תוכנית 210/6/3 מודיעין עילית
תב"עשינוי ביעודי הקרקע
כללי
מודיעין עילית
מחוזית
מודיעין עלית
מפורטת
מגורים
196.933 דונם
פרטי
גיורא גור ושות' אד'
קריית אלימלך. באדמות הכפר דיר קדיס
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית לאזורי מגורים ג', לאזורי מגורים ומסחר, לאזור תעסוקה ומסחר, לאזור למבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקנים הנדסיים, דרכים ואזור לתכנון בעתיד. 2. קביעת הוראות בניה בתחום התכנית. 3. התווית דרכים חדשות וקביעת רוחבן. 4. קביעת הוראות פיתוח בשטחים הציבוריים. 5. קביעת התניות והוראות להוצאת היתר בניה ואישור אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 28.136 | 14.29% | 26 | 18,580 | 158 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 8.732 | 4.43% | 9 | 52 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 29.654 | 15.06% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 61.979 | 31.47% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 20.106 | 10.21% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 14.911 | 7.57% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 32.690 | 16.6% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.725 | 0.37% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 196.933 | 100% | 62 | 18,580 | 210 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 7.952 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 5.647 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 2.692 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 1.368 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 15.031 | |||
| 701 | דרך מוצעת | 5.804 | |||
| 702 | דרך מוצעת | 5.965 | |||
| 703 | דרך מוצעת | 6.902 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.024 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.777 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.954 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.512 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.480 | |||
| 306 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.557 | |||
| 306/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.062 | |||
| 307 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.200 | |||
| 307/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.050 | |||
| 308 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.038 | |||
| 901 | דרך משולבת | 1.311 | |||
| 902 | דרך משולבת | 0.124 | |||
| 101 | מגורים ג | 3.966 | 3,980 | 34 | |
| 101/1 | מגורים ג | 0.193 | |||
| 101/2 | מגורים ג | 0.120 | |||
| 101/3 | מגורים ג | 0.110 | |||
| 101/4 | מגורים ג | 0.171 | |||
| 101/5 | מגורים ג | 0.137 | |||
| 102 | מגורים ג | 3.976 | 3,320 | 28 | |
| 102/1 | מגורים ג | 0.254 | |||
| 103 | מגורים ג | 5.324 | 4,200 | 36 | |
| 103/1 | מגורים ג | 0.216 | |||
| 103/2 | מגורים ג | 0.206 | |||
| 103/3 | מגורים ג | 0.031 | |||
| 103/4 | מגורים ג | 0.154 | |||
| 103/5 | מגורים ג | 0.093 | |||
| 103/6 | מגורים ג | 0.247 | |||
| 103/7 | מגורים ג | 0.144 | |||
| 104 | מגורים ג | 6.375 | 3,320 | 28 | |
| 104/1 | מגורים ג | 0.093 | |||
| 104/2 | מגורים ג | 0.103 | |||
| 104/3 | מגורים ג | 0.093 | |||
| 104/4 | מגורים ג | 0.195 | |||
| 104/5 | מגורים ג | 0.071 | |||
| 104/6 | מגורים ג | 0.010 | |||
| 105 | מגורים ג | 5.062 | 3,760 | 32 | |
| 105/1 | מגורים ג | 0.620 | |||
| 105/2 | מגורים ג | 0.172 | |||
| 402 | מתקנים הנדסיים | 0.103 | |||
| 403 | מתקנים הנדסיים | 0.545 | |||
| 405 | מתקנים הנדסיים | 0.077 | |||
| 2000 | שטח לתכנון בעתיד | 61.979 | |||
| 201 | מגורים ומסחר | 3.609 | 26 | ||
| 201/1 | מגורים ומסחר | 0.046 | |||
| 201/2 | מגורים ומסחר | 0.021 | |||
| 201/3 | מגורים ומסחר | 0.051 | |||
| 201/4 | מגורים ומסחר | 0.056 | |||
| 202 | מגורים ומסחר | 4.709 | 26 | ||
| 202/1 | מגורים ומסחר | 0.091 | |||
| 202/2 | מגורים ומסחר | 0.010 | |||
| 202/3 | מגורים ומסחר | 0.139 | |||
| 801 | מסחר ותעסוקה | 5.912 | 12,593 | ||
| 802 | מסחר ותעסוקה | 5.000 | 10,650 | ||
| 803 | מסחר ותעסוקה | 3.999 | 8,518 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 17.07.13 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 210/12/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.20 |
| 210/6/3/2 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 11.05.22 |
| 210/6/3/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 29.09.22 |
| 210/20 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.23 |
| 210/6/3/4 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/17/2 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.24 |
| 210/6/3/6 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.24 |
| 210/17/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25 |
| 210/6/3/7 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.26 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.