 0.301 | |||
| 221 | שביל להולכי רגל | 0.188 | |||
| 59 | שביל להולכי רגל | 0.197 | |||
| 155 | שביל להולכי רגל | 0.196 | |||
| 140 | שביל להולכי רגל | 0.113 | |||
| 135 | שביל להולכי רגל | 0.777 | |||
| 103 | שביל להולכי רגל | 0.192 | |||
| 123 | שביל להולכי רגל | 0.490 | |||
| 2006 | מגורים ג | 2.744 | |||
| 20 | מתקנים הנדסיים | 2.251 | |||
| 2038 | מגורים מיוחד | 4.675 | 66 | ||
| 2039 | מגורים מיוחד | 4.095 | 76 | ||
| 220 | שטח למוסד | 11.443 | |||
| 46 | שטח למוסד | 5.119 | |||
| 271 | יער | 28.562 | |||
| 225 | מגורים ג-1 | 1.877 | 16 | ||
| 60 | מגורים ג-1 | 3.047 | 31 | ||
| 2008 | מגורים ג-1 | 11.214 | |||
| 2009 | מגורים ג-1 | 2.830 | |||
| 2011 | מגורים ג-1 | 12.806 | |||
| 2012 | מגורים ג-1 | 16.659 | |||
| 2013 | מגורים ג-1 | 13.583 | |||
| 2014 | מגורים ג-1 | 8.121 | |||
| 2015 | מגורים ג-1 | 8.918 | |||
| 2017 | מגורים ג-1 | 7.681 | |||
| 2018 | מגורים ג-1 | 1.723 | 16 | ||
| 2019 | מגורים ג-1 | 18.306 | |||
| 2020 | מגורים ג-1 | 6.797 | |||
| 2021 | מגורים ג-1 | 10.574 | |||
| 2022 | מגורים ג-1 | 13.829 | |||
| 2023 | מגורים ג-1 | 9.833 | |||
| 2024 | מגורים ג-1 | 5.719 | |||
| 2025 | מגורים ג-1 | 2.783 | |||
| 2027 | מגורים ג-1 | 4.332 | |||
| 2028 | מגורים ג-1 | 7.093 | |||
| 2029 | מגורים ג-1 | 9.118 | |||
| 2030 | מגורים ג-1 | 12.621 | |||
| 2031 | מגורים ג-1 | 4.894 | |||
| 2033 | מגורים ג-1 | 21.327 | |||
| 2034 | מגורים ג-1 | 10.581 | |||
| 2036 | מגורים ג-1 | 17.091 | |||
| 2037 | מגורים ג-1 | 3.198 | |||
| 14 | מגורים ג-1 | 1.911 | 17 | ||
| 154 | מגורים ג-1 | 2.708 | 27 | ||
| 104 | מגורים ג-1 | 3.718 | 24 | ||
| 132 | מגורים ג-1 | 6.560 | 49 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5633 | 11 , 14 , 20 |
| 5640 | 4 , 38 , 44 , 68 , 70 , 88 , 90-93 , 98 , 105 |
| 5642 | 1 , 3-6 , 13 , 18 , 22 , 44 |
| 5644 | 1 , 3 , 12 |
| 5652 | 9-48 , 50-54 |
| 5653 | 4-6 , 7 , 8-54 |
| 5654 | 5-7 , 8 , 9-15 , 16-19 , 20-43 , 44-46 , 47 , 48 , 49-56 , 68 , 69 , 70 , 71 , 73-78 , 80 , 81 |
| 5655 | 4-14 , 15 , 16 , 17-30 , 31 , 32-50 , 52 |
| 5656 | 2-4 , 5 , 6-65 |
| 5736 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 01.09.96 | 4439 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.09.96 | 4444 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.03.97 | 4503 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גז/מד/במ/4/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/14/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.02.09 |
| מד/16/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10 |
| מד/12/4 | שינוי | התוכנית נדחתה 01.11.12 |
| מד/15/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13 |
| מד/1/39 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.08.14 |
| 420-0220947 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.16 |
| 420-0400721 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.17 |
| 420-0433995 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.01.18 |
| 420-0535039 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.19 |
| 420-0443564 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.19 |
| 420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
| 420-1053891 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.